推 qaz20045566: 4 03/21 18:08
推 nickme: 增x買預售，對於不敢開任何槓桿的人的人來說，真的要想很 03/21 18:09
→ nickme: 久.. 03/21 18:09
推 happytravell: 萬一之後房市太熱有更多信用管制措施，這應該是目前 03/21 18:11
→ happytravell: 你需要擔心的 03/21 18:11
→ blargelp: 沒錯 優付的話號稱零利率 但已經加在總價上了。升息是建 03/21 18:12
→ blargelp: 商的事 03/21 18:12
→ blargelp: 恭喜升息前簽到優付的了 03/21 18:12
→ blargelp: 329這波有優付的 還能改價格的應該會改一點 03/21 18:12
推 buike: 4，但是今天之後，建商會檢討的 03/21 18:14
→ fluffyradish: 越早貸越好，信用管制趨嚴是趨勢 03/21 18:17
推 nickme: 預售屋前面付10%算是所謂的優付嗎？我頭已經洗下去了 03/21 18:17
→ lienchi: 不算啦 發發是4%到交屋 中間不用任何工程款 甚至交屋後還 03/21 18:22
→ lienchi: 無息借你頭期款16%分三年攤還 這種才算優付 03/21 18:22
→ s7024546: 優付但開價比旁邊的貴一兩成… 03/21 18:24
→ lienchi: 富宇優付的確會變貴 但興富發的感覺還好 03/21 18:26
推 nickme: 那如果假設建商開2千，我手頭只有200。轉增貸可以300。分3 03/21 18:29
→ nickme: 年還。可以衝嗎 03/21 18:29
推 buike: 金流要算寬一點算好餒 03/21 18:35
推 normangood: 預售買的價格也是未來價值 03/21 18:39
→ bustinjieber: 用高槓桿去對賭通膨跟貨幣貶值， 03/21 18:47
→ bustinjieber: 付出成本因付款方式不同而有差異， 03/21 18:47
→ bustinjieber: 老話一句，投報率算好就好。 03/21 18:47
推 bi123: 樓上nick,資訊不足，主要是你的每月現金流夠不夠 03/21 18:48
推 PTTMAXQQ: 預售屋簡單來說就是建商在扛土建融的利息 03/21 19:32
→ PTTMAXQQ: 升息對建商來說成本是提高的沒有錯 03/21 19:32
推 CaLawrence: 興富發沒變貴嗎 那種格局賣正常價格就算是變貴了吧 03/21 20:57
推 yuffie: 也未必啦，在下預售112年完工，貸款辦下來剛好這幾波升息 03/22 14:08
→ yuffie: 都吃好吃滿……QAQ（記得簽約時利率才1.3左右的地板價 03/22 14:09