[閒聊] 重購退稅買預售屋時間點根本很難抓吧

[z50905 (z50905)]

這邊不討論先買後賣

只討論先賣後買的情況

重購退稅要再賣出2年內買入新的

假如預計2026年底預售屋才會完工

這樣理論上往前抓2年就可以賣出舊房    可以早2年套錢出來投資

但考慮到預售屋有可能因缺工缺料等原因延後完工

搞不好2027  甚至2028.2029才完工

這樣會導致超過2年無法使用重購退稅

損失超級大

重購退稅這招碰到預售屋根本很難解吧

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推 Tattoo: 你可以轉增貸
推 bustinjieber: 那你就不要抓提早兩年出來套現啊，
→ bustinjieber: 不會等預售屋交屋前半年再賣喔
推 eddisontw: 本來就這樣啊 不然你就買新成屋 馬上可以過戶
推 xdxd3310: 這個政策就不是給你買預售屋 是讓換屋族用不是投資用
→ Tattoo: 有確定要賣，你就轉增貸還可以做寬限期，資金更好運用
推 cka: 所以要交屋後再賣
推 blargelp: 重購退稅邏輯上本來就是自住A換到自住B，你都還沒成屋賣
→ blargelp: A的話你要睡公園？
推 cutesuper: 要卡剛剛好就是有風險啊
推 h49072002: 可以落架後在賣.....
噓 xuit96lo: 晚兩年賣 多吃兩年漲幅不好嗎 拿出來投資有房價漲的多嗎
推 maxiiiii: 交屋後再賣啊，兩年的時間給你賣耶
推 aibor: 交屋後再賣呀！這麼簡單
→ drea: 拿到使照再賣啊
推 freekid: 有些人是負債比卡比較緊 沒賣第一間就無法貸第二間 但又
→ freekid: 想提前鎖定房價
推 Nightu05: 覺得還好 是我會抓拆鷹架、內部軟裝或送使照的時間
→ Nightu05: 要這樣用自己就要想好啊～～
→ Nightu05: 先賣就談看看租回吧