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連結: https://www.cna.com.tw/news/afe/202403140092.aspx 內文: 不動產貸款占比再攀高 楊金龍:滾動檢討信用管制 (中央社記者潘姿羽台北14日電)國內房市買氣升溫,不動產貸款占比 持續攀高,今年1月已經升抵37.4%的波段新高。中央銀行總裁楊金龍今 天表示,相當關注房市議題,會持續檢討選擇性信用管制。 此外,財政部先前發布「 112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規 定」,降低豪宅認定標準,市場傳出央行正評估是否跟進,楊金龍今天 正面回應,央行的豪宅門檻會根據房地產貸款情況檢討,不過財政部調 降,央行不見得要跟進,央行政策有自己的考量。 楊金龍今天赴立法院財政委員會進行業務報告,房價續漲、央行選擇性 信用管制議題受到關注。 根據央行書面報告,全體銀行不動產貸款占總放款比率居高,今年 1月 底為37.4%,高於2022年底的36.8%。央行說明,去年 8月起,八大公股 銀行青年安心成家貸款精進措施,自住需求進場,使得購置住宅貸款與 建築貸款餘額(分子)持續增加。 另一方面,總放款(分母)增幅相對有限,也是因素之一。央行說明, 去年台灣出口衰退9.8%,銀行對製造業貸款成長減緩,限縮不動產貸款 之外的其他放款成長, 導致總放款增幅走緩。 雖然不動產貸款占比攀高,不全然是房市因素,還有外在景氣等條件推 動,楊金龍今天表示,央行將於21日的理監事會議討論選擇性信用管制 議題,每次會議都會討論,就當前房市情況進行滾動檢討。 民眾黨立委黃珊珊質詢時指出,房市熱絡、房價持續上漲的問題,關鍵 就在於政府政策互相衝突,去年大選前提出平均地權條例修法,又在成 果發酵前,反手推出新青安貸款,同時實施效果相反的房市政策,導致 無法達成「房市緩漲」目標。 楊金龍對此表示,健全房市方案需要跨部會的合作,同意政策要有一致 性。 楊金龍補充,央行選擇性信用管制目的並非抑制台灣房價,在意的是金 融穩定,如果房價上漲,金融依然相當穩定,央行會抱持謹慎態度。 央行報告指出,雖然去年下半年起,因青年安心成家優惠購屋貸款精進 方案施行,帶動購屋自住買氣,房市交易回溫,不動產貸款及購置住宅 貸款年增率回升,不過建築貸款因建商資金需求減少,年增率續降。 央行表示,今年 1月底,全體銀行不動產貸款、購置住宅貸款及建築貸 款年增率分別為 6.85%、7.98%、3.80%,均低於2020年央行調整管制措 施前的水準。央行將持續檢視不動產貸款情形與管制措施的執行成效, 適時調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業務。 (編輯:林淑媛)1130314 心得: 楊金龍說了,央行的選擇性信用管制目的是為了金融穩定,而非抑制台灣房價。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.0.232.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710417146.A.24C.html
marunouchi: 謝謝央行幫忙 03/14 19:53
abyssa1: 央行職責寫在那邊 還是一堆搞不清楚狀況的人 03/14 19:55
abyssa1: 只好一次又一次解釋 03/14 19:55
blargelp: 啊你開新青安不是本來就會上升? 如果升個1 2%就要檢討 03/14 20:05
blargelp: ,那一開始就不要推新青誒啊 03/14 20:05
coldspring: 看起來豪宅線應該不會變 03/14 20:07
spermbox: 吃到陳時中口水了 03/14 20:09
spermbox: 整天滾啊滾,是要滾去哪 03/14 20:09
NTU303150195: 不會變,沒東風 03/14 20:12
sbshiu: 央行工作本來就不是為了打房而存在,金融穩定與促進經濟才 03/14 20:16
sbshiu: 是首要目標。 03/14 20:16
asdzxc001: 某行升息 某部就啟動補助 CC 03/14 20:34
JOHNNYROSSO: 又推新青安,又嫌貸款多... 03/14 20:35
Brioni: 準備新的管制措施中? 03/14 20:37
scitamehtam: 妹妹超正政策總是矛盾,騙騙覺青用的 03/14 20:45
kcman: 不打房又說台中費地太貴,雙重標準? 03/14 21:20
darkdogoblin: 新青安? 4不4有人分不清楚什麼是財政部?什麼是央行? 03/14 21:34
darkdogoblin: 噗哧 03/14 21:34
pptsuck: 謝謝政府的信任 讓28k也能貸爆買1500萬房 03/14 21:40
cocoi: 賣一樣的棟數或更少,佔比也是會增加啊。央行連這簡單的數 03/14 21:41
cocoi: 學都不知道? 03/14 21:41
iNicholas: 你滾就好 別搞三小沒路用檢討 03/14 21:42
eddie0729: 新青安又不是央行推的 冤有頭債有主啊~~ 03/14 22:03
junior020486: 黃33真的很廢,新青安幫助那麼多首購上車,她還可 03/14 22:19
junior020486: 以亂屁 03/14 22:19
jean9898: 炒房政府 03/14 22:43
KrisNYC: 阿不然不放房貸 放別的擔保? 存貨貸 設備貸 車貸 信貸? 03/14 23:04
KrisNYC: 不要鬧了好嗎 03/14 23:05
junior020486: 設備貸基本上找中租比較好 03/14 23:58
KrisNYC: 你今天限縮行庫放房貸 行庫錢沒地方出去就只好去搶中租阿 03/15 00:13
KrisNYC: 說來說去還是游資真的多到爆炸 03/15 00:13
junior020486: 其實說實在,行庫也不愛房貸了,銀行現在比較喜歡 03/15 00:27
junior020486: 短期、中期貸款 03/15 00:27
junior020486: 要不是財政部逼公股行庫去配合政策,現在銀行房貸 03/15 00:28
junior020486: 越來越收緊 03/15 00:28
dharma123: 炒房囤房好幫手 03/15 12:26
inunoya: 一堆覺青自己耍白癡 中產翻身的機會漸漸消失了 03/15 15:19
encoreg57985: junior020486要不要去看上一篇 郭國文也罵央行 雙標 03/16 23:30