推 jessicaabc98: 秒選象山 03/23 09:24
能請教理由嗎?
→ jessicaabc98: 環境好一點，而且在信義區中相對安靜的點，芝山可 03/23 09:36
→ jessicaabc98: 能可以吃到未來漲幅，就看你未來賣不賣，而且這兩 03/23 09:36
→ jessicaabc98: 地差好遠丫 03/23 09:36
對呀，兩個捷運站差很遠
推 lucky466: 看到房貸是收入的3/4......，只能選1而已 03/23 09:36
→ lucky466: 量力而為吧！ 03/23 09:38
推 jessicaabc98: 對，真的只能量力而為，抱歉沒看到四分之三 03/23 09:39
沒事沒事，抱歉沒有一開始交代清楚
推 ggtest: 2附近之後會有個新捷運站，也吃的到漲幅吧？還是已經反應 03/23 09:43
→ ggtest: 完了 03/23 09:43
→ ggtest: 不考慮價錢當然是秒選2 03/23 09:44
推 quke: 如果一樓門口可以停車我會選一樓的.. 03/23 09:48
一樓可以停車，有個大庭院
→ jessicaabc98: 不對，芝山站公寓開73萬？有點扯，我以為都是一樓 03/23 09:50
→ jessicaabc98: ，原來是二樓，再看看別的物件吧 03/23 09:50
芝山站是2F
象山站是1F
推 zaqimon: 象山下一站應該比較便宜 03/23 10:01
→ zaqimon: 只是還沒通車而已 03/23 10:01
→ abyssa1: 可停車當然選一樓 03/23 10:02
問題是我不需要車位 XD
就我跟我媽兩人住，沒有車位的需求
→ bustinjieber: 如果年收入超過500萬，佔3/4也還好 03/23 10:02
推 marunouchi: 秒選象山 03/23 10:02
可以請教原因嗎？
→ bustinjieber: 另外還要看你是否有其他資產， 03/23 10:04
→ bustinjieber: 負擔率不是唯一的指標，畢竟房貸 03/23 10:04
→ bustinjieber: 有超過一半都是還本金， 03/23 10:04
→ bustinjieber: 本金=資產。 03/23 10:04
我沒有其他資產，但有緊急預備金約400萬台幣(扣掉這兩間房可能的頭期款)
名下無車無房無任何貸款 @@
推 sali921: 要看工作在哪 03/23 10:19
永久遠端在家工作，也不用考慮學區(因為身心理有病不打算生小孩)
推 quke: 跟媽媽住我更會選一樓..考量長輩未來可能爬不動樓梯 03/23 10:20
謝謝提點，這的確是個原因！
推 tswen: 2你買不起 03/23 10:22
→ sam21sam21: 如果天氣會影響情緒，只能芝山，但不要芝山岩 03/23 10:23
請問是象山那一帶的天氣常常不好嗎？例如常下雨？
芝山那間確定不是芝山岩
推 Ferrari360: 信義區跟北投還要想？ 03/23 10:25
是信義區跟士林區啦
推 Pixma258: 身心靈有病秒選芝山好嗎，房貸壓力不大，附近有新光 陽 03/23 10:25
→ Pixma258: 明醫 振興 北榮 隨便都屌打象山那的 03/23 10:25
謝謝說明！這的確是我得考慮的點 ：）
推 Pixma258: 但不知是芝山哪，走路9分可以到天母範圍，但如果是另一 03/23 10:28
→ Pixma258: 邊就不建議，感覺很吵 03/23 10:28
靠近士林中山北路五段850巷那一帶，因為是巷子裡，有比較安靜
→ kuopy: 象山離聯醫松德院區也很近啊 03/23 10:37
謝謝你的資訊! :)
推 Pixma258: 幫你看了一下，原來是那邊，以前那很吵，自從住戶的力量 03/23 10:39
