Re: [心得] 升息最大受害者是

[H2 (超級噴火龍X)]

最大受害者，

就是去年下半年高點用新青安硬買
的首購族

買了貴的房子，幫市場次級貨清庫存，
然後交屋沒多久，就遇上第一次升息

只能幫QQ，先撐一下吧
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→ scitamehtam: 政府直接割年輕人的韭菜真的太扯了
推 hellogym: 再吵 等下行政院就出來補助青安利率
→ H2: 房市上升段在推方式刺激政策，我們政府稱之為「打
→ H2: 房」，哈哈哈
→ piliwu: 可以七折賣我我幫年輕人承擔
→ H2: 人家現虧三成，樓上太殘忍
→ H2: 七折賣，自備款都沒了
→ piliwu: 買入價九折我就買了啦
→ piliwu: 昨天升息前才發現一個新上架要看，結果仲介說沒了賣掉，1
→ piliwu: 880開價成交1840
→ piliwu: 現在是連開價九折都不會有，希望升息後屋主不要那麼硬，
→ piliwu: 各位朋友不要搶那麼兇
推 supereva: 這要看打房是為了什麼   為什麼有打房的需求？ 就是年
→ supereva: 輕人喊買不起啊  所以政策讓年輕人上車  我覺得沒啥不
→ supereva: 對
→ supereva: 利率本來就不是為了房市服務  我覺得楊金龍講很清楚了
推 bustinjieber: 開價硬是好事啦，現在很多都開行情價，
→ bustinjieber: 頂多留一點空間給買方體驗殺價的爽感。
推 pojohn: 借錢給年輕人買房，問題是年輕還得起嗎？
→ bustinjieber: 還不起房貸就不要買，
→ bustinjieber: 沒人欠你一間房子欸。
推 thbygn98: 還不起的借的到錢喔？
→ bustinjieber: 人人都要買房子，那誰要當買不起的？
→ bustinjieber: 幫助有能力的人上車不代表人人都能上車。
→ thbygn98: 這麼好我要借個一億
→ buike: 幫助想早點成家的年輕人，也可以拿來酸？
→ buike: 這篇早上起床有沒有漱口啊？
推 supereva: 新青安是什麼  不就是首購才有資格用的低利貸款  既然
→ supereva: 是低利  就代表沒得用的人相對被升息  這不就是年輕人
→ supereva: 要的嗎
→ supereva: 對買房友善的政策會推升房價  對買房不利的政策才會打
→ supereva: 壓房價  所以真正想買房的年輕人到底想要哪種政策？
→ supereva: 我知道看戲只想大家一起死的是想要後者啦XD
→ pojohn: 就像89傾盡身家買c300一樣，只能期望房價像以往一樣狂
→ pojohn: 既然要推青安又為何要推房地合一2.0
→ humbler: 確實
→ H2: 現在不就是銀行跟部會在討論升息後，新青安多的利
→ H2: 息是房貸戶買單，還是部會買單，還是行庫買單
推 F1239810: 用屁股想了一下..升息..房價通膨...最大的受害者是還沒
→ F1239810: 買的
→ pojohn: 那為何不用政策讓房價盡量符合房價薪資比呢?
→ pojohn: 這才是對年輕人最有利的方式吧!!而不是借給他們更多的錢
推 hellogym: 笑屎 你懂啥 符合薪資比就是高稅啦 更多人負擔不起
→ pojohn: 房地合一直接稅率90%不好嗎...
→ hellogym: 歐美房價薪資比比台灣低 為什麼房屋自有率還輸台灣
→ hellogym: 魯空買不起直接跳樓不好嗎
→ pojohn: 高稅可以課資本利得稅啊..不一定要課持有稅啊..
→ pojohn: 房地合一是課持有稅嗎?
