推 junior020486: 其實會賺錢就好,他江翠北51》80,1.6倍,桃園也一 03/17 23:47
→ junior020486: 堆地方都有,一堆八德時尚bobo,600多入的,1000多 03/17 23:47
→ junior020486: 出掉,我不知道這個有什麼好拿雙北來批評桃園外拋 03/17 23:47
→ junior020486: ,最不爽就是這種人 03/17 23:47
→ supa64: 我這個上周公司才賣掉藝文特區A區店面都沒說啥.某人賴上 03/17 23:48
→ supa64: 知道我後續內文說甚麼.我都沒說整個江翠北搞不好他還是我 03/17 23:49
→ supa64: 家老大的高級VIP了.真敢說自己多會賣.......... 03/17 23:49
推 junior020486: 我雖然沒橋頭,但是我也不會酸橋頭勇士什麼都靠台 03/17 23:50
→ junior020486: 積電,買賣不動產,靠台積電也是眼光好,講一堆什 03/17 23:50
→ junior020486: 麼規劃都是搞笑,要不然關埔重劃區不是靠竹科是靠 03/17 23:50
→ junior020486: 什麼? 03/17 23:50
→ supa64: 更正說法比較好.我們家老大搞不好是整個江翠北重劃區代銷 03/17 23:50
→ supa64: VIP了............(唉...........算了.懶得說甚麼. 03/17 23:51
→ supa64: 另外放在這邊好了.槓桿我們家老大開到很大買預售至今. 03/17 23:51
→ supa64: 公司倒了嗎?還沒啊.我都懶得說這種笑話了...... 03/17 23:52
推 junior020486: 除了ZBC那種幻想仔,這種欠嗆的之外 03/17 23:53
推 scarrony: 新竹從20幾漲到7-80都有了,不知道吹自己51-85的是 03/17 23:58
→ scarrony: 對市場行情認知多落後 03/17 23:58
推 junior020486: 竹科悅揚笑而不語啊XD 03/17 23:59
推 scarrony: 悦揚昨天又有一間被搶爆,不知道最後成交多少 03/18 00:00
推 junior020486: 7字頭,兇殘 03/18 00:00
推 junior020486: 25開始的,真的兇殘XD 03/18 00:02
推 ChikanDesu: 而且他不就是正常買兩間 正常買有什麼好討論的 頭期 03/18 00:03
→ ChikanDesu: 現金流有就有 沒有就沒有 他也不敢用手段弄錢 明明自 03/18 00:03
→ ChikanDesu: 己看的標的是準確的 正常漲幅的 但是槓桿開的太少導致 03/18 00:03
→ ChikanDesu: 只賺到兩間 然後整天在那邊什麼家破人亡看多了 靠北炒 03/18 00:03
→ ChikanDesu: 房要家破人亡難度真的非常高 路上開店開到家破人亡的 03/18 00:03
→ ChikanDesu: 大概9成吧 房地產有0.01成嗎 03/18 00:03
→ scarrony: 二重埔也是兇殘啦,最後人道走廊都要關門了 03/18 00:04
推 kusomanfcu: 話說靠台積電沒什麼大問題,因為國外房價也是沿著尖牙 03/18 00:05
→ kusomanfcu: 股 03/18 00:05
→ kusomanfcu: 這個事實沒有錯 03/18 00:06
→ ChikanDesu: 房地產銷售經驗那麼豐富但不敢重壓 又不是你家財萬貫 03/18 00:07
→ ChikanDesu: 不需要賺這些錢 說穿了就是不熟所以不敢 沒經驗 怕得 03/18 00:07
→ ChikanDesu: 要死 然後別人明明這套經驗一直複製會成功 真的大環境 03/18 00:07
→ ChikanDesu: 劇變失敗也就是斷尾求生 但是就是要來幻想一些不存在 03/18 00:07
→ ChikanDesu: 的情境踫瓷 03/18 00:07
→ NovaShin: 哈哈哈啊哈哈哈教主佈道大會信徒紛紛接旨 沒一個例外的 03/18 00:08
推 ChikanDesu: 崩潰仔 笑死 03/18 00:09
→ NovaShin: 說教徒就教徒還在那邊裝不熟 我他媽快笑死 03/18 00:09
推 alexstag: 就有些帳號不知道是看別的地方漲心理不平衡還是怎 03/18 00:09
→ alexstag: 樣,只要有某些關鍵字就會來酸 03/18 00:09
推 scarrony: 代銷仔又來裝沒看到了,等下他暴怒就會不小心回話 03/18 00:09
