Re: [閒聊] 小檜溪離捷運站650公尺為什麼說沒交通?

[deann (古美門上身)]

因為中路特區 主打就不是捷運 而是交流道

中路特區經國際路或是大興西路上 南桃園交流道

往東可以走國三 南來北往 往西可以走國一 南來北往 跟 連接機場

https://imgur.com/hDaNYbL  對外地通勤者其實吸引力很大

而且緊鄰中壢工業區 跟 離桃園市府的行政機關也都很近

簡單來講 中路特區就是你現在搬進去 對開車通勤者的交通就很便利了

而且中路特區新建案普遍都比小檜溪還便宜10萬左右


小檜溪的那塊 有人扯到離綠線捷運站的距離

那個先不提 綠線捷運那些地下路線的部分 要拖到何時才能通車
(已經喊到2030年後了)

你貼的那路線 你真的有去走過嗎= =

照這個標準 藝文特區還直接在捷運路線上  房價也沒聽到飆到60萬

https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H330&sid=10594

還只要45萬而已  同樣的價格 直接選藝文特區 都比選小檜溪還好

如果同樣的錢 我會買在藝文特區的建案  不會買小檜溪

在蘆興南路交流道通車後  上國一 藝文特區已經屌打 小檜溪了

從投資的眼光來看 我不懂小檜溪比藝文特區有價值在哪裡



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709780241.A.077.html
推 asz00301: 認同，在等新的G12G13重劃區
推 F93935: 就離市府近 本來就有溢價 等市府搬走就不行了 桃園什麼時
→ F93935: 候要蓋新市府跟新板特區一樣那塊就穩定當桃園一哥
推 pptsuck: 價值是什麼 有人炒高有人接盤才是重點
→ kentano: 晚上去小檜溪那走走看幾個人住就知道
推 muserFW: G12 G13張善政要縮小規模 朝向保留農業村落的方向開發
→ muserFW:  應該是沒搞頭
推 kkjjrtlym: 不吹怎有人會接盤 大家知道就好
推 photoB1N: 藝文滿滿的炒不動惹 如果還有新成屋也會上五上六的
→ photoB1N: 小檜溪就是主打水岸生活，吸引的族群就是在地桃園人，從
→ photoB1N: 小就在市區塞車，根本習慣了
→ photoB1N: 捷運也只是幫小檜溪抬價，出門還不是騎機車
所以到底板上有桃園在地人買在小檜溪那邊住的嗎 我目前看到說有買的幾乎都外地
然後吹小檜溪的價值 我認識桃園的在地人幾乎都是買中路 差不多30萬左右買的
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 03/07/2024 11:38:27
推 photoB1N: 怎麼跟我相反，我反而是桃園人沒跑台北的買小檜溪
推 clement80161: 沒錯～
推 ZhuBeiCity: 買小塊溪幹嘛買A7直接25分鐘就到北車了
→ bluedadas: 為啥要用ptt看世界？
→ kagaya: 相反吧 外地中路 在地小檜溪 小檜溪那邊外地買要怎麼通勤
→ photoB1N: 其實還是可以啦 上客運開始睡覺
推 sentiprophet: 小檜溪比中路貴兩萬左右啦，沒差到十萬這麼多
推 AffogatoDog: 走國道的問題就是塞車塞爆 這邊可以到火車站搭車
→ AffogatoDog: 或是未來轉棕線到台北市 選擇更多
推 yeeily: 認同，買藝文特區加一
推 dans: 桃園人說為了國道買中路？聽起來挺傻逼的
推 a1l2m3m4: 便宜十萬的中路你找給我… 小檜溪目前最便宜的合康三房
→ a1l2m3m4: 單價不用40欸
推 AffogatoDog: 早上往臺北的國道有多塞 問問林口與三重最清楚
推 a1l2m3m4: 小檜溪不少買家都桃園人 不需要聽到一兩個台北投資客或
→ a1l2m3m4: 外溢的就自己歸類
→ Beard5566: 中路位置懂得人知道只有交流道 但很多人以為有捷運
→ Beard5566: 還被中路火車站這個站名誤導
→ arebear: 住桃園工作在桃園，不需要交流道
住桃園工作在桃園 不需要交流道? 除非是桃園區內吧 桃園區本身也沒啥工作機會
在八德中壢新屋楊梅工作的或是華亞的都需要交流道
推 max90283: 以桃園人假日跑的華泰IKEA、大溪老街、永安漁港甚至三
→ max90283: 峽老街來說，國二交流道很實用啊，但通勤台北上班就算
→ max90283: 了
→ coonash: 春日路不是只有往交流道爛，往市區或火車也一樣塞爆，如
→ coonash: 果是WFH，而且熱愛南崁溪再來考慮小檜溪比較合適
噓 jessicaabc98: 我想你是不懂，現在是炒房的行情，不是拿來住的