→ hellogym: 股市資本利得稅怎麼不先扣 笑屎
→ hellogym: 炒股賺爆不用扣稅喔？ 阿沒炒股的怎麼辦
→ hellogym: 整天共產腦 叫你去北韓你又不去
→ hellogym: 你先找哪個國家 房子資本利得稅扣90%的啦 笑屎
→ pojohn: 股市又不是民生必需品,沒錢買股票難道還得租股票?
→ hellogym: 腦袋很好用的 希望大家都有一個
→ hellogym: 買房又不是生活必需品 有讓你租不起睡帳篷再出來叫
→ pojohn: 共產腦, 那水電也完全交給市場去競爭好了..
→ hellogym: 咦 你也知道國外水電是自由競爭喔 嘻嘻
→ pojohn: 生活必需品的東西政府必須管..國家才會穩定
→ hellogym: 阿不是生活必需品 怎麼可以讓民營賺錢發大財呢？
→ hellogym: 對啊 叫你去北韓 給政府管的服服帖帖不是很好
→ pojohn: 如果房子是生活必須品為何政府要囤房稅房地合一稅
→ hellogym: 阿你又不去 那邊是你的烏托邦欸
→ pojohn: 車子手錶等為何不課囤車稅..車錶合一稅...
→ hellogym: 房子不是生活必須品阿 誰跟你說房子是生活必需品
→ hellogym: 居住權才是生活必需品 懂嗎 笑屎
→ hellogym: 車子手錶是消費品 扣其他稅阿
→ hellogym: 阿你車子手錶是資產喔？ 20年後還能翻倍賣是不是
→ hellogym: 我買塊雞排放20年可以翻倍賣是不是
→ pojohn: 原來穩定國家的事就等於是共產??
→ hellogym: 國家很穩定阿 哪裡不穩定 ㄏㄏ
→ hellogym: 有人路邊搭帳篷了嗎？
→ pojohn: 路邊沒有遊民..你是眼睛有問題喔?
推 hellogym: 全世界哪個國家路邊沒遊民？ 你一般人是住帳篷房車了是
→ hellogym: 不是
→ pojohn: 某些車子和手錶20年後還真的能翻倍賣
→ hellogym: 整天滑坡 叫你去北韓夢想國度你又不去
→ hellogym: 笑屎 某些車子手錶能翻倍賣那叫個案 你拿個案當通例是
→ hellogym: 不是
→ pojohn: 那政治課房地合一稅的目的是什麼??
→ hellogym: 房價漲 是政府建設有功勞阿 課房地合一稅抽個水不是很
→ hellogym: 正常
→ hellogym: 你政府沒建設沒重劃 房價是會漲多少
→ pojohn: 是嗎...那為什麼持有年份不同稅率會不同
→ hellogym: 你單純自住換房不就給你退稅了 有課嗎
→ hellogym: 限制你短期交易換手阿 不然咧
→ pojohn: 為什麼要限制短期交易換手?共產嗎?
推 hellogym: 為什麼不能限制短期交易換手 政府想收稅不行 這跟共產
→ hellogym: 有啥關係阿？ 你到底懂不懂啊？
→ pojohn: 為什麼不限制車子手錶短期交易換手?
→ pojohn: 單單要限制房子短期交易換手..
推 hellogym: 我快笑屎 你拿消費品跟金融資產比什麼啦
→ hellogym: 政府會管你買雞排給誰吃是不是
→ hellogym: 一個是消費品 一個是金融資產 你到底分不分得清差異阿
→ hellogym: 你拿消費品舉例 哇靠 天才阿
→ pojohn: 資產才可以啊..所以台灣限制全部的資產短期換手嗎
→ pojohn: 股票 黃金 短期持有換手也會課比較多的稅嗎?
推 kusomanfcu: 美國沒啥限制那個好像就一年而已
→ hellogym: 股票黃金能住的話說不定也會阿 嘻嘻
→ hellogym: 你股票整天沖來沖去 手續費證交稅不就一堆了
→ hellogym: 黃金你短期買賣 吃買賣差價阿 笑屎
→ kusomanfcu: 以前有喔 個人證所稅
→ pojohn: 露營車也能住...短期交易也要課重稅嗎?