→ scarrony: ,哈哈哈 03/18 00:09
→ junior020486: 新竹可惜的是沒有規劃大眾運輸,這點很可惜 03/18 00:09
→ ChikanDesu: 有病真的是要快點去看醫生 那個躁感都從螢幕透出來了 03/18 00:09
→ ChikanDesu: 病識感不太夠 03/18 00:09
→ NovaShin: 看到實力強嘴巴又不饒人的業者集體崩潰啊 有什麼好說的 03/18 00:10
→ scarrony: 新竹光靠科技業內卷就夠猛了,再來政府重大建設還 03/18 00:10
→ scarrony: 得了 03/18 00:10
→ NovaShin: 這兩張真的太爆笑了 教徒接旨!攻擊代銷!出發! 03/18 00:11
推 Tattoo: 我終於知道代銷仔的真正意圖了,他就是極度渴望被關注。 03/18 00:11
→ Tattoo: 他真的有夠幼稚,自己封鎖誰還要特定截圖貼出來。真的有 03/18 00:11
→ Tattoo: 問題就趕快去求助專家,不要再這邊亂。 03/18 00:11
→ scarrony: 你看代銷仔又不小心回話了,超有趣,好玻璃心 03/18 00:11
推 alexstag: 重大建設其實還是很重要,但是分不到資源也沒轍 03/18 00:11
→ NovaShin: 統計一下就是都進不了雙北門檻的帳號啊 03/18 00:12
→ scarrony: 重大建設當然重要呀,但新竹就分不到錢,只能靠自 03/18 00:12
→ scarrony: 己 03/18 00:12
→ NovaShin: 然後整天吹中南部漲好多雙北沒漲,結果雙北還不是賺爛 03/18 00:12
→ NovaShin: 生活品質又好紛紛崩潰 03/18 00:12
→ NovaShin: 隨便貼都翻倍 真的不知道怎麼輸 03/18 00:13
→ scarrony: 代銷仔真的很以雙北為傲耶 03/18 00:13
→ NovaShin: 之前被笑樹林也快兩倍 到底是在嗨什麼啦 03/18 00:14
→ scarrony: 雙北漲幅就輸新竹呀,這事實有什麼好爭的 03/18 00:14
→ NovaShin: 好啦不打擾信眾開會 掰餔 03/18 00:14
→ scarrony: 被打臉就烙跑,哈哈哈 03/18 00:14
推 alexstag: 雙北只要沒超過高總,其實板上一堆醫師工程師都買 03/18 00:16
→ alexstag: 得起…所謂門檻真的不知所云 03/18 00:16
推 junior020486: 應該是新竹現在也不是直轄市,這點挺可惜 03/18 00:16
噓 NovaShin: 我同意 但這邊教徒就都沒有啊 分析事實 peace&love 03/18 00:16
→ NovaShin: 事實聽起來刺耳但終究是事實,我沒說雙北比較好,是這 03/18 00:17
→ NovaShin: 群人在那邊說雙北沒漲,當然要拿資料來證明啊 03/18 00:17
→ NovaShin: 我也沒說中南部不好,但結論Ceca北部根本不熟啊,還說 03/18 00:18
→ NovaShin: 什麼我沒買被外拋,現在怎麼不敢講了? 03/18 00:18
推 junior020486: 新竹現在還是很缺新房子,不知道這波AI到底能不能 03/18 00:18
→ junior020486: 有實際應用,有的話很可怕 03/18 00:18
推 PTTMAXQQ: 推 人類心理觀察大師 03/18 00:19
→ NovaShin: 這種笑話隨便找都一狗票 Ceca台北根本不熟還在那邊吹 03/18 00:20
推 alexstag: AI這次比上次.com泡沫堅硬很多,至少有訂單有應用 03/18 00:20
→ alexstag: ,之前那波聽說是是你只要註冊.com什麼網路公司, 03/18 00:20
→ alexstag: 股票就可以噴 03/18 00:20
推 junior020486: 最近連竹科悅揚都用搶的,真的蠻離譜,外圍環宇市 03/18 00:21
→ junior020486: 星都心就算了@@,悅揚買家真的狂 03/18 00:21
→ NovaShin: 根本公開處刑,他要吹他的高雄我才懶得鳥他,講到雙北 03/18 00:21
→ NovaShin: 先去秤秤自己幾兩重吧 03/18 00:21
挖靠.
某租屋代銷仔.
你今天不要說比橋頭.
你光舉的例子好了,那段時間.
你知道中南部怎麼漲的嗎?
高雄光美術館,同個案子隨便都是2x飆4x.
阿你不要講竹北,北屯之類的.
你怎麼會覺得你漲的比較多.
而且你還是一堆案子中挑強勢的在講..XD
人家是隨便舉一個都比你強勢的案子長的多耶.
你到底有沒有看過其他縣市這兩三年的漲幅?
