→ leo61532: 南科仔很多都不住園區附近 都是住台南市區 九份子離北 03/12 23:04
→ leo61532: 區 costco都不算太遠 價格一定不會超過那邊 吃那邊外溢 03/12 23:04
→ leo61532: 的就可以了 03/12 23:04
推 xvawayne: 其實九份子去南科跟東橋去南科的時間差不多，九份子一 03/12 23:06
→ xvawayne: 堆南科甚至台積電的人住 03/12 23:06
推 xvawayne: 更何況一堆南科工作的住北區和安平，相比之下九份子離南 03/12 23:08
→ xvawayne: 科還近一點 03/12 23:08
推 m2724669: 認識很多學長都住這哦 主要是有家庭的 03/12 23:30
推 PoloHuang: 國8開下去還行 03/12 23:34
→ teslaspacex: 我親戚台G，就住那，蠻不錯的環境。 03/12 23:36
→ jameslin510: 同學台G也住花園夜市 03/12 23:40
推 g11121s: 九份子是南科宿舍！九份子去哪等近！ 03/12 23:48
這樣的話之後商60弄好，那邊離南科更近旁邊又有大片重劃，商60周遭是不是比九份子更有潛力阿?
推 menace: 不是啊 現在哪裡不是3字頭 03/12 23:57
→ menace: 3字頭就是現在地板價啊 2字頭的新房要去哪裡找？ 03/12 23:58
推 SEEDA: 台南人不會買 因為看不起也買不起 不過現在上班有點久 03/13 00:17
→ kyova: 太浮誇了吧。3字頭明明就很便宜。 03/13 00:39
→ kyova: 新青安幹下去，一堆月負擔2萬的重劃區新屋嫌貴?? 那還不多 03/13 00:41
→ kyova: 跑些外送賺錢... 附近餐飲徵人有些都要4 5萬了... 03/13 00:42
推 fakm: 那邊不但吃南科，還有更近的科工區也有2萬人，有什麼好買不 03/13 00:52
→ fakm: 動，而且哪邊新案不是3字頭 03/13 00:52
推 kizz: 水岸環境 南科 自營商 中西區外溢 03/13 01:10
※ 編輯: shisheng (180.177.0.255 臺灣), 03/13/2024 01:14:40
→ kyova: 商60跟九份子取向不同。我是看不出來哪邊更有優勢。台南的 03/13 01:18
→ kyova: 區域價差其實跟其他五都比起來很小。 03/13 01:19
→ kyova: 環境跟商圈機能。學區。跟南科更近好像也沒差到很多。 03/13 01:20
推 Feynman5566: 你的直覺是對的 03/13 01:20
→ kyova: 4期匝道會拉近很多。而且商60要過兩次橋。除非怡安路上北外 03/13 01:21
→ kyova: 環那段真的有做起來。那個是個謎團... 03/13 01:21
推 Brioni: 台南就是分散輪流炒 03/13 02:16
推 menace: 單價30的區域 兩房平車也不到1000萬啊.. 03/13 03:43
→ menace: 三房平車大概也1250以內 都是新青安主力 月繳大概2.3-3萬 03/13 03:46
→ menace: 年輕家庭大多都負擔得起 當然跟以前價格比起來會覺得很 03/13 03:46
→ menace: 貴 03/13 03:46
推 c23568: 但是白白 2年前實價登錄就4x/坪了 03/13 07:00
推 andieschen: 不住新市善化的話 純住宅區最適合的就9份 兼顧居住和 03/13 07:34
→ andieschen: 生活機能 03/13 07:34
推 grace551199: 我在住 03/13 08:12
推 williamchan: 白白4x賣不掉就調降啦 九份子目前就是3x的程度 03/13 08:30
推 williamchan: 但九份子上北外環要過橋不太順上班不方便。 樂居區 03/13 08:35
→ williamchan: 域實價都看得出來，目前台南一級的區域至少要站穩40 03/13 08:35
→ williamchan: （預售價 03/13 08:36
推 nicemood: 有些中西區做生意二代的會去買九份子 03/13 09:35
推 kawachuan: 我認識兩個台GG的朋友住九份子. 03/13 09:51
推 g11121s: 拿出一個圓規，以九份子爲圓心，劃一個圓，你會發現九份 03/13 10:16
→ g11121s: 子去哪個點都是等距完美，被商60 、草湖寮、南科、科工 03/13 10:16
→ g11121s: 區、新吉工業區、科技產業園區、好市多、南山、安平；重 03/13 10:16
→ g11121s: 點是它的地理（風水）優越性，媲美台南竹溪水岸園區的純 03/13 10:16
→ g11121s: 住宅區！ 03/13 10:16
推 william826: 建商不是笨蛋 真金白銀幾十億下去 03/13 11:10
→ williamchan: 説等距完美的是在開玩笑嗎 還扯到風水… 03/13 11:45
→ VicLien: 去哪個點等距代表去哪都遠… 每週五天就是上班下班 03/13 12:19
推 priston: 九份子沒學區沒高鐵，是風水寶地 03/13 12:19
推 williamchan: 基本上北外環閘道放北區，九份子就大扣分了 03/13 12:26
→ spermbox: 很便宜啊 03/13 13:25
推 yftsai: 這邊離市區超近，環境又好很多，你去走走就知道 03/13 13:26
推 spermbox: 他走安明路就直接進市區湖美，其實很方便 03/13 13:37
推 ken50104: 先看會不會淹水 台南很久沒下大雨了 淹一次夠你受 03/13 17:16
推 gn0707107: 我啊。 自營商 ！ 鄰居大多數是自營商 ！ 透天 03/13 18:21
→ gn0707107: 不會淹水啦 我住附近 10年左右 我老婆住40年了 放心啦 03/13 18:21
→ gn0707107: 透天鄰居很多都是北區 湖美 搬過來的 03/13 18:23
推 snthasin: 南科20公里直接買東區就好了，直接吃到南科跟橋科 03/13 19:06
→ snthasin: 離高鐵又近的多，吃到台南高雄的便利性，怎會買九份子? 03/13 19:07
推 Airfoil: 明明是重劃區 道路都單行道又超小一條 不知哪個智障設計 03/13 19:10
→ Airfoil: 的且離交流道又超遠，去哪都塞 不過塞車是台南特產，住 03/13 19:10
→ Airfoil: 九份子剛好有加乘效果。 03/13 19:10
推 drum0805: 傻子+盤子才住九份子，鄭仔寮比較好啦 03/13 21:57
→ analyzer: 這個問題似曾相似竹北建案，之前ㄧ堆人問竹北高鐵區是誰 03/14 09:27
→ analyzer: 在買，點燈率低商家又少 03/14 09:27
推 aching882000: 老家就在九份子旁邊 當然住九份子 03/14 11:45
推 jack0727: 3年前老家鄭子寮一坪40+ 前我買九份子25+ 就是洗出來 03/30 12:13
→ jack0727: 但過個橋就到啦 03/30 12:13
推 jameslin510: 操一直炒是怎樣 05/06 21:24