Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理

[piliwu (Love Ciroc!)]

這篇文章完全錯誤
重大建設資金來源分成兩部分
一是中央補助款一是地方自籌款

中央補助錢來自納稅
推文很多人講少數納稅

然後漲價歸公要讓房價合理化根本搞笑
你什麼時候看到任何商品課稅會變便宜？
實務上我們都算實拿，課稅買方負擔
吵汽車稅太重車價貴，同時吵房價貴稅太輕
嗯嗯嗯，高學歷知識份子…

最重要一點就是重大建設地方出錢
房價不漲不用談重大建設啦
地方最大建設就是捷運一條負擔幾百億
你叫地方政府去哪生幾百億？跟你課稅嗎
你們無殼蝸牛一年繳多少地方稅？
機車一台一年幾百元連門口馬路都修不起

地方政府要支付重大建設資金來源就是土地
重劃區出售抵費地
每年都會繳給地方政府幾十億
捷運越晚蓋越貴、土地越來越貴
建商標更貴的土地要賣你越來越便宜嗎？
你用很爽的捷運，票價幾十年不漲錢哪來
我們買房的人出的錢啦
整個財政體系裡沒有貢獻的人喊不合理
你們的行為跟黑社會插乾股沒兩樣

※ 引述《pojohn (矇著臉代表武功高)》之銘言：
: : 我就說了房價漲就幾個原因，跟房不房蟲關係真的很小
: : 1.居住價值提升，舉凡是經濟好、重大建設落成、戶數增加都會使居住價格提升
: : 2.負擔率改變，舉凡是利率調整、年限增長都會讓負擔率改變
: : 還有提漲價歸公，房地合一稅100%的醒醒好嗎？
: : 不動產的價格，來自於我上面說的兩點
: : 主要還是第一點居住價值提高
: : 你覺得要享受居住價值提高的果實，一定要出售嗎？
: : 他們不能出租嗎？
: : 你完全漲價歸公，他們幹嘛出售，出租就好了啊
:    首先重大建設公共設施是用納稅人的錢去做的,
:    土地升值的利益難道不應該回歸納稅人嗎?這很合理吧!!有人覺得不對嗎?
:    漲價歸公的目的並不是要打房, 打房只是副作用,也不是要讓買不起房子的人
:    可以買的起房, 而是要讓房價合理化而己
:    漲價歸公目的是讓買房子是為了住, 而不是為了加價賣
:    一堆台北人來南部買房子是為了假日來住嗎?還是為了可以加價賣給下一個來獲利
:    台積電要蓋,房價漲   來買的是想進台積電的工程師嗎?
:    方法是一買一賣有獲利幾乎全部課資本利得稅,課到比定存獲利還差就好了
:    當然要考慮通貨膨脹,50年前50萬買的房子,今年5000萬賣,4950萬的獲利都課
:    掉也不太合理 , 要用什麼"方式"什麼"稅" 達到這個目的都可以,主要是去除掉
:    "買房子是為了加價賣來獲利這個功能"
:     隨著社會進步經濟發達, 房價本來就會漲
:     但房價會不講理道的狂漲是因為可以"買來加價賣"的關係吧!!                    :     往另一個方向看,房價這樣不講道理的狂漲對台灣是好事嗎?
:     如果房價不講道理的狂漲對台灣不要說"有好處"只要"沒有壞處"
:     那政府應該要推廣啊.讓房價每年漲一倍,再免頭期款全額貸款啊.
:     前5年還可以免交利息和本金,大家共同富裕不好嗎?
:     另外本版也有一個奇怪的現象,支持打房或合理化房價的都會被打成魯空?
:     有買房或是家裡有給房住的人不可能支持打房或合理化房價嗎?
:     小草的票369萬票全都是沒房的人?
:     賴功德550萬票全都是有房的人? 550萬裡沒有買不起房的人??
:     真的嗎?


