[請益] 第二間房貸

[NASAlion (94i健身小刺蝟)]

請教大家，本身是公教人員，名下有一間三房

房貸還有四百多萬，銀行是國泰，利率2.13%

最近長輩用我的名字買同社區四房大約是

1200萬，由於這間長輩會住，所以會贊助頭

期，預計會出八百萬，貸款四百萬

只是問了原本的銀行好像不太想幫我貸第二間

請問若是這樣我先把第一間貸款還清，然後再

重新跟銀行談會是比較好的方法嗎？謝謝！




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推 blargelp: 如果銀行不讓你貸的原因真的是第二戶，那確實還掉就好。
→ blargelp: 但銀行幹嘛沒事不讓你貸第二間？ 嫌金額小？ 那你還了還
→ blargelp: 是嫌金額小一樣啊
→ blargelp: 還有，長輩出800萬贈與稅部分要注意
推 menace: 第二間房貸利率比較高 先還第一間房貸 再買第二間
→ NASAlion: 謝謝回覆，由於長輩的錢很久以前就放我戶頭，所以沒有
→ NASAlion: 贈予稅的問題，看起來真的是還完第一間在跟其他銀行問
→ NASAlion: 問看了
推 childeviler2: 建議先還完第一間，再貸另外一間的貸款就好了，已經
→ childeviler2: 有人建議了
推 wendy7619: 可以找中信築巢優利貸
→ wendy7619: 第二戶五都七成，其他城市8成
推 ajax4444: 若是金額小，你還款後還是金額小，請直接問業務。
→ ajax4444: 若要問其它銀行，那幹麻還款第一間啊？
→ ajax4444: 你只貸三成五。   還第一間是為了成數貸到最高
推 bustinjieber: 就清償第一間啊
推 qwqmmmm: 清償第一間通常是為了成數，但你這個case應該也是
→ qwqmmmm: 走清償第一間fo
→ qwqmmmm: r首購利率
推 JingYiGuo: 你有問銀行為什麼不想讓你貸款第二間嗎
推 CrabBro: 你的貸款條件也太差了吧
→ NASAlion: 之前買第一間時，公教利率有談到1.31,只是這第二間原本
→ NASAlion: 的銀行好像不太想弄
推 tomap41017: 你戶頭八百萬一部分先拿來清償第一間。然後再買這間
→ tomap41017: 就還是「只有一間貸款」
→ tomap41017: 銀行就完全沒問題了
推 AffogatoDog: 四房1200是哪個縣市阿?
→ NASAlion: 台南安平