[閒聊] 屏東潮洲大樓

[sqera (一條柴)]

最近常常跑潮洲去整骨推拿

我老婆椎間盤凸出不太能走路

去潮洲處理一次就能走路了

重點價格很便宜才$250

所以我從高雄特地跑一趟都很划算


禮拜六發現整骨隔壁的空地要蓋大樓

廣告也拉出來是巴巴要蓋的，就去看

了一下建案欣潮，有兩塊地要蓋。


欣潮接待中心半完成，還沒開賣，大

致上和代銷瞭解一下格局和開價


格局上只有2+1和3房，但實際上可

視作2房和2+1房，沒有大陽台。

坪數落在24和33左右，只有88戶

樓層13樓，公設比35%。


建商開價可能會落在30萬/坪

早鳥價可能在28上下，我覺得

是27。


這樣算起來3房平車早鳥價可能也是

要1000萬以上。


這棟大樓應該是潮洲第一棟？

除了燒冷冰外的新地標~~

不過價格也真的驚人啦~~~~


高雄市還有2尾3頭的真的要好好把握




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.248.168 (臺灣)
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推 alexstag: 潮州高鐵如果真的蓋下去可能不一樣價格？
推 menace: 潮州有高快速公路 到高雄是真的滿快的 不過這價錢似乎直
→ menace: 接買高雄郊區好一點
→ menace: 除非高雄像雙北一樣漲到天際 才有辦法外溢到屏東吧
這個建案到88非常快，所以往大寮

很方便可能比住高雄還快

→ hisashi: 88戶直接想到前幾篇管理費
推 Fanling: 前幾年因工作搬到潮州，覺得潮州越來越貴，都不知道貴在
→ Fanling: 那裡..
有錢人很多（？）

推 kutkin: 現在新房一坪20+基本吧
→ kutkin: 所以三房平車 1000恨合理呀
室內扣掉工作陽台20坪左右雙衛浴，

算2房而已，建商也沒隔成3房。

→ kage01: 聽過潮州土狗
還有牛肉煌之類的~燒冷冰不推啦

請去萬丹阿基伯

推 lovelara: 這個應該很好賣
我也覺得會賣很快，不過我沒有證據

→ eulbos: 五十塊的檳榔加上小米酒~
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 03/11/2024 16:14:59

靠腰你那個是山地門啦！
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 03/11/2024 16:16:28
→ MTKer5566: 你如果在新竹的話推薦郭師傅一樣也是$200
200也真是佛心，不過潮洲這個還貼

滿藥膏多的有貼到10幾片，比起行情

5~600倒是真的佛心。

跑到新竹我就倒了~~
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 03/11/2024 16:31:24
推 sunnyfriz: 能私店名嗎~想推薦家母去試試
推 gishileh: 潮州還是東港比較多有錢人？東港靠漁業 那潮州不知道是
→ gishileh: 靠什麼？
→ wizink: 哪有第一棟，潮洲車站旁的安禾安居都蓋好了
巴巴這是大樓啊，安禾那個不是華廈

嗎？

推 SHARK0713: 可以站內信一下整骨的嗎？想去喬喬看
好多人問整骨@@，避免廣告有需要

的站內我。

推 BraveCattle: 東港有錢人應該比較多吧，潮州比較像市集發展出來地
→ BraveCattle: 方聚落，人多交通方便
推 BraveCattle: 不過88真的很難開，上班日大車學長真的滿滿滿
→ BraveCattle: 牛肉煌好吃嗎?好像對面牛肉亮比較多人
推 BoyGeo: 潮州站前預售五樓華廈三年前買一坪13萬報到，早買早賺
13萬真便宜，華廈後來也都要20多吧

現在巴巴大樓下去，越推越高，

→ BoyGeo: 個人推薦牛肉福路邊店，但是真的就是只賣牛肉牛雜湯
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 03/11/2024 17:36:38
推 guojj: 請問整骨
→ zxcv62421: 潮州真的越來越貴
推 Hoshan: 請問整骨+1
推 akatsuki1022: 我也要，一篇文章可以了解老家房價還有整骨，真是
→ akatsuki1022: 划算XD
你各位我已經幫大家行程安排好了

週六早上先去林後四林玩

中午到牛肉煌牛肉亮牛肉福吃個飯

14：30準時到整骨老師報到

處理完後中正路新全發買個古早味

大餅，推薦白雪和綠豆口味然後

再去圓環買一下黑輪

和熱氣球雞蛋糕~~

然後直奔萬丹阿基伯吃個冰

買個紅豆餅~~~
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 03/11/2024 18:38:56
推 BoyGeo: 不想吃牛肉湯可以吃阿婆炒粄條，不吃新全發大餅當
→ BoyGeo: 下午茶的話，炒粄條旁邊有家芋見泥的芋泥球很好吃
芋見泥..筆記

推 s662445: 一直沒去問這案，請問他們是要蓋幾樓的呢？潮州沒有超過1
→ s662445: 0層樓的大樓，欣潮有超過嗎？
13樓喔

→ s662445: 另外，我覺得牛肉亮是潮州最好吃的說～
推 Fanling: 潮州有超過10層樓的大樓吧，當初我在找租屋時，有參考巨
→ Fanling: 人大廈跟潮州國中旁的大樓
推 BoyGeo: 上面有提到的安禾安居剛好是十樓，二十幾年前的大
→ BoyGeo: 樓也有十樓左右的，欣巴巴這個案子應該也是有
推 Hoshan: 資料是寫13F
推 hcuo: 之前看蛇丸介紹，感覺潮洲還不錯
推 s662445: 潮州最高就是10樓呀！潮州巨人或安和安居都是10層樓。但
→ s662445: 十層樓是華廈不是大樓，所以欣超如果13樓，其實是潮州最
→ s662445: 高沒錯
建商打算只先放44戶出來賣

面大馬路的先不賣~要拉價格用
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 03/11/2024 21:25:40
推 achiyeng: 88只能離峰時間開 現在上下班時間開到高雄市區根本不如
→ achiyeng: 開省道 有夠慘的 然後又不能拓寬 只能祈求國七能小小的
→ achiyeng: 紓解
推 sherylll: 過年前有去賞屋，但格局跟價格都沒有，不曉得現在是都齊
→ sherylll: 了嗎？
格局有了，價格沒有，代銷預估開價

30，但不確定最後定案會不會往上

31~32開，接待中心1：1樣品屋還沒

好，格局DM也還沒印好，只show

電腦給你看
※ 編輯: sqera (180.217.195.33 臺灣), 03/11/2024 21:58:20
推 z2oiidxii: 買潮州送蛇丸
推 ph54769: 推潮州是個機能好的小鎮
推 c23568: 東津灣（錯棚）   看到山地門笑噴
推 sunoutok: 一些低基期的華夏還不錯喔潮洲