→ abyssa1: 買斷刷房地合一成本 溢價買也可以 03/13 16:19
→ kokilly: 直接做買賣 現金免稅額內贈與給你即可 03/13 16:23
→ kokilly: 遲早要給不如現在給 嘴巴說以後留給你有講跟沒講一樣 03/13 16:24
→ MagicMomo19: 老一輩很怕直接給了就被放生了吧.. 03/13 16:27
→ abyssa1: 做買賣手上都現金還會怕放生？ 03/13 16:29
→ allcliche: 轉增貸，父母當借款人，你當保人， 03/13 16:41
→ allcliche: 多跑幾家銀行問看看，利率至少2.25 03/13 16:41
→ allcliche: 以上，年期15～20年。 03/13 16:41
推 mepe1018: 直接買下來～ 03/13 16:48
→ mepe1018: 但你父母願意嗎？ 03/13 16:50
推 shena30335: 你自己的感覺是最準的，出社會後就是照著法律規範走 03/13 17:00
→ shena30335: 繼承的部分，只要不是轉到你名下，子女都有權來分 03/13 17:00
推 NTU303150195: 買賣+1 03/13 17:02
噓 kamayer: 紅明顯，債務妳揹但是所有權是爸媽的，反正都是繳貸款， 03/13 17:03
→ kamayer: 不如直接跟父母買下來 03/13 17:03
→ shena30335: 不要一直去設想說父母不會騙你，就算父母沒騙，他們走 03/13 17:05
→ shena30335: 了以後還是"繼承人們"在處理遺產，變數很多的 03/13 17:05
→ shena30335: 有能力的話建議還是直接買下來，才是對你最有保障的 03/13 17:06
→ syuannn0228: 買的話現在國稅局抓很嚴，我勢必是要自己拿頭期款真 03/13 17:10
→ syuannn0228: 買真賣，也要開始背房貸30年。 03/13 17:10
推 pauljet: 我希望我是錯的 單看一子女同住 對另一子女收房租 就覺 03/13 17:11
→ pauljet: 得不要太樂觀 人心都是偏的 03/13 17:11
→ syuannn0228: 然後未來另一個兄弟卻可以完全不付出的直接繼承，雖 03/13 17:11
→ syuannn0228: 然到時父母名下只有一間房按理說我也可以分一半，但 03/13 17:11
→ syuannn0228: 情理上到時候我應該會無條件放棄繼承把那間房子讓給 03/13 17:11
→ syuannn0228: 兄弟。 03/13 17:11
→ syuannn0228: 這樣的話還是買下來比較好嗎？ 03/13 17:12
推 kagaya: 要公平就兩個都買.... 03/13 17:12
推 chiba: 當父母哪一天神智不清了，還有公平嗎？別傻了 03/13 17:20
推 angele: 我多年前有類似情況，是有走二等親買賣但是是只有過戶一半 03/13 17:24
→ angele: 持分。就看後續貸款金額約多少持分，這樣大家都公平。 03/13 17:24
→ abyssa1: 用買的還是比較乾淨 當然頭期款貸款金流都要來真的 03/13 17:25
→ abyssa1: 理論上現金跟另一間房最後還是照法律規定分 03/13 17:25
→ shena30335: 話不要說太早欸，哪天另一間都更翻倍了就有得吵公平了 03/13 17:26
→ abyssa1: 最後會是高額現金跟房子一間啊 他拿了房子的話現金你拿 03/13 17:26
→ abyssa1: 實際上是房子現金各半 在看怎麼協調交換分配 03/13 17:26
→ shena30335: 會建議你買是因為你就自住阿，你不住還是得租不是？ 03/13 17:26
→ abyssa1: 過戶一半更麻煩啦 公平什麼 03/13 17:27
噓 RealID2018: 那間銀行會同意換借款人，會不會太天真 03/13 17:33
推 kagaya: 不是說過戶一半啦 一人買一間阿 03/13 18:37
推 smoothapple: 沒弄好可能會多繳遺產稅喔 03/13 19:03
→ abyssa1: 新北市兩間老公寓還有貸款 應該不太需要擔心遺產稅 03/13 19:13
噓 RealID2018: 你第一題就沒機會了，沒有銀行會同意換借款人 03/13 20:17
噓 yasmydio: 你要不乾脆叫你爸媽早點死一死？ 03/13 23:16
→ syuannn0228: 媽媽說行員主動推薦，換人貸款用他們當保人的 03/14 08:39
→ syuannn0228: 看起來全部都是選買下來繼續自住，感謝！我們會朝這 03/14 08:41
→ syuannn0228: 個方向看看怎麼走的～ 03/14 08:41