→ Pixma258: 變單行道後的確靜很多，如果正臨中山北路五段還是會有 03/23 10:39
→ Pixma258: 些車聲 03/23 10:39
推 TyuzuChou: 看收入 03/23 10:40
→ Pixma258: 還是建議樓主可以走走附近，尤其是忠誠路看看環境是不是 03/23 10:41
→ Pixma258: 你想要的 03/23 10:41
謝謝P大還幫我看了一下! 我走過那邊兩三次了，感覺都很安靜，這點倒是還好
就是不知道依我的條件，到底該選芝山還是象山
推 mago: 有年紀大老人家選1，沒有選2，老人家去榮總振興很方便 03/23 10:43
我媽62歲，現在都身體健康，不過我也很認同離榮總近這件事，謝謝你喔! :)
推 tuchenken: 祝之山+1 03/23 10:47
→ bj4j45: 我選芝山，沒工作地點考量，醫療及生活機能好，房貸負擔 03/23 10:47
→ bj4j45: 較輕也有更多閒錢好好生活 03/23 10:47
謝謝兩位大大的投票，目前聽到象山的呼聲好高
但我搞不清楚是不是「信義區」的加持造成的 @@
→ kensmile: 如果以素質，選芝山 03/23 10:49
感謝K大投票+說明喔! :)
推 Ferrari360: 如果是你說的這兩個地址，那落差不會太大，生活機能都 03/23 10:49
→ Ferrari360: 算好，兩邊的醫療都近也發達，松仁的交通稍微好一點， 03/23 10:49
→ Ferrari360: 但中山北也不差，松仁吃信義和東區商圈，中山北吃天母 03/23 10:49
→ Ferrari360: 和士林商圈，天氣來說，松仁這邊確實比較容易下雨，不 03/23 10:49
→ Ferrari360: 過也還好，我是北醫這邊長大的，所以選松仁XD 03/23 10:49
→ kensmile: 吳興國小那邊算所得凹陷區 03/23 10:50
哇謝謝兩位大大，特別是F大的說明，我對這兩個地區都不熟
(因為我是要從新北市搬過去的人，對台北市不熟、都是看網路+實地走訪)
→ kensmile: 這邊以後有東環線 03/23 10:51
→ DwyaneWade: 當然芝山啊 03/23 10:51
方便請教D大為什麼選澤芝山呢?
推 grace0523: 不如買三芝只要1字頭 03/23 10:58
→ kuopy: 常搭捷運的話象山基本上車會有座位，芝山就不容易了。 03/23 11:01
常搭捷運，座位是還好啦，因為我媽的活動地區大多是在劍潭、士林那一帶 @@
→ grace0523: 買三芝買房壓力0 7-11上班也買得起 03/23 11:03
推 smallkop: 收入3/4，是嫌壓力不夠大是嗎 03/23 11:10
喔天啊是我寫錯了，是收入的1/4
買芝山2F: 房貸佔收入的 1/4
買象山1F: 房貸佔收入的 1/3
抱歉抱歉，請網友們鞭小力一點 QQ
推 fickle85: 芝山+1，氛圍清幽，附近有綠地，房貸壓力輕，長輩也不 03/23 11:11
→ fickle85: 用脫離既有生活圈，附近醫療資源也足夠，搭捷運還可順 03/23 11:11
→ fickle85: 吃士林劍潭、跟另一方向石牌的機能，都一、兩站的距離 03/23 11:11
→ fickle85: 而已 03/23 11:11
推 Ferrari360: 你媽的活動區域在士林劍潭，那還要選？看來住哪對你應 03/23 11:15
→ Ferrari360: 該都沒差，就長輩為主吧 03/23 11:15
謝謝兩位F大的分享! 這樣看起來芝山的確是個好選擇
我糾結的點是在:
1. 象山屋齡26年，比芝山年輕13年，但貴了500萬台幣左右
2. 象山是1F，芝山是2F
以這兩個角度來看，貴500萬台幣買到1F且便宜13年的公寓，值得嗎?