--
Sent from nPTT on my iPhone 14 Plus

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.112.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710632808.A.A74.html
推 yasea2004: 簡單明暸  低端不繳稅整天靠盃正義
推 jonson: 為了一條捷運造成土地成本上升，進而造成房價飆漲，最後導
→ jonson: 致少子化，最終蓋出一條沒人坐的蚊子捷運是吧
推 junior020486: 笑死，沒捷運的地方有多子化嗎？雪崩哥搞笑
→ junior020486: 房價低的地方有多子化嗎？
→ junior020486: 在那邊胡亂把兩件無關的事情扯在一起
推 CIIIO: 跟建商買房 建商還要開發票給你要繳稅欸
→ CIIIO: 魯空就躺著喊喊居住正義 就有社宅可以住了 蓋社宅錢那來？
推 bob1211: 有錢人的賺錢速度 > 硬資產的漲價速度(房地產、奢侈品等
→ bob1211: 稀缺資源) > 實際的通貨膨脹率(政府印鈔票的速度) > 民
→ bob1211: 生用品的漲價速度 > 中產階級的賺錢速度 > 窮人的賺錢速
→ bob1211: 度
→ kyova: 跟魯空解釋經濟金融的東西真的是白費力氣和生命...
→ nikepuppy: 就政府打壓財團道理很像 很有病  人家財團一年繳的營所
→ nikepuppy: 稅跟其他稅負 跟我這種平民百姓繳的綜所稅 到底誰
→ nikepuppy: 對國家貢獻比較大?? 就跟前幾年稅收超徵 還稅於民政策
→ nikepuppy: 一樣蠢 我都拿到很不好意思了 認真要算 要去計算超徵
→ nikepuppy: 的稅 有多少比例是營所稅貢獻的 就要照比例退給公司
→ nikepuppy: 有多少比例是個人綜所稅超徵 就照比例退給百姓 這才公
→ nikepuppy: 平吧??!! 不然平白無故拿到不是自己該拿的錢不會不好意
→ nikepuppy: 思??
→ kagaya: 不會不好意思啊 他們還會嫌拿不夠多
→ kagaya: 多給我的是應該！少給我的要還來！
→ abyssa1: 台灣老車便宜 因為持有稅高 這個沒問題
推 skyg: 智障小草有在不好意思的？整天想靠掠奪別人的資產讓自己上車
→ pojohn: 教育部國語典:漲價為公因為地價上漲為社會改良與工商業
推 fbifxxkma: 樓下支援柯文哲會給我房子.jpg
→ pojohn: 進步的結果，而這是眾人所努力經營得來，
→ pojohn: 故土地漲價的增值所得，應讓大眾共同分享
→ pojohn: 教育部肯定是智障小草開的..
推 bms: 漲價歸公那我民間幹嘛去投資蓋大樓蓋商場蓋百貨公司 全部等政
→ bms: 府就好了啊
→ nikepuppy: 實不相瞞 我還真覺得教育部真的頗智障的
推 bms: 是dpp最開始喊居住正義的 別搞錯了 看最近的政策囤房稅 豪宅
→ bms: 稅 科科
→ nikepuppy: 工商業進步結果 你政府標售土地 我財團花錢買地 接著建
→ nikepuppy: 設商場 建設的錢也是我財團拿的錢
推 kagaya: 我要推 33樓說的完全就沒錯
→ nikepuppy: 居民坐享 財團建設帶動地價上升之甜果 連帶地價稅有多
→ kagaya: 最糟糕的就是理論專家官僚體制這群文官
→ nikepuppy: 繳 有什麼問題嗎
→ nikepuppy: 不要把自己的無能推給別人 就只是達爾文物競天擇
→ pojohn: 要物競天擇那就請國家停止社會福利
推 bms: 台灣底層過太爽了才在憂國憂民 真正的窮人連下一餐都不知道在
→ bms: 哪裡 哪有時間上來鬥嘴
推 junior020486: 停止社會福利你搞不好先餓屎
推 VicOladipo: 發錢也是穩定這些低端維持社會秩序啊
推 wen12305: 樓上講得對，講好聽是社會福利，講實話是穩定那些低端讓
→ wen12305: 他們不要作亂
推 MacBookAir1: 居住正義不等於買房正義，一廂情願怪別人無視其他外
→ MacBookAir1: 在因素只是好笑而已
→ MacBookAir1: 誰擋得住美國大印鈔熱錢亂竄，誰擋得住左膠追求高成
→ MacBookAir1: 本碳中和
→ berserk: 同意過太爽才會在那邊鬼扯 網路時代剛好放大
→ MacBookAir1: 2018台商開始從中國撤退鮭魚返鄉，一直買工業用地，
→ MacBookAir1: 買住宅給二代
→ MacBookAir1: 這些總經因素都不看只要怪政府，一直加各種稅還期望
→ MacBookAir1: 房價會跌才好笑
→ nikepuppy: 同意暫停社會福利 不過我是滿想看沒了這些社會福利
→ pojohn: 穩定房價也是穩定這些低端維持社會秩序啊..