你活在夢裡嗎...XD
※ 編輯: ceca (61.227.110.208 臺灣), 03/18/2024 00:25:11
→ junior020486: 已經7字頭,突然覺得關二出來那個價格會有點可怕 03/18 00:22
推 Tattoo: 不是封鎖了,怎麼還看得到推文。是不是自己封鎖然後又解 03/18 00:23
→ Tattoo: 開,然後看完又封鎖 03/18 00:23
→ Tattoo: 你真的很閒欸 03/18 00:23
推 alexstag: 關2一直都很可怕…不要看一些帳號在那邊幻想說新重 03/18 00:24
→ alexstag: 劃區會從60開始爬,根本狀況外 03/18 00:24
推 scarrony: AI現在已經蠻多實際應用了,只是都在公司端,一般 03/18 00:24
→ scarrony: 人還沒用到 03/18 00:24
噓 NovaShin: 我偶爾還是會點開看你們在講什麼笑話 這就是piptt的新 03/18 00:24
→ NovaShin: 功能,結論就是一群被外拋到北部外的在自爽啊 03/18 00:24
→ junior020486: 時代的眼淚,昌益真的是在做善事XD 03/18 00:25
→ NovaShin: 青田街漲爛了欸你們如果不知道青田街在哪我再帶你們去 03/18 00:25
→ scarrony: 關2一定開天價,一綻都80了 03/18 00:25
推 alexstag: 之前還看到有人還沒買要等關2…這種不知道要被洗到 03/18 00:26
→ alexstag: 那邊,可能是關山了 03/18 00:26
推 dophin332: 其實N講的也沒錯啦,連稅金都算不清楚的.開槓桿很危險 03/18 00:26
→ junior020486: 昌益:我的三小國、環宇市環球市星都心星都匯救了 03/18 00:27
→ junior020486: 多少工程師XD 03/18 00:27
→ scarrony: 以前關埔買不起還可以買二重埔,之後看來只能買北 03/18 00:27
→ scarrony: 埔了 03/18 00:27
推 alexstag: 結果一堆工程師小草在嗆昌益民進黨開的,笑死,人 03/18 00:27
→ alexstag: 道走廊 03/18 00:27
→ NovaShin: 央北隨便也是翻倍 不是說雙北漲不動嗎 03/18 00:27
推 scarrony: 昌益真的人道走廊啊,沒昌益提供的房子,新竹應該 03/18 00:28
→ scarrony: 漲的更可怕 03/18 00:28
推 junior020486: 昌益首購好朋友,發哥的潤隆、悅揚也是首購救贖啊 03/18 00:29
→ NovaShin: 雙北不熟硬講被打臉不知長進還派信眾來攻擊 03/18 00:29
→ NovaShin: 加油啦 當你的高雄山大王不是很好嗎 03/18 00:29
→ junior020486: 發哥還願意交屋XD小建商可能直接違約收回來賣了 03/18 00:29
推 alexstag: 均價70變85有翻嗎? 03/18 00:30
推 scarrony: 代銷仔真的好煩,照你這樣算我們這邊都翻四倍了啦 03/18 00:30
→ NovaShin: 不找還好 找了才知道你為什麼派信眾出來罵 03/18 00:31
→ NovaShin: 因為你根本在亂扯啊 雙北漲到吐了好嗎 03/18 00:31
不對啊.
你找的數據都漲不多阿.
你上面鄉民那個你有沒有看.
你嘛找個人家一半漲幅的來講.
你找的都是人家1/4不到的漲幅你知道嗎.
※ 編輯: ceca (61.227.110.208 臺灣), 03/18/2024 00:32:11
推 junior020486: 不過潤隆跟悅揚,不是真的自住或是買完躲在山洞裡 03/18 00:31
→ junior020486: 面的,真的不太容易放到現在 03/18 00:31
→ NovaShin: 新巨蛋都幾年了 要翻的我馬上找給你 03/18 00:31
推 alexstag: 新竹一堆地都是昌益 豐邑 寶佳,真的像台中雙北那 03/18 00:32
→ alexstag: 樣子多一點好的建商推案,價格都是會很恐怖 03/18 00:32
→ scarrony: 竹科潤隆超怕發哥違約,價差太誇張XD 03/18 00:32
→ NovaShin: 翻了沒? 03/18 00:33
你身為一個代銷.
你該不會拿最低和最高成交價當作漲幅吧.
你他媽在搞笑嗎.
※ 編輯: ceca (61.227.110.208 臺灣), 03/18/2024 00:34:05
推 junior020486: 惠宇也有開案啊XD不過首購現在還有二重埔可以去, 03/18 00:33
→ junior020486: 這次錯過,就掰掰惹 03/18 00:33
→ NovaShin: 乖乖講你的高雄就好啦 沒事講什麼雙北馬上出醜 03/18 00:33
推 scarrony: 二重埔這次絕對要捏緊,從A買到D 03/18 00:34
→ scarrony: 代銷仔找這麼多建案,我隨便貼一個就屌打,真的很 03/18 00:35
→ scarrony: 弱 03/18 00:35
代銷仔一直把最低和最高價當作漲幅..
