[新聞] 桃園四區推案熱 北台灣一枝獨秀

[scitamehtam (新竹恐牙狼)]

桃園四區推案熱 北台灣一枝獨秀

https://www.ctee.com.tw/news/20240313700844-439901

桃園由於房價水準在六都中名列倒數、甚至還低於非六都的新竹，帶動一波推案熱潮，推
案在北台灣一支獨秀。信義房屋指出，青埔、A7、桃園區、A20成為桃園房市四大熱區，
其中A20興和特區今年預計有10案、合計約2,000戶推出，房價約每坪40萬元，可望躍升成
為未來首購族首選。

信義房屋12日發布桃園房市展望報告，信義房屋桃三區協理王憲正表示，北台灣整體房價
持續維持高檔，基期相對低的區域會成為今年建商推案動能較強的地方，桃園同時有捷運
綠線等軌道建設、航空城與龍科二期等產業園區題材，今年推案量可望創高，連帶讓中古
屋市場受到關注。

今年桃園將有四大推案熱區，青埔上半年推案總銷就上看500億元，及蛋黃區桃園區周邊
如小檜溪、中路重劃區等，青埔特區及桃園區單價、總價在桃園相對較高；相較下，位於
龜山區的A7重劃區，及即將新興開發、位於中壢區的A20興和特區，地點雖屬外圍蛋白區
，商圈機能尚在發展中，但房價相對親民，將成首購族首選。

王憲正表示，桃園捷運綠線、鐵路地下化等建設都在進行中，基北北桃1,200元通勤月票
啟用，帶動台北灣生活圈成形，加上桃園連續九年工業產值全台第一，全國500大製造業
在桃園設廠者就超過200家，工作機會帶來強勁自住需求，中壢區已有6所大專院校，為全
台大學密度最高的行政區，還有多所大學打算前進桃園市籌設分校或加上桃園在六都中房
貸負擔率最低，使桃園更具吸引台北客的條件。


桃園329檔期六都推案第一

房價北部凹陷區 甚至跟台南高雄差不多

但平均薪資六都有第二

人口成長也數一數二

捷運接連過關，

綠線進度很好

棕線、綠線延伸中壢都過環評

三鶯延伸八德也環評有過交通部審查

桃園鐵路地下化已發包好幾段

很多企業因新北重劃移到桃園帶來就業機會

建商也嗅到商機了

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推 ZhuBeiCity: A7房價即將變桃園一哥
→ scitamehtam: 不可能啦，地形並不在桃園核心位置
推 ZhuBeiCity: A7是桃園裡面離台北最近的重劃區
→ ZhuBeiCity: A7左打林口右打青埔 未來一哥地位指日可待
推 jeffleentu: A7不可能啦，一個豪宅建案都沒有是要怎麼衝第一
→ scitamehtam: 桃園豪宅還是桃園區最多吧
推 aa00788: A10都屌虐A7
→ scitamehtam: 桃園區市政府所在地，資源就是集中
→ scitamehtam: 看看桃園區蓋的新成屋質感還是比較高檔
推 beergap: A7A7得第一
推 chouvincent: 桃園被肥慘拖累很久了
推 blargelp: 怎麼有奇怪的東西混進來了，A20?
推 uevol123: A7翻身
推 FQ: A7就是A9的宿舍，頂天就是A9，超越林口想太多
推 ZhuBeiCity: 應該沒A20吧
推 NeihuSnape: 2000戶 一下就掃完了
推 meredith001: A20最近地整蠻大的  應該打算開始炒了 應該說機捷沿
→ meredith001: 線好像都是 橫山站跟大園站周邊道路好像要接起來
推 a5292710: 拜託市場趕快讓竹北王的A7合宜宅漲到5字頭，他可能會冷
→ a5292710: 靜一點
推 aibor: A7搭捷運比A9快多了～
推 jim4927437: A20最近宏普不到半年也賣了700多戶
推 piliwu: A7捷運站附近都快50了很可怕
推 NodeWay: A20基本也是屬於青埔的守備範圍了
→ NodeWay: 簡單說就是青埔最強 A7首購最熱
推 meredith001: A20就青埔跟中壢中間 發展起來的話其實不錯
推 a123454698: 桃園愈熱，就代表台北市愈慘
推 redpapa: 青埔就等今年第三季 國泰站前動工
噓 guesswhen: 青埔這兩年漲很少欸
噓 ZhuBeiCity: A20是什麼咖 要怎麼跟桃園一哥A7相提並論勒
→ ZhuBeiCity: A7目前對手就是青埔跟林口
→ ZhuBeiCity: A20跟A10這兩個F咖不要來亂好嗎
推 instratos: 認真問a10腹地小，但全區捷運宅，自住兼投資有搞頭嗎？
→ kage01: A20目前沒機能...
→ chouvincent: 自主沒差
→ kage01: 希望青線趕快拉一條過去靑埔XD
推 TSLA5566: 青埔真的太貴了 連住青埔都覺得第二間買不起青埔了 只
→ TSLA5566: 能期待A20 A16這些近青埔外圍能盡快發展起來
推 roturier711: 桃園在地人根本不鳥A7.....這裡是平行世界欸
推 mayday92208: A7是台北人在買的
推 lovemaygen: a7主要是吃新北外溢人口，跟在地桃園人沒關係
推 aibor: 其實A7算台北生活圈，居民很少去桃園，不是跑台北就是出國
推 lovemaygen: 同事新莊人，泰山人，三重人都買a7,畢竟房價跟原居住
→ lovemaygen: 地相比基期還是比較低
推 kagaya: 連內湖人都有跑去買a7
推 ggosiang: 我桃園人也買A7，主要是受夠平日通勤台北的國一塞車
推 ZhuBeiCity: A7即將成為桃園一哥
推 SCLEE5566: 已購買
噓 deeping774: A7快50 三年後變70 你就不會覺得貴了
推 blargelp: A7已經有5了。哈佛苑剛成交50，這幾天的事
推 CK19: A7離台北最近，又有機場捷運及當地就業機會，發展可期
推 over999: A10是爛中之爛 到哪都超越 出國快而已
→ over999: *超遠