推 bustinjieber: 他們只會說3，但講不出一個道理。 03/20 11:00
所以我看完也整理不出所以然，不曉得這樣講的訴求是什麼
推 a386036: 選我正確。買房時 公設 陽台 車位 不計價，坪數小數點不 03/20 11:01
→ a386036: 計價，增建不計價 03/20 11:01
推 a386036: 賣屋時候。公設計價 陽台計價 未登記雨遮計價。車位按坪 03/20 11:03
→ a386036: 計價。增建按坪計價。10位數以下無條件進位。我家不一樣 03/20 11:03
→ a386036: 補貼款。兒子很帥補貼款。 加總 03/20 11:03
看起來真的有夠正義(自私)的
噓 ohohohya: 現在權狀寫法就已經實坪了 03/20 11:03
推 firzen48: 癥結點是在建商的廣告吧 03/20 11:05
→ firzen48: 比如手槍大院三種格局23 32 47坪 03/20 11:05
→ firzen48: 就要改呈現 14 21 32這樣？ 03/20 11:05
我認為一目瞭然的確方便很多，但我不相信他們不在意價格
推 SungHyun: 柯P國昌講得很清楚...自己去爬文 不要開口就伸手 03/20 11:05
不是喔~~柯P國昌的版本跟這幾天回文的也不一樣喔
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 03/20/2024 11:07:39
推 a386036: 樓上覺青要的是買房時單價不變，公設跟陽台不計價 03/20 11:05
→ a386036: 賣房時候全要算錢 03/20 11:06
→ mitsurogi: 樓上不要再自己腦補了，直接參考其他實坪制國家的做法 03/20 11:16
→ mitsurogi: 就好。前面還有文章說實坪制會全部蓋成華夏，真的笑死 03/20 11:16
→ mitsurogi: 。照他的說法美日加這些國家全部都是華夏了？ 03/20 11:16
推 alfrog0414: 「建商多給 但不計價」其實就土匪心態 03/20 11:17
推 Tosca: 沒錯啊 所以日本提供很多華廈阿 我有貼我們這一家的阿XDDDD 03/20 11:24
推 tfshs0823: 實坪制看到的單坪價格會大幅提高，容易產生抑制購買的 03/20 11:29
→ tfshs0823: 效果。理論上對壓房價有一點點效果 03/20 11:29
→ tfshs0823: 也可以跟世界接軌比較房價，這是好事 03/20 11:29
推 F93935: 買西瓜去皮，買芒果去核秤 買荔枝不連枝 03/20 11:31
推 tfshs0823: 重點是"買賣網站"物件標題明確用實坪標示，而非現在的 03/20 11:32
→ tfshs0823: 主建坪數還要點進去，往下拉找 03/20 11:32
→ mayko: 買荔枝不連枝...其實有賣散果,不過一般人不會挑這種,比較差 03/20 11:41
推 piliwu: 水果切好的貴好幾倍 03/20 11:44
推 ZMTL: 買賣網站這點讓我很喜歡信義，格局圖跟坪數標注很清楚 03/20 11:44
→ ZMTL: 其他家網站一堆不知道在寫什麼鬼的 03/20 11:44
→ piliwu: 把皮跟枝全都切除的實肉制水果都是潘仔價 03/20 11:44
→ ZMTL: 之前在找房子時是可以理解標示不清的不爽 03/20 11:45
推 xu6d9528: 有人說實坪會抑制購買力 可能吧 短期內也許而且是少數 03/20 11:46
→ xu6d9528: 就還沒進過市場的那些人 自住看房買之前早就知道實坪數 03/20 11:46
→ xu6d9528: 了 投客也不會care 03/20 11:46
→ xu6d9528: 買房網站標示清楚是好事 但買房重點是總價能不能負擔 而 03/20 11:49
→ xu6d9528: 不是按坪數找物件吧XD 03/20 11:49
→ miss32: 抑制的依舊是那些本來就下不了手的 然後就被拋更遠 03/20 11:49
→ mayko: 跟枝全都切除..便宜的就是快過期的.新鮮的會把切除的工資也 03/20 11:51
→ mayko: 要算進去,包裝的美美的也算進去,更貴. 03/20 11:52
推 heish1224: 公設上限30%，就可以 03/20 12:04
推 junior020486: 笑死，雙逃生梯、梯廳、消防蓄水池那些就多少趴， 03/20 12:06
→ junior020486: 你上限30%，你去蓋，蓋出來請得到使照再說XD 03/20 12:06
