推 dryadl35052: 實坪仔叫一叫也不會買房，最後也是漲價轉嫁給剛需 03/10 07:53
→ bnn: 為啥沒買車位的會沒有攤機電室公設 03/10 08:12
→ bnn: 那些你獨立產權切割出來後 地下室機電室垃圾車還是得平均分啊 03/10 08:13
→ bnn: 有買車位的公設額外再多車位和車道面積上去 03/10 08:14
推 ddey: 設計師不能針對新法規重新設計嗎 有這麼笨? 03/10 08:49
推 kusomanfcu: 沒辦法改設計的 垃圾車進出，維修單位進出 03/10 09:34
→ kusomanfcu: 然後管線位置 通風口 03/10 09:35
→ kusomanfcu: 直接註明 這些公設是神聖不可分離的一部分 不想買 不 03/10 09:35
→ kusomanfcu: 要來就好 03/10 09:35
→ kusomanfcu: 反正都魯蛇仔在哭 03/10 09:36
→ kusomanfcu: 覺得公設有問題就這輩子都別買這些有公設的房屋就好 03/10 09:36
→ kusomanfcu: 政府要搞規定 只能做一個可以適用的範圍而已 03/10 09:37
→ kusomanfcu: 如果沒人蓋他們幻想的那種房 當然剛好一輩子別買 租好 03/10 09:38
→ kusomanfcu: 租滿 03/10 09:38
→ yasea2004: 連車位都買不起的低端社區 最好別碰 03/10 10:46
推 ice1015: 取消法定車位 就不用挖地下室了 03/10 11:13
→ ice1015: 早期華廈公設比低不就這樣來的 就多了電梯的公寓而已zzz 03/10 11:13
推 lucky466: 實坪仔的需求大樓當透天用 03/10 11:14
→ ice1015: 我是覺得會變票房毒藥啦 03/10 11:16
→ ice1015: 出手排我就買 有車商聽了真的引進 然後滯銷XD 03/10 11:16
噓 jessicaabc98: 講的有夠爛，誰不早就知，建商車位車場偷多大了 03/10 11:27
推 PTTMAXQQ: XD真的會像樓上說的，出手排我就買， 03/10 11:30
→ PTTMAXQQ: 然後車商真的引進了那客人也不會買，然後滯銷哈哈 03/10 11:30
→ PTTMAXQQ: 現在蓋7樓以下的華廈就類似這種了啊 03/10 11:33
→ PTTMAXQQ: 公設比30%以下，然後社區公設？抱歉沒多少哦 03/10 11:33
推 bustinjieber: 更早前就討論過了，還是有白痴會跳針， 03/10 11:46
→ bustinjieber: 說什麼可以再把車道細分出來， 03/10 11:46
→ bustinjieber: 看哪一些需要平分、哪一些不需要， 03/10 11:46
→ bustinjieber: 標準沒腦沒邏輯的白痴發言。 03/10 11:46
→ bustinjieber: 不管怎麼算數學，到底是有什麼差？ 03/10 11:46
→ bustinjieber: 公設含不含車道，到底是有什麼差？ 03/10 11:46
→ bustinjieber: 建商的成本‘’一毛‘’都沒變少， 03/10 11:46
→ bustinjieber: 建案的‘’可銷售單位‘’也不會變多， 03/10 11:47
→ bustinjieber: 還是你們覺得法規強制改變算法， 03/10 11:47
→ bustinjieber: 建商的淨利就會受影響？？？ 03/10 11:47
→ bustinjieber: 建商就會立刻被壓縮到營收？？？ 03/10 11:47
→ bustinjieber: 為什麼覺得改變數學的算法有意義？ 03/10 11:47
→ bustinjieber: 不計算雨遮的建案總價有比較低？ 03/10 11:47
→ bustinjieber: 還是單價拉高？？？？？ 03/10 11:47
→ bustinjieber: 糾結公設比算法真的是低能兒。 03/10 11:47
推 jaricho: 車道公設只給買車位的去攤 所以改制後買車位的要攤更多的 03/10 12:03
→ jaricho: 公設 另外某些公設空間改不登記 要嘛 1.房子單坪價微漲（ 03/10 12:03
→ jaricho: 某些公設不登記） 但車位價暴漲 200萬的跳300萬（攤更多 03/10 12:03
→ jaricho: 車道公設），2. 為了維持車位價不變動太多情況下 整體房 03/10 12:03
→ jaricho: 子單坪價暴漲 （變相還是讓不買車位的還是一起去攤車道公 03/10 12:03
→ jaricho: 設的費用）。 03/10 12:03
推 NTU303150195: 但買車位跟沒買車位切的更乾淨不好嗎 03/10 15:55
推 jaricho: 切乾淨就切乾淨 只是建商之後賣房開價可能照上面1或2做法 03/10 16:43
→ jaricho: 而已 03/10 16:43
推 banbanfly: 有沒有可能機電垃圾處理這些改成獨立出入口或者可以放1 03/10 16:45
→ banbanfly: 樓的就直接改成在1樓，停車場就完全變成另外獨立計價的 03/10 16:45
→ banbanfly: 商品 03/10 16:45
推 leeccc: 車位獨立權狀就好了啊 現行又不是沒有 03/10 18:46
推 benson502: 1樓旁邊就垃圾場會不會太刺激，進出都要聞餿水味 03/10 23:36
推 t7788921: 很多大樓垃圾區都做在地下室欸，以後沒買車位的丟垃圾是 03/11 08:57
→ t7788921: 不是要收過路費，不然你沒買車位憑什麼進入地下室 03/11 08:57
→ mtkertsmc: 預測大樓單價會拉高。而實坪的透天會很搶手，漲幅很大 03/19 08:12