→ PTTMAXQQ: 傻眼…沒實務操作過就別下這麼絕對的結論好嗎… 03/08 02:45
→ PTTMAXQQ: 我人生買過兩棟透天就是漲的比我同期買的大樓慢超多！ 03/08 02:45
→ PTTMAXQQ: 我買一棟透天的期款都能買4件預售了， 03/08 02:45
→ PTTMAXQQ: 至少少賺400萬！ 03/08 02:45
→ PTTMAXQQ: 結果還在那說透天保值？夢到的嗎？ 03/08 02:45
→ menace: 我要用透天增貸 銀行也直接問我要不要用大樓增貸 額度還 03/08 03:04
→ menace: 比較多-.- 03/08 03:04
→ menace: 土地值錢的前提是 有辦法整合到大面積土地可以蓋大樓 03/08 03:04
→ menace: 當然如果以超長期來看 熬到都更 的確可能透天漲比較多 最 03/08 03:05
→ menace: 後土地價值很驚人 03/08 03:05
推 naohcl: 透天隱秘性差 還是大樓的比較好住 03/08 06:30
推 tsaosh: 土地才是王道阿 03/08 06:39
噓 longriaple: 自以為哦 03/08 07:35
推 TFK822: 大樓透天主要還是看地段 03/08 07:52
推 slg: 一樣屋齡、地點、坪數，當然是透天保值（廢話，一開始購入價 03/08 07:57
→ slg: 就貴多了）。 03/08 07:57
→ slg: 但是一樣1000萬買進的大樓跟透天比，我覺得就很難說了，電梯 03/08 07:57
→ slg: 大樓不輸的可能性頗高 03/08 07:57
推 tfct: 城市蛋黃區透天保值。那窮鄉僻壤呢？ 03/08 08:02
推 jian0202: 會贏唷 03/08 08:10
推 c6066den: 市區透天絕對保值，增值幅度也不小，尤其台北市透天， 03/08 08:21
→ c6066den: 只要是活巷，離捷運走路13分鐘內，不管屋齡多老 銀行還 03/08 08:21
→ c6066den: 給你貸八成 03/08 08:21
推 timmer: 問題是台北市老公寓 老大樓 也是8成 03/08 08:36
→ c6066den: 如果同地段的老大樓和透天比，透天增值幅度比較大啦 03/08 08:38
→ c6066den: 但貸款的話不用擔心市區透天黛不到 03/08 08:38
推 CaLawrence: 透天值錢的原因通常是因為可以推掉蓋大樓 03/08 08:45
→ CaLawrence: 你覺得是大樓保值還是透天保值 03/08 08:45
噓 a22222a4210: 拿透天推掉蓋大樓的 你以為每個透天都那麼幸運? 03/08 08:47
噓 specialrain: 喔 又一個唬爛的 03/08 08:48
→ a22222a4210: 那麼好中台北就不會那麼多破爛透天了 03/08 08:49
→ gm3252: 一樓正解，你真的去問一樣賣過透天跟大樓的才知道什麼保 03/08 08:50
→ gm3252: 值 03/08 08:50
→ gaussjordan: 漲的慢那叫增值慢 不叫不保值 03/08 08:52
推 jessicaabc98: 正解 03/08 09:12
推 ckp4131025: 低總的比較保值吧 03/08 09:40
噓 justin0213: 重點在空間啦 不能都更的土地只是讓你腳更多稅罷了 03/08 09:50
→ sdhpipt: 你看日本近十年就不是這樣 塔樓已經漲了不少 市區一戶建 03/08 09:55
→ sdhpipt: 卻很弱 所以說這是不一定的 03/08 09:55
推 jerrylin: 重點是大樓要談都更整合太麻煩了 03/08 10:01
→ jerrylin: 尤其是那種上百戶的集合住宅 03/08 10:02
→ jerrylin: 一堆破爛透天 你沒看到的破爛大樓更多 03/08 10:02
→ jerrylin: 透天有蓋大樓的潛力 大樓還有潛力嗎 03/08 10:03
→ jerrylin: 台灣有日本政府的魄力 整個池袋區澀谷區都更? 03/08 10:04
→ rtfgyrtfgy: 北市松江路 透天 大樓 都幾？ 03/08 10:12
推 Laevateinn: 大樓住十年就賣掉換下一間了誰跟你套到老 03/08 10:27
推 zoo2020: 透天的價值在於店面，小巷的爛透天誰會買？ 03/08 10:30
→ alchemy123: 老家一整排透天就住到老，屋舊了直接重拉，還跟你搬 03/08 10:44
→ alchemy123: 家 03/08 10:44
推 sdhpipt: 日本政府魄力都更? 哈哈哈 這是什麼平行世界的日本 XD 03/08 11:21
推 Light8924: 老人心態 03/08 11:30
推 clement80161: 照你的理論，大樓土地持分沒多少，算進建物折舊應 03/08 14:05
→ clement80161: 該漲不起來。但現實不是這樣 03/08 14:05
推 CIIIO: 透天+土地+都更 根本是另一個維度的世界 給高手玩 03/08 14:52
→ curtis16: 我也同時持有透天跟大樓過，脫手後的結論就是透天漲的 03/08 21:48
→ curtis16: 比大樓少很多，土地保值（增值）論已經不是絕對，透天 03/08 21:48
→ curtis16: 越來越沒有人要是現在進行式 03/08 21:48
推 menace: 同樓上 其實概念也不難理解 大坪數高總價本來就比較難漲 03/08 23:06
→ menace: 透天真的要展現土地價值 需要規模效應 也就是都更 03/08 23:06
→ twryoko: 土地值錢的前提是150坪以上，這是建設公司董事長說的。 03/16 15:29