推 thbygn98: 他單身喔？那確實可能一輩子不賣，也沒有兒孫遺產變賣 03/13 17:25
→ thbygn98: 問題 03/13 17:25
推 Mithra: 記得kuso 大講過基本工資買房 五百以下準備絕跡 03/13 17:29
→ kusomanfcu: 我開始講的時候如果幹了，現在和沒幹的人比根本翻身了 03/13 17:31
→ kusomanfcu: .... 03/13 17:31
→ kusomanfcu: 別忘了再來還有長期通膨考量 其實理論上這樣幹 17年就 03/13 17:32
→ kusomanfcu: 還清了 03/13 17:32
→ kusomanfcu: 而且還要一直年資不增加 位子沒上去 03/13 17:33
→ kusomanfcu: 如果是可以有管理級上去的工作 只要有一人上管理職 大 03/13 17:34
→ kusomanfcu: 概最多是15年清 03/13 17:34
推 alonzohorse: 我覺得k大你越這樣子講，他們越不會這樣做XD 03/13 17:34
→ kusomanfcu: 這種東西計算下去很可怕0..0 03/13 17:34
推 aher2600: 你可以把一家子老爸老媽或兒女都算進去,會更早還清喔XD 03/13 17:35
→ kusomanfcu: 沒差 我等看戲阿 幾年後 我再說“我早就跟你講過了” 03/13 17:35
→ kusomanfcu: 這句噁心話 03/13 17:35
→ alonzohorse: 你一直推廣，他們反而覺得你在害人 03/13 17:35
→ kusomanfcu: 我知道你還有錢.jpg 03/13 17:35
→ kusomanfcu: 阿 我就一直討論實話實說內容.... 03/13 17:36
→ kusomanfcu: 隨便啦 人各有“痣” XD 03/13 17:37
→ kusomanfcu: 這種是只算個人 基本上資訊一直講 人人了解現實 就和 03/13 17:38
→ kusomanfcu: 所謂的通膨預期一樣 會越來越接近理想值 03/13 17:38
→ kusomanfcu: 然後就是永遠不得翻身的地獄模式 03/13 17:38
→ fluffyradish: 一些觀念房版早講到爛了，最近真的股市漲太多一堆新 03/13 17:39
→ fluffyradish: 警察 03/13 17:39
→ kusomanfcu: 結果我講完去幹的我想最後大概都是一堆投資客.....然 03/13 17:39
→ kusomanfcu: 後 嗯 我吃瓜看戲 03/13 17:39
→ kusomanfcu: 因為基本工資這個問題一直增加最近我先發現的XD 03/13 17:40
→ kusomanfcu: 這個等於整個台灣在印鈔 03/13 17:41
→ kusomanfcu: 很靠北的lol 03/13 17:41
推 alonzohorse: 投客一看到好料當然馬上開動啊.. 03/13 17:41
推 Mithra: 我看到那篇跟某篇超額儲蓄的文之後突然醒了，衝了三間中 03/13 17:46
→ Mithra: 位數跟兩間五百以下的 03/13 17:46
→ kusomanfcu: 警察先生 就是這位 把房子買光了 03/13 17:47
推 taylorabc: 40年900萬，100年就2250萬，我好像也發現了什麼 03/13 17:48
→ kusomanfcu: 樓上那個是歐洲 03/13 17:49
→ kagaya: 呃 你這麼一說 感覺好像應該要上車 03/13 18:32
→ kusomanfcu: 不是阿，問題在基本工資一直漲 03/13 18:38
→ kusomanfcu: 後面繼續漲一直漲 最後貸款占收入比會發生什麼事？ 03/13 18:38
推 aher2600: K大您知道基本薪資從2016 2萬1成長到2024 2萬7 03/13 18:45
推 kage01: 還沒買滿啊~ 03/13 18:46
→ aher2600: 但是薪資中位數2016 46.4萬到2024才成長到51.8萬喔... 03/13 18:46
→ kusomanfcu: 你2016年基本工資歐in下去買房 現在 房貸所得比多少 03/13 18:53
→ kusomanfcu: 假設基本工資漲幅持續不變 你現在基本工資歐in 買下去 03/13 18:53
→ kusomanfcu: 8年後房貸所得比多少？ 03/13 18:53
→ kusomanfcu: 這個就是這麼簡單 03/13 18:53
→ kusomanfcu: 過八年海闊天空 03/13 18:54
→ kusomanfcu: 然後類似某樓看到這情況的人 去搶低價位的房會不會發 03/13 18:55
→ kusomanfcu: 生？ 03/13 18:55
→ kusomanfcu: 我講這個是已經出現的事實，然後會越來越趨向極限甚至 03/13 18:56
→ kusomanfcu: 更高 03/13 18:56
→ kusomanfcu: 因為政府搞豪宅線 讓資金往全部散開 03/13 18:56
