[閒聊] 要降公設比就是要學日本砍公設阿~~~

[Tosca ( )]

每天上批踢踢每天被鄉民笑死
拜託一下
公設完好不動就在那邊
只是更改登記方式
房價怎麼可能因此比較便宜啦~~~
到底在想甚麼啦~~~
你公設又沒消失 建商就是花錢蓋了這些公設
是想怎樣?
沒車位戶賣便宜點
有車位戶車位就賣他貴一點?!
這樣不就好棒棒居住正義?!

來啦 你們口中實坪制好棒棒的日本
落實實坪制
公設最小化
建商蓋出來變怎樣?

https://pic.pimg.tw/felicia1012/1632239991-1889120216-g_n.png
這個是我們這一家
花媽一家人住的電梯公寓

電梯出來就是戶外
公共走廊在戶外
逃生梯aka公共樓梯在戶外
連停車位也在戶外

(註明出處 https://tinyurl.com/2cdma8sx  )

這就是公設最小化的樣子
這種房子 公設比就會非常非常低
阿不就好棒棒你們大家住得很開心?!

花媽一家人這種房子你們會想住嗎?
連停車位都在戶外喔XDDDDD

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710846699.A.589.html
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 19:12:15
推 XoPXoP: Good
→ meredith001: 這種房子不就40幾年前的公寓
是阿 你要公設比最低就是要蓋成這樣啊
變成大學宿舍阿
這戶外梯至少還鋼筋水泥
美國電影裡面一堆都是鐵梯而已
蜘蛛人電影裡面那種
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 19:14:34
推 Robben: 他們要公社免費送
→ meredith001: 不過停車場會弄地下室不就是因為沒地
推 zeroyaking: 團地妻..........
推 Tattoo: 停車位不就超級貴
搭電車公車上下班阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 19:15:18
推 bioeric: 打到痛點 氣噗噗齁？
→ zeroyaking: https://reurl.cc/QeQlOo 類似這種 有錢人都買塔樓了
推 mepe1018: 樓梯在戶外～如果安全做好也不怕小偷～要逃生看起來比較
→ mepe1018: 安全
推 NTU303150195: 外面停車場應該也算建商土地成本吧
→ mepe1018: 這種除非邊間～不然只有前後採光
沒錯 所以日本公寓會有暗房~
→ NTU303150195: 那就不可能零公設啊
噓 ohohohya: 砍公設就砍安全啊 而且日本公設歸管委會 付錢爽死你
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 19:29:45
推 piliwu: 這種外人都可以隨意進出的，日劇常常演
日本也有很高級的大樓啦
陽台可以看千鳥淵開櫻花那種等級的
我也好想住住看QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 19:32:56
推 a1280547: 我的建議是政府進口車提高稅收 150萬以上收豪華稅
→ a1280547: 200萬以上奢侈稅收到50% 250以上70% 300萬以上90%
→ a1280547: 稅收拿去補助公設!!完美!
→ a1280547: 買一台Cayenne大概台幣800萬 薛那些有錢人
推 jamison04: 不行，公社要越低越好，停車場要在室內，然後不能算公
→ jamison04: 設比，也不能灌入房價
→ CMCC: 戶外梯，小偷跟你一樣覺得很方便
推 Robben: 恐怖片很常演啊XDD
→ Robben: 台灣破公寓至少還有大門
推 ice1015: 這種房子建物公設會很低 但成本高到爆炸 那個停車場根本
→ ice1015: 無視土地成本
不是阿建蔽率就卡在那邊你也不能蓋到滿阿
那不能蓋得當停車場不行?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 19:40:46
→ abyssa1: 日本車位不給買 全屬社區都用租的 也不錯
→ abyssa1: 車位不能賣錢 都是設置最低限度就好
→ abyssa1: 日本大樓倒是腳踏車停車場一定很大
→ abyssa1: 對了 日本大樓陽台有收折緊急逃生梯 台灣早期也有這種
→ abyssa1: 陽台不在權狀內直接變直通公共走廊
推 ice1015: 可以可以 地夠大就行XD
→ abyssa1: 洗衣機都放室內盥洗室旁邊
推 piliwu: 台灣不能蓋這種房子嗎？好奇
很多啊 台大宿舍就是這樣啊
砍掉電梯和陽台就是台大宿舍了
我都還記得門牌在長興街XDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 19:48:09
→ abyssa1: 可以啊 早年萬華不少
推 piliwu: 我住過我知道但宿舍樓梯在裡面不是外面
沒有喔我住的男五舍在外面
推 amino0120: 超贊成漸受之後都推這種鳥東西出來:) 反正想要好東西就
→ piliwu: 你們系宿舍不在長興街吧
大一大二在校總區
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 19:49:21
→ amino0120: 只能來跟手上有貨的人買 爽~~
→ abyssa1: 西寧國宅那個蓋法也滿像日本的
→ piliwu: 而且台大宿舍走道也在室內，日本人是直接蓋室外
沒有喔算半室外喔
男五舍就是這樣
下雨天去找同學確實會被雨潑到
儘管就在同一層
因為走廊有一面是空的阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 19:50:44
→ abyssa1: 華江整宅也是
→ abyssa1: 男七舍走廊就在室外中庭 真的很日本
