[閒聊] 預售屋對保前要作帳/還清貸款嗎

[NTU5566NTHU (台清56)]

請問一下有預售屋交屋的前輩們

聽說交屋前，對保的時候

銀行會看前兩三年的狀況

如果身上有其他貸款，信貸/車貸分期...等等 是不是會被銀行扣分 影響利率

這樣大家會規劃在交屋前三年不要新增額外的貸款，或者把現有的貸款還清嗎

還是說有貸款沒關係，只要每個月還款&現金流（薪傳？）嘎的過去就好

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.144.223 (臺灣)
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→ abyssa1: 會卡收支比的債務先處理一下比較好
→ abyssa1: 銀行有個壞習慣 收支比不足他可能會給你縮年限
→ abyssa1: 但很矛盾的是年限越短收支比越慘啊
真的是很多矛盾的規則
謝謝分享
※ 編輯: NTU5566NTHU (118.231.144.223 臺灣), 03/14/2024 14:58:17
推 kobe7785075: 能還就先還阿 等房貸核貸之後在借
推 nothing0531: 我這禮拜剛簽約預售屋 今年初把剩下約20幾萬的信貸清
→ nothing0531: 掉 就是避免買房時身上還有其他貸款
推 RealID2018: 不會，收支軋的過就好
→ RealID2018: 錯了，收支不過直接拒貸
→ RealID2018: 跟年限沒關係
→ RealID2018: 年限講白了看業務跟審查爽而已
→ RealID2018: 只要貸款期限加年紀沒超過銀行內規都可以
推 jackieway: 其實提早兩三個月把貸款還清就好，聯徵報告消失後就可
→ oncloudy: 看你的收入跟資產吧
→ oncloudy: 收入如果長期都百萬 其他銀行根本不看..
→ oncloudy: 說白了 銀行放貸就是 對窮人最嚴苛
→ oncloudy: 這樣懂了嗎？一般房貸30-40年很基本