[閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了

[bmwg8 (G8)]

奇怪，怎麼一堆人都覺得自己智商很高

一律認為別人都不會看現在主建物一樣

贊成實坪制，就直接幫你貼標籤你不懂

你贊成是因為你魯所以妄想房價變低

無限腦補別人贊成的原因，間接承認你的自卑

打擊灌水建商是怕打到你原本買的高公設社區是不是

買東西贊成透明一點錯了喔

有點水準的人都知道，越複雜的算法，建商越能投機








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推 gusser: 怕賺太多
推 tfct: 因爲已經上車灌水公設的人不開心啊
推 dahlia7357: 事實
→ liquidgroove: 不會啊, 實坪制房價不會變低阿
→ dahlia7357: 一堆人在繳灌水公設的房貸 笑死
→ liquidgroove: 不過用需坪計算的 租房痛苦指數會變得不好看
→ liquidgroove: 政府不能大內宣說台灣人已經很幸福了喔
推 junior020486: 笑死，透明一點的算法，現在不夠透明噢，算了啦，
→ junior020486: 你現在去二重埔跟昌益吵他也是不賣你，賣方市場懂
→ junior020486: 嗎？
→ junior020486: 跟二重埔昌益吵啊，建商上下其手我快笑死
噓 fluffyradish: 為什麼又再洗這個話題…林右昌484又要出餿主意了…
推 CaLawrence: 樓上你的公設車道佔多少 逃生踢多少你知道嗎
→ CaLawrence: 我自己的住了快兩年我還真的不知道
→ liquidgroove: 說道灌水公設 美河市的1320坪車道算住戶公設
→ CaLawrence: 我絕對算房地產多軍 但也不太喜歡現在這種計坪數方式
推 iceonly: 上一個被這麼說的是實價登錄和房地合一2.0，為這個清單再
→ iceonly: 多上一個實坪制也還好，顆
→ testPtt: 說不定真的有人不看房就付錢的
→ liquidgroove: 最近新店建案發現文宣內的停車場坪數小數點標錯
→ CaLawrence: 最好的方式就是主建物/公設/車位坪 直接寫出來 反正
→ CaLawrence: 原本就是要寫公社比了 給算式不如給答案 嫌麻煩就只
→ CaLawrence: 給主建物 也行
→ CaLawrence: 出售a7近捷運 26/13/10 這樣不是很清楚
→ liquidgroove: 然後繼續用錯誤資訊賣房誤導買房人
→ Marcuslin: 沒多久就會出現這種XXX是不是怕了 笑死
推 horseorange: 看來這周要先吵這個聊到央行開完會了
推 NodeWay: 多一種計價方式只是讓更多人被騙而已
→ NodeWay: 你說的透明 現在的規則也可以強制要求寫清楚阿
→ NodeWay: 我想你肯定沒經歷過雨遮之亂 雨遮問題到現在都還沒消失
推 CaLawrence: 公設的比例應該也要寫出來 現在預售那麼多 買的時候
→ CaLawrence: 根本也不知道建商怎安排的
→ IBIZA: 24.7%到底哪個案子 貼出來好嗎?
→ IBIZA: 24.7%到底哪個案子 貼出來好嗎?
推 Kakeron: 原本不就是主建、公設，車位都會寫坪數給妳嗎？
→ CaLawrence: 怎沒會沒有 說真的到現在舊建照還是有啊 允將大聚
→ IBIZA: CaLa 哪個案子沒有 主建/公設/車位 分別的坪數?
