推 additionD: 謝謝分享長見識03/12 21:41
推 leota: 林口球場好像也要一千萬03/12 21:41
對，再提一下，有些球場不開放外賓
純會員制，那只能跟有會員的一起去
台灣目前好像三個 林口球場 東方球場
永漢球場，其中東方球場是裡面最好
球道果嶺保持的很好，桿弟專業等等
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.208.184 臺灣), 03/12/2024 21:42:21
→ cidw: 強！長知識了03/12 21:42
推 kizz: 專業推03/12 21:43
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.208.184 臺灣), 03/12/2024 21:50:19
→ sagarain: 礁溪以前就這樣搞 然後就03/12 21:46
推 ceca: 酒店旅館的某一間所有權這個不少地方有.03/12 21:47
→ ceca: 風險在於經營層的問題. 03/12 21:47
→ ceca: 因為如果整棟產權絕大多數都不屬於經營的團隊.03/12 21:47
→ ceca: 他們遇到一些低迷的時候,有可能擺爛亂做甚至拍拍屁股跑了. 03/12 21:48
→ ceca: 反正產權不是他的,他跑了又不痛. 03/12 21:48
→ ceca: 而留下一整屋冏呆的"屋主"03/12 21:48
→ ceca: 這個案例在對岸很多很有名.03/12 21:48
→ ceca: 所以要特別挑選經營團隊.03/12 21:48
→ ceca: 不然一個爛掉的旅館的產權,你會很難很難處理.03/12 21:49
→ ceca: 尤其那個產權又再奇怪的鄉下位置.外加屋主太多意見太多.03/12 21:49
→ ceca: 所以也很難有新的團隊想要接手經營.03/12 21:49
→ ceca: 同樣的型態也延伸在商場,養老院等等.03/12 21:50
同意，所以我們設計了一個海外架構
海外交割，海外信託法保障
買的一股股份跟一棟台灣所有權的別墅綁在一起
收益都是海外公司派發股息
合法合規
然後想賣的量不超過整體渡假村的十分之一
我們投資人股東持有十分之九的渡假村
買的屋主會知道我們的背景和商譽，跑不了
推 NovaShin: 大寫的蕊03/12 21:51
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.208.184 臺灣), 03/12/2024 21:56:50
→ askachage: 推，增眼界，長知識 03/12 21:55
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.208.184 臺灣), 03/12/2024 21:58:04
推 skyg: 之前好像有隱約看到過，在車城還恆春那邊要弄一個渡假村03/12 22:00
→ ceca: 如果是1/10的話,通常是封閉銷售,賣給有錢的族群.03/12 22:01
→ ceca: 或是解釋成另一種型態的"股東"...不過持有的是產權非股份.03/12 22:02
→ ceca: 其實剛才想到有一個地方也很有名.03/12 22:02
→ ceca: 那就是台東火車站,台中火車站出來不是一堆透天別墅.03/12 22:02
→ ceca: 那邊就是你買一棟別墅,你可以轉給那邊的幾家民宿業者.03/12 22:02
→ ceca: 之後整棟房子丟給它們處理,幾年前是配5%還是多少給你.03/12 22:02
→ ceca: 一個月好像你可以自己住三天,一年內自己隨意分配.03/12 22:03
→ ceca: 業者如果倒掉也沒差,因為都是獨立別墅.03/12 22:03
→ ceca: 再轉給新的業者經營就好,那一區符合新的民宿法規.03/12 22:03
→ ceca: 所以之前有不少人有在那邊投資...03/12 22:03
台東的這個比較好處理，地目應該是住宅可切割
或農地農舍產權可獨立，我們這個難得是絕版山
坡的渡假村專用遊墾用地，不可切割
後來研究出這種類球證綁海外特別股的架構
以後非常難變更這種地，國土計畫法之後
推 HeartBreaker: 感謝L大，長見識了！03/12 22:04
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.208.184 臺灣), 03/12/2024 22:08:52
推 kusomanfcu: 新知識 03/12 22:06
推 NovaShin: 有球證推 不用跟某個按摩弟一樣整天吹 哈哈 03/12 22:06
推 Arnol: 大老闆的世界 03/12 22:13
推 CIIIO: 謝謝分享 先收藏希望這知識有用到的一天XD 03/12 22:22
→ abyssa1: 價差好大 然後台中又要少一座高爾夫球場 又更稀有了 03/12 22:22
