[新聞] 建商喊「新青安」是德政！盼政府推5～10

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建商喊「新青安」是德政！盼政府推5～10％低自備

好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導

近年積極佈局桃園蛋白區的建商璟都建設，已在桃園航空城的客運園區推出5案，總銷共1
00億元，並持續推出10％低自備款方案，2至3年工程期間僅需付1成資金，協助年輕人往
郊區購屋。璟都建設機構董事長黃國明更建議政府，應將首購族購屋門檻降低到5至10％
，提高年輕人買房成家的機會。

即將在大園客運園區推出第6案「璟都54地號」的璟都建設，15日舉辦開工動土典禮，黃
國明受訪時指出，去年房市整體推案變少，銷售量也緩了下來，但2023年下半年因為新青
安優惠政策輔助之下，房產景氣榮景又回來。

只是整體房價上漲關係，他也觀察到，以前30至40歲的首購年輕人可買3至4房，但這2年
原本要買4房卻變2房。黃國明認為，新青安房貸是很好的政策，但建議政府應該將自備款
降低至5％至10％，再降低購屋門檻。

他的邏輯是，早期有法拍潮，但近10年違約、法拍屋量極低，市場沒有斷頭潮，這也代表
多數房貸族只要有穩定工作、正常收入，都能維持良好的繳款與信用狀況，因此用透過自
備款降低購屋門檻，能讓年輕人更有機會買到房子住。

看好航空城9大園區總投資額超過5000億元，預計帶動2.3兆元經濟產值、提供20至30萬個
就業機會，「璟都54地號」為造鎮型建案，總銷100億元，預計興建989戶，為地上15樓、
地下4樓，暫規劃2至3房格局，每坪開價落在3字頭。

