[請益] 北萬華(西門)小坪數房

[momoCry (momo哭了)]

雖然大概知道萬華如果是龍山寺一帶
因為遊民/老人/流鶯 這些嫌惡因素。房價一直都有點慘

但逛了賣房實價登錄
西門稍北(福星社宅那一區)，離龍山寺有距離、
卻也有些感覺能負擔的小坪數房子、價格似乎沒想像中貴
但莫名又覺得有些害怕。是否有何當地人才知道的問題存在 (出路複雜? 一樓一鳳?)


而且看時價登錄。過往的房屋成交價一直差不多停在那個數字範圍
似乎有某種原因'漲不上去'，明明也不是龍山寺的區域範圍了
是因為門牌是'萬華區' 就直接影響房價了?


像是宏普西寓 (W-House) 一坪都 65~75左右而已 (?) 但總覺得好多戶在售出是否有貓膩
https://www.plex.com.tw/projects/view/id/2631


其他還有什麼花漾的，4.X米挑高房。不過單價貴一點
想說直接問看看。是有當地住戶、周遭住戶才知道的一些嫌惡消息或原因嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.16 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710664029.A.E1B.html
推 a0356482: 嫌惡設施就是西門町阿
→ a0356482: 一堆遊客跟麻將館ˊ
→ a0356482: 酒吧
→ NovaShin: 北萬華已經有成交逼近久，過一陣子實登會出來，等出來
→ NovaShin: 我再來寫一篇北萬華 疑我好想寫過了
噓 NovaShin: https://reurl.cc/VNbZ1b
→ NovaShin: 抱歉按錯待會補推
推 NovaShin: 北萬華以前是城中，街廓跟南萬華不一樣，等電影院那排
→ NovaShin: 整理好，還有雙子星完工招商會更好
→ juven030129: 漢寶西門綻有成交單價破百的，城中京湛應該也有成交
→ juven030129: 90-95的兩房
推 NovaShin: 補推
推 mago: 宏普最近還沒上實登有幾戶，目前留著的1. 小坪數帶車位2. 開
→ mago: 價頗高
→ mago: 對面獅子林完全沒機會都更，有點影響，不過社區管理滿不錯
→ oncloudy: 北萬華 預售屋單坪都破100萬了…
→ oncloudy: 你還在那邊刻板印象…
→ oncloudy: 南萬華聽說都要蓋百貨公司了
→ oncloudy: 台北市 市區 終究是台北市！
→ oncloudy: 不是新北市 或什麼桃園 貧民窟可以比擬
→ oncloudy: 自己可以看谷歌地圖 台北市市區 地超小
→ oncloudy: 其他地區 地大到不行…未來人口只會集中
→ oncloudy: 很多人說少子化 房價要跌？
→ oncloudy: 那法拉利怎麼越來越貴？
→ oncloudy: 就這個道理！台北市門牌 終究是台北市
→ oncloudy: 要講麻將館 八德 還有個合法撲克協會呢.
→ oncloudy: 然後三重 板橋 哪個不是一堆仔打麻將
→ oncloudy: 重點是 他們是台北市嗎？
→ oncloudy: 買台北市 市區 不管是成屋/預售屋
→ oncloudy: 我是還沒看過人失敗的 呵呵
→ oncloudy: 但偏激酸仔 很多很愛拿豪宅賺賠來哭夭
推 robotcl: 南萬華有百貨公司喔？ 開在哪好期待
→ a91221480: 四年前這板的鄉民，還不是萬華古蹟遊民89有的沒的，貶
→ a91221480: 的一無事處，結果萬華不也漲。
→ a91221480: 三重站都破八了，有自住需求，小環境能接受就買吧。