價差主要來自收費標準和硬體維護的狀況
便宜的球場的洗澡間超髒
然後餐廳超難吃
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.208.184 臺灣), 03/12/2024 22:24:38
推 onenineone: 長知識推03/12 22:29
推 mitsloanboy: 長知識推，疫情期間沒辦法出國感覺也越來越多網美打03/12 22:30
→ mitsloanboy: 高爾夫了，蔚為風潮！03/12 22:30
推 frowning1226: 推~03/12 22:45
推 ponchicha: 推 謝謝L大每次好文分享03/12 23:01
推 kewei: 推03/12 23:02
推 VVVV5555: 乾爹…03/12 23:02
推 shena30335: 推~長知識03/12 23:04
推 au041l: 推 03/12 23:05
推 cherrybabe: 你這案子我知道 祝您發財 我在中南部玩放款跟二手車03/12 23:08
→ cherrybabe: 就好，老了，簡單點，蓋好會去捧場，祝順利 03/12 23:08
謝謝！ 希望我們工程一切順利
推 tfct: 所以是會員、固定借票賺點票錢更划算對嗎？ 03/12 23:13
→ tfct: 感覺再興很值得03/12 23:14
推 NTU303150195: 敲碗超級有錢人的食記03/12 23:14
沒啥，吃的都吃便宜的健康餐
鼎泰豐蠻常吃
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.208.184 臺灣), 03/12/2024 23:25:13
推 KrisNYC: 很多球場的來賓價格就是沒有要給沒球證的人訂的價格阿...03/12 23:25
→ KrisNYC: 一場6000 8000 然後你也知道找個有球證的同車只要3500 03/12 23:26
→ KrisNYC: 球場餐廳很多桌菜吃得到台塑牛排 其實這個放桌菜挺好吃的 03/12 23:27
→ KrisNYC: 個人口味覺得東方的比長庚的好吃 03/12 23:28
東方的餐廳很讚，牛肉麵好吃
推 tfct: K大現在幾桿啊。 我去年7月開始打。現在一個月大概打6場最低 03/12 23:30
→ tfct: 還在100初… 03/12 23:30
推 MRFROG: 猛 03/12 23:53
→ mitsloanboy: 蓬萊的Andy Wei教練好難約喔有沒有其他推薦的啊 03/12 23:58
問問看Adam Lin
→ ytlintexas: 不知有無NDA，想偷問定案是取消原飯店的規劃嗎？03/13 00:05
哪一個案 南部的話是飯店而且國際品牌
推 kyova: 期待公布渡假村和別墅。03/13 00:12
推 asdlkjfgh: 推03/13 00:16
推 XMASRICCCH: 南部那個案子聽起來不錯有興趣！03/13 00:17
推 PTTMAXQQ: 我覺得我無法評論，單純就是來朝聖的…03/13 00:38
→ PTTMAXQQ: 當幾千萬的人看到幾十上百億身價的人發表心得03/13 00:41
→ PTTMAXQQ: 真的會無限感慨…那種想追上又心累的感覺03/13 00:41
推 sabino50517: 來泰國打吧…假日不錯的球場2000上下而已 03/13 00:59
噓 B0988698088: 以後 先跟我 拜 碼頭03/13 01:25
拜啥碼頭，大溪球場我跟黃董第二代是朋友
這樣還要拜嗎
推 pc011630: 謝謝分享03/13 02:36
推 juice074: 感謝分享03/13 03:16
推 NicholasTse3: 推 感謝分享03/13 03:41
推 fakm: 推長知識03/13 03:53
推 NonAir: 哥可以跟團下場嗎03/13 04:02
推 ctes940008: 推03/13 05:09
推 shorty696820: 推長知識03/13 06:14
推 oxlittle: 你是鬼吧03/13 07:23
推 elmo17: 推分享03/13 07:58
推 ProTrader: 推分享有錢人的世界觀03/13 08:03
推 scarrony: 真希望有天能和大大一起打03/13 08:06
推 tfct: 板友有在打的不如揪一揪 場上都很客氣 不像板上常吵架 哈03/13 08:12
推 ProTrader: 有想過長住新光傑仕堡替代買房03/13 08:13
推 tskier: 謝謝分享03/13 08:36
推 horseorange: 大大真的佛心讓我們增加有錢人世界的知識 03/13 08:43
推 hopeandhmm: 想跟L大一起打球增廣見聞 03/13 08:59
推 Steinadler: 感謝分享 平時都蹭老闆的球證 沒想到一張這麼貴 XDD 03/13 09:23
