推 junior020486: 沒 我跟你講，老屋要慎選，不然會被肛 03/13 11:01
→ junior020486: 老公寓買錯整理就哭出來 03/13 11:01
→ junior020486: 老公寓給高手去玩就好 03/13 11:02
推 kevin28: 實際就是老房交易佔多數，這就是需求 03/13 11:05
→ kevin28: 老房要懂該地區實登區間行情，買錯至少轉手中高賣不虧 03/13 11:05
→ kevin28: 台中老房還在緩漲中，丟出來的物件不錯，很快就消失 03/13 11:06
→ kevin28: 爛的，拉長交易時間也會賣，大概一季~半年，因為中間交易 03/13 11:07
→ kevin28: 逐步墊高，賣向較差也會被買走 03/13 11:07
推 wang56: 目前行情，台北外的老公寓很難脫手，現代年輕人也不想走 03/13 11:08
→ wang56: 樓梯寧可老大樓 03/13 11:08
推 shuichia: 老公寓是給把改造當興趣的投資客買的 03/13 11:08
→ shuichia: 改造的過程是休閒活動順便增加成就感用的xdd 03/13 11:09
→ wang56: 很多投資客現在手上的公寓想丟也沒人要接盤，之後囤房稅 03/13 11:10
→ wang56: 課下去直接一波老公寓逃命潮 03/13 11:10
→ kagaya: 物件真的好缺 正常東西丟出來一下就不見+1 03/13 11:10
推 kevin28: 不過台中真的老大樓被掃得很快，大家寧可要有電梯和子母 03/13 11:11
→ ZhuBeiCity: 菜雞買A7預售穩穩賺就好。老公寓脫手不易 賣相差 年 03/13 11:18
→ ZhuBeiCity: 輕人不愛。那是類似ceca高手在玩的 03/13 11:18
→ ZhuBeiCity: 老公寓通常醜 賣相差 年輕人不愛 價格漲不太上去。去 03/13 11:20
→ ZhuBeiCity: 看新竹就知道了。工程師只愛買漂亮新房 新房子漲很快 03/13 11:20
→ ZhuBeiCity: 。老破新竹公寓 工程師看不上 漲不太動 03/13 11:20
→ ZhuBeiCity: 沒車位 沒管理員。外觀又醜 通常客群少很多 03/13 11:20
→ ZhuBeiCity: 你老公寓如果買錯就準備被套 03/13 11:20
→ ZhuBeiCity: 我們A7預售買一堆2字頭的無腦賺價差。去碰老公寓的 小 03/13 11:21
→ ZhuBeiCity: 心被套 03/13 11:21
→ ZhuBeiCity: A7溫莎堡那個位置賣47年輕人搶著買。老公寓 你信不信 03/13 11:22
→ ZhuBeiCity: 人氣跟買家肯定少很多 03/13 11:22
推 financer: 老公寓不敢講 不過蛋黃區老電梯大樓還是有他的市場 03/13 11:23
→ financer: 反正避開4、5樓老公寓就對了 03/13 11:23
推 xdxd3310: 老中古屋除非為了居住空間 不然大樓轉手還是簡單一點 03/13 11:23
→ ZhuBeiCity: 當初金捷市D棟靠福地的位置 代銷阿姨還求我買勒 一坪2 03/13 11:24
→ ZhuBeiCity: 5萬我還考慮勒。現在呢 都漲到40了。漂亮新大樓噴發 03/13 11:24
→ ZhuBeiCity: 的漲幅遠大於破公寓 03/13 11:24
推 ZhuBeiCity: 未來四年台灣經濟應該還是史上最好 房市股市都史上新 03/13 11:28
→ ZhuBeiCity: 高 至少預售還會再漲四年。預售抱緊著發大財不是很爽 03/13 11:28
→ ZhuBeiCity: 嗎 03/13 11:28
→ metam: 現在新大樓的法規比以前嚴，隔音墊單層排氣都要做 03/13 11:30
