[新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就

[ha3810996 (微八嘎囧)]

橋頭勇士衝過頭　露台戶才站4字頭5天後就解約

ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

記者張雅雲／高雄報導
橋頭房市近期有橋科、台積電議題助攻，最受矚目的區段就是高雄新市鎮，因房價快速飆
漲，進場購屋族被稱為「橋頭勇士」，根據最新實登，首度出現成交價站上41.2萬元，不
過卻驚現勇士解約，但仍有多戶站上4字頭，跌破在地人眼鏡。

橋頭科學園區在南部半導體S廊帶具關鍵影響力，有產業利多，加上臨近台積電進駐的楠
梓產業園區，雙產業園區帶動的周邊區域發展未來性，讓不少民眾積極進場，案量集中在
高雄新市鎮，新案百花齊放，預售、成屋都有。
根據高雄實價網統計，2022年預售均價為24.39萬元，2024年均價達到33.58萬元，短短2
年從房價大漲37%，3字頭才進場的購屋族被網友嘲諷為「橋頭勇士」。

最新實登揭露，預售案「達麗未來市」今年1月21日3樓露台戶，成交價單坪41.2萬元，總
價1016萬元，創下該區住宅房價新高，不過1月26日隨即解約，據了解，該戶是因資金考
量而解約。

該區不只成交價屢創新高，連銷售速度也不慢，「橋科大極」總戶數518戶，去年10月潛
銷，根據該集團董事長唐承指出，目前近完銷，實登則揭露380筆成交記錄，均價為33.69
萬元，最高也有37.1萬元。預售案「清璞」今年開賣，總戶數109戶實登也揭露54筆，短
短3個月銷售就近半。
大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城表示，高雄房價基期一直偏低，不過近年
土地、原物料及營建成本不斷上漲，15樓大樓施工的營建成本已經來到單坪15~17萬元，
加上管銷等成本，房價欲跌不易。
加上高雄積極推動半導體S廊帶，2025年台積電量產，將有大量高科技產業人才進駐，帶
動南部薪資水平，目前房市還處於補漲階段。

https://house.ettoday.net/news/2698220

shut out to 橋頭勇士～
前幾天新聞說台積高雄場年底進駐工程師1500名，
橋頭這邊供給量我看少說15000戶，
台積工程師趕快認領一個人要買10戶喔～
還有楠梓左營也要倒貨呢，好好幹！