→ kusomanfcu: 忘了馬英九怎麼打房的嗎
→ pojohn: 所以房子會影嚮居住權嘛..
→ kusomanfcu: 有喔 貨物稅
→ kusomanfcu: 奢侈稅
→ hellogym: 露營車是金融資產是不是？ 你中文不好？
→ kusomanfcu: 你是不是不知道奢侈稅
→ kusomanfcu: 露營車那個價位可以在內喔
→ hellogym: 廢話 房子能住當然影響居住權 但台灣沒讓你人民喪失居
→ hellogym: 住權
→ kusomanfcu: 你講的馬英九都幹過喔
→ pojohn: 帳篷也能住..短期交易也要課重稅?
→ hellogym: 居住權有自住 租房 讓你有地方住都算
→ hellogym: 你是不是傻？ 就說房子不等於居住權 那邊滑坡跳針xDDD
→ pojohn: 而且房價會直接影嚮租金
→ hellogym: 房價影響租金 所以咧？ 有讓你租不起？
→ pojohn: 是嗎...天橋地下道讓你有地方住都算是不是?
推 kusomanfcu: 當年你反馬嗎？ 問問
→ hellogym: 自有房子是房子 居住權是居住權 自有房子只是包含在居
→ hellogym: 住權裡面的一個選項而已 你懂不懂啊
→ kusomanfcu: 反馬的話 就邏輯錯誤了
→ pojohn: 所以房價是不是影嚮了居住權
→ hellogym: 天橋底下不是阿 阿台灣人民多少住天橋底下 笑屎
→ kusomanfcu: 帳篷 下的土地要課稅喔
→ hellogym: 房價沒影響居住權阿 房租才影響 笑屎
→ kusomanfcu: 遊民收容中心不曾滿過 這個到處睡是人民的自由
→ pojohn: 所以你說政府完全不用管房價只要管租金合理不合就好了?
→ IBIZA: 居住權還是擁有權啊XD
→ IBIZA: 你如果講居住權 那的確只要租得起就好啊
→ kusomanfcu: 你怎麼不去住 免費耶
→ IBIZA: 歐美租房破五成 台灣不行?
→ IBIZA: 高房地成本的結果就是大家只能租啊
→ kusomanfcu: 重點是遊民收容中心就沒滿阿
推 junior020486: 程度差的就不用在那邊叫了，一直影響居住權，吃屁
→ junior020486: ，桃園一堆1000萬內的三房車，你不去買在那邊一直
→ junior020486: 哭
→ hellogym: 本來政府就是管房租阿 不然咧
→ pojohn: 這裡又跳回來了 房地合一為何要限制短期換手?
→ IBIZA: 不是跳回來 而是事實本就如此
→ kusomanfcu: 歐美不只租房比例破五 租金所得比還是台灣1.5倍
→ IBIZA: 你無法面對事實
→ pojohn: 那政府就不該限制短期換手課重稅啊..
→ IBIZA: 高房地成本的結果就是更多人持有不起 只好租 進一步推升
→ IBIZA: 租金
→ kusomanfcu: 請比照歐美辦理 謝謝 然後遊民比例是台灣大約30倍
→ hellogym: 共產腦的人喔 叫他去北韓又不去 整天網路幻想
→ IBIZA: 然後就是更多遊民
→ IBIZA: 價格降了有屁用
→ hellogym: 阿政府為你們魯蛇好 不希望房價漲太快不行？
→ IBIZA: 台灣房價高  但房貸繳了是自己的
推 junior020486: 房地合一限制短期換手就是政治妥協的結果啦，而且
→ junior020486: 你黃金、露營車、汽車一大堆的，短期交易吃損，房
→ junior020486: 地合一是有賺錢才要繳，你吃損也不用繳，懂嗎？
→ kusomanfcu: 你在台灣看到一個遊民 然後又看到另一個 這段同樣時間
→ kusomanfcu: 你可以在歐美看到29個
→ IBIZA: 高稅金 雖然房價變低  但少繳的房價變成稅金 是國家的
→ kusomanfcu: 這種小學生數學可以吧！
→ hellogym: 看到一整排帳篷嗎XDDD
→ pojohn: 你共產啊.不希望房價漲太快不會去北韓啊...
