Re: [閒聊] 去年11月買1000今年2月賣1060？賺多少？

[jemdogdog (竹柯炒地P=假老二)]

基本上是這樣
仲介費（買1-2 ％，有可能不收；賣4%或以下，但很多賣家都會說＂實拿＂）
稅（短期買賣的應該不多，但幾萬元還是要）
代書（一買一賣也要，幾萬吧）
房地合一（抽45%，但減掉仲介費用等，這些加一加一定超過30萬，大概不用繳納）

所以結論是

如果賣掉時候1060是含仲介費用：小賺
1060不含仲介費用：平盤或小小賠


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.199.247 (臺灣)
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※ 編輯: jemdogdog (27.52.199.247 臺灣), 03/09/2024 15:01:48
→ jemdogdog: 其他包括銀行違約金，利息等就不算，因為不確定他有沒
→ jemdogdog: 有貸款
→ kagaya: 對啊 違約金也不少欸
→ ChikanDesu: 房貸也有不綁約的
推 cc13708: 要多少賣出比較不會賠 所有成本加起來
噓 ZhuBeiCity: 代書費是買方在出的 又不是賣方出的
→ jemdogdog: 樓上如果全部都算的話，不含房地合一，保守估計成本大
→ jemdogdog: 概62+10+5 =77
→ jemdogdog: 買方沒有代書費？你在搞笑？
→ jemdogdog: 你到底有沒有買過中古屋？
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/hdnAnEu.jpg
噓 ZhuBeiCity: 代書費是買方在出的。賣方頂多出潤筆費跟履保手續費各
→ ZhuBeiCity: 半
→ ZhuBeiCity: 明明賣方就有賺還在那邊唬爛賣方沒賺 到底有沒有買賣
→ ZhuBeiCity: 過中古屋啦
→ jemdogdog: 笑死 賣方最好沒有啦！
→ jemdogdog: 新北市不懂就滾去旁邊玩沙好嗎
噓 ZhuBeiCity: 看來是應該門外漢。哈哈
→ jemdogdog: 如果仲介費全%都是賣方給的話賺三小？
噓 ZhuBeiCity: 傻子才會給房仲4%服務費吧
→ ZhuBeiCity: 頂多給個1-2%服務費就很多了
→ jemdogdog: 新北市你看懂人話？我文章就有說如果屋主不用給仲介費
→ jemdogdog: 的話是小賺
→ jemdogdog: 另外你自己沒有遇過要給全pa ，不代表沒有
→ gy55662008: 服務費都轉嫁買方 還有人在那邊執著幾% 問號
推 kusomanfcu: 成本認列3%和30萬 不是一樣的嗎
→ kusomanfcu: 房地合一基本上在新北應該是都是實拿計算
推 s929303: 北部買方出代書費，中南部代書費買賣各半
推 C24128390: 吵買賣幹嘛XD 這間房一開始一定也是當過買方阿
→ C24128390: 都算一遍不就是他的總成本了
→ k85564: 代書費才多少也能吵
→ jemdogdog: 代書費當然不多，但按照價差的比率來算可不少