推 Mithra: 以人口比例來說 應該是大多數人會跟泰國搞混 03/19 09:57
推 CaLawrence: 那你知道愛沙尼亞跟拉托維亞的差別嗎 03/19 09:58
→ fluffyradish: 想跟洋人告御狀吧 03/19 10:02
洋人只在乎鬼島有沒有把第一島鏈守好，房價洋人沒在管的
推 Mithra: 台灣也不是什麼移民大國 外國人看了房價所得比嚇得不敢移 03/19 10:05
→ Mithra: 民哪有什麼關係 03/19 10:05
→ Mithra: 現在移工來住這邊是因為房子比老家便宜嗎？ 03/19 10:05
→ icexice: 最後一點真的智商有問題，外國人哪在乎台灣房價貴不貴 03/19 10:07
→ icexice: 而且房價貴哪裡可恥了? 信義區房價很貴，我覺得很棒啊， 03/19 10:08
→ icexice: 買不起是我自己的問題而已 03/19 10:08
推 xupmc: 你也想太多 大多數人都只是想看熱鬧而已 03/19 10:10
→ xupmc: 最好別人拿刀砍到血流成河 他們才不管房價貴不貴 03/19 10:10
炒房遊戲一直以來都在找老鼠，哪來的拿刀互砍=.=？
※ 編輯: spermbox (223.139.207.201 臺灣), 03/19/2024 10:18:39
推 ttyy: 調整算法而已對總價應該算是沒影響，但單價上升是必然 03/19 10:18
推 tom77588: 我朋友就持這觀點，他認為實坪制推出後，由於公設不計 03/19 10:19
→ tom77588: 價，房價會直接跌三成 03/19 10:19
→ ttyy: 主要是怕現在一些成屋中古屋趁市場對新算法不熟悉混水摸魚 03/19 10:19
→ tom77588: 不要懷疑，真的有人是這樣認為 03/19 10:19
→ ttyy: tom你朋友真的太搞不清楚狀況了XD 03/19 10:20
→ tom77588: 是啊，我直接反問他，那你家便宜三成賣要不要？他說他 03/19 10:21
→ tom77588: 家老公寓沒多少公設沒差 03/19 10:21
推 ttyy: 公設是不計入權狀不是不計價XDD 03/19 10:22
→ ttyy: 日後要交易就是把所有實際坪數算出來，再去評估公設值不值得 03/19 10:23
→ ttyy: 價差而已 03/19 10:23
→ ttyy: 算出來若實際坪數一樣，公設更好的就是反應在單價上體現差距 03/19 10:24
→ Marcuslin: 怎麼突然又開始了 03/19 10:25
→ icexice: 理論上改了應該不影響總價，但新舊制混雜，舊制物件尤其 03/19 10:37
→ icexice: 是低公設老屋會不會混水摸魚趁機抬高單價偷吃豆腐，看起 03/19 10:37
買房不做功課吃虧也是活該，誰買房不看室內坪數？
→ icexice: 來就是會啊，那如果老屋單價也拉高，新屋要不要更高呢? 03/19 10:37
新屋更高有何不好？我不懂？
莫非你是空空☺
推 Marcuslin: 老屋拉高是老屋總價變高 但總價還是會比新屋低 買方抉 03/19 10:43
→ Marcuslin: 擇 03/19 10:43
推 icexice: 老屋跟新屋要有個合理價差，如果老屋開高，部份原本看老 03/19 10:47
→ icexice: 屋的消費者是不是寧願買新屋，那新屋不就又被推升了 03/19 10:47
新屋被推升是好事啊......
我們房版都期待新屋大漲，你是不是跟我們不同調？
推 ttyy: 日後就是要把實際坪數都算出來，再去比看公設價值多少價差 03/19 10:48
→ ttyy: 現在市場上沒有這問題是因為不同公設比落差明顯 03/19 10:49
→ ttyy: 公設比20%、26%、34%大概是什麼類型物件看公設比就可以想像 03/19 10:50
→ ttyy: 新舊制混在一起的時候就不一定了 03/19 10:51
推 chair209: 買中古屋不會有人只靠想像 03/19 10:53
推 Mithra: 那這麼多人不看實坪就簽下去 幾百萬的買賣耶 03/19 10:55
推 ttyy: 房版鄉民都很專業，但市場上的人可不一定 03/19 10:57
→ ttyy: 大家都這麼會算，公設比問題就連討論都不會討論了 03/19 10:58
其實實坪制就是八卦魯蛇自創的假議題
因為他們天真地幻想可以借著界外洋人勢力來修理國內房蟲
你認真討論就輸了
※ 編輯: spermbox (223.139.207.201 臺灣), 03/19/2024 11:22:08
推 sober921: 公設不計入權狀那公設登記給誰？建商？到時建商法拍或捐 03/19 11:21
→ sober921: 掉，住戶遇到蟑螂就倒楣了，都給我用飛的回家 03/19 11:21
→ CMCC: 就算單價漲了，日子一樣過，會買的還是會買，不買的「從一開 03/19 11:34
→ CMCC: 始」就不會買了。 03/19 11:34
→ CMCC: 同理，會算的、該算的都會算，不會算的，「從一開始」就不會 03/19 11:35
→ CMCC: 買了。 03/19 11:35
推 mayu1230: 看魯空回文就是我每天最大的樂趣 03/19 11:39
推 bustinjieber: 現實往往跟魯空想得不一樣， 03/19 12:04
→ bustinjieber: 資產的價值越貴，越有面子， 03/19 12:04
魯空：救命啊！！！！我沒有資產！！！！！！
→ bustinjieber: 以前竹北是狗都不住， 03/19 12:04
→ bustinjieber: 現在竹科哪個不是以住竹北為榮？ 03/19 12:04
→ bustinjieber: 很簡單的邏輯，越貴的東西越多人要， 03/19 12:04
→ bustinjieber: 價值跟需求是有一定的因果關係的。 03/19 12:04
推 prostar: 一堆人覺得台灣人是中國人吧！ 03/19 13:22
推 sdhpipt: 愛沙尼亞人類似芬蘭人 亞洲遊牧民族後代 拉脫維亞人跟 03/19 13:52
→ sdhpipt: 立陶宛人都是波羅的人的一種 兩國差異在於宗教不同 03/19 13:53
→ sdhpipt: 拉脫維亞人比較德意志化 立陶宛人比較沒有 03/19 13:53
※ 編輯: spermbox (223.139.207.201 臺灣), 03/19/2024 13:59:50
→ encoreg57985: 真好笑 03/20 08:21
→ mtkertsmc: 最理想就是完全實坪的透天，有天有地享土地增值 03/25 08:10