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※ 編輯: ha3810996 (220.143.192.230 臺灣), 03/17/2024 16:58:43
推 wang56: 要玩解約衝單價，當初應該簽60再解約，害後面很多人買貴
推 NovaShin: 哈靠北笑死 解約的錢誰快去墊啦 這還不是大事喔？
→ NovaShin: 我講的話就一定會發生 還在那邊靠北沒大事的 快去解盤
→ NovaShin: 啊
→ NovaShin: 還什麼禁轉預售合約是很有價值的跟保單一樣，快去接啊
噓 ceca: 你確定你要嘲笑橋頭勇士..
→ ceca: 你要確定勒...XDy
→ ceca: 現在剩你一個了,其他人都躺在沙漠曬太陽了.
推 a850401000: 代銷仔崩潰
→ NovaShin: 都解約了還在嘴硬 這輩子沒看過這種人 嘻嘻
→ NovaShin: 笑到崩潰啊 解約就板上釘釘的是還能喪事喜辦 佩服佩服
噓 ceca: 你可能不知道,解約那個好像是本版鄉民..XD
→ ceca: 她應該是解約後跑去買高大還是買高鐵.
→ ceca: 代銷仔怎麼連本版的事情都搞不清楚.
推 NovaShin: 喪 事 喜 辦 是 我 房 板 大 神 C 讚 啦
→ destinygirl: 這麼快解約，賠多少解約金？
噓 ceca: 呵呵,崩潰代銷仔要迎接創新高的鄉民嗆你了,哈哈哈.
→ ceca: 你看看你.
→ ceca: 她那個審閱期內退的不用賠.
→ ceca: 她應該是一時腦衝,然後再版上看我們講,所以換標的.
噓 robot456: 677戶解約一戶也在高潮，真的是悲哀
噓 NovaShin: 預售買到被解約沒收還不是大事 讚啦
→ scarrony: 代銷仔還在唬爛錢被沒收，真的是有夠廢
→ NovaShin: 紅明顯 待會補推回來 上面是講到解約就崩潰的Ceca
→ scarrony: 這種雙方合意解約的哪有賠錢，失業代銷根本搞不清
→ scarrony: 楚狀況
噓 ceca: 我只是看到有人去撞坦克車很好笑阿..XD
→ ceca: 為啥要崩潰,我買28耶...哈哈.
推 childeviler2: 好慘，連5天後解約，前代銷還說要沒收，真的沒什麼
→ childeviler2: 專業...
推 NovaShin: 那個sca去a他id 兩年前賤賣青埔現在被外拋心生不滿
推 a850401000: 審閱期解約叫人家拿違約金XDD
→ ceca: 她就很奇怪啊,你說中古屋搞不懂,不懂房地合一,因為他世代銷.
→ ceca: 那ok
→ NovaShin: 現在可能連山鼻都買不起了 哭哭喔
→ ceca: 但為啥代銷不知道審閱期?
→ ceca: 這就奇怪了.
→ ceca: 沒有建商稿,她甚麼都不懂就算了.
推 scarrony: 五天就能解約的，代銷仔還在喊賠錢沒收，到底有沒
→ scarrony: 有賣過房子啊，該不會以前都騙客戶這樣要賠錢
→ ceca: 她的客戶怎樣跟她交易的?
→ NovaShin: 笑死審閱期不買叫退訂  連這都不懂嗎
→ NovaShin: 合約簽下去 不履行義務才叫解約 連這都不懂
推 childeviler2: 房地合一不懂，再加上簽約五天退要沒收，真的好慘
→ NovaShin: 繼續凹啦 解約新聞每隔幾個月都會有你們等著看
→ ceca: 超慘的難怪失業...哈哈哈.
→ NovaShin: 笑死簽約下去一天都不能退啦 還五天退 房板笑話冠軍
→ ceca: 新聞還寫日期都搞不清楚,然後還搞不清楚本版鄉民.
→ ceca: 她那時候不就在本版有問過?
推 scarrony: 跟代銷仔買房真可憐，五天就要被沒收訂金，我以前
→ scarrony: 拖更久都沒事全退了
→ ceca: 大家跟她講審閱期解約換物件她就去做了.
→ NovaShin: 實登都揭露代表登記了還審閱期 真的夜路唱歌壯膽
→ ceca: 看來租屋代銷仔以前都是這樣騙她的客戶.
→ ceca: 她的客戶超倒楣,哀...
→ scarrony: 代銷仔真的很騙耶，跟你買房的真衰，五天就要賠錢
→ destinygirl: 沒簽約怎麼上實登？
→ ceca: 結果代銷還在說別人崩潰和硬凹,,真太有趣了.
→ scarrony: 雙方合意本來就可以退，失業代銷到底有沒有出過社
→ scarrony: 會買賣房子啊
→ ceca: 就簽約審閱期內無痛解約阿.
→ destinygirl: 簽完約還有審閱期？沒簽約怎麼上實登？
→ ceca: 簽的時候代銷就把實登送出去.
→ ceca: 所以實登會上去.
→ ceca: 更不用說新聞都寫那麼清楚的日期..XD
→ yiliang1107: 什麼鬼啦，要簽約才會上實登
→ yiliang1107: 退訂不會上實登
推 destinygirl: 一般不是付完訂金拿合約回去看七天後才去簽約的嗎？
→ destinygirl: 開始的嗎？
→ destinygirl: 怎麼合約都簽好了還有審閱期？審閱期不是簽約前就要
→ destinygirl: 開始的嗎？
