[請益] 預售屋二房格局請益 (內有2選手)

[oarpvfpre (永遠不夠花的薪水..)]

各位大家好，最近看了二間預售屋都滿喜歡的
陷入最後的天人交戰中，也想聽聽大家對於這二間格局的看法

背景
2人入住，無生小孩規劃，可能會養寵物
預計保留一個空間可以在家工作
建商不接受客變，之後會找設計師幫忙規劃空間
可以接受交屋後調整格局
補充1: 選手1總價大約比選手2貴30萬左右
補充2: 現在住和工作都在新店，但不排斥其他區域

選手1 (室內約17坪) - 捷運先嗇宮站步行5分鐘
https://i.imgur.com/ZUSUb2H.jpg
優點: 格局方正, 2個房間都不小(地磚是80*80), 獨立廚房, 有玄關, 客廳和房間都有對外
窗(20樓高，遠眺觀音山)
缺點: 浴室無對外窗(但是有當層排氣), 廚房較小導致冰箱正對瓦斯爐也沒辦法放電器櫃,
收納可以做的空間
有限, 沙發與電視距離受限

選手2 (室內約16.5坪) - 捷運七張站步行3分鐘
https://i.imgur.com/x1kpQ4x.jpg
優點: 浴室有對外窗, 獨立廚房(可放電器櫃), 邊間雙面採光, 客餐廳空間大(地磚是60*60
)好利用
缺點: 次臥太小難利用, 瓦斯爐對後陽台的門, 樓高太低(4樓，又在4米巷，窗戶對面就是
其他住家)

先謝謝大家了~


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.39 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710055077.A.8B5.html
推 angele: 格局我比較喜歡1，兩間房間都能放雙人床的尺寸。
推 meredith001: 1比較好一點 工作空間大比較好
推 au041l: 2
推 TAKIHERO: 2
推 TAKIHERO: 不對，看完描述1比較優
推 totwinkle: 1
推 au041l: 我也改1視野無價，地點都可以接受的話
→ minju0612: 1 真的不太能接受廚房對房間牆壁..
→ minju0612: 選1 2不優
→ mp60707: 1比較好 但你買了兩根柱子
推 hank7218: 1的兩根柱子吃室內坪數，至於電器櫃可以擺在入門左手邊
→ hank7218: ，靠近廚房位置
推 samadhi: 高樓雖然景不錯 但怕會有風切聲
推 cl3bp6: 價錢一樣嗎一樣秒選1啊
推 thirtyto: 沒價格  1
→ oarpvfpre: 1比2的總價貴30萬左右
※ 編輯: oarpvfpre (49.216.47.39 臺灣), 03/10/2024 16:25:59
推 mepe1018: 1
推 ganninian: 1吧 視野無價 2的浴室開窗對工作陽台 已經算暗房了 沒
→ ganninian: 什麼差別
推 PTTMAXQQ: 1贏很多，冰箱可以放在餐桌這邊小事
推 thirtyto: 四樓 20樓 價差30萬 選20樓 雖然不同案子
→ PTTMAXQQ: 講錯，是電器櫃可以坐在餐桌這邊
→ PTTMAXQQ: 弄個平台擺咖啡機 微波爐 抽風烤箱
→ PTTMAXQQ: 只差30萬 對我來說是平級
→ PTTMAXQQ: 那平級再來就是比地點跟格局
推 sumdrock: 1
推 siddp987: 秒選1
※ 編輯: oarpvfpre (49.216.47.39 臺灣), 03/10/2024 16:56:28
推 Andrew830825: 這間我選2買自己工作的地方 不過這間一層10戶太多
→ Andrew830825: 了但有車位 如果車位不是硬需求可以看看台信城易迅
→ Andrew830825: 最近有人轉單
推 Andrew830825: 新店>三重  參考看看
推 utwosf: 2
推 cl3bp6: 看完你補充選2
推 xd4664: 1
推 hcwei0126: 兩間都不錯 看總價跟工作地點選了，但我選1
→ oarpvfpre: 感謝 Andrew, 偏偏車位是我的硬需求 XD
推 iamiam: 總價30，頭期才差6萬。我選1
推 u9313091: 要我選2，七張站三分鐘地點好太多了吧
推 clecer: 1是冠德心都匯，湯成樓上超大隻基地台，開價很高
推 teslaspacex: 格局，較喜歡1...但在新店工作，就選2
→ mumuw: 1,2的次臥那樣真的很難用
推 uevol123: 1去廁所的動線比較好
推 chenhwa: 三重都8+9，要確定耶！
推 ransacra: 有車位需求和工作地點考量投2，地點無可取代
→ chenhwa: 逼不得已要選新北市，只選板橋或新店吧。
推 idmaker: 秒選2
推 UncleIrving: 1
推 zyxvu: 秒選1，地段最重要‼  在家工作高層景觀就是爽
→ LinuxKernel: 換去三重真的要確定誒
推 meisgod: 單看格局我選1  2的電視說不定還不能買太大台
推 mcmj5566: 1 小的臥室變客廳 原本的客廳當開放式書房
→ dcdc: 2是暗廳耶XD
推 daniel021477: 2樓高硬傷，畢竟會看一輩子，1的話好好利用裝潢收
→ daniel021477: 納其實缺點可以縮小
推 SuiseiTrain: 1屌虐吧 2有暗廳、低樓層、電視牆太小不蘇服
推 tswen: 一好
推 kobe7785075: 1阿 高樓層超讚
→ kiii210: 2的沙發也才距離窗戶兩公尺左右而已就暗廳?
→ kiii210: 某些人的標準我真的是不懂
推 bessvirus: 想要偷借問2是哪個建案~開價是多少？
推 joseph4229: 1，不過2那樣算暗廳也很搞笑，豪宅的陽台跟深凹窗都快
→ joseph4229: 比這個還深了
推 ayumiray: 1 +1
推 ericgood0000: 1
推 oxoxx: 1
推 dondon0419: 選1 買餐邊櫃
推 trestan: 1
推 renyjojo: 1
噓 keineAhnung: 二間
推 panzer1224: 買三重能跟親友交代嗎
推 heyamo123: 1
推 ILOVEluee: 1  2妳是要跟隔壁借醬油？住久你就知痛苦
推 ILOVEluee: 如果如樓上推文有基地台  那兩間都能放棄了
推 g9xuggf: 我喜歡新店耶!!
推 cuteama: 看格局面向1好 工作地點2好
推 goodboy98: 1的缺點 > 2的優點
推 themlb09: 會對環境 市容 學區 嫌惡有較高要求的主要還是小家庭
推 babyMclaren: 不接受客變有點傷
推 babyMclaren: 我選2
→ babyMclaren: 但樓層低，最好便宜其他樓層近期售價一些
推 clecer: 冠德心天匯買中低樓層面北的，入住後看到湯城頂樓一堆手
→ clecer: 機基地台，可能會笑不出來，高樓層距離稍遠，就看會不會
→ clecer: 在意
→ clecer: 兩棟中間沒有遮蔽物，基地台也沒有移走的計畫
推 richardlala: 1
推 NanFish: 1的格局好很多
推 koga5566: 1
推 aiswa: 這兩張的傢俱圖跟地磚大小都不正確，看起來很大其實真實不
→ aiswa: 是這樣的，圖一這個室內圖有18.5-19坪了。圖二稍微真實一點
→ aiswa: 但還是有灌水。要嘛不管直接選地點，要嘛拿原始尺寸圖（沒
→ aiswa: 傢俱的）實際畫比較準。別被彩圖誤導了～
推 Andrew830825: 2. 聯上 七張案