推 mow1982: 窮人只想佔便宜 03/20 12:09
推 IUIST: 權狀不變，建商廣告用實坪就好，例如兩百坪改寫為室內一百 03/20 12:16
→ IUIST: 坪。另外我喜歡高公設比強制買三車位以上的房子。價格變高 03/20 12:16
→ IUIST: 沒差…這樣有沒有清楚？ 03/20 12:16
推 CaLawrence: 現在買房總價跟主建物最重要 權狀多少根本沒實質意義 03/20 12:20
推 junior020486: 你管建商廣告用什麼XD 03/20 12:20
→ junior020486: 他廣告要用車位也是他的自由啊 03/20 12:20
→ CaLawrence: 同樣50坪權狀 搞不好 主建物從19到47都有可能 03/20 12:20
→ junior020486: 權狀沒實質意義，你公設就登記建商，看到時候建商 03/20 12:21
→ junior020486: 會不會跟你收過路費，還沒意義XD 03/20 12:21
→ CaLawrence: 現在比較常見的廣告是三房成家1399 或者什麼 四字頭 03/20 12:22
→ CaLawrence: 離南港十分鐘 這種幾字頭用權狀跟廣告不實有啥差別 03/20 12:22
→ junior020486: 權狀你真的有看過嗎？哪張權狀沒有告訴你主建物、 03/20 12:22
→ junior020486: 附屬建物、共同使用的面積？ 03/20 12:22
→ CaLawrence: 我問你 你權狀50代表什麼 03/20 12:22
推 iwei0930: 對啊 用實坪廣告 那為了好廣告 那就所有建料都會是最便 03/20 12:23
→ iwei0930: 宜的 你不能用大理石磁磚跟洗石子混一起談啊 03/20 12:23
→ CaLawrence: 公設 主建 附屬 加車位50 如果沒比例 這個數字你對物 03/20 12:23
→ CaLawrence: 件根本很難有具體的描述 03/20 12:23
→ CaLawrence: 笑死 現在用權狀坪數建商是都用大理石就對了 03/20 12:24
→ CaLawrence: 用權狀坪建材會比較好的依據是什麼 03/20 12:24
推 junior020486: 笑死，哪張權狀直接全部加起來登記給你沒有拆算的 03/20 12:24
→ junior020486: ，你有沒有權狀啊，沒有的話來找我，我的借你看XD 03/20 12:24
→ CMCC: 權狀又不是只有寫50 03/20 12:25
→ junior020486: 哪張權狀直接一股腦寫全部沒拆算？ 03/20 12:25
→ CaLawrence: 然後不要搞得好像這個有自己買過房 就是買過591刷過 03/20 12:25
→ CaLawrence: 才知道用權狀坪買房子有多煩 上面也有人講了 03/20 12:25
→ CMCC: 現在是要爭總計多少不重要是嗎？ 03/20 12:25
推 a96932000: 總價變成‘’實坪×現有單價‘’ 03/20 12:26
→ CaLawrence: 唉你看又來 買個房子而已不知道在優越什麼 03/20 12:26
→ Sonian: 買的時候都會知道啊 有人買房會不知道買到主建幾坪嗎? 03/20 12:27
推 IUIST: 一般人都會希望廣告有效率吧？例如像築地市場這樣清清楚楚 03/20 12:27
→ IUIST: 標價，而不是像必殺漁港。難到你喜歡去埃及騎駱駝標價100 03/20 12:27
→ IUIST: 美金，但只是上駱駝費，下駱駝要另外收費嗎？反過來問你啦 03/20 12:27
→ IUIST: ，支持建商標200坪，室內多少還要自己查是為啥？嫌時間太 03/20 12:27
→ IUIST: 多喔？ 03/20 12:27
→ CMCC: 你需求夠大，私人網站就會去做功能出來。 03/20 12:28
→ CMCC: 不如去連署私人網站增加功能，比較實在吧！ 03/20 12:28
推 junior020486: 笑死，你去找仲介看房，都會問你要看室內有多大的 03/20 12:28
→ junior020486: ，難不成會問你要看權狀有多大的噢XD 03/20 12:28
推 a96932000: 廣告有效率嗎？ 現在有的是連坪數都沒給的大型看板廣 03/20 12:29
→ a96932000: 告……要不要先去抱怨那種XD 03/20 12:29
→ junior020486: 591很多廣告點進去也有坪數細項，你要挑沒有的去買 03/20 12:29
