推 cidw: 純推m大 03/08 15:31
推 Answerlin: 推m大 03/08 15:38
推 IUIST: 版上的世界島才開3500賣了半年賣不掉，蛋白卻仍在漲，可以 03/08 15:50
→ IUIST: 開示一下嗎？ 是否代表未來3500的小三房產品買了就不會漲 03/08 15:50
→ IUIST: 了，大大的繼續漲只適用小坪數嗎？假設未來關二開90萬買了 03/08 15:50
→ IUIST: 後還會漲嗎？希望能每年漲20%就好。 03/08 15:50
我也不知道你是認真問還是怎樣 20%感覺是來鬧 不過算惹 我幫你找到
你是說2F 3580這個吧 他們車位好亂 我實在是看不懂你這2F是多少車位跟有沒有露臺
不過2F跟露臺要是都有 我覺得是很雷的CASE 除非吸引到 就是要露臺的
至於快十歲 是還好
你不如關注16F那個 那單價多少
推 shopping0802: 推，下一步進軍嘉義了 03/08 15:52
推 CaLawrence: 希望每年漲20%就好xdddd 還真保守 03/08 15:55
推 kagaya: 那個卡豪宅線吧 03/08 15:58
推 raya61305: 每年漲20%是再說什麼… 03/08 15:59
推 raya61305: 新竹2樓難賣也是正常 然後那個總價的快十年屋 也是蠻 03/08 16:06
→ raya61305: 尷尬的 03/08 16:06
→ raya61305: 只能說不是很多人會喜歡的條件 03/08 16:06
推 alexstag: 2樓露台…本來就是會賣比較久 03/08 16:08
→ alexstag: 3500很多人寧可買鴻柏高鐵，寧願小一點也不要二樓 03/08 16:09
→ alexstag: 露台吧… 03/08 16:09
推 newbrain: 關二第一間房能住的時候 新竹精華應該都破百了…gg業績 03/08 16:10
→ newbrain: 跟竹科從業人口都在主升段 03/08 16:10
→ yasea2004: 就算北歐三小國類似大小跟錢的 好像也都賣很快 那間確 03/08 16:10
→ yasea2004: 實怪 03/08 16:10
推 PTTMAXQQ: 推推，只有魯空才覺得台灣房價太高 03/08 16:22
→ PTTMAXQQ: 明明台灣房價除了台北外其餘都低於基本面 03/08 16:22
→ PTTMAXQQ: 明明就還有能回歸正常基本面的漲幅等待補漲 03/08 16:22
→ PTTMAXQQ: 卻還在那喊高房價，我對魯空真的太多黑人問號 03/08 16:22
推 newbrain: 有想置產保值的真的可以來新竹買一間，連老破小公寓都 03/08 16:26
→ newbrain: 漲破1200了 03/08 16:26
推 avgirl: 跟買保險一樣 人都怕 恐懼 只要抓住這心理 沒什麼賣不掉 03/08 16:31
→ avgirl: 台灣人最怕怎樣怎樣，所以會為未來先規劃，先預防 03/08 16:32
→ avgirl: 房子再不買以後買不起囉，以後沒地方住囉 03/08 16:32
→ avgirl: 不買醫療險老了沒錢醫喔，老了沒人要租給你們喔 03/08 16:32
→ avgirl: 租房子隨時都會被房東趕走喔，搬家很麻煩喔 03/08 16:33
推 IUIST: 所以新竹投資要避開二樓露台還有十年以上的房子嗎？但交易 03/08 16:33
→ IUIST: 又卡六年，不就表示只能買預售或新成屋了？有看到另一派說 03/08 16:33
→ IUIST: 法是要買中古屋漲幅才大好像有點矛盾。 03/08 16:33
→ avgirl: 先不論投資，單純自住心理就想要安定感 要有所謂的安定感 03/08 16:33
→ avgirl: 就是要花錢去買安定感 03/08 16:34
→ avgirl: 每個人都這樣想，房價會跌才有鬼 03/08 16:34
→ avgirl: 除非今天大部分人躺平擺爛得過且過樂天知命，不然房價難跌 03/08 16:34
推 newbrain: 預售不是交屋後卡6年？ 03/08 16:35