→ NodeWay: 要求銷售 房仲一定要揭露全部資訊不就好了
→ IBIZA: 舊建照 那是年代的問題
→ NodeWay: 會覺得改個計價就會讓你買得起房的人才真的是低智商XD
腦補哥來了，我的文章都沒講讓買不起的買的起，到底在腦補什麼，真好笑
推 CaLawrence: 現在都還是講權狀坪數為主吧
→ IBIZA: 主建公設不分開 應該超過40年了
→ CaLawrence: 計價也適用權狀啊 你單價不就用權狀計算
→ IBIZA: 不是啊  我問的就是你推文講的
→ IBIZA: → CaLawrence: 最好的方式就是主建物/公設/車位坪 直接寫
→ IBIZA:   出來
→ IBIZA: 主建 公設 車位 分別標示 已經40年了吧
→ CaLawrence: 現在計算單價就是主＋公設在算
→ IBIZA: 你如果買民國60年的公寓 或是透天 才有可能沒分別標示吧
推 NodeWay: 說要標示但根本沒強制力 私下還是一堆能騙就騙的案子
→ NodeWay: 光一個舊建照雨遮計坪不說 到現在都還有建商這樣搞
→ IBIZA: 哪有可能  沒個別的坪數 使用執照根本下不來好嗎
→ NodeWay: 他不說也沒違法 消費者先入為主以為現在雨遮都不計了
→ IBIZA: 哪個建商現在還能請到雨遮計坪的權狀?
→ IBIZA: 哪個建商現在還能請到雨遮計坪的權狀?
→ IBIZA: 講一下好嗎?
→ IBIZA: 這個可不是建商說怎樣就怎樣的
→ IBIZA: 權狀坪數登記是去地政辦的
→ NodeWay: 預售屋銷售時不用使照
→ IBIZA: 銷售可以跟登記不符的嗎
→ IBIZA: 你可以不可以直接講案子?
推 NodeWay: 他推文不就寫了允將大聚 你不會去查喔
→ IBIZA: 就跟本文作者說有24.9%的案子一樣 直接講出來嘛
→ IBIZA: 他講的是舊建照
※ 編輯: bmwg8 (180.217.224.212 臺灣), 03/19/2024 11:46:06
→ IBIZA: 而且他講的是雨遮計坪?
→ NodeWay: 允將大聚就是舊建照雨遮計坪 很難懂嗎
→ IBIZA: 舊建照是時代問題啊
→ NodeWay: 銷售中心還在 你可以去參觀
→ IBIZA: 很難懂?
→ IBIZA: 我們講的是現在
→ NodeWay: 他就是現在用舊建照在賣阿笑死 他請下來現在才賣不行?
推 panzerbug: 蛋公斤改台斤計價不會變便宜
→ IBIZA: 笑死 那這個問題是不是已解決?
我就想問你反對的理由是什麼，所以不贊成更透明直接了當的計價銷售方式
→ IBIZA: 還是你覺得 建築標準改了之後 舊建築要全部拆掉
→ IBIZA: 不能再賣?
→ NodeWay: 哪裡解決 他銷售時不會跟你講他雨遮計坪
→ NodeWay: 你現在去買預售屋就是會買到不同規則的計價方式
→ IBIZA: 未來的案子不會有 就是已解決 不然你要怎麼解決?
→ IBIZA: 未來的案子不會有 就是已解決 不然你要怎麼解決?
推 CaLawrence: 確實不會特別講 我是自己算的時候發現主建物跟公設比
→ CaLawrence: 搭不起來我才發現的
→ IBIZA: 你現在去買二手屋也會買到 60年代 公設還沒分開登記的
→ NodeWay: 好吧 你剛講現在 現在又跳針未來 是要多未來
→ IBIZA: 所以公設登記還沒解決?
→ IBIZA: 我講現在 就是現在開始的案子不會有
→ IBIZA: 不然你找一個新的案子還有的?