→ nikepuppy: 誰會死第一個呢~~
→ pojohn: 健保也是社會福利啊...那也停止健保吧 !!
推 paunch: 沒人敢明定健保是社會福利喔，社福錢不夠政府是要編預算的
噓 bms: 你可以去選區立委講啊 跟我們說幹嘛 攤手
→ bms: 搞得好像這邊是政府單位在討論政策一樣
→ nikepuppy: 你放心 有鑑於健保越改越差 我商業保險買好買滿
→ pojohn: 所以這裡不能討論政策嗎?
→ bms: 講到底房版的人也不過是順應趨勢 政策 真正有能力改變的的是
→ bms: 政府好嗎
→ nikepuppy: 歡迎健保停掉 不過健保停了 第一個死的也不會是我
→ bms: 可以討論 但是沒有屁用 因為我們都沒有決定權
→ pojohn: 在房版講所得越高所得稅越高,房版的人也不贊成吧
→ bms: 與其在這邊跟房版鄉民嘔氣 你不如拿起電話打給選區立委
→ nikepuppy: 要死 也會物競天擇  有錢達文西 沒錢達爾文囉~~
→ bms: 你可以講要課多少稅隨便你啊 反正也不會成真
→ pojohn: 你怎麼會覺得是在嘔氣呢...那是你的想法吧!!
推 freekid: Pojohn你知不知道自己在引用什麼？教育部辭典只是提出這
→ freekid: 個詞語的解釋，不代表這個詞語是可行的，你只能引用而無
→ freekid: 法反駁稅款來源比例，正代表你只是把漲價歸公當作藉口，
→ freekid: 事實上只是想掠奪經濟發展的果實
→ bms: 你甚至要講炒房者全部抄家也可呀  啊就不會實現 自嗨嗎
→ freekid: 你這種想法才是寄生蟲
→ bms: 這裡你找不到跟你有共識的啦 去別的地方取暖吧
→ pojohn: 這其實也不是我說的啊...不是國父的平均地權之一嗎?
推 nikepuppy: 跟他講那麼多有用  目前來看 他就是一個被競爭掉的人
→ bms: 出社會了吧 請專注在一些你能改變的事情上面好嗎
→ pojohn: freekid照你的說法囤房稅和房地合一稅也在掠奪經濟發展的
→ pojohn: 果實啊..
→ nikepuppy: 超反對屯房稅及房地合一稅還有豪宅稅 張盛和十大惡人
→ pojohn: 每個人民都發出自己的聲音不就能改變事情
推 mayu1230: 快笑死人了 拿國語辭典講漲價歸公
→ pojohn: 賴功德在演講時為什麼要心虛的說"有啦.房價有降啦."
→ pojohn: 賴功德為什麼不理直氣狀的說"房價為什麼要降"
→ nikepuppy: 改變你自己比較快 不過以目前對話看 我覺得很難
→ nikepuppy: 我是看破了 很早就改變自己想辦法生存下來
→ pojohn: 那就讓執政黨公開說..目前房價是完全合理的...