推 aibor: 中古大樓不錯，低公設，然後中古大樓要挑多戶數的，不然連 03/13 11:33
→ aibor: 警衛都請不起.. 03/13 11:33
推 childeviler2: 嗚嗚嗚，我正在撿1字頭的2~3老公寓，慘套 03/13 11:34
推 ttyy: 觀察台中現況，震前大樓和新屋都銷得很好 03/13 11:35
→ childeviler2: 叫大家趁股利發佈初期買進被低估的金融股，被一堆 03/13 11:36
→ childeviler2: 高手酸，慘套 03/13 11:36
→ ttyy: 20年左右震前大樓，總價也是很讓人咋舌 03/13 11:36
→ ttyy: 但爬樓梯的老公寓，不管是銷售上還是價格，貌似就還好 03/13 11:36
→ ttyy: 印象台北市這幾年的漲幅數據，老大樓也是高於老公寓不少 03/13 11:37
→ ZhuBeiCity: 長庚醫院的破公寓跟A7嶄新車位管理的大樓 年輕人都會 03/13 11:38
→ ZhuBeiCity: 選A7 03/13 11:38
→ ZhuBeiCity: 你自己每天爬5樓你再來跟我說話 03/13 11:38
→ ttyy: 感覺公寓的優勢還是在長期出租上或是低總拚先上車 03/13 11:39
→ ZhuBeiCity: 老公寓只剩台北市可以買 因為台北市預售貴的嚇死人 03/13 11:40
推 childeviler2: 公寓本來就是拿來拼出租投報了，買2~3樓1字頭，背 03/13 11:40
→ childeviler2: 離那麼多不香嗎 03/13 11:40
→ ZhuBeiCity: 桃園新北新竹還是買新大樓為主 03/13 11:40
→ ZhuBeiCity: 老公寓只推薦買台北市 因為年輕人負擔不了台北市預售 03/13 11:41
推 kevin28: 震前大樓，總價不高，有車位，地點別太差，也是容易被買 03/13 11:41
→ childeviler2: 現在林口台地這塊，套房3~4坪，都可以到8000~9000 03/13 11:41
→ childeviler2: 月租了，好了不說了，別來搶 03/13 11:41
推 childeviler2: 里長還來跟我說，讓我賺價差，+20萬跟我買 03/13 11:43
→ ZhuBeiCity: 老公寓只能買來租人 要賺價差還是要賣新大樓 漲幅大多 03/13 12:04
→ ZhuBeiCity: 了 03/13 12:04
→ PTTMAXQQ: 預售換約如果跟附近的中古屋持平 03/13 12:19
→ PTTMAXQQ: 甚至比新成屋更便宜的都還是能買啊，真香 03/13 12:19
推 ZhuBeiCity: 預售換約要補大量現金。不好賣 03/13 12:20
噓 kazamishu: 新青安跟今年的預售沒關係吧 03/13 12:29
→ jessicaabc98: 不用 03/13 13:21
→ Mithra: 以台南市區來說 市區新房40 1x年30 2x年20-25 老公寓15-18 03/13 13:21
→ Mithra: 只有五百萬預算你還是得買老公寓 03/13 13:21
→ Mithra: 有錢誰不想買新大樓 問題就沒有錢 03/13 13:22
推 tuchenken: 應該是老電梯大樓 03/13 14:34
推 jerry1019: 沒錢的人應該佔多數 03/13 15:14
→ jerry1019: 老公寓有它的市場 03/13 15:15
→ smallstudent: 買不起R，只能撿便宜老公寓自住了 03/13 18:06
推 pptsuck: 老屋超過20年的光整理要多抓200-300萬 03/13 18:53
推 encoreg57985: 囤房稅依房屋造價屋齡樓層課稅 中古屋稅金低得利 03/13 19:20
→ encoreg57985: 尤其新大樓若是鋼骨稅很重 03/13 19:21