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物品損害賠償本來就是這樣 物品要算折舊 所以如果是殘值理賠必須要有新品折舊去計算 如果是修復的話,可以主張材料折舊 工資不折舊 但如果以保險公司跟你訴訟,一定是打全折舊 而建築物扣掉土地 如果用當年造價可能是剩幾千元/戶。全損 如果用現在基本造價去算公寓我是不知多少 假設20/坪好了 60年年限好了,45年了 5萬/坪。受損比例。不是全損是真的會出現10幾萬,甚至個位數 如果以受損部分修復費用扣折舊 你不是整戶的,裝潢類折舊就更快 200萬重新裝潢10年你的剩餘價值可能剩10萬不到 所的如果用這標準是真的這樣 這也是為何車禍的保險理賠會吵架原因 保險惡劣的理賠叫你先修車 最後說他同意修沒同意買單,你車超過殘值計算表 依法殘值理賠,車要過戶給保險公司 10年車市價30,你修20萬都你家的事 汽車10年就是報廢殘值,10萬給你車保險公司的 然後肇事者就被告過失傷害 ---- 之前我就說過如果走鑑價去保險理賠 基本上就是依法辦理 這報告賠償你上法院要多拿???能多多少 我聽過的鄰損幾乎都3條路 1.全體接受建設公司的合建分屋條件 2.走鑑定扣折舊理賠 3.有但不多。市價賣給建設公司 1.的話黑心建商,你房子土地拿去土建融 然後預售,更黑心的地主連帶擔保 然後拿錢腳底抹油栓 地主房子土地都沒了,欠一屁股債 只是基泰跑不划算,所以他只能負責 2.的話你同時會獲得隔壁被註記,未來改建必須納入鄰損戶,除鄰損戶另外自行改建外 ----- 這次我認為啦! 基泰跟台北市政府都想利用這次表演一番 有話題的都更 另外旁邊的眼紅,覺青眼紅 台北市有給容積跟審照權限 基泰給的條件,重新蓋其實不會虧,就算虧也是小錢 人人羨慕身價*3眼紅 市政府利用基泰的錢跟住戶土地 獲得公辦都更。處理鄰損。社宅數量 你剝奪他???會要嗎??? 最佳解方3+2敗+1勝 原藍圖蓋回去三敗 頂加一樓違建掰掰+2敗 一勝市政府一次拆掉幾10戶違建改善市容 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.148.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710326110.A.C10.html ※ 編輯: a386036 (42.79.148.175 臺灣), 03/13/2024 18:51:34
dhm520: 拿車禍舉例有點落差,民事賠償有分賠錢和回覆原狀,修車是03/13 18:49
dhm520: 回復原狀03/13 18:49
dhm520: 房子我就不知道有沒有回復原狀了03/13 18:49
還是能主張折舊歐 全用2手拆車零件可免計 但保險玩法就是看理賠 回復原狀就是原藍圖重建,但老變新 或是用修補的 據說保險法是不能賠超過殘值不知真假 ※ 編輯: a386036 (42.79.148.175 臺灣), 03/13/2024 18:55:09
bustinjieber: 台北市政府犧牲這群小丑當case study ,03/13 18:58
bustinjieber: 暗示其他老破屋主不要太超過,03/13 18:58
bustinjieber: 反正我信了。03/13 18:58
3+1方都想透過這獲得最高利益 結果全輸 ※ 編輯: a386036 (42.79.148.175 臺灣), 03/13/2024 19:07:30
smoothapple: 財產保險理賠沒踩那麽硬,都是各案討論03/13 19:15
smoothapple: 不小心撞到稀有古董車,產險不賠大概要上新聞了 03/13 19:17
稀有古董車可以例舉翻修項目用新價格 非稀有也可能舉證更新過也可 保桿剛撞換新的,那就按新的交付日期算 舉證問題 經典老車常有這糾紛 ※ 編輯: a386036 (42.79.148.175 臺灣), 03/13/2024 20:12:25
daipon: 按原藍圖也沒辦法蓋一樣吧?建築技術規則跟當年不同怎麼蓋03/13 20:32
daipon: 一樣的東西出來?03/13 20:32
SouthEast62: 車禍修車也是這樣算的喔,只是現在都省麻煩,保險03/13 20:33
SouthEast62: 公司賠你新零件不算折舊,但你不能跟對方要代步車03/13 20:33
品項良好拆車件 副廠零件 原廠水貨或陸製原廠件 原廠新品一樣找你麻煩 而且還要去非原廠修
SouthEast62: 資或其他精神賠償之類的要求,如果一定要算那保險03/13 20:33
SouthEast62: 公司就會拿折舊差額要求對方補新零件價差。通常到 03/13 20:33
SouthEast62: 這地步對方都會知難而退。 03/13 20:33
還是看理賠專員 還有當時他們還有多少額度 保險公司要獲利的 收1億保費扣除佣金 行政 辦公室 法規的提繳金額 假設剩5000萬,公司要賺2000萬 當用到2999萬時 這時候出保的人他會想要只賠1萬 甚至反求償 我停紅燈被撞就被搞過
kevin1999: 重建價格?重置價格? 用估價師算的,難不成能用921之前03/13 22:32
kevin1999: 的規範蓋回去?03/13 22:32
格局大小比照 樑柱的鋼筋會凝土用921後 全輸最好 ※ 編輯: a386036 (42.79.148.175 臺灣), 03/14/2024 02:04:15
MiniArse: 就主張恢復原狀 外加這陣子租金補貼 精神賠償 03/14 17:01