→ yasea2004: 魯空都很想買 利空都不利空了 03/08 16:37
推 freekid: 每年漲20趴… 03/08 16:40
推 johnnychenme: 能不能盤整一下讓學弟好好買間房子啊= = 03/08 17:04
推 robot456: 下半年你就知道！ 03/08 17:08
推 Mithra: 前年下半跟去年上半年有盤整一下下，真的就一下下 03/08 17:11
推 sange: 世界島那間看起來是面慈濟路？那邊走路經過時，常常都聞到 03/08 17:11
→ sange: 煙味，感覺那附近常有人在外面抽煙，非常討厭，所以我現在 03/08 17:11
→ sange: 都盡量走悅揚那側。抽煙問題不解決應該不好賣吧... 03/08 17:11
推 raya61305: 新竹中古屋如果沒有遇到那種2020～2022的暴漲 我覺得沒 03/08 17:14
→ raya61305: 有漲很快 而且新竹人很不喜歡買太舊的房子 大概約莫20 03/08 17:14
→ raya61305: 年以上就很少人會考慮 所以我覺得要容易換手的話 能持 03/08 17:14
→ raya61305: 有的時間似乎相對其他縣市短 不過如果是坤山惠宇等級 03/08 17:14
→ raya61305: 的建商 就再長一點的感覺 03/08 17:14
推 alexstag: 應該說一個總價帶會有不同的物件，你投資就是要看 03/08 17:14
→ alexstag: 想要長持賺最多，但是可能就流動性差點；ㄇ或是找 03/08 17:14
→ alexstag: 個好流動的物件，那就找2000以內裡核心近+不要太舊 03/08 17:14
→ alexstag: 的，10年現在不是什麼問題 03/08 17:14
推 raya61305: 新竹投資 感覺的確也是抓2000上下 自己感覺是新的比較 03/08 17:21
→ raya61305: 適合 或者是說 鳥建商的話新的比較適合 03/08 17:21
※ 編輯: mfcke (111.243.138.3 臺灣), 03/08/2024 17:44:39
推 feelincool: M大現在買體育園區還來的及嗎 03/08 17:38
推 piliwu: 人口變化太長期太緩慢，遠遠不如貨幣供給變化來的大 03/08 17:42
推 liu1981sssss: 台股都上到兩萬了，再看臺灣定存50多兆，台灣錢快淹 03/08 17:44
→ liu1981sssss: 喉嚨了 03/08 17:44
→ mfcke: 你說體育園區是A19? 還行吧 青埔我覺得滿穩的 03/08 17:45
※ 編輯: mfcke (111.243.138.3 臺灣), 03/08/2024 17:47:15
推 blargelp: 沒錯，一堆魯空在講居住面積越來越小，但實際上坪數變小 03/08 17:49
→ blargelp: ，單戶居住人口也變少。人均居住面積當然是上升 03/08 17:49
推 asapfrdddd: 新竹90我是覺得沒什麼可能啦 03/08 18:38
→ asapfrdddd: 3字頭到6字頭也許很快 03/08 18:39
→ asapfrdddd: 但6789 沒那麼容易 03/08 18:40
推 alexstag: 過往紀錄是40頂到肺，60是薪資階級極限，現在80不 03/08 18:40
→ alexstag: 知道是什麼 03/08 18:40
→ alexstag: 6到8好像也才3年… 03/08 18:41
→ asapfrdddd: 除非啦 科技業隨隨便便能拿出4000萬買權狀45坪平車 03/08 18:42
推 estd1971: 推m大～ 03/08 18:44
→ mfcke: 如果科技業這波是玩真的 配上緩緩降息 兩三年後的光譜二 03/08 18:53
→ mfcke: 一流建商 不開個90很難擋住潮水般的買家吧 03/08 18:53
→ asapfrdddd: 總價帶考量 板橋那有google 成交8X 03/08 19:09
→ asapfrdddd: 而且又吃到新版外溢 03/08 19:09
