推 TyuzuChou: 就怕麻煩 03/22 16:01
→ color345: 省在哪裡,無效喇低賽的看屋客一堆,時間的消耗都是成本~ 03/22 16:02
→ color345: 或付斡後貸不到款,三叔媽九嬸婆屋況有意見要你退訂呢？ 03/22 16:03
→ color345: 交給第三人,講好實拿價,代書跟小房間備齊,反悔就賠錢,爽 03/22 16:04
推 askey: 忙 03/22 16:04
→ reiborei: 反正也是跟仲介說要實拿2000 對他也沒差 03/22 16:04
→ bnn: 很多啊 路邊小廣告 03/22 16:05
推 NodeWay: 不急的放高價給房仲慢慢賣 急的你沒有房仲怎麼快速賣 03/22 16:05
推 jerry10307: 自售1個月，被問問哥問問姐鬧過，就交給房仲弄了 03/22 16:06
推 ultradev: 除了麻煩，還有你不一定能賣到仲介能賣到的價錢 03/22 16:07
→ lwecloud: 你沒賣過東西吧 PTT賣個手機都一堆魯洨的 何況賣房 03/22 16:10
推 chives465: 設好底價房仲賣高尼又沒損失，還不用浪費時間應付看房 03/22 16:11
→ chives465: 的人 03/22 16:11
推 IUIST: 看社區，有些鄰居問一下就賣出了，也不少見。 03/22 16:13
推 tfct: Po 591寫仲介勿擾 還是會被騷擾 03/22 16:15
→ ohyakmu: 你會先被房仲煩死 03/22 16:19
推 ZhuBeiCity: 我之前自售591貼一天 手機基本上整天響不停 03/22 16:24
→ kage01: 有的買家不敢買自售 來買的都老手 出價砍到你哭死 03/22 16:24
噓 rabinson: 因為自售很沒效率又累 03/22 16:26
推 ZhuBeiCity: 還有我不太敢買自售 怕碰到詐騙集團 03/22 16:28
推 zzz50126: 半小時打電話過來 帶看時拿實價登錄跟你分析你賺多少 盧 03/22 16:28
→ zzz50126: 一個小時芭樂價 沒賣給他再嘴你一句貪婪房蟲 重複200次 03/22 16:28
→ zzz50126: 如果自售一定要假裝你是中人 不要說自己是屋主 03/22 16:29
推 amigowei: 去跟仲介談 用2%也可以 03/22 16:29
→ zzz50126: 房仲沒人做離職率高就代表他們是被壓榨的一群人 那你幹 03/22 16:30
→ zzz50126: 嘛不壓榨他們反而選擇壓榨自己呢 03/22 16:30
推 momomom: 因為麻煩 03/22 16:35
→ momomom: 而且仲介費 也是買方出的 03/22 16:35
推 bboywhite: 約過幾個標榜自售的 姿態都很高還要篩選客人== 03/22 16:36
推 piliwu: 從結果來看最簡單，自售那麼容易房仲早就倒光了 03/22 16:39
推 ZhuBeiCity: 交給房仲處理就好 03/22 16:41
推 darkdogoblin: 這就不得不提版上經典案例，不管你賣多便宜，都會 03/22 16:42
→ darkdogoblin: 有白目硬要浪費時間來砍價，讓仲介應付這些鳥人剛 03/22 16:42
→ darkdogoblin: 好 03/22 16:42
→ ZhuBeiCity: 反正房仲吃苦耐勞 早上9點上班到晚上9點 交給他們賣 03/22 16:42
→ ZhuBeiCity: 比較輕鬆 03/22 16:42
→ buike: 交給仲仲賣，省事也不會一直盧洨盧到暴怒 03/22 16:46
→ buike: 曾經自售被3組晃點，給仲賣價格還高60萬 03/22 16:47
推 piliwu: 仲介收不少沒錯但真的幫我擋很多芭樂客人 03/22 16:50
→ piliwu: 說什麼我賺太多要便宜賣他 03/22 16:51
→ piliwu: 靠背勒你台積電成本200也不會折100賣我680一張 03/22 16:51
推 sted0101: 有啊,鄰居講一講,沒三天就成交了,但只包了個小紅包~ 03/22 16:52