→ nikepuppy: 就不相信侯真上台 敢對房價下手
→ pojohn: 這樣的話民進黨當初為什麼要爭取自由民主,何不改變自己
→ pojohn: 加入國民黨的專制獨裁,台灣為什麼要堅持自由民主
推 paunch: 自己家願意先原價賣嗎？改變社會從自身做起
→ pojohn: 台灣不改變自己加入共產黨
→ nikepuppy: 因為沒有民主自由 你哪還有空間在這邊講賴功德怎樣
→ nikepuppy: 早就像對岸 批判領導 隔天就被消失
→ pojohn: paunch可以不交囤房稅房地合一稅有誰會願意交?
→ pojohn: nikepuppy依你的人性你會加入共產黨去專制其他老百姓
推 bms: 因為他們想執政 所以講講你也信 你看上台後有在講言論自由嗎
→ bms:  不都在限縮
→ nikepuppy: 我看你連自己在講什麼都不知道吧 加入共產黨??Y
→ pojohn: 你不是你擅長改變自己...生存下來嗎?
→ nikepuppy: 真加入了 你還敢批判領導?? 馬上被抓
→ pojohn: nikepuppy中共打過來你大概是第一個跑的吧!!
推 paunch: 左膠動動嘴就想叫別人割肉，說穿了就是極致的利己主義者
→ pojohn: nikepuppy依你的說詞你加入共產黨你才不會批判領導..
→ nikepuppy: 我的人性 嗯 指示想辦法在這社會生存下來
→ nikepuppy: 確實 中共打過來我第一個跑 真跑不了 就想辦法生存
→ pojohn: 台灣能走向民主就是很多不願意跟國民黨專制同流合污的啊..
推 bms: 這年頭dpp還真沒有底氣講言論自由了
→ nikepuppy: 加入共產黨 傻了才去批判領導 你想死自己去
→ bms: 所以藍綠一樣 你還在被騙
推 newbrain: 疫情戰爭通膨AI貧富差距無一不推升房價 個人要想辦法存
→ newbrain: 活 政府要讓gdp增長 貧富差會被擺最後的問題 甚至不會處
→ newbrain: 理
→ pojohn: 看人啊..俄國打烏克蘭,烏克蘭人有拿槍上戰場的也有逃跑的
→ pojohn: nikepuppy若你是烏克蘭人你一定是逃跑的..依你的說詞
推 nikepuppy: 不過這幾年 DPP還真的沒資格講言論自由 網軍 顏色不對
→ nikepuppy: 抄家滅族 株連九族 獵巫
→ pojohn: 對啊..藍綠都一樣..只剩柯了..但也不好說..也許柯上了
→ pojohn: 也會變的跟藍綠一樣..但至少是個希望
→ nikepuppy: 首先第一選項先跑 跑不了上戰場 想辦法宰對方
→ nikepuppy: 至少我決定要宰對方 想盡辦法生存而不是被宰 不過看你
→ pojohn: 哈馬斯打以色列 一堆以色列人坐飛機回去打仗..
→ pojohn: 人是不同的..有些人願意同流合污去貪污有些人不願意
→ nikepuppy: 在現在這種邏輯 是能期待戰爭時能發揮多少戰力??
→ pojohn: 請不把每個人都當成會貪污人...
→ pojohn: 有些人要加入炒房行列...有些人不想..
推 wen12305: 原來是柯粉，長大點再來討論吧小朋友
推 bms: 你要不要去多背幾個英文單字比較實際 未來還有機會移民
→ pojohn: 請不要把不炒房的人打成 沒房或是自己不努力.沒能力買房
→ pojohn: 炒房的人也不是全都有能力買房的,只硬撐..