靠邀.
人家成交價上升不算只是帳面數字.
他拿最低比最高當漲幅妥妥全算.
太厲害了.
然後拿出來的數據對比鄉民隨便拿的.
結果只有1/4的漲幅...
※ 編輯: ceca (61.227.110.208 臺灣), 03/18/2024 00:40:17
推 junior020486: 470萬,昌益真的佛心,三個車位的價格XD 03/18 00:39
噓 NovaShin: Ceca寶寶有學會了嗎 下次不要亂挑戰你不懂的 03/18 00:39
推 playtrunk: 樓上應該沒封我,老實說 江翠北我也有看過,我當時要買 03/18 00:40
→ playtrunk: 的話大概43萬一坪,後來我買了新北別的地方39萬當然現 03/18 00:40
→ playtrunk: 在也是賺爛了,我覺得ceca給我的啟示不是他熟不熟哪個 03/18 00:40
→ playtrunk: 區域,而是他看全國房產景氣很準,這幾年ceca喊最多我 03/18 00:40
→ playtrunk: 都有進(非橋頭),而且的確都沒虧到,同樣的情況我弟 03/18 00:40
→ playtrunk: 一間都沒有而我沒開槓桿也默默第三間了 03/18 00:40
→ NovaShin: 大坪數一樣漲翻 你今天有沒有被震撼到了? 03/18 00:40
推 guesswhen: 江北翠近華江橋生活品質很好? 超級代銷你吹過頭囉 03/18 00:41
→ NovaShin: 其實Ceca講什麼我不太在乎,我噴他的就是他雙北不熟鬼 03/18 00:41
→ NovaShin: 扯蛋跟慫恿別人增貸買預售屋這兩件事而已 03/18 00:41
推 junior020486: 睡覺去了,不過將來也沒這種機會了XD 基期都高了 03/18 00:41
推 scarrony: 新北二重我也有買,漲超慢就賣掉了,還是新竹二重 03/18 00:42
→ scarrony: 埔好 03/18 00:42
→ junior020486: 昌益列車這幾年載了多少首購上車,良心事業 03/18 00:42
→ NovaShin: Ceca寶寶 你知道高雄豪宅沒動代表什麼意思嗎 03/18 00:42
→ guesswhen: 新巨蛋翻倍花10多年欸 超級代銷... 03/18 00:42
→ NovaShin: 華人匯的價格比我當年在甲賣的還便宜耶 03/18 00:43
→ guesswhen: 那社區最高跟最低當獲利了結 真的很白痴... 03/18 00:43
→ NovaShin: 國王城堡也跟我們那時候差不多 這代表什麼呢ceca寶寶? 03/18 00:44
推 scarrony: 對了,我貼的這個建案才5年唷 03/18 00:44
→ NovaShin: 笑死新巨蛋剛賣還沒實登 你連這個都不知道 當年預售我 03/18 00:45
→ NovaShin: 們海悅賣28-32耶,房板爆笑現形記 03/18 00:45
→ ceca: 我是覺得用電腦貼圖很難貼. 03/18 00:45
→ ceca: 但這邊都是名白人,你不要在搞笑了. 03/18 00:45
→ ceca: 橋頭新市鎮現在的中古屋,每一間都屌打你貼的耶. 03/18 00:45
→ ceca: 你知道你再貼甚麼東西嗎? 03/18 00:45
→ scarrony: 換算年報酬率完全屌打雜魚代銷貼的一堆 03/18 00:45
→ ceca: 我早跟你說了鄉民買賣的經驗都是你的十倍以上. 03/18 00:45
→ NovaShin: 打用力一點啊 我又不會去橋頭 你怎麼不說柬埔寨漲多少 03/18 00:45
→ ceca: 你不要搞笑好嗎. 03/18 00:45
→ NovaShin: 豪宅沒漲就是警訊啦 等年底再來看 嘻嘻 03/18 00:46
→ ceca: 你貼人家1/4漲幅說賺爛,大家都暈倒了. 03/18 00:46
→ NovaShin: 大坪數豪宅就是指標 03/18 00:46
→ ceca: 那你覺得陶珠漲多少了..XD 03/18 00:46
→ ceca: 陶朱是豪宅沒錯吧. 03/18 00:46
→ NovaShin: 無雙都從75噴回100了還在北市沒漲 03/18 00:47
→ NovaShin: 這裡不是你能玩的 你下去吧 03/18 00:47
→ NovaShin: 搞了半天才知道公所大戰有多好玩 03/18 00:47
推 scarrony: 代銷仔已經完全崩潰,又開始胡言亂語了,太好笑啦 03/18 00:47
他在瘋狂亂凹當中.XD.