推 bbalabababa: 省事 03/22 16:54
推 clamperni: 真的想賣的很少啦 反正都給買家負擔就好了 03/22 16:55
→ lucifero: 省80萬 但多了麻煩 沒比較省 03/22 16:56
推 tuchenken: 自售不易拉抬價格 03/22 16:57
推 qkla: 其實付費還是比較省事，只是不應該是房價幾%，應該是固定價 03/22 16:58
→ qkla: 格，不要為了拉價演來演去 03/22 16:58
推 jessicaabc98: 我是跟仲介講要實拿，其他不管 03/22 17:01
推 kuanyu1026: 不急賣的話帶看每次收清潔費500元 03/22 17:03
推 momomom: 對啊 反正都是買方出 給仲介賣 可能還能競價一波 03/22 17:05
推 jkokpcu: 省80萬，還要冒著被詐的風險 03/22 17:08
推 PaulOneil1: 你絕對不是第一個這樣想的人，但往往自己自售沒多久就 03/22 17:10
→ PaulOneil1: 交給房仲了，問問哥姐一堆，毛也一堆 03/22 17:10
推 ggsize123: 你上網自售 打來的都會是仲介 03/22 17:13
→ Taiwanwolf: 好多仲介急了 03/22 17:41
→ bustinjieber: 存在即合理，不管你怎麼想， 03/22 17:41
→ bustinjieber: 大部分的人都還是透過房仲， 03/22 17:41
→ bustinjieber: 你只要知道這個狀況就好， 03/22 17:41
→ bustinjieber: 每個人找房仲的理由都不一樣， 03/22 17:41
→ bustinjieber: 原因你不用去深究。 03/22 17:41
→ bustinjieber: 台灣沒有規定買賣一定要透過房仲， 03/22 17:42
→ bustinjieber: 既然市場會這樣選擇，就代表是合理的。 03/22 17:42
推 supereva: 時間很貴的 除非閒閒沒事幹就自己賣吧 03/22 17:43
噓 SouthEast62: 就自己的時間產值很低的魯蛇，用自己的想法去套別 03/22 18:02
→ SouthEast62: 人的作法，大部份的人再怎麼不濟一天薪水也是好幾 03/22 18:02
→ SouthEast62: 千，誰有空在那邊跟一堆問問哥問問姐周旋呀，正事 03/22 18:02
→ SouthEast62: 都不用做了…… 03/22 18:02
推 veter: 一個看房兩個看房，東嫌西嫌結果拿不出那麼多錢不如把這些 03/22 18:14
→ veter: 破事交給房仲省的自己心類、身累 03/22 18:14
→ mopigou: 傻囉,當然是轉嫁買家阿,幹麻省 03/22 18:19
推 RealID2018: 你大概沒被騷擾過吧 03/22 18:29
→ samm3320: 他的時間可能比房仲值錢 03/22 18:41
→ samm3320: 何況他也不一定有房仲會抬價 03/22 18:42
推 ivan1209: 我買2200就是自售的，真的省很多 03/22 18:46
噓 GLNB2RJ8: 之前跟屋主買，價格整個很好談，買賣雙方6%服務費， 150 03/22 19:05
→ GLNB2RJ8: 0萬就要90萬 是多會話術？ 03/22 19:05
→ CoachKuester: 老實說都是運氣問題 03/22 19:21
推 MHGau: 貪，想要賣貴一點 03/22 19:22
推 s359999: 因為過街鼠會設法玩死你先？ 03/22 19:41
→ nekomo: 自售真的會被煩到怕 賴一直被加和手機一直響 03/22 19:50
→ nekomo: 直接和房仲講實拿多少 4%另加上去 再加10%讓買方殺價就好 03/22 19:51
推 zhi5566: 你自售2000 那你就跟仲介說妳實拿多少 賣超過你的本事 03/22 20:00
→ zhi5566: 你自己賣你確定賣得到那個價? 03/22 20:01
