[買] 台北市士林/劍潭/石牌公寓1F (2800萬)

[Evagelion (每天都是晴天)]

房屋地點： 台北市士林區(劍潭芝山等)、北投區(明德石牌)
   最遠不超過明德站，也就是不要北投、奇岩、新北投那一帶的
房屋屋齡： 40年以下公寓
房屋類型： 公寓1F or 2F，透天也可但可能買不起，下疊別墅也可
所在樓層： 1F最好，2F次之
房屋坪數：  主建物至少30坪，稍微小一點也沒關係
停車位  ：  不需車位
房屋格局：　3房  1~2廳  2衛  2陽台
是否加蓋：否
房屋座向：不均
買價   0~2800 萬元
需求時間：無限制
看屋時間：平日或假日早上均可
聯絡方式：站內信附上Line ID和案件資訊
聯絡時間：站內信時間都可以
其他條件：

找了這區域的房子至少一年多了，原本斡旋失敗所以找其他房子(自住用)
補充說明一下:

期望地區: 基本上大同區中山區士林區北投區，紅線上直到明德一帶都可以
          最棒的是劍潭/芝山那一帶的公寓1F or 2F，天母一帶也可以只怕我口袋不夠深
          期望離捷運站走路15分鐘內(除了天母之外)
          不要投資客的案件! 不要投資客案件! 不要投資客案件!

          其實也有看到中正區、板橋離板橋火車站近的區域
          只是依舊沒有看到符合的物件

期望條件: 結構必須沒有問題，例如不能有鋼筋外露、氯離子超標
          必須要有至少一個陽台或平台

屋齡: 公寓40年以下的房子，其實我也考慮過電梯
      但如果是電梯，希望是20年以下屋齡、室內主建物(不含夾層) > 20 坪
      我想這種條件我口袋也不夠深，所以電梯就比較沒有在看(怕被鞭)

最後: 網路上所有的案件我每天都在看，基本上有感興趣的都看過了
      希望有仲介或屋主能介紹新房源，我真的是誠意買方請相信我 T___T

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.148.106 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710661628.A.5BA.html
※ 編輯: Evagelion (36.226.148.106 臺灣), 03/17/2024 15:51:59
推 c6066den: 我記得劍潭的公寓不會比天母便宜欸 ,畢竟交通比天母方
→ c6066den: 便太多
你說的沒錯! 所以我找很久還是找不到房源 QAQ
※ 編輯: Evagelion (36.226.148.106 臺灣), 03/17/2024 16:02:33
推 bustinjieber: 加油，適合的不好找
推 askapamela: 劍潭一帶的公寓大多已經40年以上
推 c6066den: 北市公寓幾乎都40年以上吧 士林還有50年up的
推 ooxx60601: 也許可以先在目標區域租了住看看 士林北投也是蠻大的
謝謝大家的留言! 其實我自己也知道台北市公寓的屋齡就是這麽老
但還是有碰到2間適合的，只是最後一間斡旋失敗、一間屋主自售自己賣掉了
所以還是有符合條件的房源，只是老妹我接觸不到這些房源
所以才上來板上求助，懇請有房源的仲仲或屋主留言或站內信，謝謝!
※ 編輯: Evagelion (36.226.148.106 臺灣), 03/17/2024 17:55:05
推 a386036: 40年就等於全封殺
→ a386036: 我一直勸阿嬤跟舅舅賣房子，換現金
→ a386036: 你條件不過權狀37多使用50
→ a386036: 真的要賣也是炸你預算
推 Tmk: 買老公寓限制屋齡真的是在自我設限，我自己就經歷過。
→ Tmk: 超過40年的屋況絕對可以比40年以內的更好，建議你都看。
→ Tmk: 你真的看過比較過，真的認為40年以上就是太破太舊，再改變
→ Tmk: 心意不遲。不然，40年以下公寓，不但市場供給量很少，土地價
→ Tmk: 值通常還被稀釋掉(5樓跟4樓公寓的差異)，況且你還限定1/2F
→ Tmk: 真的是會搞死自己。看房時多注意結構安全就好。
推 aivc: 公寓很難不氯離子超標
推 nwocge: 可以延伸從明德 石牌 到奇里岸站附近 都算石牌