噓 menace: 補貼力度怎麼可能大於03/22 22:21
→ menace: 貸款又不是只有房貸zzz 03/22 22:22
怎麼不可能
央行升息，後來政府推出新青安
等於把升息效果抵銷再加碼
推 cblade: 他補貼的那些族群 比例有限03/22 22:22
※ 編輯: yftsai (60.249.223.82 臺灣), 03/22/2024 22:25:17
推 Madao0149: 我不懂 政府都限制補貼族群了怎麼還有升息無用的言論03/22 22:23
→ Madao0149: 又不是普發補貼 什麼借貸通通補03/22 22:24
推 itwt: 升多少就補多少，這樣匯率跟通膨有影響嗎？03/22 22:24
→ cblade: 符合房貸補貼的大概三萬多戶，現在總房貸戶至少200萬以上03/22 22:26
→ cblade: 這樣要抵銷啥 幫助那些首購壓力而已啦 不用眼紅03/22 22:26
市場的錢是流通的
只要市場還有大量便宜的錢
那升息緊縮就沒意義
尤其只升半碼而已
推 BRIANERIC2: 這樣才是有道理的因為當初就是補貼你鼓勵你買房子現在03/22 22:28
→ BRIANERIC2: 收傘就太沒有江湖道義了03/22 22:28
※ 編輯: yftsai (60.249.223.82 臺灣), 03/22/2024 22:29:56
→ BRIANERIC2: 政府何必要做空讓空空賺錢 03/22 22:29
→ BRIANERIC2: 你當初就不支持他的政策現在還想收割怎麼可能03/22 22:29
噓 cblade: 三萬多戶，一個月多省幾百一千...動搖國本了 好恐怖03/22 22:34
推 fatoes: 意思就是青安叫你趕快上車，不要再批評房價高，升息做做03/22 22:35
→ fatoes: 樣子，跟你說我有在打通膨 03/22 22:35
→ ActionII: 他就要讓自住仔爽啊==03/22 22:48
推 rdjs: 就是要壓縮其他產業，獨厚房地產業啊03/22 22:54
這就是我想問的
一般人借錢要投資創業都要提高利率
結果買房的資金成本反而降低
是想要達成什麼政策目標呢？
→ ActionII: 近期板上討論的，升息、信用管制，你只買一戶的話根本03/22 22:54
→ ActionII: 不會被打到啊03/22 22:54
※ 編輯: yftsai (101.139.96.165 臺灣), 03/22/2024 23:05:18
推 KrisNYC: 所謂的用升息壓制通膨 你想想你跟民生有關的東西 03/22 23:07
→ KrisNYC: 哪一些會被升息壓制? 外食 水電 房租 交通 根本不會因為 03/22 23:08
→ KrisNYC: 升息所以降價求售好嗎? 升息壓制物價這是超過50年前的 03/22 23:08
→ KrisNYC: 時空背景 一般人的支出裡面75%以上都是民生必需品時代 03/22 23:09
→ KrisNYC: 大宗物資的價格直接佔你的支出75%以上時代的理論產物 03/22 23:10
→ KrisNYC: 難道你覺得豬肉變貴是因為有錢人吃了超量豬肉 供需失調 03/22 23:10
推 kusomanfcu: 就一堆人拿上世紀的觀念在廢話.. 03/22 23:11
→ KrisNYC: 你升個息 有錢人會少吃一點豬肉然後豬肉商只好降價賣 03/22 23:11
→ kusomanfcu: 升息能影響台灣物價的只有匯率 03/22 23:11
→ yftsai: 升息壓通膨是楊金龍講的，不是我自己講的 03/22 23:11
→ kusomanfcu: 但是台灣匯率主導是出口量 03/22 23:11
→ KrisNYC: 最好笑的是電價 你升息把台幣購買力撐住 發電成本壓低 03/22 23:12
→ kusomanfcu: 升息如果導致出口下滑 匯率就跳水了 03/22 23:12
→ KrisNYC: 然後電價照樣拍板平均漲15% 那到底壓制了什麼民生通膨? 03/22 23:13
→ KrisNYC: 這次升息很單純就是把去年12月該升沒升的0.5碼補起來 03/22 23:13
→ kusomanfcu: 內需市場主導的才有影響且原物料要內部為主 03/22 23:13
→ KrisNYC: 方便後面降息調控 順便嚇止一下一堆轉增貸買009xx的 03/22 23:14