→ NodeWay: 他就是現在開始的案子阿 你又知道多少建商手上還有舊建照
→ IBIZA: 不然 請問 你想怎麼解決已存在的房子
→ IBIZA: 不然 請問 你想怎麼解決已存在的房子
→ NodeWay: 我沒有要解決 我說的是每多一種計價方式多一種混淆
→ IBIZA: 本來就沒人知道 但起碼不會再增加這就是已解決
推 ccccome: 房蟲賺的就是資訊不對稱財啊，越透明他們賺越少，現在複
→ ccccome: 雜一點可以爽賺還可以順便嘴一下人家智商低，當然阻止你
→ ccccome: 實坪制啊
→ NodeWay: 不看別人講啥只顧講自己的很好笑 自己查資料拉
→ IBIZA: 誰好笑很明顯吧XD
→ IBIZA: 如果覺得多種計價方式就多一種混淆 要不要回到民國60年代的
→ IBIZA: 方式? 明明每一次改都是有人要求改善吧
請問改更透明的計價對你有什麼影響，你先回答看看啊
※ 編輯: bmwg8 (180.217.224.212 臺灣), 03/19/2024 11:52:20
→ NodeWay: 跳針王 先跳針現在沒有 給你案名又說未來沒有
→ IBIZA: 還是乾脆回到雨遮計價 少一個方式 少一個混淆 要不要 ?
→ IBIZA: 笑死 誰都看得出我說的現在沒有的意思
→ IBIZA: 我一開始都說了 那是舊建照
→ NodeWay: 又講不出多未來 建商舊建照要放多久才開賣是他自己爽就好
→ IBIZA: 時代問題
推 XMASRICCCH: 你4不4怕r
→ IBIZA: 本來就講不出多未來 但起碼不會再有
※ 編輯: bmwg8 (180.217.224.212 臺灣), 03/19/2024 11:53:31
→ IBIZA: 笑死 可以預見50年後應該都還會有雨遮有登記的啦
推 pptsuck: 怕人家知道自己賺太多
→ IBIZA: 不然你要怎麼解決? 拆掉?
→ XMASRICCCH: 說真的啦，買房的誰不會看自己買多少？會喊實坪的到
→ XMASRICCCH: 底有沒有買過房？就是一堆魯蛇買不起妄想實坪制會便
→ XMASRICCCH: 宜啦。
噓 CMCC: 你自己算的很複雜，然後說別人很算很複雜，笑死。
改了對你有什麼影響，反對的理由是什麼，講出來啊
→ CMCC: 你根本不會看。
→ IBIZA: 已經存在的東西就是用時間去解決 在那邊問多未來
→ IBIZA: 不靠時間你要靠甚麼?
推 junior020486: 笑死，透明的方式你去銷售中心看，哪一家合約書沒
不用跟我講這些啦，那以後賣東西都不要PO價格，要買的自己私好不好，台灣人真的很愛把簡單的事情搞得複雜，再來檢討你不會算
→ junior020486: 寫主建/附屬建物/公設/車位的你來跟我講，我去檢舉
→ junior020486: 他
※ 編輯: bmwg8 (180.217.224.212 臺灣), 03/19/2024 11:55:27
→ IBIZA: bmwg8 你到底哪邊看到24.9%公設的建案 講一下吧
→ IBIZA: bmwg8 你到底哪邊看到24.9%公設的建案 講一下吧
先講講你反對的理由啊
→ supa64: 我突然覺得上課時那個法學教授說的真好......"台灣的很多
推 junior020486: 還建商上下其手哩，哪一家建商上下其手你講出來啊X
→ junior020486: D
※ 編輯: bmwg8 (180.217.224.212 臺灣), 03/19/2024 11:56:56
→ supa64: 行政法都是被這些智障搞得我們這些念法律的都要罵人"
※ 編輯: bmwg8 (180.217.224.212 臺灣), 03/19/2024 11:57:12
噓 CMCC: 用鼻孔也能吃義大利麵，請問你反對的理由是什麼？
你用鼻孔吃給我看我就支持啊，不要嘴砲喔
→ CMCC: 對腸胃又沒有影響！
噓 IBIZA: 我沒有反對啊 我只是問你哪個案子而已
→ junior020486: 現在到底哪一家建商上下其手，趕快講出來讓我去檢
→ junior020486: 舉
→ IBIZA: 不一樣的東西 如何放在一起比較?