他大概等下又要很生氣地拿拳頭去捶牆壁.
※ 編輯: ceca (61.227.110.208 臺灣), 03/18/2024 00:48:37
推 guesswhen: 唉 吹3年後的漲幅真的很87 03/18 00:48
推 XMASRICCCH: Ceca 有說雙北不漲嗎? 03/18 00:48
→ NovaShin: 笑死陶豬就垃圾產品有什麼好拿出來說嘴 03/18 00:49
→ guesswhen: 3年後51漲到85 講得像現在式 03/18 00:49
→ scarrony: 我建議代銷仔先吃降血壓藥,免得出事 03/18 00:49
→ NovaShin: 你該不會無知到以為台北只有陶豬吧 03/18 00:49
你看雙標開始了.
哈哈...
那你怎麼不舉高雄皇苑的價格.
怎麼會挑興富發的大坪數案呢..XD
阿你當鄉民那麼好被你耍弄?
※ 編輯: ceca (61.227.110.208 臺灣), 03/18/2024 00:50:19
→ scarrony: 拜託你趕快吃藥,我只是戳你覺得很好笑而已,沒有 03/18 00:50
→ scarrony: 要鬧出人命 03/18 00:50
推 frowning1226: 唯一支持ceca! 03/18 00:50
→ frowning1226: 要睡了...睏睏的明天再看戰況! 03/18 00:51
→ ceca: 我要繼續看新聞了,每天新聞都要看到半夜好累. 03/18 00:51
→ guesswhen: 恭喜超級代銷 2050 51漲到5100 賺爛 03/18 00:52
→ NovaShin: 我看到越賣越便宜耶 你幹嘛拿球給我殺 03/18 00:52
→ junior020486: 高雄大坪數豪宅不漲?警訊? 03/18 00:52
→ NovaShin: 哈哈哈哈哈還預售!完蛋了! 03/18 00:52
推 PTTMAXQQ: ….樂居那個最低價真的是參考用的… 03/18 00:53
→ PTTMAXQQ: 正確的查法是點進去直接比對 03/18 00:53
→ PTTMAXQQ: 該物件成交價與前一手持有價差差額漲幅 03/18 00:53
→ PTTMAXQQ: 例如下面這張,才能明確感受到漲幅 03/18 00:53
→ NovaShin: 預售創新高成屋軟趴趴這代表什麼!寶寶知道但寶寶不說 03/18 00:53
→ NovaShin: 我們就等皇苑成屋 加油喔!我最愛看預售成屋乖離過大的 03/18 00:53
→ NovaShin: 區域了,每次成屋都超 壯 烈! 03/18 00:53
→ NovaShin: 欸你們高雄有沒有大坪數成屋創新高的 推我看一下 等你 03/18 00:54
→ NovaShin: 到一點 03/18 00:54
推 guesswhen: 你的51到85也是高低樓層價差阿 87... 03/18 00:56
→ guesswhen: 真的自己打臉自己欸 03/18 00:56
推 PTTMAXQQ: 我也許懂為什麼有些人註定無法當投客… 03/18 00:57
→ PTTMAXQQ: 因為根本不尊重自己手上的金錢… 03/18 00:57
→ PTTMAXQQ: 也根本不想吸收模仿別人有用的資訊 03/18 00:57
→ PTTMAXQQ: 沒救了,真的。 03/18 00:57
噓 NovaShin: 幫你找到了 天讚 03/18 00:57
→ NovaShin: 可是…揮文…他沒漲多少阿….丸子了… 03/18 00:58
→ NovaShin: 我沒特別研究高雄 但看到這樣的盤…我不會再酸C大了… 03/18 00:58
→ NovaShin: 太壯烈了…唉 03/18 00:58
推 frowning1226: N大輾壓ceca~!! 03/18 00:59
推 freeznstar: 無雙漲是因為南港吃到東區門戶紅利的預推案,今年站穩 03/18 01:11
→ freeznstar: 125門檻挑戰140,尤其經貿園區週邊,等國協天玥一開就 03/18 01:11
→ freeznstar: 知道了 03/18 01:11
推 NovaShin: 樓上專業 03/18 01:51
→ NovaShin: 不過103無雙就97了沒記錯的話 03/18 01:51
→ spermbox: 其實內政部就已經證實中南部漲的比北部多 03/18 02:20
→ spermbox: 根本沒什麼好吵架的 03/18 02:20
→ spermbox: 早就有很明確資料了 03/18 02:21
推 PTTMAXQQ: 樓上您覺得…他是看得懂資料的人嗎?XDD 03/18 02:50
噓 sqrt1088: 0:51那張圖那實價登錄 樓層不一樣也能比......... 03/18 03:53
推 kira925: 新竹是本地建商玩不起關埔(昌益以外) 蓋去北區了 03/18 05:40
→ kira925: 指標性建案也是上去65-70了 03/18 05:41