→ yasea2004: 就剩4000蓋子拔掉了 03/08 19:10
→ asapfrdddd: 帶頭衝鋒的最難 所以我推論竹北9很難 除非鳥籠 工程 03/08 19:11
→ asapfrdddd: 師再有錢也就受薪階級 03/08 19:11
→ yasea2004: 關埔高鐵每年+10 這個已經是進行4.5年沒停過了 一堆80 03/08 19:11
→ yasea2004: 多的蓋牌 03/08 19:11
→ mfcke: 一間google 而已 看你不太懂新竹 不過九字頭不是普及 就 03/08 19:13
→ mfcke: 惠宇華固這些吧 03/08 19:13
→ mfcke: 現在就八十有人成交 還是沒降息 科技業沒勃起的時間買的 03/08 19:13
→ mfcke: 你三年後假設美國降了一趴 台積電900元這種景氣 怎看不到 03/08 19:14
→ mfcke: 九字頭 03/08 19:14
推 asapfrdddd: 對 新竹是個人看不太懂的區域 03/08 19:15
推 fonder: 所以還能進二重嗎(≧▽≦) 03/08 19:15
→ asapfrdddd: 我大概能理解推主的邏輯 正解釋當然是如此 03/08 19:17
推 CIIIO: 坐等4000蓋子變3000蓋子 03/08 19:17
→ CIIIO: 大家一起鳥籠衝高單 03/08 19:17
→ CIIIO: 然後新竹20年+真的不好賣 03/08 19:17
→ CIIIO: 就真的賣像不佳 學弟寧願買外圍新屋 03/08 19:17
→ asapfrdddd: 但股市賺不是工程師再賺啊..是股東跟投資者 不等於一 03/08 19:18
→ asapfrdddd: 定在新竹 03/08 19:18
→ asapfrdddd: 而且大家新竹只買新 但中古拉不起來 03/08 19:19
→ asapfrdddd: 在地買盤跟不上 短期之間已經天花板了 03/08 19:19
→ CIIIO: 在新竹做20年的仲介也看不懂新竹啊 03/08 19:19
→ CIIIO: 國泰禾那時疫情6F 45萬/p大家笑盤 03/08 19:19
→ CIIIO: 二重埔30大家笑盤 現在還在創高勒 03/08 19:19
→ asapfrdddd: 但將來10年後是有機會突破 如果城市規劃有再新一輪進 03/08 19:20
→ asapfrdddd: 步 03/08 19:20
→ mfcke: 你當工程師不炒股？ 03/08 19:20
→ mfcke: 你會講都市規劃 板橋google 我就猜你住雙北的 然後不是工 03/08 19:22
推 asapfrdddd: 但不是只有工程師能炒啊兄弟 03/08 19:22
→ mfcke: 程師 新竹房地產不是傳統那套 03/08 19:22
→ asapfrdddd: 你也能炒 我也能炒啊～ 03/08 19:22
→ mfcke: 我哪一點說雙北房價會到哪了 你幹嘛 自己g點跳了嗎 03/08 19:23
→ mfcke: 那工程師跟非工程師一起炒 還不輕鬆破九 03/08 19:23
→ mfcke: 好啦 我補一句 新竹破九 板橋100 可以吧 有安撫了嗎 03/08 19:24
→ asapfrdddd: 沒沒沒我沒有惡意也沒說不會到9 03/08 19:24
→ asapfrdddd: 板橋已經百了而且還大坪數 03/08 19:25
→ mfcke: 我單純只是說邏輯啊 非工程師當然也能買 那不是更容易達標 03/08 19:25
→ mfcke: 我不太懂你要講的點是什麼 03/08 19:25
→ mfcke: 那很好啊 板橋上看150 gogo 03/08 19:26
→ asapfrdddd: 我是指城市規劃還沒到那兒 既然你買了就祝你賺錢 03/08 19:26
→ mfcke: 會講城市規劃就更沒邏輯了阿 30~70 就不看城市規劃? 03/08 19:28
→ asapfrdddd: 帶頭衝的都很容易碰到瓶頸 當初雙北列入豪宅或中高價 03/08 19:28
→ asapfrdddd: 位的很多都套非常久 03/08 19:28