→ fluffyradish: 預售沒使照但合約會寫吧，主建、公設、車位坪數寫得
寫的很多項啊，但很多人看不出有沒有灌水啊
→ fluffyradish: 很清楚還是合約審閱期都沒在看？
→ IBIZA: 如果要說不透明誤導人 你昨天的文章也是誤導啊
→ IBIZA: 那個Node就是硬要槓而已
是怎樣誤導，透明一點單純一點計價銷售是礙到你了嗎
→ CMCC: 我覺得很簡單、透明，你覺得很複雜，那是你的問題。
※ 編輯: bmwg8 (180.217.224.212 臺灣), 03/19/2024 11:59:13
→ IBIZA: 已經改了還不算解決 那是要已經建好的全拆掉才叫解決?
→ IBIZA: 笑死 你看不出有沒有灌水 那怎麼標示你都看不出啊
現況哪裡透明，夠透明還會一堆車位灌水喔
→ IBIZA: 請問一下現況哪裡不透明?
※ 編輯: bmwg8 (180.217.224.212 臺灣), 03/19/2024 12:00:00
→ IBIZA: 請問一下現況哪裡不透明?
推 pk9980192: 乾乾乾 我好怕 拜託不要通過
→ IBIZA: 只講24.9% 不講建物型態 不就是誤導?
→ IBIZA: 你怎麼不乾脆說透天0公設?
→ IBIZA: 只講24.9% 不講建物型態 不就是誤導?
→ IBIZA: 你怎麼不乾脆說透天0公設?
推 azasibyl: 現在的算法很複雜嗎????
→ CMCC: 是要幼兒園也會算，才叫透明是嗎？
→ IBIZA: 七堵那邊也還有15%的公寓 沒講建物型態 可以只拿公設比
→ IBIZA: 出來比較嗎?
→ IBIZA: 這不是誤導是甚麼?
推 junior020486: 看不出就乖乖租屋就好了，買房什麼都看不出，連主
→ junior020486: 建物/附屬建物/公設/車位都標給你，拆款表寫給你，
→ junior020486: 蓋完還找整批送貸款給好的條件，都還可以看不出，
→ junior020486: 買什麼房？有那麼巨嬰嗎？哪家建商上下其手，搞投
→ junior020486: 機講出來啊
→ fluffyradish: 不就加減乘除很難？還是算坪數會用到工數？
推 wisebani: 不管用公斤或是台斤，盎司價賣.他都是賣你一樣的總價
※ 編輯: bmwg8 (180.217.224.212 臺灣), 03/19/2024 12:02:09
推 Brioni: 我贊成是因為我希望單價變高
→ IBIZA: 笑死 甚麼車位灌水  是地下室坪數灌到公設吧
我說法錯了，就是你說的那個意思，夠透明還能這樣灌水喔
→ CMCC: 六法全書也不透明，因為都看不懂？XD
→ supa64: 我真心覺得.地下室公設坪灌水.這種事情要不要先解釋清楚
推 a96932000: 灌水是指買到自己沒用到的公設嗎？
付兩次錢的意思
→ IBIZA: 但難道不登記 就不存在? 不登記只是更不透明
→ supa64: 你說車位灌水.好.請解釋什麼叫灌水的定義
推 Brioni: 繼續漲一波
※ 編輯: bmwg8 (180.217.224.212 臺灣), 03/19/2024 12:04:21
→ IBIZA: 嘴巴喊透明 但實際上要求不登記坪數? 你不覺得怪怪的?
嘴巴喊現在透明，結果一堆灌水的XDD
→ IBIZA: 笑死
※ 編輯: bmwg8 (180.217.224.212 臺灣), 03/19/2024 12:04:50
→ IBIZA: 你要求的哪是透明 你要不要再想想你要求的是甚麼?
※ 編輯: bmwg8 (180.217.224.212 臺灣), 03/19/2024 12:05:24
推 piliwu: 空空的透明跟一般定義不一樣，不揭露=透明
→ IBIZA: 笑死 蓋起來就沒有了是不是XDDDDD
→ piliwu: 因為看不懂所以直接不揭露，這樣更透明你確定喔
→ IBIZA: 笑死 蓋起來就沒有了是不是XDDDDD
→ IBIZA: 24.9%到底是哪個案子?