→ zhi5566: 最近市況不錯 有些成交價都超過我預期 我自售就賣不到 03/22 20:03
→ zhi5566: 人家有本事幫你賣到創新高 多的給人賺 03/22 20:03
推 PTTMAXQQ: 蝦米2000萬省80是省買賣雙方6%120萬好嗎 03/22 20:15
→ PTTMAXQQ: 但你當買方最好懂的別講話刺激到屋主一根毛 03/22 20:15
→ PTTMAXQQ: 你賣方也別屌屌的讓買方感到不愉快 03/22 20:15
→ PTTMAXQQ: 房仲基本上就是潤滑劑 03/22 20:15
→ PTTMAXQQ: 啊買賣雙方根本就是為了利益競爭的仇人 03/22 20:15
→ PTTMAXQQ: 都乾乾的，能自己潤滑自己的我看有幾個 03/22 20:15
→ PTTMAXQQ: 我曾經要自售自己惠宇的給同棟鄰居 03/22 20:22
→ PTTMAXQQ: 把鄰居帶來看，你都不知道最貪婪的就是這種人 03/22 20:22
→ PTTMAXQQ: 我說我實拿1800萬就好， 03/22 20:22
→ PTTMAXQQ: 他說是我幫我朋友看的，他希望跟我一起住， 03/22 20:22
→ PTTMAXQQ: 您才買1500萬，不如1600萬賣給我朋友吧 03/22 20:22
→ PTTMAXQQ: 呵呵，後來我給房仲賣實拿1820成交超過1850 03/22 20:22
→ PTTMAXQQ: 然後另一間毛胚屋3900萬 03/22 20:22
→ PTTMAXQQ: 我裝潢花了900多近千萬 03/22 20:22
→ PTTMAXQQ: 後來也要賣，我說我要賣4600萬賠售了 03/22 20:22
→ PTTMAXQQ: 鄰居開口就說我不喜歡這格局 03/22 20:22
→ PTTMAXQQ: 我還需要打掉這兩間房 03/22 20:22
→ PTTMAXQQ: 所以也還要花不少錢，所以3900您願不願意賣 03/22 20:22
→ PTTMAXQQ: 我當時心裡衝出多少草泥馬你永遠都不知道 03/22 20:22
→ PTTMAXQQ: 後來這件我實拿了4600萬多的仲介賺走 03/22 20:22
→ PTTMAXQQ: 不信你自售然後帶鄰居來談談看 03/22 20:23
→ PTTMAXQQ: 我敢保證最奇葩就這些鄰居 03/22 20:23
推 alanbread: 你可以試試看啊 03/22 20:26
→ jerrylin: 如果你對流程很熟當然可以自售 03/22 20:47
→ ntustar: 遇過房仲為了一定要拿2%卡者不成交 03/22 20:51
→ jie5317: 麻煩又沒曝光度啊，我媽台中的房就是自售，掛半年0詢問 03/22 21:02
→ jie5317: 後來請房仲賣，兩三個月就成交 03/22 21:03
推 zhi5566: 你賣跟房仲一樣 買家幹嘛跟你買 房仲至少有服務保障 03/22 21:38
→ zhi5566: 買家跟你買就是希望你少拿服務費 拿1%就很多了 還想4% 03/22 21:39
推 lovezzz: 不怕遇到詐騙? 或來亂的嗎 03/22 21:44
推 jpwd: 鄰居自己來找說要買我房，看了五六次耗一個月開芭樂價。 03/22 23:08
推 Pix4D: 有，我就是自售，其實不難。 03/22 23:27
→ aa560: 自售不難，難的是要怎麼避開那些吸血房蟲24小時疲勞轟炸你 03/23 00:03
→ IRPT001: 房仲是不是買空賣空無本生意? 03/23 00:49
推 dreamdds: 麻煩 03/23 05:55
推 a3883988: 不用聽買方抱怨房子有多爛，也不用聽買方把價格殺到吐 03/24 00:44
→ a3883988: 血， 03/24 00:44
推 a3883988: 明知道嫌貨就是買貨人，但是三天打一次電話跟你嫌東嫌 03/24 00:46
→ a3883988: 西再跟你分析合理價格。真心覺得煩 03/24 00:46
推 a51062004: 外部成本很高啊，不懂流程的會問東問西 03/24 21:34