→ junior020486: ，我也是笑笑 03/20 12:29
→ CMCC: 增加網站功能就能做到的事，要唉唉唉這麼多篇幅XD 03/20 12:29
→ junior020486: 591就是這樣，滿意了嗎？要吵什麼？ 03/20 12:30
推 jaricho: 要不要去連署強制什麼591111賣房網只能顯示主建物坪數啊 03/20 12:30
→ jaricho: 這樣不就好了.... 03/20 12:30
→ CMCC: 又不是資料庫沒有，要生資料出來。 03/20 12:30
推 berserk: 買得時候打對折 賣得時候加兩倍 很難理解嗎 真是的 03/20 12:30
→ junior020486: 你去菜市場買西瓜還沒591這則廣告透明，西瓜有揭露 03/20 12:31
→ junior020486: 瓜皮跟籽給你看嗎？ 03/20 12:31
→ CMCC: 沒有出現在第一頁不行，沒有在第一頁置頂不行，沒有字體加大 03/20 12:32
→ CMCC: 不行，沒有用紅色標記不行... 03/20 12:32
→ junior020486: 吵591那個哩？ 03/20 12:32
→ CMCC: 拜託，永遠有理由好嗎嘛 03/20 12:32
推 Arnol: 就是買西瓜，西瓜皮為什麼要算重量的概念 03/20 12:33
推 flexin: 我快笑死,原來是嫌麻煩喔,那你早說啊,怎麼不早說 03/20 12:33
推 kagaya: 我不喜歡吃西瓜皮阿!讓喜歡吃的人去買就好了。 03/20 12:34
推 IUIST: 哈，別東扯西扯了，扯什麼591XD 03/20 12:34
→ IUIST: 講建商廣告扯房仲，講坪數內容扯那種意味不明的形象。都說 03/20 12:34
→ IUIST: 這麼明白了，希望廣告標實坪，要反對可以，但至少給個理由 03/20 12:34
→ IUIST: 吧…有種就挑明說反對建商廣告標實坪嘛。 03/20 12:34
→ kagaya: 買盒裝西瓜比一整顆連皮買貴很多耶。 03/20 12:35
推 CaLawrence: 啊不就說了 你權狀50意義很小啊 你不點開你單看權狀5 03/20 12:36
→ CaLawrence: 0你根本不知道裡面在幹嘛 03/20 12:36
→ IUIST: 整天買西瓜玉米，買點貴的吧。魚翅連鯊魚賣，三頭鮑帶殼， 03/20 12:36
→ IUIST: 盒裝海膽帶刺秤好不好XD 03/20 12:36
→ CMCC: 去找廣告的權責部門反應啊，看有沒有人要理，在這放話有甚麼 03/20 12:37
→ CMCC: 用？ 03/20 12:37
推 CaLawrence: 哇靠 你這樣說 上ptt本來就沒啥用你還不是在上 03/20 12:38
→ CaLawrence: 三小邏輯啊 03/20 12:38
→ CMCC: 要不要學煙盒廣告，順便在建案廣告旁設置倒塌預想圖XD 03/20 12:38
→ CaLawrence: 啊本來贊同反對都可以 你覺得現行足夠方便那也很好啊 03/20 12:39
→ CaLawrence: 啊我就真的打從心底覺得權狀為交易主體很麻煩 03/20 12:39
→ CaLawrence: 靠杯還是意見跟你不一樣就要改成以你為主 03/20 12:39
→ CMCC: ok，沒用。所以世界繼續轉嘛。 03/20 12:39
→ CaLawrence: 我希望改成以主建物為交易主體 啊不改我也不會怎樣啊 03/20 12:39
→ CaLawrence: 就像法規 雙逃生梯我也覺得沒必要 就意見而已 03/20 12:40
→ CaLawrence: 啊每次意見不同就在那邊說別人沒買過房子是怎樣 買過 03/20 12:40
→ CaLawrence: 的人都一定要贊同現行法規 就對了 03/20 12:40
→ CMCC: 上一次相關議題，最後結論也只是廣告方式。 03/20 12:41
→ CMCC: 幾個月過去，依然沒有變化，根本沒人在意，都是說說而已。 03/20 12:41
→ CaLawrence: 買過台股就一定要支持證交稅？ 03/20 12:41
→ CMCC: 每幾個月來一次，是煩不煩。 03/20 12:42
→ CaLawrence: 覺得煩不要回不就好了 你也是很m 03/20 12:43
→ CMCC: 最少支持者也該去嘗試看看詢問廣告權責單位，有嗎？ 03/20 12:43
→ CaLawrence: 不要那麼自我中心好嗎 要什麼都控制好就去打單機遊戲 03/20 12:43