→ mfcke: 已經反覆提到至少超過5年 新竹房地產跟硬體建設相關很低 03/08 19:28
→ mfcke: 新竹根本不是想帶頭衝 是被科技業的收入強行CARRY 03/08 19:29
→ asapfrdddd: 如果你機能沒到90的水準 又是區域最高價會危險啊 03/08 19:29
→ mfcke: 說真的受益者不少 受害者也不少就是了 03/08 19:29
→ mfcke: 還在機能 ZZ 好的 很危險 03/08 19:29
→ mfcke: 新竹這種機能 交通 都市環境 大概50都有難度 還要到90? 03/08 19:30
推 asapfrdddd: 打個比方當初我朋友看新店國美漲到90 03/08 19:32
→ asapfrdddd: 他最後乾脆貼錢 買北市 03/08 19:32
→ mfcke: 好的 雙北 但是雙北跟新竹有什麼關係 03/08 19:36
→ mfcke: 一來 板橋可能150了阿 二來是買雙北 通勤新竹? 03/08 19:36
推 freekid: 比方很不錯 下次別打了 03/08 19:36
→ Lenon4561: 學長住高鐵區 學弟買二重QQ 03/08 19:37
→ mfcke: 雙北仔的邏輯很妙 只要接近雙北 就要買雙北 你搭直升機上班 03/08 19:37
→ mfcke: 以後要發新竹文 開頭一定要加 雙北房價=新竹+50 這樣好了 03/08 19:38
→ mfcke: 有這個恆等式應該可以滿足他們 讓他們不要來煩 03/08 19:38
推 menace: 股市賺 工程師當然會賺啊 會賺的產業 薪水分紅才會高啊 03/08 19:39
→ menace: 懂不懂啊 不然難道賠錢的產業期待高薪？ 隨便去問問科技 03/08 19:39
→ menace: 業年終好嗎 發幾百萬下來不買房要幹嘛 03/08 19:39
→ menace: 沒有什麼買新 中古拉不起來 新的90 中古30 ？有可能嗎 這 03/08 19:41
→ menace: 樣要空間的就會去買中古 03/08 19:41
推 shopping0802: 雙北跟新竹買盤完全不同吧 03/08 19:41
推 guesswhen: 你幹嘛學皓哥講話 03/08 19:45
推 CIIIO: 下一篇 論水湳與竹北高鐵的房價關聯 03/08 19:46
推 asapfrdddd: 買新不買舊 很少工程師買二三十年中古吧 03/08 19:48
→ mfcke: 浩哥誰 我不認識 03/08 19:49
噓 guesswhen: 板橋早就有100了 還90... 03/08 19:49
推 menace: 價差擴大自然會有人去買來收斂套利 03/08 19:50
推 asapfrdddd: 高鐵板橋到竹北也才30分鐘 03/08 19:50
→ asapfrdddd: 高鐵通勤的人越來越多 未必買盤會全部灌到那 03/08 19:51
→ guesswhen: 非新板的新埔和亞東都一堆95+了... 03/08 19:51
→ mfcke: 我在跟你說光浦二 那邊有大量3年後開始推案的 你講竹北高鐵 03/08 19:51
→ mfcke: 阿竹北高鐵到竹科你搭直升機? 03/08 19:51
→ asapfrdddd: 計程車 03/08 19:51
→ mfcke: 板橋我不熟阿 剛剛有寫恆等式 80+50=130 有130都是正常 03/08 19:51
→ mfcke: ZZZZZZZZZZZZ 計程車 03/08 19:52
→ guesswhen: 板橋google那你肯出到95還買不到新建案 03/08 19:52
→ mfcke: 好啦 板橋已經有130 嚴重低估惹 速速購買 03/08 19:52
→ asapfrdddd: 沒有接駁的嗎 03/08 19:52
→ asapfrdddd: 摩托車 03/08 19:52
→ jessicaabc98: 新竹老公寓不到一千的一堆好嗎某樓吹過頭 03/08 19:53
懶得跟雙北仔一直吵 完全就是一身G點
在聊新竹 然後自己G點G滿整個北台灣
看到你提板橋GOOGLE 我就猜是雙北仔又玻璃惹
難道以後聊新竹 一定要先說 雙北永遠屌打新竹一坪50萬以上 才能開始討論?
