Re: [新聞] 史上最貴公寓誕生！總價1.27億「單價飆34

[a386036 (骷髏怪)]

這就是懂不懂問題
不懂亂噴

簡單說這種價格尤其房地和一2.0後越更多

因為房地和一2.0對於合建分回地主，尤其是舊制的地主，稅金增加超級多
就會降低合建意願
不管你是走協議還是權變都一樣

於是山不轉路轉

談好合建條件不管今天房子我分回多少
我的房子賣你2億，我再用2億跟你買預售屋
然後正常金流過戶
如果又是時價登錄前，稅金可能差500~1000萬

https://reurl.cc/zljygk

5676萬天價搶拍24年法拍屋！「不可能」鄰居不可置信

自己進去看類似的

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→ abyssa1: 自己人舊房刷成本好像可以
推 TyuzuChou: 原來如此
推 uvuv: 漲知識
推 KrisNYC: 長知識+1
推 encoreg57985: 長知識
推 idmaker: 是嗎 地主分回不牽涉買賣行為為何有房地合一稅？
→ a386036: 建物是新取的啊
推 SouthEast62: 地主分回時不扣稅但會重新評估房地價值，之後交易
→ SouthEast62: 採用新制，然後因為取得成本很低但更新後的新屋賣
→ SouthEast62: 價很貴，獲利極高，最後要售出時房地合一稅會井噴
→ SouthEast62: ！