[請益] 房屋首購判定疑問

[ja5566412 (夜訪西廂)]

請問各位近期想用家裡房子原屋融資一筆金額，房子名字是父親的，貸款人是我。

但我明年預售屋會完工需要房貸，想請問各位在收支比ok的情況下，會不能做新青安或是首
購八成嗎？會有這個疑慮是因為名下無房卻有房貸，感謝各位。


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※ 編輯: ja5566412 (115.165.194.105 臺灣), 03/17/2024 17:59:20
※ 編輯: ja5566412 (115.165.194.105 臺灣), 03/17/2024 17:59:50
→ ForeverT: 是看貸款人不是看掛名人
→ ForeverT: 而且增貸不能流入房市
→ ja5566412: 並不是流入房市，目前的頭期繳完了，身上沒什麼現金，
→ ja5566412: 用家裡的房子抵押貸款一筆錢，但怕之後有房貸不能算首
→ ja5566412: 購
→ ForeverT: 原本的房子如果繳完了 有些銀行可以認第二戶首購
→ ForeverT: 你應該等第二戶貸下來再去第一戶融資
→ ja5566412: 是的原本的繳完了
→ ja5566412: 現在房子是我父親的名字，以前貸款也是他年輕繳清的，
→ ja5566412: 這樣我借錢的話我新買的房子就會變成第二戶了嗎
→ ja5566412: 單純拿爸爸的房子融資這樣
推 blargelp: 房子不在你名下，貸款是掛4的增貸週轉金，一定符合資格
→ blargelp: 啦
→ blargelp: 不過要單純點還是先把房貸辦了再增貸比較穩，不然金流問
→ blargelp: 東問西的
推 tomap41017: 你現在掛四出來，過一年辦購屋貸款讓預售屋交屋時，
→ tomap41017: 銀行會追預售金流追很緊哦
→ ja5566412: 想請問頭期在貸款前已經繳完了還會被追嗎，但被追只要
→ ja5566412: 能證明這筆貸款資金用在哪就好了嗎？感謝各位大大耐心
→ ja5566412: 回答