推 ZXCWS: 第二點 你看南科善化新市LM東橋就知道答案 03/17 14:57
→ ZXCWS: 對比台南市區 10年來”漲幅“ 03/17 14:58
推 crazydogbay: 樓上怎麼不說說竹北離竹科那麼遠不如住竹東二重埔 03/17 15:08
推 ceca: 你不要太在意台積電要住哪裡. 03/17 15:12
→ ceca: 台積電員工甚至可能住美術館,但她投資橋頭. 03/17 15:12
→ ceca: 所以你很想要畫直接關係,其實市場反應不一定是直接關係./ 03/17 15:12
→ ceca: 魚塭和漁港附近的漁夫,一狗票都身價幾億. 03/17 15:13
→ ceca: 漁船一艘幾百萬到一兩千萬. 03/17 15:13
→ ceca: 阿你說,你去買梓官嗎?買彌陀嗎?..幾億身價的人很多啊. 03/17 15:13
→ ceca: 但那邊的房價會因為它們別墅在那邊而大漲嗎? 03/17 15:13
→ ceca: 因此台積電這個東西會帶動房價. 03/17 15:14
→ ceca: 帶動就是從貼著他的開始往外擴散. 03/17 15:14
→ ceca: 然後這東西的特質比較偏向重劃區,所以重劃區比較強. 03/17 15:14
→ ceca: 再這些基礎下你還要再關注價差. 03/17 15:14
→ ceca: 如果今天橋頭50,高鐵45,鳳山30. 03/17 15:14
→ ceca: 那我告訴你我買鳳山,因為價差很詭異,鳳山一定補漲. 03/17 15:15
→ ceca: 所以你一定要看價差,那個價差相對於她的炒作和效應. 03/17 15:15
→ ceca: 有沒有足夠強的"競爭力" 03/17 15:15
→ ceca: 而最好就是,再利多旁邊價格又偏低的. 03/17 15:16
→ ceca: 這個買下去就是等發財. 03/17 15:16
→ ceca: 因此你只是要買台積電,理論上你應該把台積電地一圈都看過. 03/17 15:17
→ ceca: 橋頭楠梓桃子園高鐵榮總甚至仁武. 03/17 15:17
→ ceca: 然後判斷一下各區的環境和價格. 03/17 15:17
→ ceca: 至於如果對比蛋黃區,你也要對比價差. 03/17 15:17
→ ceca: 而不是"這邊一定比較好"然後就認為這邊會從頭好到尾. 03/17 15:18
推 l98: 3.就是預留一筆結婚時的裝潢費用，未來太座想要的格局不一定 03/17 15:18
→ l98: 是你現在裝修的。不管你有沒這樣操作都是要留這筆預算。 03/17 15:18
→ ceca: 像我現在如果還要再補一間預售屋,我也會優先補高鐵或高大. 03/17 15:18
→ ceca: 而不是橋頭...因為橋頭成交到41..我都驚呆了.. 03/17 15:18
→ ceca: 那我幹嘛不去買高大的3x或是高鐵的4x. 03/17 15:18
→ ceca: 但是我現在手上兩間橋頭預售屋阿. 03/17 15:18
→ ceca: 我怎麼不繼續追買呢? 03/17 15:19
→ ceca: 阿就因為價差. 03/17 15:19
推 bustinjieber: 兩派都對，你不會以為1500人 03/17 15:24
→ bustinjieber: 都是一樣的思考模式吧？ 03/17 15:24
→ bustinjieber: 如c大說的，重點在此時此刻 03/17 15:24
→ bustinjieber: 你要入手的建案／地區是否有價差。 03/17 15:24
→ menace: 如果可以搭捷運上下班 捷運沿線都會漲啊 就看相對價差和 03/17 15:44
→ menace: 位階 03/17 15:44
推 yusingfong: 楠梓台積電在捷運紅線上，搭紅線距離並不遠 03/17 15:47
→ menace: 對啊 不過楠梓本來就剛好在房價凹陷區 周遭房價原本就比 03/17 15:50
→ menace: 較高 如果紅線北延的區塊特別便宜也可以考慮 不過看起來 03/17 15:50
→ menace: 也都漲起來了 03/17 15:50
推 snoopyboy123: 有錢買高鐵 沒錢就買楠梓 左營楠梓橋頭都有GG人買 03/17 16:29
→ kimi0126: 單身與有家庭的考量不一樣，所以遠近都會漲吧 03/17 16:35
→ snoopyboy123: 有在關心房市的 都知道GG他們有些人已經先置產了 03/17 16:38
→ snoopyboy123: 申請內調高雄都先卡位了 不會等蓋好才買啦 03/17 16:39
推 menace: 其實就是供需問題 有先來的 有後來的 一群高消費的來 周 03/17 16:41
→ menace: 邊民生消費產業勢必也會增加 又會吸引一群要賺台積電員工 03/17 16:41
→ menace: 錢的 保姆 托嬰 餐飲 教育 等等 又會吸引更多人前來 變成 03/17 16:41
→ menace: 正向循環 持續堆疊上去 房價 租金都會上升 03/17 16:41
→ ok032898: C大講得很詳細 03/17 17:10