https://news.housefun.com.tw/news/article/737821415812.html

新青安堆建商真的是德政^^
現在的房價都是市場機制自然結果，
政府要尊重市場，不宜過度干預，
趕快推出5%自備方案才是福國利民～

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推 jinso7410: 桃園又要噴了…
推 ruve: 肚子好明顯，外套要穿大一號的
噓 TepTep: 為何不是降房價 ？
噓 e2000: 噓樓上,為什麼萬物皆漲偏要降房價?不然你主動薪資降低好不
→ e2000: 你跳出來主動降薪,串連勞工幫建商省人事成本,讓建商降價
→ e2000: 民國88年最低薪資65,現在是183,漲了快三倍呢,創業正義在哪
→ e2000: 人事成本大增不利於青年創業,應降低勞工薪資
推 KrisNYC: 傻孩子 30年前7成貸款20年6% 1000萬的房子你要300自備
→ KrisNYC: 月付5萬多 現在2000萬85成你一樣300頭期 40年月付剩3萬8
→ KrisNYC: 哪個好買 數學沒學好嗎?
噓 gv390: e2000在講啥...
推 antique1979: 建商認證
→ KrisNYC: 更正一下 貸1700 40年月付應該要4萬出頭 但意思一樣
推 spermbox: 建商都說讚
→ spermbox: 盧大媽：
→ spermbox: https://i.imgur.com/U3S5bBc.jpeg
推 TyuzuChou: 三樓去找自助餐、雞排店要求降回2000年時的價格
推 Robben: 加碼啦
推 menace: 10-15%差不多啦 調太多容易崩
推 MarcoReus: 預售屋一個月能調漲3-5萬才是亂象
推 littlestar66: 還不快推全額貸
推 PTTMAXQQ: 魯空要不要去想想當初為何支持預售屋禁轉？
推 maxgopon: 打房打到建商叫好的政策…
推 cblade: 建商抬價沒有對手，低檔投資客吃貨也只能放長期
→ cblade: 不過很多人不喜歡投資客炒房，直接跟建商買貴，比較踏實
→ PTTMAXQQ: 現在好了，各大建商一步一步的出招
→ PTTMAXQQ: 現在交屋頭期款10%內甚至5
→ PTTMAXQQ: 其餘都交屋後建商無息分期12期甚至36期
→ PTTMAXQQ: 用建商貸讓你能10%交屋甚至5%交屋
→ PTTMAXQQ: 你看看這種作法你該不會覺得建商佛心吧？
→ PTTMAXQQ: 真的不收你利息0利率貸給你？
→ PTTMAXQQ: 他很簡單的好嗎，只要房子單價調漲幾萬利息就有了
→ PTTMAXQQ: 但你讓他禁轉了，
→ PTTMAXQQ: 當初投資客想+5萬+10萬就轉手的物件
→ PTTMAXQQ: 現在通通都沒有了，你該不會真認為
→ PTTMAXQQ: 你有辦法跟建商談到比投資客買的還便宜吧？
→ PTTMAXQQ: 所以很好笑囉，現在房價就是正走在上升的階段
→ PTTMAXQQ: 歐 對魯空來說，就是載你通往地獄的道路上
→ PTTMAXQQ: 嗯…你的地獄
推 cblade: 當初空空一片叫好，多多怕了，結果就是鎖籌碼爽爽抬
推 gengar8259: 5%自備款根本智障 圖利建商
→ gengar8259: 建商先收你5% 五年房子蓋好後如果大漲直接違約 再轉
→ gengar8259: 售都大賺
推 qkla: 支持全款才能買房，也支持大家房價都降才是王道....
→ TSLA5566: 所以預售屋要買大建商 前十大建商月大的越不敢違約
推 yufat: 支持0自備 嘻嘻
推 hahaha81: 買禁轉的預售案 一直抬價一直爽
→ hahaha81: 反而還能換約的預售有夠難拉價 哈哈打自己
→ CaLawrence: 還二十年跟還四十年差很多吧
推 VSshow: 本來就該這樣！95%的錢銀行也賺到利息，年輕人賺到房子，
→ VSshow: 建商賣房賺錢，皆大歡喜的得政！！
→ CaLawrence: 不然你都改用信貸買手機不就手機也變便宜
推 k374318: 貪得無厭老人找青年當替死鬼，政府還幫忙抬轎
→ alphanet: 賴功德：房價有在下降，你沒發現嗎
→ berserk: 新青安跟打房有啥關係
推 k7117836: 靠柯師傅來給小草房子 但是他最在意錢 小草自求多福了
推 yukai0919: 肥燦在那亂，一堆建設卡在那邊
推 leon1757tw: 20倍槓桿開起來
推 mumeisuki: 低自備 然後還錢到退休
推 MilkTeaMan: 發哥表示：原來這種事可以叫政府做？
推 jerry1019: 股票再買一張
推 Seikan: 貸貸相傳不就好了 支持零自備啦
推 blargelp: 發哥、富宇：不是本來就自備5%？？？
推 bustinjieber: 自備幾趴跟違約金有什麼關係？
→ bustinjieber: 分期本來就是放空貨幣的有效手段，
→ bustinjieber: 分期在消費性產品上意義較小，
→ bustinjieber: 但是在投資跟不動產上的威力很大。
推 Frobel: 即使是消費性分期 也會讓產品變得比一次付清便宜
→ sandrasu: 打房打到建商叫好，是在打房?
→ sandrasu: 協助年輕人到郊區購屋，是幫你撿垃圾?
→ pptsuck: 建商賺爛 謝謝政府
→ pojohn: 賴功德明明有說房價在降...是想打臉賴功德嗎?
推 AWPER: 是德政沒錯啊 建商的德政
推 soarcher: 感謝政府啦
推 NodeWay: 就連曾是空空的我 當時都不覺得禁轉是在打房
→ NodeWay: 傻到幫建商抬轎 真的一輩子買不到房
推 chouvincent: 肥慘擺爛八年的捷運ZZZZ
推 STAEGG: 笑死還好買三間了，你們盡量亂搞亂噴吧
→ buike: 謝謝DPP最近凹陷區都跳漲，竹北5X消失中
→ buike: 建功、市區5X直接跳6X
推 wasi63898: 真的很好賣就不用推一堆有的沒的了…
推 ZhuBeiCity: 感謝政府讓我們當初2字頭買的A7都翻倍了
推 bell1708: 最低薪資漲三倍甘房價屁事
→ bell1708: 領最低薪資的人買得起房嗎？
噓 KH8019: 聯合炒房？
噓 soulXdancer: 炒房德政  讚
推 slothman: 最低薪資的人都可以漲3倍 過這麼久就你資產還沒三倍怪
→ slothman: 誰
噓 blue6308: 40%炒房德政再漲阿反正我就買不起
→ cocoi: 推貸5000萬月付2.5萬不好嗎