以下認真討論
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https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L6351264368bb29
這案子也賣惹 3成 大概75~80
還是富宇
那我說 光埔二期
惠宇華固那種 見9有可能嗎 當然有阿
1.美國降息1%到1.5%
2.科技業二次井噴
那不管是 利率方面 景氣方面 薪資 分紅 股票 房地產換屋
隨便都能把這幾個T1建商買到見9
阿你說如果AI是炒得勒 挖靠 我前提說很清楚了吧 科技業要實質的再度成長
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然後雙北仔 是不是一堆X類組大本營邏輯很爛
永遠都這幾點
1.都市規劃跟不上 喔 所以新竹都市規劃一坪30~70這波 都市規劃就有跟上就是惹
邏輯0分
2.貼錢換雙北 喔 你自己通勤看看阿
只會說幾個同學 舉特例 ZZZ
如果是多數 那新竹都是作業員買的阿?
邏輯再度0分
3.交通很爛
喔 紐約跟矽谷都不塞車
房價貴的地方通常都會塞車 懂?
4.機能
喔 好 百貨公司 夜店 各種博物館 大巨小巨蛋 文藝 華山
那台中高雄房價早就該第二第三惹
把自己需要的東西 投射在價格裡面進行分析 笑死
單純科技業大爆發 順帶一句新竹 還得要先捧一下雙北LP 這我可做不到
※ 編輯: mfcke (111.243.138.3 臺灣), 03/08/2024 20:08:11
→ asapfrdddd: 不止有板橋啊 還有台中啊青埔啊 03/08 19:54
→ asapfrdddd: 東北季風來不是只有基隆會下雨 03/08 19:54
推 darkdogoblin: 雙北就基期高人家不想進場，在那盧小小 03/08 19:54
→ asapfrdddd: 台北會下 宜蘭也會下 03/08 19:54
→ asapfrdddd: 40到90基期不高喔 03/08 19:55
推 Petersen: 竹北9字頭下半年要推啊 等開獎囉 03/08 19:56
推 asapfrdddd: 祝福啊 03/08 19:57
推 CIIIO: 工程師那麼摳 竹北高鐵機車格都還要停便宜的啦 不會搭的士 03/08 20:05
推 lucifero: 新竹90-100 不是都有可能 03/08 20:08
推 alexstag: 新竹計程車巔峰時段輪不到你叫…哈哈哈 03/08 20:20
推 NTU303150195: 北漂讀書低能x類組，買不起家鄉只能舔自己租屋打工 03/08 20:20
→ NTU303150195: 的地方了 03/08 20:20
推 a1l2m3m4: 3500買得了鴻柏高鐵 要確定餒？ 03/08 20:37
推 CaLawrence: 笑死 回文有聲音 03/08 20:40
推 wave: 竹北全國電子惠宇，全國加油站大陸建設，times停車場昌益， 03/08 21:05
→ wave: 可能都會開90 up 03/08 21:05
推 jessicaabc98: 自信點每坪噴到150-230我都不意外 03/08 21:20
推 newyorkpenny: 新竹這波科技業就外商台商一起狂賺啊，新竹公道五 03/08 22:03
→ newyorkpenny: 的NV員工這幾年狂找，都快比台北內湖的人多了，等達 03/08 22:03
