Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬

[bebehome (bebehome)]

※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 大家好
: 請問買賣房屋時, 為什麼屋主很少自售
: 自售省4% 本來要賣2000萬的房子, 給仲介賣要開到2080, 自己賣2000
: 或是也可以賣2080, 這樣就省了80萬, 或是開2000賣比較快
: 也聽說過有買賣方 只要跟仲介買 被抽也沒關係
: 到底是為什麼 買東西會去找折扣 排隊買福袋 消費累積點數
: 買賣房卻不願意自己來 然後省4%/1%
: 謝謝

因為

買方看你自售

自動就會幫你砍4%80萬

你如果開2000萬，就會變成1920萬了

所以你還是要開2080賣2000萬，跟給仲介賣的結果是一樣的

就是這麼簡單

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→ jessicaabc98: 他要砍你就給砍？？？
→ Taiwanwolf: 我以為是買方省2% 賣方省4%
→ Taiwanwolf: 大家一起分房仲的蛋糕
→ buike: 同意，所以我再也不自售
→ buike: 買方自動砍4%八折出再跳車，反正沒斡旋
推 momomom: 實際上是仲介費全部砍到剩4% 賣方有良心的話出個1%意思意
→ momomom: 思 剩下都買方付的
推 piliwu: 賣方覺得你買方省下的房仲費是我賺的底價變成2040
推 TFK822: 自售賣方被砍80+買方省仲費40=賣方自售，買方大賺120這樣
→ CMCC: 不要給不正確的預期心理，省事。
推 una283: 自售即期待有緣人通常是房子有某些特色會對到買方頻率
→ una283: 如果房子只是普普通通跟附近沒什麼差異的還是給房仲
推 CrabBro: 不管有沒有仲介都一定先砍再說阿
推 TFK822: 不管如何砍。補賣醉大。覽的鳥你