推 a96932000: 不太理解何謂付兩次錢？房子本身的公設+車位的公設嗎
→ a96932000: ？
推 childeviler2: 原po是想新大樓，然後公設比佔坪不應該這麼高？對
→ childeviler2: 嗎？
噓 CMCC: 連訴求是啥都亂講
→ IBIZA: 你根本就不知道自己要甚麼
噓 neck1982: 我贊成阿，可以漲單價的措施我都贊成XDDD
推 AndrewWiggs: 原來是超級國際ㄚ8
→ IBIZA: 我只能說 覺得蓋起來就沒有了的腦袋 難怪會出來吵這個
→ supa64: ...........我真心覺得......付2次$跟每個月付$.你要哪種
→ supa64: 你可以不要付2次.學日本每個月負擔高額公設支出費用.可以
→ supa64: 我絕對不阻止.付不出來就是照法規.當然可以啊
推 chanel1259: 買土地自己蓋最透明
推 azasibyl: 其實我覺得大部分的人不在乎實不實坪制。只是覺得喊現
→ azasibyl: 在的算法很複雜、不透明很搞笑而已。
→ IBIZA: 現在的算法哪裡複雜?
→ IBIZA: 我覺得外行人胡說才搞笑
噓 kevin963: 是要幾篇？
你樓下的更多篇，雙標仔
→ IBIZA: 好像是誤會你的意思
推 GGdong: 哇！你第一句話可以打自己最後一句耶
推 tsohg: 就單坪房價會變貴而已
推 a16625t: 要買房還不研究深一點 被坑活該 實坪根本不會影響房價
→ Solzeta: 其實沒影響，就是老屋看起來更便宜就是
推 ImCPM: 真的超白癡 完全看不懂在反對什麼
反對的永遠說他們不怕，結果回的很激烈
推 WTweiting: 就算用實坪制總價也不會變，到底是要多笨才會以為實坪
→ WTweiting: 會更漲翻天？
推 a8866442:  https://i.imgur.com/Bjil7qU.jpg
→ gourmet7: 跳針王又來嘍
噓 freekid: 哪個建案啦，到底要不要講
→ freekid: 自己舉例又不敢講
→ mow1982: 蠻好的啊，那換你來當建商啊
噓 VVVV5555: 真可悲欸……
買高雄那破爛房比較可悲
→ lucky466: 我怕了，怕空仔崩潰
推 aa00788: 真的怕了，實坪制一通過，準備雷曼式崩盤：(
腦補哥，何時說了會崩盤
推 s0920151048: 實坪制8成會更貴
單價會更貴正常啊，但是直接了當看了就爽啊
推 prostar: 正常要買房都有在算啦
推 PTTMAXQQ: 好喔，所以權狀全寫出來不好嗎？
→ PTTMAXQQ: 以後公設持分都不用看囉，讚ㄛ
噓 vdkl: 喂喂 你幹嘛要跟投機的人買 可以自己蓋啊
推 Saynai: 透明很好 但總價不變
→ oncloudy: 怕？你又來賣恐懼了喔？
買的起就一定要住台北市中心？
→ oncloudy: 莫非你是買不起台北市中心 預售屋？
→ oncloudy: 八字都還沒一撇的東西 怕？笑死
→ setterwu: 就公設比高的建案跟中古屋吃虧，因為室內坪數較少
→ JerryLian: 你把洋芋片包裝空氣擠掉 廠商還是賣你一樣的價錢
推 keyneslan: 只要買房子然後把樓梯電梯通通拿掉
※ 編輯: bmwg8 (42.79.0.21 臺灣), 03/19/2024 14:06:12
→ liquidgroove: 建商公設比都會弄錯喔, 還會把不知名的面積灌進來
→ liquidgroove: 已經有實例了
※ 編輯: bmwg8 (42.79.0.21 臺灣), 03/19/2024 14:07:27
※ 編輯: bmwg8 (42.79.0.21 臺灣), 03/19/2024 14:08:33
噓 CIIIO: 建商以後把公設拆賣
好了啦，不用一直腦補
→ CIIIO: 沒買的從踏出房門到馬路前以秒計費
