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※ 引述《chopinmozart》之銘言 : 阿肥數學不太好 : 升息斑馬 0.125% : 100萬 * 0.00125 = $1250 每年 : $1250/12= $104.2 : 每一千萬每月 多$1042 : 每N 千萬 一年多 $1042N : 是這樣沒錯嗎 不是這樣算的 這個是每個月要多負擔的利息費用 但實際上每個月是本息攤還 試算看看就知道 貸款1000萬 30年 2.06% 每個月 37263 貸款1000萬 30年 2.185% 每個月 37894 每個月差631左右而已 這是因為利息分攤變多 本金會少繳一點 均衡每個月繳款的結果 用損益表的角度來看是-1042 用現金流量表來看則是-631 相差的金額 就是原本要存到房子裡面的本金 ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.160.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711018943.A.B8B.html
NTU303150195: 別這樣戳破魯空的期待 03/21 19:03
horseorange: 他在反串... 03/21 19:03
buike: 魯空再不買,現金被通膨越吃越多 03/21 19:04
buike: 本來繳本金的變繳利息 03/21 19:05
lucky466: 救命 03/21 19:08
Feynman5566: 卍解 轉嫁 03/21 19:16
marsonele: 一般來說都會用寬限期 03/21 19:22
PTTMAXQQ: 嚇死囉,板上就是有人覺得大事發生升息 03/21 19:38
PTTMAXQQ: 會有人把房貸1000萬的1250萬的房子降價出清 03/21 19:38
PTTMAXQQ: 每個月還在寬限期的房子 03/21 19:40
PTTMAXQQ: 月支出竟然要增加1千塊欸! 03/21 19:40
PTTMAXQQ: 一年就要1萬2!!! 03/21 19:40
PTTMAXQQ: 趕快把1250萬的房子拋售 03/21 19:40
PTTMAXQQ: 你覺得他會拋售多少錢? 03/21 19:40
panzerbug: 沒有虧售不買,6成起跳 03/21 19:45
smallkop: 通膨還不趕快借錢阿 03/21 19:51
sixkeeper: 不管啦4月開始漲租1千,要怪就去怪政府,阿我們套房不 03/21 20:06
sixkeeper: 給報喔 03/21 20:06
specman: 別這殘忍 魯空很久沒這開心消息 03/21 20:54
menace: 用寬限期的話的確是差原始利息的差額沒錯 03/21 22:30