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.89.245 臺灣), 03/13/2024 09:55:11
推 miauah: 朝聖 03/13 10:14
推 childeviler2: 場上客氣是因為有球桿在手，都會比較客氣03/13 10:19
→ childeviler2: 板上不客氣是鍵盤在手力大無窮03/13 10:19
推 ytlintexas: 以前是trees在農場還有打過25刀的(implicit..）03/13 10:24
推 IamJoey: 長知識了。 03/13 10:36
推 Lenon4561: 打球也是交換情報 談生意好選擇 03/13 10:44
推 airstroll: 是在大崗山嗎 03/13 10:46
推 webber123: 球證也太貴了吧 03/13 10:56
推 nogoodlaugh: 所以淡水現在一張多少？長輩有哈哈 03/13 11:00
→ LINPINPARK: 上去五百啦，本來大概三百多 03/13 11:14
→ LINPINPARK: 老淡水幾個理事做得不錯03/13 11:15
推 kind9405: 推 感謝分享03/13 11:19
→ LINPINPARK: 老淡水很想買，但要住士林北投天母才方便03/13 11:24
→ LINPINPARK: 淡水塞車惡夢03/13 11:24
推 resy: 朝聖03/13 12:16
推 hprince: 這就是金字塔前5%的實力嗎03/13 12:24
推 Roger106: 球場經營不善可以增發球證嗎03/13 12:53
可以，但也要有兩點注意
1. 發太多會員太多擠爆，降品質
2. 本來條件就不好，有行無市
通常是球場先借錢改善硬體設備
再發行新球證，賺一筆回來
台中台玻老闆的台豐球場就是了
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.89.245 臺灣), 03/13/2024 13:17:43
推 tfct: 再興是不是不錯？感覺在興土木？ 03/13 13:28
→ LINPINPARK: 再興我記得有蓋新的會所 我很久沒去 03/13 13:30
推 cutesuper: 難怪我爸上次東方球場有人揪打 堅持要去不理家人 03/13 13:44
推 watameki: 請教一下，所以以後有求證的會員某程度上也是股東嗎？ 03/13 13:46
特別股股東，跟普通股的權益差很多
推 jackas103: 長見識了 03/13 14:00
推 Shayton: 台豐超跑割一波？我記得東方週二開放非會員吧 03/13 15:24
推 z5411: 老闆有兩張 常常會有日本客人來借 03/13 15:43
推 z5411: 應該說是裡面的董事 之前一些阿薩布魯的都會來借 後來太雜 03/13 15:46
→ z5411: 了03/13 15:46
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.89.245 臺灣), 03/13/2024 16:16:06
推 catandlion: 酷欸，長見識了 03/13 18:59
推 vespa76123: 強 03/13 19:03
推 ming5566: 長知識 03/13 19:13
推 lovezzz: 推~!!長知識 剛好最近想補充這方面資訊 03/13 20:09
推 abby2007: 圍觀 03/13 21:19
推 KrisNYC: 9x~10x游移十多二十年的人很多阿 上週的pga冠軍帥哥 03/13 21:24
→ KrisNYC: 前兩天才打了個+12 這運動要打得非常好真的有吃天分 03/13 21:24
→ KrisNYC: 除了那種一周打3~5天一年打200場的之外 業餘要多穩某摳寧 03/13 21:25
推 Dix123: 長知識給推 03/13 22:02
推 RaptorAnt: 當然不是金字塔的前5%，是前0.5%好嗎 03/13 22:21
推 i4undying: 推 長知識 03/13 22:53
→ can511616: 長知識，感謝分享 03/13 23:22
推 KrisNYC: 再興有更新 以前是超巨大果嶺 2 on 4推 豆干好吃 03/13 23:31
→ KrisNYC: 老淡有歷史意義 但是老淡的地很少見不是自有是租用 03/13 23:32
→ KrisNYC: 比較特別 03/13 23:32
推 Loveten: 長知識推 03/14 06:05
→ LINPINPARK: 改天去打打看再興 03/14 11:00
推 appleblood: 有趣 長知識推 03/14 15:36
推 jerryjayg: 推 03/15 13:07
推 NJI: 感謝分享 03/16 17:35
推 starbucks16: 推 03/18 13:01
推 iddee: 版大會公布在這裡嗎？ 03/18 16:35