Re: [請益] 投資標的及區域選擇

[spermbox (☺洨盒盒☺)]

※ 引述《venture31 (Jimmy)》之銘言：
: 家中長輩因繼承並出售遺產(台中重劃區土地)後有一筆現金約5000萬想置產，想聽聽有經驗的投資前輩的想法，先感謝回覆了!

恭喜你，台中重劃區地主是幸運的
畢竟台灣一堆農地永遠等不到開發

但你選擇了早早賣掉重劃土地，我認為這做法不明智
台中現在房價漲很快，其源頭是因為重劃區地價一直暴漲
現在就賣了有點太早

: 投資標的選擇:
: 1.農地

國土計畫法即將上路，不推薦

: 2.建地

才剛賣了，馬上又買？

: 3.投資套房或店面收租

5000萬可以買一堆套房，這些套房的管理足以把你累死
店面很貴，需要有點投資經驗

: 4.透天

便宜活路可買

: 5.大樓

長輩應該不會喜歡投資大樓，但我覺得這也是可以的選項

: 6.美股指數ETF(個人選這個，長輩暫時無法接受)

老人不喜歡股票，你就不要強迫他掏錢買不喜歡的

:7.其他

如果長輩不反對可以考慮公寓，公寓目前基期非常低

: 區域選擇:
: A.竹北
: B.竹東/芎林
: C.台中市區

自己縣市比較好管理，買重劃區舊市區都行
如果長輩覺得重劃區或周圍透天都太貴，亦可選擇舊市區透天相對較便宜

: D.苗栗市
: E.其他

建議老人應該選擇就近同個縣市好管理的
跨縣市蠻麻煩的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.8.139 (臺灣)
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推 frowning1226: 盒盒認真喔！
推 ttyy: 重劃區5000萬的地面積可能不大，先賣掉給建商整也是個選擇
→ ttyy: 不然到時附近吃一吃放棄整這塊小的
還好吧，5000萬土地應該是可以獨立建築的
建商不蓋可以自己蓋
※ 編輯: spermbox (42.77.8.139 臺灣), 03/20/2024 15:05:41
推 ttyy: 自己蓋是真的滿爽的
推 venture31: 我是原po，因為原本土地多人持分，有人想賣就決定一起
→ venture31: 賣才能賣好價格
→ venture31: 因為長輩還有農民身份，如果再買都內農地，是否有潛力
別吧，農地農用租金又不高
除非你是要買準開發區的農地，像九德徵收前都是15萬左右再賣
回來市區撿幾個便宜貨比較實在
※ 編輯: spermbox (42.77.8.139 臺灣), 03/20/2024 16:27:36
→ kagaya: 他想問的應該是能不能再衝一發農地變建地吧
→ kagaya: 這個高手盤.....
沒有意義，就算等到了也不知道骨灰有沒有被拿出去倒了
如果沒有非常明確開發計畫，等到比台中藍線還久不是不可能
※ 編輯: spermbox (42.77.8.139 臺灣), 03/20/2024 16:34:26
推 Fulva9507: 同感盒盒這次正經認真推Xd，覺得長輩繼續買地置產就是
→ Fulva9507: 爽後代，如果長輩有想法讓他們自行決定就好，不然惹得
→ Fulva9507: 一身腥，認真回的話盒盒都講完了
因為我阿爸滿手房現金不多，然後老家壁癌摳門到不想處理
我老爸活到今天也70有了，我很清楚台灣一堆老人生活品質差不是因為沒錢是因爲沒現金
推 mitic1029: 想買就看下國土法，感覺沒戲，農夫很偉大的安心種地，
→ mitic1029: 別想有的沒的
※ 編輯: spermbox (42.77.8.139 臺灣), 03/20/2024 16:38:18
推 neck1982: 這篇推~
推 gaussjordan: 太保農地一分3500 這筆錢不是農夫想賺 政府更想賺
→ gaussjordan: 修一個法害自己沒得吃 早晚要修法的
推 Fulva9507: 難得出清變現，敢買想買什麼就買，剩下的去過生活，如
→ Fulva9507: 果用投資的角度所做的選擇只是爽到後代吧，除非長輩賺
→ Fulva9507: 錢為樂（那應該也不需要建議）
推 ttyy: Fulva大不能這樣想啦XD畢竟有這筆錢可以運作也是長輩傳承
→ ttyy: 財富要靠世代積累，當然是要繼續投資壯大