看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
: 柵欄版一堆翻牆魯蛇在推實坪制的 : 因為他們以為單價變高會讓大家恐慌、畏懼、害怕進而不敢買房 我就問2個問題 1: 去菜市場買蛤蜊你會因為不算蛤蜊殼 你覺得攤主會算便宜給你嗎? 你會認為未來採用這個計價方式 蛤蜊會比現在便宜嗎??? 你就可以狂吃又大又肥的蛤蜊嗎? 去夜市買烤玉米,以後實粒制,不算玉米梗 你會因為一兩的單價提高了兩到三倍 就不買來吃嗎? 造成全台烤玉米大降價嗎??? 不會嘛 因為人家要賣你的總價不變 因為無論是烤玉米或是買蛤蜊 他們的單位只是方便來估量「總價」 跟其他地區的「比價」 就像你會用90塊/台斤的中蛤蜊 跟120塊/台斤的大蛤蜊去比 那個划算。 但你今天的預算最多只買200塊的蛤蜊 而需求跟婆婆媽媽的口袋的預算決定了 蛤蜊的價格。 跟房地產一樣啊。 你去買賣合約書,那裡有寫一坪多少錢的。 總價就房子多少土地多少啊。 說穿了實坪制 就是魯空不願接受事實 賦予看似合理的解釋, 以掩飾的方式重新詮釋, 藉由自欺欺人的行為自圓其說, 使其能說服自己或被他人接受, 以獲得自慰。 不然你去找小模 你說你要實幹制, 看是要算抽插次數還是分鐘數。 你看看總成本會比用小時制的便宜 還是貴? 2: 最後一個問題。 請問實坪制是要改中華民國法規上的那一條? 房地產合約的契約要改那裡? 請指教指導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.41.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710816659.A.AF0.html
ttyy: 他們買烤玉米就是只想要買玉米粒啦,理由是玉米梗太粗被灌水 03/19 10:54
c22748872: 我都在老公寓裡吃玉米罐頭,選我正解 03/19 10:56
specman: 聽到理由是要反應一顆烤玉米真實價格 至於跟老闆吵半天 03/19 10:57
specman: 有沒有真的要買 就再說啦 03/19 10:57
specman: 應該是口袋有沒有錢要買烤玉米 就不知道啦 03/19 10:58
ttyy: 爭執完。老闆:所以你要幾粒? 路人甲:覺得你黑問問而已 03/19 11:01
jkduke: 問完 還是覺得太貴 沒居住正義(太貴買不起) 不買了 03/19 11:16
liquidgroove: 應該要這樣比喻才對 賣魚老闆:魚一斤$300 總共$1200 03/19 11:18
liquidgroove: 客人: 老闆你為何把魚跟冰塊還有保冷箱一起秤? 03/19 11:19
jessicaabc98: 好爛的舉例 03/19 11:19
liquidgroove: 我明明只買魚阿?! 老闆: 賣魚一定要用冰塊跟包材 03/19 11:19
liquidgroove: 所以要一起秤重 然後用每斤$300 計算 03/19 11:20
liquidgroove: 客人: 可是明明冰塊就沒那個錢啊, 為何要一起算重? 03/19 11:21
bejoe: 玉米的比喻很好笑,梗越大的玉米越貴,哈哈哈 03/19 11:21
liquidgroove: 老闆: 你這個魯蛇吃不起魚就不要在那邊鬼叫 03/19 11:22
mayu1230: 所以l大?要改那一條法規?好奇? 03/19 11:28
ma19bigdig: 整篇的比喻都貼切又幽默 不過魯空一樣逃避 03/19 11:32
Eric002: 蛤蠣 玉米…好爛的比喻 03/19 11:34
Kakeron: 之前才有白痴買魚秤完後老闆去內臟,怪老闆怎麼可以算內 03/19 11:49
Kakeron: 臟錢的。 03/19 11:49
buffon: XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 03/19 12:11
IUIST: 那是便宜的東西大家不計較,貴的可分的清清楚楚的。神戶牛 03/19 12:11
IUIST: 夏布多里昂,一克多少就是多少,肉要精修過沒人在混其他部 03/19 12:11
IUIST: 位的。參鮑翅肚也一樣,難到你買魚翅要整隻鯊魚計價喔?房 03/19 12:11
IUIST: 子比起這些東西有比較便宜?所以有人出來喊實坪制,站在客 03/19 12:11
IUIST: 人立場沒有理由反對。要知道房子都是一買一賣,而且先有買 03/19 12:11
IUIST: 才有賣。除了繼承仔外,大家都是買多於賣啦。所以討論實坪 03/19 12:11
IUIST: 制幻想自己角色是市場老闆不是很好笑?明明就是當顧客的時 03/19 12:11
IUIST: 候比較多…台灣制度已經是實坪制,大家在吵的是文化層面的 03/19 12:11
IUIST: 。也就是說以後談論房子買幾坪,一坪買多少都用實坪。這層 03/19 12:11
IUIST: 面的風氣和世界接軌。別裝傻說權狀有啥好改的。再說反對仔 03/19 12:11
IUIST: 最矛盾的就是,改了不會變便宜幹嘛改?超怪的,既然不會變 03/19 12:11
