[新聞] 過去六年三次電價升、房價跟漲二次 專家

[TyuzuChou (潤潤潤)]

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過去六年三次電價升、房價跟漲二次 專家：兩大條件左右價格

據信義房屋統計，過去三次的電價調漲後，有兩次一年後的房價都出現上揚，尤其去年電
價調漲後，房價不到一年時間上漲幅度達一成左右。而今年上半年電價可能會再度調漲，
是否帶起房價跟漲值得觀察。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，電價調漲未必是帶動房價的主要原因，觀察
過去三次電價調漲，當下的背景因素如升息與房市政策，都是影響房市的重要關鍵，而近
期央行已示警要留意民眾對通膨預期。

該份資料顯示，過去三次的電價調漲與一年後信義房價大台北地區指數連動性中，其中
2023年4月電價調漲11%，一年後、房價也上漲11%最明顯。

曾敬德指出，電價上漲同步帶動一年後房價攀升可能有兩大原因，以去年電價調整來說，
一方面當時通膨狀況相對明顯，另一方面則因去年下半年《平均地權條例》上路後、房市
利空淡化，且政府推出新青安政策幫助年輕人購屋，都是影響房市的原因。

而2022年同樣電價調漲8.4%，不過曾敬德表示，當年一樣有通膨因素，不過2022年央行開
始連續五季升息，加上討論《平均地權條例》等政策，對於房市有明顯抑制效果，因此即
使當年電價上揚，一年後整體的大台北地區房價幾乎呈現凍漲。

至於2018年四月雖然電價微調，但當時景氣正處於築底緩步復甦階段，房價一年後則是小
漲約5%。

心得：

四月就要調漲電價了
您各位認為房租房價會不會因為電價調漲而漲價呢？

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推 jaricho: 便當店會先漲
推 grotwpig645: 基本工資一直漲。房價不漲才有問題吧
推 a123454698: 多多都說薪資跟房價沒有關係喔
→ kusomanfcu: 會阿 可是我本來想等發酵後才講 去年這個房漲也是預期
→ kusomanfcu: 正常發揮
推 panzerbug: 讚啦
推 bustinjieber: 問就是起漲點
→ cocoi: 因為專家一直說會跌啊。就打他們臉
→ cocoi: 是說，沒人要統計都沒漲電價時房價漲幾次嗎？噗哈哈哈哈
→ cocoi: 我知道…不要急著回…因為有其他因素
→ cocoi: 就算真的什麼都沒有，還有通膨
推 sammy5062: 物價上升，繼續通膨