→ kira925: 只是關埔那種“我他媽蓋爆”實在很不適合自住... 03/18 05:42
噓 WindSucker: 差太多 03/18 06:01
推 tbere2002: Nova被打臉馬上轉移話題 死不認錯 03/18 06:47
推 alexstag: 我很懷疑最早關埔不是新竹建商玩不起而是看不起, 03/18 07:32
→ alexstag: 因為當初其實跟市區沒差多少甚至還要便宜… 03/18 07:32
→ kira925: 現在玩不起 以前看不起 03/18 07:40
→ kira925: 比較當地的建商屯北區與八大學區比較多 03/18 07:40
→ kira925: (但也把金雅從二三十搞到現在五十起了) 03/18 07:42
推 birdman4368: 他要是看得懂資料早就進場自己買了而不是整天在那邊 03/18 07:49
→ birdman4368: 吹,結果自己啥也沒買 03/18 07:49
推 raya61305: 他最常吹他賣過的建案漲 但其實也沒贏真的漲得比其他地 03/18 07:58
→ raya61305: 方快或是多… 03/18 07:58
推 sspider0829: 本來想說點什麼的 唉 不知者真的慟 03/18 08:40
→ sspider0829: 光這幾年 我理財型能多貸出來都不只一倍 喔應該是三 03/18 08:41
→ sspider0829: 倍 你說房子漲多少?哈哈哈哈哈 03/18 08:41
推 fbiwbi: 沒貼不知道 一貼才發現雙北對比台中新竹漲好少 均價超少的 03/18 08:56
→ fbiwbi: 那種 而且起始單價就先高了 開局的投資效應就先輸人一半了 03/18 08:56
推 NTU303150195: 好好笑,還能坳幾天 03/18 08:58
→ NTU303150195: 板主出來把精神病捅了啦 03/18 08:58
推 bms: 論上漲的趴數雙北怎麼可能漲贏中南部 03/18 09:02
→ bms: 重點是小資族資產要上漲就是要拚趴數阿 03/18 09:02
推 qqphor: 西大推, 03/18 09:10
推 debut5566: c大一生推 03/18 09:13
推 kagaya: 愛胡扯 我都不想聽竹中南賺了多少 ...台北有什麼好比 03/18 09:33
推 alexstag: 新竹就是有趣在這,在地建商跟有錢人過去覺得高速 03/18 09:41
→ alexstag: 公路以東是鄉下,竹科人覺得老市區擁擠又舊XD 03/18 09:41
推 neck1982: C大推 03/18 09:46
推 CIIIO: 我也是崇尚低調買低調漲 03/18 09:52
→ CIIIO: 像本版問新竹我都會默默推二重埔 03/18 09:52
→ CIIIO: 在八卦我會說炒房不要接盤 租房就好 03/18 09:52
→ CIIIO: 兼顧租方買方賣方市場 03/18 09:52
→ aahhaa: 代銷仔是有什麼毛病嗎....整天胡言亂語,沒人想知道你怎想 03/18 09:54
推 CIIIO: 真的就是還沒買夠 03/18 09:56
→ CIIIO: 吹太高反而害自己沒得買 03/18 09:56
推 purpleeye: 奇怪,我北市也買左營也買,北市的漲幅就是輸左營啊 03/18 10:04
→ purpleeye: 先前給銀行鑑價,北市漲20%,左營漲了超過50%,這不是 03/18 10:05
→ purpleeye: 有眼睛的人都看的出來?更不要提我自住的北市才漲5% 03/18 10:06
→ purpleeye: 什麼鑄慕耑序那種物件的漲幅跟北市普遍的中古屋關聯 03/18 10:07
→ purpleeye: 沒有很大(我同意ceca說的北市房價會被眾多中古屋拉扯) 03/18 10:08
→ purpleeye: 你鑄慕賣到180+/P,旁邊的40年老華廈就會等比的賣108/p 03/18 10:09
→ purpleeye: 嗎?想也知道不可能 03/18 10:09
→ yiliang1107: 樓上很難說喔 你自己現在去台北市市場繞一圈就知道 03/18 10:13
推 purpleeye: 我每兩週就盯著實價登陸啊,鑄慕耑序這區塊的華廈普遍 03/18 10:14
推 yiliang1107: 你去看新上架 遠一點 03/18 10:15
→ yiliang1107: 恭喜手上有台北市的啦,輪到他開漲 03/18 10:15
→ yiliang1107: 預售屋領漲,中古屋就會後反應補漲 03/18 10:16
→ yiliang1107: 無論哪個區域正常狀況都如此 03/18 10:17
→ purpleeye: 落在90-100跳來跳去,破110的不是常態,小坪數的單價 03/18 10:17
→ yiliang1107: 你每兩週,老實說我盯盤的話是天天XD 03/18 10:17
→ yiliang1107: 上面貼的案例對你來說是小坪數喔,那可能你都是看 03/18 10:18