推 scarrony: 我覺得比較像是跟建商合意解約，不然不會這麼快，
→ scarrony: 要賠錢沒人這麼爽快的啦
→ yiliang1107: 也有一種可能 建商營造氛圍
→ wang56: 重點是被解約怎麼會被爆出來，誰亂報
→ yiliang1107: 因為上實登了，只要去查就可以查到啊
→ wang56: 應該有人檢舉吧，才會爆出來
推 NovaShin: 解約要申報啊 連這都不知道是在搞笑嗎
推 alonzohorse: 呃 實登網站就有...幹嘛要檢舉
→ NovaShin: 信眾程度低落到這個程度 要不要我幫你們上課啊？
→ ceca: 解約不申報,下一個買的人再送你覺得會怎樣.
→ yiliang1107: 老實說有大傻眼== 一堆老鳥當成退訂
→ NovaShin: https://i.imgur.com/TWLfXPB.png
→ NovaShin: 全部都給我跪著聽課 笑死人
→ yiliang1107: 不因人廢言有哪麼難嗎？搞到指鹿為馬
→ NovaShin: 那幾個就笑話啊 看到我就高潮
推 scarrony: 明明就講合意解約，是哪個字看不懂呀
噓 robot456: 笑話的是做十年代銷不會算房地合一稅，可悲
→ yiliang1107: 那還是「解約」啊，跟「退訂」意義還是不同啊。
推 NovaShin: 他們就硬拗咩 我一件成屋一間預售賺爛還在嗆我租屋
→ NovaShin: 新莊28>>48,江北51>>85 而且我的還能換約 誠摯終招嫉啦
推 scarrony: 退訂是代銷仔自己講的耶，你確定有看清楚ID?
推 yiliang1107: 重點是如果這筆已經上實登
→ yiliang1107: 就代表已經提出去給政府，所以沒有存在解約再賣再提
→ yiliang1107: 報的狀況
→ NovaShin: y大正解 但誠摯終招嫉 我很習慣被那群不學無術的攻擊了
→ yiliang1107: 所以才說，這筆很可能是建商自己營造氣勢。
推 junior020486: 不過房地合一代銷不會算，也是不學無術
→ zzz50126: shout out to
→ yiliang1107: 因為間隔時間過短，一般來說簽完約付完頭期
推 scarrony: 你不是要買家賠錢，現在又變建商自己造勢？  那誰
→ scarrony: 要賠錢？
→ yiliang1107: 還要送去建商用印，一定都有緩衝期。
→ yiliang1107: 就是上面說的，解約再賣。
→ yiliang1107: 這種解約，就是資料還沒提報給地政。
噓 NeihuSnape: 台積工程師一個人2-3戶 加上在地買盤 15000戶一下就
→ NeihuSnape: 掃光了
→ yiliang1107: 所以也不會有實登，也不會被刊登出來解約。
→ NovaShin: 啊大對流程很熟喔
→ NovaShin: Y大
噓 frogdoes: Shout out
→ welly0412: 這篇乾貨滿滿，學到新名詞簽約審閱期
推 jinso7410: 大神吵架有機會釣乾貨 自己撿
→ bustinjieber: shut up
→ bustinjieber: shout out
→ pptsuck: 肛需 不怕
→ jessicaabc98: 太遜了
推 guesswhen: 江北哪個建案可以51->85? 想問超級代銷
推 ruruyanyu: 低端代銷哭哦，愛凹崩潰的雜雜
→ yiliang1107: 江北應該很多
推 ChikanDesu: 我翻我契約書 有磋商條款說簽約後甲方得以就個別條件
→ ChikanDesu: 與乙方進行磋商 若無共識五日內乙方需無條件退款捏 阿
→ ChikanDesu: 不就是跟審閱期差不多一樣的意思
→ ChikanDesu: 所以五日內按照這條根本不用賠錢 你就說要改什麼條件
→ ChikanDesu: 無共識就好了
→ NovaShin: 磋商跟定型化契約是兩碼子事你不知道嗎天啊房板爛透了
推 ChikanDesu: 靠北 阿我拿這條直接去要求解約還是能無痛解約阿 是在
→ ChikanDesu: 廢話什麼
推 junior020486: 不過說實話，還不一定每一個建商都有這條磋商條款
→ junior020486: 而且21日簽約，26日解約其實超過五日了，21日當天
→ junior020486: 也算第一日XD
→ junior020486: 不過未來市熱銷的兩房車，建商不會跟你雞歪就是了
噓 MakingMoney: ceca怎麼看BA
推 jim4927437: 正常簽約第一日不算吧 不是隔天才開始？
推 yesyesyesyes: 5天內解約,我猜審閱期內退的  這沒差
推 kkjjrtlym: 笑死都實登了還要扯東扯西喔
→ s0920151048: 暖心的故事 聽著舒心
推 wasi63898: 勇士即將變成烈士
推 bogy26: 都實登了 代表簽約完一個月有了吧 Ceca 大搞笑了
推 a5292710: 這篇新聞看完不知道哪裡怪怪的，爬文y大有解說就懂了。
推 ladygaga168:  #1bz-NRX9 (Gossiping)