→ kusomanfcu: 黃金交易有稅喔
→ IBIZA: 一個月三萬房貸 變成一萬五房貸一萬五稅金 有比較好買房嗎
→ hellogym: 不希望房價漲太快跟共產有啥關係 我快笑屎XDDD
→ IBIZA: 猴子才會覺得這樣比較好買
→ hellogym: 你到底知不知道什麼是共產啦 我快不行了
→ kusomanfcu: 我這樣比喻 是我在家教小三的用的...前陣子才和他聊為
→ kusomanfcu: 什麼出國看到的遊民多
推 junior020486: 笑死，整天在那邊跳針滑坡有屁用，買不起就乖乖租
→ junior020486: ，整天來這邊一直叫，有鳥用？我們只會叫你乖乖交
→ junior020486: 租
→ IBIZA: 三萬房貸變成一萬五房貸一萬五稅金的結果 就是你還是買不起
→ IBIZA: 但你的房東原本的房租只要cover利息就好 現在要多收一萬五
→ IBIZA: cover稅金
→ kusomanfcu: 然後稅金 再來社會福利 這個現在小三就早早學免得被覺
→ IBIZA: 於是你還是沒房子 但租金從原本一萬變成兩萬
→ kusomanfcu: 青荼毒
→ kusomanfcu: IBIZA 你家小孩有沒有提早教這些阿
→ IBIZA: 到底多無腦才會一直想要學歐美
→ pojohn: 為魯蛇好?你好像前後矛盾了..不是有得住就好了嗎
→ hellogym: 是你覺得資本利得要全部扣稅 這個叫漲價歸公 這麼才是
→ hellogym: 共產阿 不要不懂整天亂套XDD
→ IBIZA: 歐美就是房價看似好買 但持有不起 所以多半還是只能租 而且
→ IBIZA: 要忍受高租金
→ kusomanfcu: 我看到這些奇怪的覺青言論都怕爆
→ hellogym: 欸 你的世界是不是只有是非題阿 哈哈哈哈
→ hellogym: 非O即X阿 我快笑屎
→ kusomanfcu: 前陣子選舉 也在聊那些人是做什麼的 怎麼用我們繳的稅
→ kusomanfcu: 金幹了什麼事
→ IBIZA: 房價這麼低 為什麼一堆人租房子 一堆遊民?
→ hellogym: 魯蛇有的住就好沒錯啊 政府讓房價漲慢點避免魯蛇被洗出
→ hellogym: 去當遊民 不就是很居住正義
→ kusomanfcu: 再來還聊到 稅金PR比 現在也能看懂表格了 和懂什麼是
→ kusomanfcu: 比例了
→ hellogym: 你到底在槓什麼阿 我快笑屎
→ IBIZA: 美國人房價所得比只有五倍 怎麼不買房?
→ e2699096: 新青安才爽好不好 吃利息補貼又賺通膨房價
→ IBIZA: 為什麼每個月三四成收入要給房東?