→ yiliang1107: 接近高總或是破高總的,那會受限豪宅線沒錯 03/18 10:18
→ purpleeye: 衝高很容易,但正常物件突破105/P不多,尤其是光復南路 03/18 10:19
→ purpleeye: 那邊,環境明明就不錯,但單價很神奇的拉不太動,不知 03/18 10:19
→ yiliang1107: 你就接下好好觀察,好好享受漲幅XD 03/18 10:19
→ purpleeye: 道為啥 03/18 10:19
→ yiliang1107: 因為沒有新案抬價啊,重劃區跑那麼快 03/18 10:19
→ purpleeye: 延吉街開價就是要偷吃鑄慕週邊啊XD,有正職沒法天天刷 03/18 10:20
→ yiliang1107: 就是新案一案推一案,房市上揚或炒作時迅速 03/18 10:20
→ yiliang1107: 抬價。 03/18 10:20
→ yiliang1107: 但是老舊蛋黃市區,沒有辦法因為沒地 03/18 10:21
→ yiliang1107: 應該說沒有相對便宜的地,建商地就養著 03/18 10:21
→ purpleeye: 這個物件就正常4000-5000的範圍,看看之後實登吧 03/18 10:21
→ yiliang1107: 等到外圍重劃區炒高,再回蛋黃開案XD才有合理利潤 03/18 10:22
→ yiliang1107: 你看橋頭不就是個好案例,炒高了。差不多了。 03/18 10:22
→ yiliang1107: 然後建商們回去左營蛋黃開案 03/18 10:23
推 alonzohorse: y大意思是說就等一個點火的燃料嗎? 03/18 10:41
→ yiliang1107: a大你要知道,正常人不會每天泡房板 03/18 10:44
→ yiliang1107: 也不會在各類討論群、更不會頻繁交易 03/18 10:44
→ yiliang1107: 所以普羅大眾都是新聞媒體,報導、或是成交、實價出 03/18 10:45
→ yiliang1107: 實價登錄出來才發現,原來我家週邊新案已經這個價格 03/18 10:46
→ yiliang1107: 正常情況下人性都是貪婪,我家不一樣 03/18 10:47
推 alonzohorse: 確實如此,真的是默默漲.. 03/18 10:47
→ yiliang1107: 那就加高賣吧XDD,如果要往台北市某些區塊 03/18 10:47
→ yiliang1107: 買不起新屋的,就只能摸摸鼻子認了賣中古屋然後創價 03/18 10:48
→ alonzohorse: 桃園的走向再來如何,還想多聽y大講一些XD 03/18 10:48
→ yiliang1107: 「買中古屋」,剛打錯。 03/18 10:49
→ yiliang1107: 桃園你想了解什麼? 近期最大就是桃大允賣毛胚 03/18 10:49
→ yiliang1107: 如果用新照不含雨遮算法破,高樓層來到70萬/坪 03/18 10:50
→ yiliang1107: 所以你去年有問我青埔,我跟你說元首 03/18 10:51
→ yiliang1107: 如果面溪高樓層那個時候還有一坪43萬 03/18 10:51
→ yiliang1107: 現在大坪數低樓層面溪成交要53-55萬 03/18 10:51
推 alonzohorse: 園首真的蠻讚的,水慕白看不懂那邊.. 03/18 10:52
→ yiliang1107: 桃大允幫忙拉抬、接著聯上光域開案 03/18 10:52
→ yiliang1107: 水慕白就那個區塊建商聯合炒作的結果 03/18 10:53
→ yiliang1107: 後面短時間也沒有案子幫忙抬,其實就 03/18 10:53
→ yiliang1107: 自住可以,投資不宜。 03/18 10:54
推 alonzohorse: 了解感謝,另外棕線連過去對八擴影響效益大嗎? 03/18 10:55
→ yiliang1107: 其實這種都要放很長線 03/18 10:57
→ yiliang1107: 現在要短時間暴漲一坪10萬up的物件要挑 03/18 10:58
→ yiliang1107: 要知道這個炒作的流程是這樣 03/18 10:59
→ yiliang1107: 1.有風聲時,不怕死的炒一波 03/18 10:59
→ yiliang1107: 2.定案炒一波、開標動工炒一波 03/18 10:59
→ yiliang1107: 3.完工時封頂XDDDD 03/18 11:00
→ yiliang1107: 所以你現在進場就是吃2-3這個階段 03/18 11:00
→ yiliang1107: 真的要入場會找靠近桃園區交界的 03/18 11:01
→ yiliang1107: 因為合雄新站來到50萬,接下來禾林開案 03/18 11:01
→ yiliang1107: 桃園火車站週邊就會有望來到55萬up的創價 03/18 11:02