→ newyorkpenny: 麗開案就看到一堆台肥和X計劃的外商去掃貨了～傻傻 03/08 22:03
→ newyorkpenny: 地 03/08 22:03
推 lionway: 話說真不能用台北眼光看新竹 計程車可不是那麼好叫的.. 03/08 22:19
推 lionway: 另外我在喜來登附近看到華碩員工數名 有驚了一下 03/08 22:22
→ lionway: 連華碩都來竹北了 03/08 22:22
推 jeromeshih: 而且新竹的計程車在尖峰時間司機還可能不願意進園區載 03/08 22:25
→ jeromeshih: ，因為塞車不一定划算 03/08 22:25
推 alexstag: 巔峰真的就是叫不到車子，上次台北媽媽來帶小孩來 03/08 22:29
→ alexstag: 清交大考試叫不到車的崩潰文網路應該還找得到… 03/08 22:29
推 feelincool: M大想問的是靠近中壢後站體育園區，靠近龍崗 03/08 23:01
→ buike: 還好有M大開釋，新竹/竹北蛋黃繼續抱緊 03/08 23:19
→ buike: 縣三高鐵清大65以內很快就會消失 03/08 23:20
推 rig2121: 竹北中古屋也沒不會漲啊，喜來登附近寶佳、豐邑20年的都 03/08 23:51
→ rig2121: 快站上50了，你20年口字型寶豐要賣50新預售+好建商要多少 03/08 23:51
→ rig2121: 還有不懂台北仔幹嘛一直去其他地區喊多貴幹嘛不買台北， 03/08 23:53
→ rig2121: 當每個人都台北人非台北不住喔XD台中人寧願買新竹台中也 03/08 23:53
→ rig2121: 不想買台北啊 03/08 23:53
推 jeromeshih: 一個差別就是，畢竟工時跟工作張力都比較高，通勤時間 03/08 23:55
→ jeromeshih: 對於上班的人來說也是cost，所以也要考量進去 03/08 23:55
→ kagaya: 好煩喔，新竹太強了啦...感覺沒在新竹插旗都有被外拋感 03/09 12:02
→ mfcke: 龍崗那個不會差 等著看 03/09 12:05
推 aoc7175: 吹起來 03/09 12:06
推 kagaya: 青埔穩 再問個綠線沿線看法~感覺沒高鐵那麼風風火火 03/09 12:34
→ mfcke: 捷運對桃園來說還是太早惹 尤其是沒跟台北連結的 03/09 17:48
→ kagaya: 嗯 所以反而是科技業跟台北外溢明顯很多，我也覺得捷運對 03/09 18:07
→ kagaya: 於桃園內部價值不高，但就話題十足 03/09 18:07
→ MacD89: 新竹8點可能要用呼叫小黃加小費才有機會 03/09 18:31
→ MacD89: 我上次有一次想幫太太叫Uber結果上班時間附近沒車 03/09 18:33
→ MacD89: 要通勤也不是不行 你在新北住高鐵站旁邊就可以 到高鐵新竹 03/09 18:34
→ MacD89: 站轉六家線再在新莊站擺一台機車自己騎進園區 03/09 18:34
→ MacD89: 如果是新北還要擠捷運到高鐵 再到新竹又要騎機車 建議換工 03/09 18:37
→ MacD89: 作 碼農雙北高薪工作也不少 gger的話就沒辦法了 03/09 18:38
推 kagaya: 竹科就是很多硬體工作綁定，很有吸人優勢 03/09 19:11
推 dp7b530: 推M大，某些雙北仔真的有夠盧小XD 03/11 00:42