→ kusomanfcu: 孩子的教育真的不能等 尤其是這塊 真的看到這些人言論
→ kusomanfcu: 怕爆
→ IBIZA: 我家小孩對這個沒興趣
→ kusomanfcu: 越早教越好，有版友之前無聊嘴我小孩小心變覺青真的嚇
→ kusomanfcu: 死我
→ IBIZA: 沒辦法啦
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/exVdF2y.jpg
→ kusomanfcu: John 你說的東西以前馬英九都有過耶 你當年支持不支持
→ kusomanfcu: 馬英九？
→ kusomanfcu: 阿魯優~
→ IBIZA: 其實這兩年利率調漲 就已經帶動房租成長了
推 hellogym: 你家小孩躺著收你上億資產就好XDD 不用興趣
→ hellogym: 你叫他們不要創業就好
→ CMCC: 新青安不見得會升息
→ hellogym: 躺著花錢都比創業強
→ CMCC: 現在正在搓湯圓...
推 kusomanfcu: 供給和成本問題，正市區會因為利率漲租
→ kusomanfcu: 這個除非失業率爆炸噴不然沒什麼問題
→ kusomanfcu: 升息要打壓的是過熱
→ kusomanfcu: 控制金流和水管
→ kusomanfcu: 近期有問題的金流和水管就那些很狂的ETF......
→ IBIZA:  唉
→ kusomanfcu: 其他影響單純地圖炮，再來市區平均屋齡持續上升中 超
→ kusomanfcu: 過50的比例太高了...
→ IBIZA: 我女兒的志願就是啃老
→ kusomanfcu: 我這樣想沒錯吧....
→ hellogym: 沒辦法 老爸太會賺
→ kusomanfcu: ......她爸很會賺 你過濾對象或是信託吧
→ hellogym: 富二代不要亂投資被騙就好 錢就花不完了
→ hellogym: XDD 的確對象很重要
→ kusomanfcu: 最近發現小孩真的有很會念書的跡象.....也不知道是不
→ kusomanfcu: 是我的錯覺
→ IBIZA: 她成績還不錯啦  但躺著比較舒服
→ kusomanfcu: 最近小鬼陪我翻特價DM 老婆說我在荼毒小孩
→ kusomanfcu: 然後在那邊算 特價 要不要買 有沒有需求 再來 是否健
→ kusomanfcu: 康之類的
推 jerrylin: 自住沒差啦
→ kusomanfcu: 我覺得這樣頗好玩的阿 教小鬼從小習慣CP
→ kusomanfcu: 再來念書還不錯 剩下就是教什麼是情緒勒索還有投資詐
→ kusomanfcu: 欺的 應該就不用太擔心了
→ kusomanfcu: 情緒勒索和投資詐欺應該是國高中慢慢教
→ kusomanfcu: 然後對於小鬼們我就可以躺平了
推 kusomanfcu: 啃IBIZA 都比當覺青好 XD 很會賺
→ kagaya: 有爸爸就是公主阿，真好。
→ kagaya: 現在小朋友很多這樣啊，有學生說她的興趣就是發呆
→ kagaya: 志願是可以一直發呆
推 zxcvbnmnbvcx: 滿手現金等崩盤五折收
推 piliwu: 跟我兒子志願差不多…現在小孩都被寵壞
推 menace: 我怎看不太懂最後是誰跟誰吵
→ menace: 真羨慕可以啃老 不過還是白手起家成就感大一點
推 piliwu: 我都叫小孩長大要養自己，啃老會害他
→ kagaya: 要裝窮。不要讓他太安逸...
→ kagaya: 如果爸爸很有的啃，乖乖的不要亂花亂創業也是不錯了..
噓 wakuwaku: 被打臉 新青安不升息了啦
推 flexin: 怎麼戰到一半就跑了,溫拿空空躲回八卦版取暖囉?
→ wolfptt: good討論好熱烈，岔開話題，龍哥之前不是都跟著美國升息
→ wolfptt: 才升？
噓 mow1982: 你永遠都在判斷錯誤，好慘
→ LTpeacecraft: 才升多少就在受害，你是不是小看台灣人了點
→ Tatsuya72: 買房子要花錢，但是罵政府免費啊！
→ kiroru: 去年下半年高點? 要確定歐
推 ntnusleep: 最長40年喔~
→ encoreg57985: 政府又補貼了