→ yiliang1107: 這個時候就會再度外溢,問題是小檜溪也來到5字頭 03/18 11:02
→ yiliang1107: 所以潛在客群買家就會往八德去看 03/18 11:03
→ yiliang1107: 再加上吃綜線效益,兩個漲價因子下去 03/18 11:03
→ yiliang1107: 去好好挑選物件放長期,也是賺飽飽XD 03/18 11:04
推 alonzohorse: 感恩啊,話說如果八德再上去,會有可能再外溢到其他 03/18 11:05
→ alonzohorse: 地方? 03/18 11:05
→ yiliang1107: 大溪埔頂 03/18 11:06
→ yiliang1107: 因為八德其實吃了部分土城外溢XD 03/18 11:07
→ yiliang1107: 去永寧捷運站口可以觀察到 03/18 11:07
→ alonzohorse: 大溪我看遠一點甚至國中那邊還站上30...以前記得是 03/18 11:07
→ alonzohorse: 汽車旅館那塊 03/18 11:07
→ alonzohorse: 712 710那些排長長一列的嗎XD 03/18 11:08
→ yiliang1107: 但大溪埔頂,寶佳前一波已經見3字頭 03/18 11:08
→ yiliang1107: 所以可以去看內壢 03/18 11:08
→ yiliang1107: 好歹有個遠東新興區的議題可以炒作 03/18 11:09
→ yiliang1107: 台鐵、外加本來就是老區有人口支撐 03/18 11:09
推 alonzohorse: 以前紡織那塊地? 03/18 11:10
→ yiliang1107: 嗯嗯 是的 03/18 11:11
→ yiliang1107: 然後政府告訴我們都就是新青安總價1250萬 03/18 11:11
→ yiliang1107: 所以要穩穩的,就儘量選總價1000萬上下的產品 03/18 11:11
→ yiliang1107: 桃園目前觀察,應該是1500萬以內跑最快 03/18 11:12
→ yiliang1107: 以全區來看 03/18 11:12
→ yiliang1107: 1000萬到1250萬,至少250萬的緩衝區 03/18 11:13
推 purpleeye: 我是認為,大家都是領略到資本主義的力量(或是資本主義 03/18 11:13
→ purpleeye: 的鐵拳)才來到這裡學習,在那邊講什麼外拋到買哪裡很魯 03/18 11:14
→ yiliang1107: 你可以討厭他的用字遣詞 03/18 11:14
→ purpleeye: 這什麼智障言論?每個人情況不同,可以的話誰不想買琢 03/18 11:14
→ yiliang1107: 但不可否認他也對板上提供有益資訊 03/18 11:15
→ purpleeye: 白信義聯勤啊,版上的LINPIN也不會講沒買200+/p的就是 03/18 11:15
→ yiliang1107: 就挑真實資訊看對自己比較有益 03/18 11:16
→ Tattoo: nova的唯一貢獻就是搞笑 03/18 11:16
→ yiliang1107: 其實都一樣啊 我們笑空軍時 都是相同臉孔 03/18 11:16
→ purpleeye: 魯蛇啊,這種說話方式德不配位,早晚吃虧 03/18 11:16
→ purpleeye: 版上不是有篇白手起家的大哥,他提到Dior的SA嗎?那才 03/18 11:16
→ purpleeye: 是真正的德配相符,賣東西賣到罵潛在客戶是什麼操作 03/18 11:17
→ purpleeye: 他媽的完全看不懂 03/18 11:17
→ yiliang1107: 如果你要討論人的問題,無解XDDDD 03/18 11:18
→ purpleeye: 版上討論本來就是看到對自己有益的去蕪存菁,ceca也不 03/18 11:18
→ yiliang1107: 比較愛房板討論房市XDDDD 03/18 11:18
→ purpleeye: 是啥時都是對的,但說別人什麼外拋什麼有臭味真的無言 03/18 11:18
推 alonzohorse: 感謝y大回應~ 03/18 11:20
推 diiiib: 好熱鬧XDDDDD 03/18 11:35
推 asdfg5678: 如果他們不咬你的屁股,而且咬c大的前面,c大會覺得比 03/18 13:12
→ asdfg5678: 較好嗎? 03/18 13:12
→ asdfg5678: 而是咬 03/18 13:12
→ ceca: 他牙齒可能會斷掉. 03/18 13:49
推 kagaya: 超熱鬧XD 03/18 14:36
推 encoreg57985: 嘲笑外拋不太恰當 03/18 21:40
噓 NovaShin: 我也很難過 當初中正區沒買被拋到板橋江北…哭哭 03/19 08:23
推 chen831030: 謝謝 03/22 06:33