對阿 男七外面還是墓仔埔XDD
→ piliwu: 男五沒去過，男六男八就是典型台灣公寓
男六男八比較新一點就全室內還有電梯
男一三五那邊比較古老
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 19:51:50
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 19:52:58
→ abyssa1: 三五七跟學人宿舍都是蓋一圈 走道繞中庭
恍然想到男三五七這些應該都超過五十年了
該都更了XDDDDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 19:53:58
→ abyssa1: 男三好像不是 只有五跟七
→ piliwu: 男一還在嗎？那是最老的吧
剛剛打開google map發現都還在XDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 19:58:26
推 F93935: https://i.imgur.com/cMxcGT8.jpg
→ F93935: 蓋這種也可以 天井式有走廊
推 F93935: https://i.imgur.com/toM5u0q.jpg
推 cblade: 台灣連新加坡式華廈都要賣很久了，標榜日式建築 這拿來當
→ kage01: 這個我去日本時Airbnb還真的住過
→ cblade: 員工宿舍還差不多吧
推 rtfgyrtfgy: 沒有男一舍 只有混一舍 請正名
推 akira27: 哪裡不好？是不是只有沒得賺的房蟲覺得不好？
推 PTTMAXQQ: 真棒，棒到我只會選透天來住了QQ
→ PTTMAXQQ: 這種日式公寓就留給其他人吧
推 fireheart988: 日本有的房間對外窗是走廊 我都覺得…嗯XD
→ fireheart988: 面走廊*
推 joseph4229: 男七才是最老+混宿吧？
推 fireheart988: 可以住單人的BOT阿 帶妹子回去打炮
推 kagaya: 這樣可以在走廊玩四驅車阿
→ kagaya: 是說...以前一間男七可以裝二十個人耶。所以室內坪數再小
→ kagaya: 好像都是ok的....
→ fluffyradish: 不就是華廈…想要低公設就去買透天華廈，不要來惡搞
→ fluffyradish: 大樓啊…
→ liquidgroove: 噗, 加州pacific park plaza 沒有公設然後有三溫暖
→ liquidgroove: 停車場 網球場健身房, 閱覽室 大廳門房
→ liquidgroove: 人家高級公寓公設也是附一堆設施也沒在算公設 嘻嘻
→ fluffyradish: 價格就灌在總價裡了啊…當建商佛心喔…權狀還沒寫這
→ fluffyradish: 些公設佔多少咧，看懂了嗎
推 zeroyaking: https://reurl.cc/80mMyy 老蕭有介紹公寓跟塔樓一戶建
推 william826: 有些人 買不起房 是應該的
→ kusomanfcu: 日本還真的一堆集合住宅都是戶外停車場
→ kusomanfcu: 那你不會看資產是不是在管理中心然後要付高額管理費
→ kusomanfcu: 美國一堆那種 管委被法拍 然後要收高額管理費的
推 tr920: 難怪日劇人妻常常倒個垃圾就被鄰居阿宅意淫，根本沒有隱私
推 birdman4368: 鄉民最愛的日本啊
→ cocoi: 今顆聯，像日本這樣跟以前華夏那樣，都是有優缺點。所以不
→ cocoi: 能改善缺點？
→ cocoi: 這種建築就不能挖停車場。只有大樓可以？
推 F93935: 樓上你才可憐 車位車道就不是公設？沒車道哪來車位
→ F93935: 地下室挖下去就成本增加啊
推 cblade: 缺點都改善了 就是大樓最好賣呀
→ fluffyradish: 建商可以憑空蓋出電梯梯廳收發室等公設啊，怎麼可以
→ fluffyradish: 算錢
推 iwei0930: 現在女生停車位都要注重不能淋到雨了 學日本戶外停車場
→ iwei0930: ….難怪那些藍白小草把不到女朋友 整天吵這個 吵這個不
→ iwei0930: 就為了降低房價買房不就為了娶老婆 但女生卻不喜歡這種
→ iwei0930:  所以你他媽還是交不到啊 然後交不到的在那邊煩惱台灣
→ iwei0930: 生育率 這智商我都不知有什麼文字能形容了
推 qilar: 也沒什麼不好啊 我相信是有人願意買
推 fancyrex: 這我可以
→ liquidgroove: 美國就是把公設單價都內含總價阿, 這有問題嗎?  嘻
推 jironan: 颱風天走廊應該會直接淹水
→ liquidgroove: 公設HOA持有, HOA負責公設維護 住戶分持HOA
推 bird1314: 大家想住的應該是多啦a夢的和蠟筆小新的家吧
推 smasher: 哇靠，純推把花媽家看這麼仔細，好有趣
→ berserk: 有人在公沙小 一會沒有一會內含
噓 nick45643: 你要蓋可以啊 賣不賣得出去 回歸市場機制啊
推 flexin: 有人推文自打臉,還隔好幾個小時,GOOGLE這麼久還錯喔
推 mitic1029: 蓋花媽這種的說實在可以接受，最怕成香港那種
推 Sonian: 東京的塔樓最貴也保值
推 giveme118: 這個親戚50年前搬去東京就住這種惹
推 giveme118:  https://i.imgur.com/DLxa1BH.jpg
推 hanktan: 現在虛坪新建案都一堆暗房了。
推 kusomanfcu: 日本蜘蛛人泥棒很多
噓 baan: 又沒要便宜 改登記方式而已
推 slothman: 很不錯啊
推 ethel617: 沒有停機車的地方，以後就是一團亂
推 TsuoTsuoNi: 团地X......
推 encoreg57985: 蓋這樣管理費會省很多
→ cocoi: 噗，講低公設難回，把對方打成0公設就贏惹。
→ cocoi: 跟被高女神質詢的官員有87%像
推 qeon: 日本又不能買停車位，不過露天通道只有在很老國宅才看得到