Re: [請益] 農地重劃變建地後，被劃為馬路

[ICHBINMANN (偶像路線!!)]

※ 引述《peterch ()》之銘言：
: 大家好
: 想請問一下 若農地重劃變成建地後 原來農地地主的土地被劃成馬路 沒有蓋房子  那
只?
: 認賠嗎？ 跟其他隔壁當初一起農地變建地有蓋房子的建地價值是否就差很多了？或政
府?
: 重新平均分配使地主不
: 吃虧？謝謝大家！
不會有影響
重劃分回土地的原則，就是原地原分配
重劃後你分回的土地，原則上會在你原分管位置的附近
只有土地在原計劃公共設施用地位置的地主
因為他分回的次序是最後的
所以有可能不在他原本的位置上
而需要移動到其他地方
雖然重劃計劃會算出一定公共設施及重劃費用的負擔比例，在不考慮重劃公司跟地主約定
私契增配的情況下
實際上分回面積會因為你的臨路寬度還有面臨道路的寬度大小，還有地價可能跨幾個不同
價格帶，仍然會與重劃計畫記載的負擔比率有一點差異
重劃本來就是要讓區域內有完整規劃
每塊土地都會臨路
你的問題通常不算問題
一般而言道路不至於佔地主土地面積很大部分
你會有這個問題
我猜是你們土地持分面積很小
這是有可能會造成你們分回土地的面積
不足該街廓最小分配面積（但如果還符合重劃區內最小分配單元，通常會把你塞到那邊去
仍然給你土地，只是價值就會有差）
甚至是該重劃區內最小分配單元
導致你應該要用金錢找補
而沒有資格配地
我想這才是你真正的問題

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※ 編輯: ICHBINMANN (220.143.160.206 臺灣), 03/09/2024 08:17:38
推 chengyou66: 請問農地前有15米路  變建地後 前面的路也是15米嗎？
推 spermbox: 不一定，這要打開細部計畫看
→ spermbox: 重劃區細部計畫會清楚標示每一條路的路寬
推 jerrylin: 專業
推 peterch: 謝謝回覆
推 qwqmmmm: 高手
推 Tatsuya72: 推