推 Tosca: 本來就是 容積率80000% 所有問題都解決了 03/20 10:32
→ grotwpig645: 的確住1開放到800就不錯了 03/20 10:33
推 blargelp: A7能這麼便宜 就是重劃區初期容積獎勵 一堆30F的 03/20 10:34
推 piliwu: 七期容積率表示： 03/20 10:35
推 metam: 你可以住地下室 03/20 10:36
推 wen12305: 一直都是，這也是割韭菜手段 03/20 10:37
噓 idmaker: 七期開放更多容積還不是貴炸 當商人吃素哦會把獎勵回饋給 03/20 10:45
→ idmaker: 你消費者 03/20 10:45
噓 spermbox: 阿良你貴到爆的雍悅一方低樓層事務所預售契約書咧 03/20 10:46
→ spermbox: 笑死，你到底在拖拖拉拉什麼 03/20 10:46
推 solitaryliu: 住宅區容積越高越像貧民窟 03/20 10:49
→ spermbox: 我幫你喚醒一下記憶，免得你裝傻 03/20 10:50
→ destinygirl: 機捷容積率250%~350%，你到時候看看擠成什麼樣子。 03/20 10:52
推 york1987: 建蔽率改100% 蓋好蓋滿 03/20 10:53
→ spermbox: 大家都想看 03/20 10:54
推 bustinjieber: 期待這個不如期待大眾交通的再次進化 03/20 10:57
→ destinygirl: 七期容積率350%~600%，你看現在七期擠成什麼樣子了。 03/20 10:58
噓 VicOladipo: 內湖： 03/20 10:59
推 firzen48: 開放容積率就可以實現跟隔壁棟借醬油的理想了 03/20 11:10
→ kage01: 邁向香港化 03/20 11:12
→ Sonian: 都市計畫:?? 03/20 11:14
→ grotwpig645: 容積率建蔽率搞不清楚的不要來搞笑 03/20 11:30
推 ttyy: 擠跟建蔽率比較有關，容積率跟蓋高比較有關 03/20 11:43
→ ttyy: 在建蔽率偏低的狀況下若給高容積，蓋超高大樓反而是豪宅規劃 03/20 11:45
→ ttyy: 機捷非低建蔽率，但也是正常建蔽率，稱不上擠 03/20 11:46
推 ttyy: 開放更多容積是可以蓋更高進而增加戶數攤提土地成本沒錯 03/20 11:48
→ ttyy: 但相對的，因為高容積價值提升，所以土地價格會上漲 03/20 11:48
→ ttyy: 一來一回下房價並不會變便宜 03/20 11:49
→ grotwpig645: 樓上這論點我喜歡 03/20 11:49
→ ttyy: 例如台中高鐵站前幾個案，土地一坪賣到100萬，比13期還貴 03/20 11:49
→ ttyy: 這是因為他容積建蔽都比13期高的關係 03/20 11:50
→ ttyy: 其他狀況例如文心路大墩14街上聽說3月發哥又買地了 03/20 11:52
→ ttyy: 原住三但可轉住商，容積轉完好像可以到500% 03/20 11:53
→ ttyy: 土地一坪成交聽說破300萬，屌打13、14期 03/20 11:53
→ ttyy: 但低建蔽的土地單坪價格雖然低，但為了蓋大概高 03/20 11:54
→ ttyy: 同樣大樓規劃被迫要吃更大的土地，整體土地成本不見得更少 03/20 11:55
→ ttyy: 兩種狀況都會導致房子很貴，但房子型態會完全不同 03/20 11:56
推 ttyy: 13、14期若維持現在建蔽率的狀況下再給高容積，土地就不會 03/20 12:03
→ ttyy: 是現在這個價格 03/20 12:03
→ ttyy: 建商還可以能因此放棄整地變大塊，因為雖然小塊一點也夠蓋了 03/20 12:04
→ ttyy: 變相變擠 03/20 12:04
推 piliwu: 再不夠就變成單元二那樣一堆高價透天 03/20 12:23
→ reiborei: 房價便宜的地方擠一點也算合理阿 九龍城寨那樣 03/20 13:44
噓 frowning1226: 仔細看當初文章，你雲買房不少地方耶 03/20 14:30
→ frowning1226: 該不會當初高雄也是嘴砲吧！！ 03/20 14:30
→ MTKer5566: 你要先用低價一塊容積低的地，然後找葉世文，給他錢， 03/20 14:38
→ MTKer5566: 就可以幫你灌容積 03/20 14:38
→ MTKer5566: 早期容積銀行先驅，葉世文 03/20 14:38
→ MTKer5566: 買* 03/20 14:38
→ destinygirl: 決定每一容積率的地坪價主要還是要看地段，像同樣容 03/20 15:09
→ destinygirl: 積500%，寶佳在「台中港特定區」買的商業地每坪32.7 03/20 15:11
→ destinygirl: 萬；興富發在「水湳」文商段買的每坪331.5萬。價差 03/20 15:13
→ destinygirl: 十倍有餘。 03/20 15:13
→ destinygirl: 容積率500% 03/20 15:14
→ cocoi: 不是建蔽率？政府賣地又要買家出地作人行道。這種穩賺的事 03/21 20:49
→ cocoi: 沒人發現？ 03/21 20:49