→ kusomanfcu: 去年12月因為選舉問題擔心升息會把通膨高速巴下去 03/22 23:14
→ KrisNYC: 他講的是數字問題cpi組成成分裡面確實有些是升息會降的 03/22 23:14
→ kusomanfcu: 當時菜價烙屎到一把19元 03/22 23:14
→ kusomanfcu: 租金其實會因為升息而漲更多 之前我就和教主說過這事 03/22 23:16
→ kusomanfcu: 了 03/22 23:16
→ kusomanfcu: 因為網路上一堆沒有了解細節的觀念 03/22 23:17
→ kusomanfcu: 那些貨幣政策的影響都是在講美國和台灣沒關係 03/22 23:17
→ yftsai: 台灣喔，是因為每次半碼，無感而已 03/22 23:18
推 KrisNYC: 我覺得就算是講美國 也跟一般人體感脫節很大 03/22 23:18
→ yftsai: 如果台灣央行把利率提高到5%，你敢說房價不會跌，不會通縮 03/22 23:18
→ kusomanfcu: 沒啦 升息會壓制原物料價格 03/22 23:18
→ kusomanfcu: 因為美元價值主導原物料市場 03/22 23:19
→ kusomanfcu: 這就是所謂的美元霸權 03/22 23:19
→ kusomanfcu: 台灣這種升息和物價影響在供給那邊 03/22 23:19
→ kusomanfcu: 案例可以參考阿根廷和日本 03/22 23:19
→ kusomanfcu: 怎麼升息都壓不下去通膨和怎麼降息都拉不起來通膨 03/22 23:20
→ KrisNYC: 我舉自己兩間公司為例 一間租金13萬電費淡季4萬旺季12萬 03/22 23:20
→ kusomanfcu: 如果是現在的資料上目前直接提高到5 失業率會馬上破5 03/22 23:21
→ KrisNYC: 另一間租金8萬5 電費淡季2萬8旺季10萬 第一間人事85萬 03/22 23:21
→ yftsai: 同意，所以央行利率能夠影響的只有房價 03/22 23:22
→ KrisNYC: 第二間人事24萬 對我來說影響最大的還是人事成本 03/22 23:22
→ yftsai: 但問題是，行政院又用補貼的方式抵銷升息的影響 03/22 23:22
→ KrisNYC: 不 央行只能影響匯率 和金控壽險/商業地產的算式 03/22 23:22
→ KrisNYC: 這個0.125所有的商業/金控都要全吃 商業地產一定漲租 03/22 23:23
→ KrisNYC: 反而住宅不一定會被影響到 03/22 23:23
→ KrisNYC: 明年合約到期的商業地產一定會漲3%或以上反映 03/22 23:24
→ KrisNYC: 台灣沒有資格把利率拉到5% 這是產業組成問題 03/22 23:26
→ KrisNYC: 台灣就算讓陳南光來當總裁 他硬幹到底頂多升到3~3.5% 03/22 23:26
→ KrisNYC: 2022年美國開始升息的時候 版上比較有資歷的預測就是台灣 03/22 23:27
→ KrisNYC: 最多最多會跟到2.5 極端狀況下不超過3% 03/22 23:28
推 KrisNYC: 所以Linpinpark的文章參考價值很高 商用的去年真的賺爛 03/22 23:30
→ KrisNYC: 或者說 至少讓央行感覺到需要調控這些金控大怪獸的金流 03/22 23:31
推 CrabBro: 當然有意義，又不是全面性的補助 03/22 23:38
→ CrabBro: 借錢作資金調度的公司行號和一般房貸族，一樣受傷 03/22 23:39
推 PTTMAXQQ: 啊就單純覺得房價溫和，相反得股市太囂張啊 03/22 23:45
→ PTTMAXQQ: 熱錢亂買把那些體質不好的雞蛋水餃股 03/22 23:48
→ PTTMAXQQ: 整個位階也買上了一階 03/22 23:48
→ PTTMAXQQ: 你說這是不是未來的泡沫因素？ 03/22 23:48
→ PTTMAXQQ: 以後這種弱者恆弱的爛股票 03/22 23:48
→ PTTMAXQQ: 到時候被修理的就是這種 03/22 23:48
→ PTTMAXQQ: 讓資金冷靜點，是為了讓人懂得思考 03/22 23:48
→ PTTMAXQQ: 投資股票不是亂投啊， 03/22 23:48
→ PTTMAXQQ: 找好股票投資一直都是正道， 03/22 23:48