→ AffogatoDog: 林口方向以及桃園火車站旁邊的科技園區 都是工作機會
林口方向不就要上交流道了 又跳針了 你講得桃鶯路上的欣興表哥HTC是高薪工作嗎 笑死
→ chouvincent: 肥慘的重劃區除了炒房 沒什麼亮點
推 NodeWay: 桃園缺高薪工作 不是缺工作 不然移工一大堆是來幹嘛的
你說的很正確 缺高薪工作 所以在地的誰會花50萬買小檜溪
如果你說在長庚醫院附近就算了 又不是附近有長庚 那邊是有啥高薪工作可以撐房價
推 coonash: 桃園真的缺高薪產業鏈，科技市長快動起來吧
推 AffogatoDog: 龍潭廠被地主與DPP議員聯手搞掉了 笑死
→ kage01: 呵呵 台GG沒份了 QQ
就算有台GG 跟小檜溪也沒關係 中路有交流道可以國二接國三還屌打小檜溪
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 03/07/2024 14:01:56
推 KaedeFuyou: 國二大興西交流道，現在早上不到七點就開始回堵了，外
→ KaedeFuyou: 溢人口再繼續入住會更地獄
→ KaedeFuyou: 桃園這幾個區對台北的通勤狀況都在惡化，外溢人口一直
→ KaedeFuyou: 增加但交通能量跟不上，藝文的客運交通今年有機會崩潰
推 NodeWay: 這篇說得沒錯 桃園現在房價就是看去台北跟新竹通勤決定
推 alfrog0414: 客運要一條條收掉了
→ alfrog0414: https://i.imgur.com/NSV4I0c.jpg
→ alfrog0414: 1200補助看起來很爽但就是毀滅客運路線的元兇
→ alfrog0414: 跟健保87%像
推 AffogatoDog: 所以桃園最重要的捷運綠線與棕線才會狂發動
→ alfrog0414: 合雄新站那破天荒的價格大概預示了這未來 大家以後火
→ alfrog0414: 車上見吧
→ AffogatoDog: 因為需求迫切阿 事實上也是慢了 實居人口已經爆出來
→ AffogatoDog: 結果捷運跟不上 前幾年的執政者動作太慢
推 Crossey: 未來還會有個中路交流道
→ AffogatoDog: 然後這次選舉就直接遭到選民的暴力教訓 真的笑死
→ Crossey: 不過離中路重劃區很遠 反而八德才會受惠。
→ AffogatoDog: 選舉直接被揮出剃光頭的全壘打
噓 retroration: 中路那邊主打交流道？但我看你是不懂唷，試試看早晚
→ retroration: 通勤時間開車上交流道試試，國二開始堵，轉國一也開
→ retroration: 始堵，堵到你懷疑人生，還不如直接從經國路那邊接國
→ retroration: 一上去
推 marsha11: 桃園在地36年買小檜溪
推 mcgrady12336: 桃園往台北只能找軌道運輸，開車會很悲劇
→ kage01: 軌道啦 桃園開車就悲劇 除非非通勤時間
→ kage01: 火車感覺以後會擠到跟東京有拼
→ f06123k: 你分析再多只能代表自己，小檜溪房價高就是市場給出的答
→ f06123k: 案
→ ActionII: 中路那個交流道通勤算是蠻悲劇的啦…
→ ActionII: 小塊吸可以讓龜山工業區跟龜山科技業來買就有吸引力了
→ ActionII: ，確實有人不買a7去買這裡
→ Honoeye: 中路本來就是主打交流道，雖然塞爆但還是只吃交流道。小
→ Honoeye: 檜溪就是老桃園人會買，哪需要高薪產業，4、5字頭一樣剛
→ Honoeye: 需很強，生活圈就是在市區幹嘛買蛋白區，跟捷運更沒屁關
→ Honoeye: 係，鍵盤專家搞不懂桃園蛋黃區一堆騎車逛市場的是有錢人
→ Honoeye: 吧。
推 a1l2m3m4: 小檜溪也蠻多退休or換屋，為什麼要妄想人家打拼一輩子
→ a1l2m3m4: 但買不起四五十萬的房子，而且不少桃園人都是2021一上線
→ a1l2m3m4: 就去買了，而不是買現在的四五十
推 a1l2m3m4: 鍵盤專家噴就算了 好幾個自稱在地的也噴 是買不起其他你
→ a1l2m3m4: 所謂的好地方搬走嗎…
推 section: 桃園在地34年買小檜溪
推 ivan761016: 認識一堆長榮的有買說很便宜...
推 ivan761016: 幾乎都買在40-45左右，約1500上下
推 aaooccddex: 他骨子就在中路，先不說如何度君子之腹，在地有錢人多
→ aaooccddex: 認識點，就不會執著這樣的言論。
推 bmwg8: 藝文璞園小王子最近一筆成交價62萬，現在在售的一坪開價75
→ bmwg8: 萬
推 maydaychaaaa: 樓上說的在哪裡看到的？ 找不到