→ pojohn: 就像有些8+9傾盡所有買c300來嘲笑別人買不起c300一樣
→ pojohn: 說我是柯粉不算全對,只要民進黨真的願意替台灣做事
→ pojohn: 我很樂意變成民進黨的粉絲, 蔡英文第一次當選你知道我有
推 paunch: 柯特農蓋停車場，三個候選人中他土地問題最大
→ pojohn: 多高興嗎?蔡英文第一次當選隔天的報紙我還特地買來收藏
→ paunch: 蔡英文讓中南部漲起來達到均富，不然誰想支持DPP
→ pojohn: 我對民進黨有很大的期望的..期望越大失望越大..心碎+ing
→ pojohn: 民進黨只能騙那些無知老人吧!!
→ pojohn: nikepuppu從你的發言來看,國家有難你一定第一個先跑的.
推 TsuoTsuoNi: 今天難得認同某人的大部分論述，至少人家看得清現實
→ pojohn: 真的有人相信民進黨沒有擋疫苗也沒有在高端上面貪污嗎?
→ piliwu: 蔡英文均衡南北發展很成功，你錯誤觀念很多，誰當選都不
→ piliwu: 可能解決這問題，這是一個財政建設體系
→ piliwu: 除非哪天台灣民眾把捷運當成嫌惡設施要求政府不要蓋捷運
→ piliwu: ，全台捷運都拆掉
→ piliwu: 把這簡化成政黨問題是最容易也是最無腦的
→ piliwu: 買房不炒房的人沒有好嗎，嘴巴說不炒房的賣房子我家不一
→ piliwu: 樣實登+10-20%
→ kagaya: 啊就一切問題都是有一群壞蛋在做壞事。想成這樣最簡單。
推 bms: 今天難得開電腦看  原來某人已經黑單很久了
推 jackas103: 買不起新房就看中古、蛋殼，不然就投資指數工具，坐在
→ jackas103: 地上等天上掉餡餅？
→ ActionII: 你不課稅，還不是一樣漲那麼多，市場機制就是這麼貴能
→ ActionII: 賣得出去就會是這個價格…
→ ActionII: 政府收稅讓人難玩罷了，以前沒這些法規就會搶著賣你便
→ ActionII: 宜是不是==
→ pojohn: 房子是生活必須品跟水電一樣不可以交給市場機制,這很難懂?
→ pojohn: 這也不單單是個人買不買得起的問題,物價也會跟著漲
推 CaLawrence: https://i.imgur.com/SzDM1T7.jpg
推 chouwang68: 房子是生活必需品不可以在自由市場流通，好了，看到
→ chouwang68: 這可以確定黑單了，又一個剛畢業的小朋友。十年二十
→ chouwang68: 年後如果你還能看到現在自己的言論，你會恨死現在的
→ chouwang68: 自己，因為那時的你已經被洗在最底層了。幫QQ
→ chouwang68: 要漲價歸公出均貧卡的，直接到對面或俄羅斯是最快可
→ chouwang68: 能實現的地方。喔不對，他們現在也是實質資本主義，
→ chouwang68: 沒浮木了，寫個慘字。
→ pojohn: 百達翡麗 ,布加迪,愛馬仕市場機制那麼貴 政府也沒有出
→ pojohn: 囤錶稅囤包稅囤超跑稅,或是錶包車合一稅..嚴禁炒作錶包車
→ pojohn: 也不會有人出來喊錶包和超跑太貴買不起要政府想辨法壓制
→ pojohn: 錶包超跑有沒有實價登錄啊...如果沒有為何房地產要有
→ pojohn: 因為那不是生活必須品,想怎麼炒不會有人管也沒人有意見
→ pojohn: 難道錶包超跑狂漲, 物價也會跟著漲??
→ pojohn: 誰不想買超跑,但那不是生活必須品,買不起超跑也不用租超跑
→ pojohn: 誰不想買百達翡麗 買不起難道還需要去租嗎??
→ pojohn: 但房子你買不起 你還得租來用啊...政府不管制只會使
→ pojohn: 貧富差距加大會讓社會不穩定的..