→ PTTMAXQQ: 畢竟投資股票跟投資公司入股公司當股東意思一樣 03/22 23:48
→ PTTMAXQQ: 你想想當好公司的股東 03/22 23:48
→ PTTMAXQQ: 會比起你跟人合夥開公司難賺嗎？ 03/22 23:48
→ PTTMAXQQ: 但房地產片地基本面良好偏低的一大堆 03/22 23:50
→ PTTMAXQQ: 根本遠遠達不到泡沫 03/22 23:50
→ PTTMAXQQ: 台灣有錢人其實真的很不愛買房子 03/22 23:50
→ PTTMAXQQ: 怎都不信呢？ 03/22 23:50
→ PTTMAXQQ: 你認為有100億的有錢人 03/22 23:50
→ PTTMAXQQ: 會去投資20億買一塊地長期置產 03/22 23:50
→ PTTMAXQQ: 還是去買500萬～1000萬的房子幾十上百間？ 03/22 23:50
→ PTTMAXQQ: 看看全台房地產有房貸的比例就能清楚知道 03/22 23:52
→ PTTMAXQQ: 很多人買房後根本就是現金買現金持有 03/22 23:52
→ PTTMAXQQ: 貸款啥呢？能不貸就不貸 03/22 23:52
→ PTTMAXQQ: 你所謂的大跌泡沫 03/22 23:52
→ PTTMAXQQ: 你覺得輪的到這些沒有貸款的房子嗎？ 03/22 23:52
→ PTTMAXQQ: 你覺得他們沒貸款的真的會在乎嗎？ 03/22 23:52
→ PTTMAXQQ: 基本面好到靠北的房地產 03/22 23:53
→ PTTMAXQQ: 對上有可能讓無知民眾買到年年賠錢的公司 03/22 23:53
→ PTTMAXQQ: 當然要管制一下讓大家冷靜冷靜啊 03/22 23:53
→ PTTMAXQQ: 搞不懂一堆金融沒學好的整天在喊房價貴 03/22 23:53
→ PTTMAXQQ: 房價便宜到不行啦 03/22 23:53
→ cblade: 這裡高手強多了，聽不進去的也沒用 03/22 23:55
推 kusomanfcu: 事實上就是只有20幾趴的房地產有房貸 03/22 23:57
→ kusomanfcu: 然後利率超級低的情況下還有一堆人現金買房 03/22 23:58
→ kusomanfcu: 長期超額儲蓄非常的恐怖 03/22 23:58
→ kusomanfcu: 你永遠不知道什麼時後突然轉念 03/22 23:59
推 expertsaid: 党想炒房哪裡還顧得著什麼邏輯？撒幣就對了 03/23 00:07
推 bustinjieber: 利息調整不是為了房市，已經說了好幾次 03/23 00:11
→ bustinjieber: 從升息階段到現在，房版哪個不是笑看升息。 03/23 00:12
→ bustinjieber: 真要打‘’房價‘’，絕對不是從利息下手。 03/23 00:13
推 kusomanfcu: 供給阿，大陸會跌是因為供給破表 03/23 00:14
→ kusomanfcu: 強制老屋建檢可以推動都更這個講幾年了也沒人敢幹XD 03/23 00:15
推 KrisNYC: 老共的鬼城供給幾百萬坪腰斬沒人要買 市區其實北上廣深 03/23 00:34
→ KrisNYC: 看起來跌幅連15%都沒有 總數據說-2x% 也是蠻幽默的 03/23 00:35
→ CMCC: 你是不是看不起公司行號的借貸啊？ 03/23 00:44
→ k19go: 這波操作看起來是 政府想打預期通膨 但房價並不是他在意的 03/23 00:52
→ k19go: 點 否則滿矛盾的 03/23 00:52
噓 baan: 壓通膨 不壓房價啊 03/23 01:03
推 kcman: 央行要你一輩子打工到死啦！創業還不是拿去炒股？ 03/23 03:50
推 kobe7785075: 搞固定低利房貸 結果就是繼續大勃起 03/23 05:23
噓 LTpeacecraft: 資本市場，最需要韭菜撐住資產價格，最好還是無怨 03/23 06:22
→ LTpeacecraft: 無悔替高價買單，房地產最有台灣價值了 03/23 06:22
噓 piliwu: 我沒有被補貼到哪有大於，版上幾乎都沒有你來補貼我們再 03/23 06:26
→ piliwu: 來講 03/23 06:26
→ encoreg57985: 差別待遇不可取 03/24 19:55