→ CaLawrence: 玩網路遊戲就不要想控制一切 03/20 12:43
→ CMCC: 你一直回被打臉不是更m 03/20 12:43
推 thirtyto: 買個幾千萬的 房子 不想花腦 精算 當巨嬰 有趣 03/20 12:43
→ junior020486: 聽你在屁，沒點進去就可以看到主建物了，你再屁啊 03/20 12:46
→ fluffyradish: 上一輪就吵過一樣問題了，不曉得為什麼有新警察一直 03/20 12:47
→ fluffyradish: 來槓 03/20 12:47
推 momomom: 大概就是變成14坪1400萬兩房一廳滿地開花 03/20 12:52
→ heish1224: 30%只是沒有氣派的大廳，設施！哪裡不夠？ 03/20 12:53
推 junior020486: 你趕快去蓋啊 03/20 12:53
→ heish1224: 法規訂完之後，建商，設計師會找到方法！你擔心什麼？ 03/20 13:01
推 CO2: 覺得 可以 03/20 13:07
推 miss32: 妳可以因為廣告不去看房了解 真正想買的就會去了解了 03/20 13:08
→ miss32: 你倒不如說以後你要買房代銷仲介要上門服務你 03/20 13:08
推 CO2: 實坪 以後再舊房加價賣 03/20 13:09
→ CO2: 市場會自己找適合自己的 有人想要公社高的 有人想 03/20 13:10
→ CO2: 找經濟的 03/20 13:10
推 CO2: 執行上是政府在處理 市場是供需取得平衡 能不能蓋 03/20 13:13
→ CO2: 出極低公設也是建商在煩惱 03/20 13:13
推 CO2: 當初雨遮不計 建商不是也有應對方法？ 平民幫建商 03/20 13:15
→ CO2: 煩惱個屁 03/20 13:15
推 alfrog0414: 關於廣告 反而覺得重點是規範一下建商廣告的形式跟美 03/20 13:22
→ alfrog0414: 感 整個街頭鋪天蓋地的 03/20 13:22
→ twistfist: 希望廣告標示清楚XD ，沒想過法律管這麽細的後果嗎？ 03/20 13:22
噓 sansiaman: 樓上，他就既得利益者啊，不然總價不變對一般人沒差， 03/20 13:22
→ sansiaman: 甚至偷雞的狀況會變少，對一般人是利多，為啥要反 03/20 13:22
→ reiborei: 對賣房的老屋主算利多 旁邊新案實坪漲到多少一清二楚 03/20 13:27
→ reiborei: 買家也沒有靠資訊不對等撿便宜的機會 前幾年看房某屋主 03/20 13:27
→ reiborei: 跟房仲說別騙我現在房價在跌 我都有在看時價登錄的 03/20 13:28
→ reiborei: 那屋主目測至少70歲 沒實登應該早被仲介洗腦開價太高了 03/20 13:29
推 iwei0930: 樓上怎麼會是利多？你哪得來的？造成大家麻煩不說 房價 03/20 14:52
→ iwei0930: 釘錨不是好事 變相鼓勵建商產出華廈 這不叫偷雞？沒一 03/20 14:52
→ iwei0930: 個利多到底在推什麼 你以為多多很喜歡房價一路漲上去喔 03/20 14:52
→ iwei0930: ？我也想便宜買多一點啊 03/20 14:52
推 wdv999: 簡單來說就是要便宜的房子～但是買到後的價值不能便宜 03/20 15:30
→ CMCC: 利多在哪裡？ 03/20 16:25
噓 mp60707: 真的的目的是 降低資訊不對等 03/20 17:55
→ mp60707: 就台灣中國 在那邊虛坪 民族劣根性顯而易見 03/20 17:56
推 jaricho: 確實 台灣權狀顯示（A主附建物+B公共空間） 資訊太不對 03/20 18:34
→ jaricho: 等了 以後權狀只要顯示A就好了 這樣資訊才對等 03/20 18:34
→ gene123: 沒那麼複雜,其實廣告實坪制全揭露清楚就好 03/20 18:57
推 gene123: 其實不難,房價不變,廣告實坪制全揭露清楚就好 03/20 19:34
→ fluffyradish: 到底不對等在那可以說明下嗎 03/20 20:39
推 dreamdds: 實坪下去單價變超高 就沒辦法騙房價其實不高 03/21 03:07
噓 encoreg57985: 問高嘉瑜啊 03/21 07:32
→ mtkertsmc: 最理想就是完全實坪的透天，有天有地享土地增值 03/21 09:55
推 c132908: 反正房價不可能向下，吵實坪制的根本沒房魯蛇吧 03/21 10:42