推 chouwang68: 一堆已封鎖耶，不要浪費力氣了啦XD。對了，去對面記
→ chouwang68: 得弄個官身，否則會連狗都不理。還有啊，以後要呼什
→ chouwang68: 麼口號之前，請你們主席一干人等先以身作則，不然只
→ chouwang68: 是徒惹人發笑而已。下班吧。XDD
→ chouwang68: 最後，去了對面不要再像這裡一樣亂說話了，否則黨分
→ chouwang68: 分鐘教你怎麼活著！政府！在黨的領導下！記得啊。
→ pojohn: 法拉利全系列  明年漲十倍難道會出現示威抗議遊行嗎?
→ pojohn: 房地產明年漲十倍試試看會不會有影嚮
推 menace: 買房就是繳稅啊 土地收入政府拿走 才有錢蓋公共設施 就連
→ menace: 社宅也一樣啊 社宅蓋也要錢 只能繼續高價賣地蓋社宅
→ pojohn: 對啊..就資本利得稅再課高一點就好了啊...
→ pojohn: 房地合一稅課的還不夠狠...
→ pojohn: 房版的人好像沒有意識到問題在那裡只是不斷在跳針魯空才會
→ pojohn: 嫌房價貴, 如果平均薪資沒什麼變房價再漲十倍社會會不會
→ pojohn: 有問題,如果你覺得沒問題社會安定,那應該請政府主動來炒房
推 paunch: 沒繳什麼稅對國家沒什麼貢獻的人一直要別人多繳稅，你說雙
→ paunch: 標不雙標？
→ pojohn: 照這麼說所得多的人交比較多稅也是雙標囉?
→ pojohn: 有一些低收的人不但沒交稅還從政府那裡拿補助不是更雙標
→ pojohn: 稅交的少是人權要變低還是政治權利要變低呢? paunch大
推 paunch: 我認為繳稅少的人權利應該要變低，當然你可以不認同
→ pojohn: paunch指的是稅交的少的以後投票算0.5票嗎?
→ pojohn: 稅交的多的人投票1票要當2票計算是嗎?
→ paunch: 如果這樣改就更棒了
→ pojohn: paunch你在台灣受教育嗎?真可怕...
推 dpew: 很多論點都是自己‘’覺得‘’
推 TsuoTsuoNi: pojohn你的貧富差距加大會造成社會不穩定去年
→ TsuoTsuoNi: 還是前年板上已經有一系列文章出來探討貧富差距
→ TsuoTsuoNi: 過大資源差距過大造成社會動盪甚至引發革命的
→ TsuoTsuoNi: 文章了，可以勤勞一點自己爬一下文章看看大家
→ TsuoTsuoNi: 對有革命隱患的看法是怎麼樣的
推 cooji74115: 笑死講到中間就變成藍綠一樣爛 只剩蚵了
→ cooji74115: 還在等師傅上了賞給你美女跟土地?
→ piliwu: 貧富差距擴大會有社會問題是天大謊言
→ piliwu: 貧富差距縮小才會有問題
→ piliwu: 被左派洗腦的中下階層一定窮一輩子
→ TsuoTsuoNi: 東亞：貧富差距好大，潤去其他國家好了
→ TsuoTsuoNi: 東亞黃種人最多潤出去的首選：美國
噓 encoreg57985: 也有不少買房繳重稅（有資格）喊房價高（如蔡賴侯
→ encoreg57985: 柯）
推 chouwang68: 隔天回來笑笑，真的很準時耶，5點後就消失，貴黨現在
→ chouwang68: 是公務體系管理啊XD。現在就九點多了，還不上班！XDD
推 berserk: 小白草會不會質疑某個說大學生才能投票的是不是在台灣受
→ berserk: 教育啊 會不會覺得更可怕呢 我想應該不敢嘴吧
→ berserk: 還有別把自己的幻想強壓在懂得炒農地的是聰明人身上