IUIST: 便宜,那當然要改啊,漲價不好嗎?委員,兩萬點不好嗎?還 03/19 12:11
IUIST: 是你沒上車XD 03/19 12:11
Yanagiba: 實幹制很貼切。什麼制都無所謂。有沒有錢而已。股票最 03/19 12:16
Yanagiba: 低點不敢買,重點是最低點也搶不到。房子也想買最便宜 03/19 12:16
Yanagiba: ,最便宜 有門路就先搶了 03/19 12:16
Yanagiba: 一個國家人人有機會的起飛期 只有一次。沒跟到 魯魯們 03/19 12:19
Yanagiba: 就認命吧 憤世嫉俗的話那就去越南蓋房子吧。 03/19 12:19
a124575c: 所以改了有什麼缺點 整篇只看到為反而反啊 03/19 12:26
bustinjieber: 所以改了又有什麼優點? 03/19 12:28
bustinjieber: 現行制度哪裡不清楚了? 03/19 12:28
bustinjieber: 要改就改啊,浪費行政資源而已, 03/19 12:28
bustinjieber: 雨遮改了有怎樣嗎? 03/19 12:28
Kakeron: 改這個就跟當兵班長要你把桌子A點搬到B點,再從B點搬回A 03/19 12:35
Kakeron: 點一樣。 03/19 12:35
kagaya: 恩 然後長官就很滿意 都有在做事。你獲得了滿意度。 03/19 12:53
IUIST: 差多了,原本進餐廳要喊親愛精誠,改成喊休息放飯,你說有 03/19 13:48
IUIST: 沒有差? 大家聊天聊你買幾坪,一坪多少?不用再那邊多問 03/19 13:48
IUIST: 室內多少,還在那邊回推一坪多少,直接用有效率的語言(實 03/19 13:48
IUIST: 坪)溝通多好。你愛看車位和公設再去看權狀,而不是反過來 03/19 13:48
IUIST: 看室內要跑去看權狀。 03/19 13:48
jaricho: 你聊天習慣可以自己改成 室內幾坪 1p多少啊 那是總價自己 03/19 13:54
jaricho: 除以坪數去換算的 你坪數愛套哪個就哪個 只套客廳坪數也 03/19 13:54
jaricho: 行。 03/19 13:54
CMCC: 全台改了沒差相關行政費全都你付,就覺得可以改。OK 03/19 14:07
CMCC: 但政府最愛做收魯蛇選票,再射魯蛇膝蓋三箭就是了。 03/19 14:10
CMCC: 實登2.0歷歷在目 03/19 14:11
IUIST: 一般人資訊的輸入是建商啊,從源頭改使用習慣民眾就不用再 03/19 14:13
IUIST: 自己算。要算當然現在都能算啊,把這部分的工從源頭解決是 03/19 14:13
IUIST: 好事。如果大家都比較想要的是實坪,那麼源頭就直接揭露不 03/19 14:13
IUIST: 好嗎?至於行政成本,現在權狀就是實坪,不會有修改的成本 03/19 14:13
IUIST: 啊,建商也只是該廣告說詞也沒成本啊? 03/19 14:13
CMCC: 法定以外的各項數值、比率,本來就是消費民眾自行生出來的。 03/19 14:23
CMCC: 然後建商迎合民眾使用該數值、比率做廣告。 03/19 14:23
CMCC: 現在,你叫建商要教育消費民眾?扭轉民眾習慣? 03/19 14:23
CMCC: 建商需要你教怎麼做生意??? 03/19 14:23
CMCC: 是你與大部分民眾習慣不同吧,為何要管這群人,去改大部分民 03/19 14:26
CMCC: 眾的交易習慣,更何況沒有效果,只有笑果。 03/19 14:26
CMCC: 大部分人要的不是實坪,是要上車,早就是實坪,要的是上車, 03/19 14:29
CMCC: 懂嗎? 03/19 14:29
IUIST: 誰沒上車?如果不是大家比較想要講實坪哪會有這個討論? 03/19 15:09
IUIST: 房價這麼便宜不都是你這種不思進取的人害的XD 就問你想不 03/19 15:09
IUIST: 想房價漲?還是你是沒上車的,那我道歉,你說的算。 03/19 15:09
CMCC: 那有大家想要實坪制?現在就是實坪制了啊。是在做夢喔? 03/19 15:54
CMCC: 房價這麼便宜還不趕快上車多買幾間XD 03/19 15:56
CMCC: 亂搞就是有思進取喔!難怪一堆惡搞的上新聞,真是有思進取XD 03/19 15:58
CMCC: 讓大家樂呵樂呵,也算是算是思進取啦! 03/19 15:59
CMCC: 時間過去自然會健康的漲,急什麼?還沒上車是嗎? 03/19 16:01
ioeve: 想吃九層塔炒蛤蜊了 03/19 16:21
shin123000: 攤販會把殼算兩次錢賣給你嗎 03/19 16:33
archutim: 推I大 03/19 21:55
encoreg57985: 可以問高嘉瑜 03/20 08:25
santo: 都只看總價的話還不敢改喔? 03/20 09:37
ai8051: 便宜不可能,但可以知道實際有多貴,賣蛤蠣不會算殼的錢 03/20 10:31
ai8051: 但賣房子的去賣會加價賣 03/20 10:31
mtkertsmc: 最理想就是完全實坪的透天,有天有地享土地增值 03/25 08:11