※ 編輯: bmwg8 (42.79.0.21 臺灣), 03/19/2024 14:09:48
※ 編輯: bmwg8 (42.79.0.21 臺灣), 03/19/2024 14:10:37
※ 編輯: bmwg8 (42.79.0.21 臺灣), 03/19/2024 14:10:59
→ supa64: "外行人.本版錦新大樓新聞屍體還在.你只是想反而反"
→ supa64: "屍體還在那邊你自己慢慢去阿賴椰釋"
※ 編輯: bmwg8 (42.79.0.21 臺灣), 03/19/2024 14:20:10
※ 編輯: bmwg8 (42.79.0.21 臺灣), 03/19/2024 14:21:58
→ jixiang: 投機越少，能炒作的空間就少，對自住買家是好事
噓 ohohohya: 因為你們這群人吵到最後只是在計較建商廣告而已啊 笑死
真好笑，贊成就是吵，政府要推這個我們贊成是礙到你了喔
→ ohohohya:  還敢說自己不是腦殘
推 clement80161: 要討論應該先把你的實坪制版本講清楚，現在版本很
沒有要討論什麼，反對方永遠都是外行沒錢的跳針
→ clement80161: 多，有的是只登記實坪，往更不透明方向。有的是修
→ clement80161: 改廣告規範，畢竟權狀或合約書沒有單價這種東西
※ 編輯: bmwg8 (42.79.0.21 臺灣), 03/19/2024 14:33:06
→ clement80161: 而不是用一個概念名就詞問別人支不支持
※ 編輯: bmwg8 (42.79.0.21 臺灣), 03/19/2024 14:34:05
→ burgerchi: 你是不是覺得自己很懂
推 yiliang1107: 奇怪你明明是多軍言論 怎麼會被打成這樣
→ yiliang1107: XDDDD
→ yiliang1107: 其實真的成，是利多吧。就像最後一句
→ yiliang1107: 越混亂的時候，越有機會撿便宜XDDDD
→ yiliang1107: 推文晚點看
→ CMCC: 這版打的一直是胡說八道，不是打多、崩
→ yiliang1107: 其實他的內文沒問題啊
噓 resque45: 你可以繼續喊500萬三房兩廳附車位啊。正義靠你了
→ yiliang1107: 對於有貨的來說，說不定實坪制 混亂期出售
→ yiliang1107: 可以獲得更大利益，不用把贊同的都視為要房價跌
→ yiliang1107: 的空空。這個帳號印象也是貨不少
→ yiliang1107: 所以不要一分為二刀啦。至於推文還沒看XDD
推 yiliang1107: 只是覺得這個改革很沒必要，浪費公帑
→ liquidgroove: 改了實坪制 房租痛苦指數就很難看了 政府不能大內宣
→ liquidgroove: 房價收入比也會大躍進 台灣難波萬
→ fluffyradish: 很簡單的你就具體列出來現行怎麼算，未來怎麼算改在
→ fluffyradish: 那個文件，不然打高空，優缺點列出來，打高空沒意義
推 dreamdds: 遮羞布不能掀 過不了的
噓 FlyinDance56: 唉
推 Algshir: 我花錢買公設 憑什麼你們不用？ 不過建商也不是白癡啦
→ Algshir: 先上車的放1000萬顆心吧
推 abasqoo: 我贊成實坪制呀
→ cocoi: 切下去，高公設的房跟低公設的房，一樣貴到靠北民眾選哪個
→ cocoi: ？高手說的供需怎麼跑？是誰在擔心？
→ cocoi: 放心啦，政府會等自己的出完才會通過。或者下次投票。不會
→ cocoi: 白癡到現在做
推 taylorabc: 此篇正解
推 encoreg57985: 就像買ETF發平準金結果金管會要管也要透明
推 santo: 有些人就是怕打到自己買的高公設房價，可憐啊
→ mtkertsmc: 最理想就是完全實坪的透天，有天有地享土地增值