→ kusomanfcu: 打房會讓房價更漲 03/13 18:56
→ kusomanfcu: 基礎墊的越來越可怕 03/13 18:57
→ kusomanfcu: 這種低總投資是可以無視信用管制的你知道嗎 03/13 18:59
→ kusomanfcu: 低總流量好，槓桿低擺長期 03/13 18:59
→ kusomanfcu: 總價信用管制是不可以長期壓制的會出現資金狂潮問題 03/13 19:01
→ kusomanfcu: 每年3%成長 槓桿兩倍 還有租金 你動動腦 還比美元債好 03/13 19:02
推 aher2600: K大,會領基本工資的沒幾個能歐印買房吧.... 03/13 19:06
推 Mithra: 「六都園區旁老破公寓收租」一字千金 03/13 19:08
→ kusomanfcu: 我知道你還有錢 我看你要買還是要租一輩子還是等貸款 03/13 19:09
→ kusomanfcu: 上限年限持續成長 03/13 19:09
→ kusomanfcu: 懂了嗎？ 這個叫預期 投資預期 可以壓的人根本沒差 03/13 19:09
→ kusomanfcu: 一堆沒差的人資金湧入你看會發生什麼事 03/13 19:10
→ kusomanfcu: 不生孩 不要當奴隸 然後 印度外勞就要來了 出租就好 03/13 19:11
推 aher2600: 很多領底薪的真的擠不出來啊,到月底還要周轉幾千過活 03/13 19:11
→ kusomanfcu: 印度是目前世界上最會生的人種 03/13 19:12
→ aher2600: 至於那些領底薪做興趣的就不在討論範圍內囉 03/13 19:12
→ kusomanfcu: 那你就一輩子被卡住這樣就好 03/13 19:12
→ kusomanfcu: 遊民有收容所 不曾滿過 這些都是無病呻吟 03/13 19:12
→ aher2600: 確實,印度人來房市還很有撐,以賺錢來說,當然是買 03/13 19:13
→ kusomanfcu: 一個薪 不夠就兩個薪 再不夠就兼差 再來 如果一直都是 03/13 19:14
→ kusomanfcu: 基本工資 那有問題的人是誰？ 03/13 19:14
→ kusomanfcu: 全世界的人都在賺錢 為什麼只有誰誰誰做不到 最後就是 03/13 19:14
→ kusomanfcu: 這樣 03/13 19:14
→ kusomanfcu: 為什麼說基本工資？ 因為基本工資的工作非常好找 03/13 19:15
→ kusomanfcu: 當基本工資計算上都能歐in 買房的時候 市場絕對會一直 03/13 19:16
→ kusomanfcu: 貼甚至超過 03/13 19:16
→ kusomanfcu: 因為每個人都想要投資聖經 03/13 19:16
→ kusomanfcu: 每個人都打算戰勝通膨 03/13 19:17
→ kusomanfcu: 每個人都想要有額外儲蓄 03/13 19:17
→ kusomanfcu: 每個人都打算過更好的日子 03/13 19:17
→ kusomanfcu: 這就是社會 懂嗎？ 03/13 19:17
→ kusomanfcu: 這個東西就類似十年線 你到底壓不壓 如此而已 03/13 19:18
推 frowning1226: 推～ 03/13 19:24
→ frowning1226: 現在問題是以前基本工資之上例如30k這種還沒大漲 03/13 19:25
→ frowning1226: 這需要一些時間，因為不是強制是透過比價 03/13 19:26
→ frowning1226: 等個幾年因為這些人價值浮現到應該有的位置 03/13 19:26
→ frowning1226: 結果基本工資又變更高！顆顆 03/13 19:27
→ kusomanfcu: 你的問題在台灣中位數屋齡3X年 基本上就是老破公寓 這 03/13 19:32
→ kusomanfcu: 個直接給你解答 03/13 19:32
→ kusomanfcu: 900萬 雙薪 老破公寓 事實如此 03/13 19:32
→ kusomanfcu: 雙薪中位數，你要謝謝反馬和說要打房壓制生產的那些人 03/13 19:33
→ kusomanfcu: 供給理想線直接畫出來給你看 03/13 19:33
→ kusomanfcu: 再來薪資中位數基本上貼近外勞正常加班後工資 03/13 19:37
→ kusomanfcu: 懶人包的結果直接告訴你啦，過程你自己去翻房版 03/13 19:41
推 encoreg57985: 搞不好還有學貸 孝親要支出 那也會變買不起啊 03/13 20:52
推 qqphor: 推～XD 03/13 21:14
推 onenineone: 推 03/13 22:07
推 vfhiroki: 請教k大是 翻房版的什麼 有關鍵字嗎 03/14 23:27
→ kusomanfcu: 找pr 或中位數 我最近懶得幫忙放懶人包了 03/15 10:00
→ kusomanfcu: 在文章內容找 用google 03/15 10:01
推 vfhiroki: 收到感謝 03/17 07:02