[請益] 社會住宅對屋主的負面影響有哪些?

[jinso7410 (Aso)]

社會住宅的出租事實被揭露之後

1.除了沒有房地合一稅免稅額400

2.房屋增貸向銀行增貸投資，只能貸市價六成 年限15年

還有沒有其他負面效果

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.230.77 (臺灣)
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→ ohyakmu: 第二項有這件事情嗎？
剛剛和銀行問過才知道，慘
難怪政府發大利多，還是沒辦法把地下房東逼出來，太多負面影響了
※ 編輯: jinso7410 (27.53.230.77 臺灣), 03/20/2024 15:53:59
推 blargelp: 1在法規上應該有機會解決，你要賣掉的前一到兩年把租客
→ blargelp: 趕走。有自住事實一年以上，走重購退稅路線。 缺點就是
→ blargelp: 一定要補買一間 而且新買的要卡5年。
→ blargelp: 第二點我也是第一次聽到。這個政府是不是傻逼啊，正常人
→ blargelp: 都知道 逼租房申報是要先把黑市抓出來申報，現形之後再
→ blargelp: 調法規殺，跟大鳴大放87%像。 啊現在人都還沒逼出來 就
→ blargelp: 開始上一堆debuff 給房東
→ yesmans: 第二點錯誤, 我上周剛增貸, 8成30年, 給社宅包租
https://i.imgur.com/kMwD7g9.jpg
剛剛才問的，準備要趕人了，社宅影響之後崩盤抄底ㄚ
推 Mithra: 2是這樣 銀行其實不知道你有沒有給社宅包租
所以行員來家中考察的時候，說自住即可?
※ 編輯: jinso7410 (27.53.230.77 臺灣), 03/20/2024 16:07:56
推 c6224629: Y大是哪家銀行呢？我跟原銀行中信只能20年
※ 編輯: jinso7410 (27.53.230.77 臺灣), 03/20/2024 16:10:03
→ Heroabcyan: 幹，我就是1的受害者
→ Heroabcyan: 守法的人真的很白癡
推 kkjjrtlym: 感覺我會變成2的受害者也XDD
第一點殺短線客
第二點殺長線，房價有漲你也增貸不出來，真 紙上富貴
※ 編輯: jinso7410 (27.53.230.77 臺灣), 03/20/2024 16:16:09
推 blargelp: 1之前就講過了，租金不夠付房地合一稅。買來當炮房省開
→ blargelp: 房費都比較賺。而且這筆太大筆 無法轉嫁租客。簡單來說
→ blargelp: 就是政府要你不要租啦
推 Lenon4561: 1最傷啊 但也很多灰色空間啦
推 Mithra: 銀行如果想借你錢不會只給15年 找找看不用拍照的銀行整筆
→ Mithra: 轉過去
推 hmsDEBBIE: c622大，中信和國泰都可以增貸30年，還有寬限，中信要
→ hmsDEBBIE: 年收一定水準之上不然增貸20年而已
推 g11121s: 第二.是真的有差，我問到X邦是給七成。
→ gy55662008: 1.一次只能一間 2.限貸後的二屋+社宅還是能7成30年
推 menace: 條件夠好還是有機會通融 不過近期比較嚴格
→ fluffyradish: 完了大量租客要沒地方租了
推 cswf: 第一點是不是只對105年後購入的才有影響呢？
推 CIIIO: 樓上 105前的用舊制 併入所得稅 不用繳房地合一