推 fickle85: 修正一下，我的意思並不是說住象山長輩就會離開原有的 03/23 11:17
→ fickle85: 士林劍潭活動圈，而是指他要花更多時間力氣才能到那邊 03/23 11:17
→ fickle85: ，而芝山在這方面就明顯勝出了。 03/23 11:17
我明白您的意思，就是如果同樣都要去劍潭，那芝山會比象山好
推 Ferrari360: 如果單看醫療的話，松仁這邊屌打中山北，中山北就榮總 03/23 11:21
→ Ferrari360: 振興新光，松仁這邊多到不知道怎麼算，北醫松德仁愛國 03/23 11:21
→ Ferrari360: 泰都在範圍內 03/23 11:21
推 e0022900: 2 未來旁邊會有東環段經過 03/23 11:23
推 penny9773: 考慮長輩未來，一樓 03/23 11:25
推 Ferrari360: 其實我覺得帶你媽在這兩個地點附近走半小時，就能選擇 03/23 11:29
→ Ferrari360: 的出來，如果都是靠走路，生活機能會是松仁比較好，中 03/23 11:29
→ Ferrari360: 山北那邊要走到有吃的比較多的地方，可能要花10分鐘以 03/23 11:29
→ Ferrari360: 上，松仁這邊走不用5分鐘就一堆吃的 03/23 11:29
非常好的建議! 我明天就帶我媽過去走兩個地方半小時
我們沒有車、機車，只有腳踏車，看起來象山松仁的確生活機能比芝山那邊好一點
例如要買個早餐，可能芝山那間要走個十分鐘，象山就走個兩三分鐘(畢竟靠近吳興國小
※ 編輯: Evagelion (114.37.117.214 臺灣), 03/23/2024 11:31:20
推 Ferrari360: 光便利商店，松仁5分鐘之內，大概有四五家XD，早餐店 03/23 11:39
→ Ferrari360: 多的跟牛毛一樣，10分鐘可以走到北醫和吳興市場，莊敬 03/23 11:39
→ Ferrari360: 路上有麥當當mos肯德基，各種飲料店都有，松仁巷口還 03/23 11:39
→ Ferrari360: 有家樂福，至於綠地，附近公園也不少，不過中山北那邊 03/23 11:39
→ Ferrari360: 比較慢活點，其實兩邊都適合養老，真的去走一圈就能選 03/23 11:39
→ Ferrari360: 了 03/23 11:39
→ Ferrari360: 至於網友說的一二樓差別，說真的，我覺得沒差，當然二 03/23 11:43
→ Ferrari360: 樓要爬樓梯，不過對多數的老人家來說真的還好，我媽快 03/23 11:43
→ Ferrari360: 80，而且膝蓋也有點不好，不過每天一樣爬上二樓，就慢 03/23 11:43
→ Ferrari360: 慢爬當運動 03/23 11:43
推 hmsDEBBIE: 家人也面臨過類似問題，一樣沒有車，後來因道路規劃和 03/23 11:57
→ hmsDEBBIE: 地形平坦選象山，因為長輩得讓家人推著輪椅，到北醫定 03/23 11:57
→ hmsDEBBIE: 期洗腎，這段路途選信義區比較平順，也有夠寬的人行道 03/23 11:57
→ hmsDEBBIE: 。其他較顛簸或無人行道規劃可能得從家裡叫復康巴士來 03/23 11:57
→ hmsDEBBIE: 載 03/23 11:57
推 Ferrari360: 松仁到北醫，如果會走小路，可能5分鐘就到了 03/23 12:00
推 stealk: 象山1樓 除非沒錢 03/23 12:01
推 licochen: 我只會選2，一樓無敵，將來坐輪椅的老人也可以 03/23 12:05
推 shuichia: 芝山9分鐘2樓公寓要73萬？？？ 03/23 12:18
→ shuichia: 你買個走路15分鐘的可能不到60 03/23 12:19
推 justptt978: 不如北投大樓 03/23 12:25
→ jessicaabc98: 芝山哪個很明顯被盤了 03/23 12:37
推 SHANGOYANYI: 芝山找間1F的？ 03/23 12:57
→ jie5317: 如果有小孩我選芝山 03/23 13:00
推 SARODVD: 環境芝山好很多，但地點和含金量明顯象山 03/23 13:08
推 KS571: 芝山不過選別間吧 這價錢是認真的嗎? 03/23 13:14
推 Pixma258: 上面推文或許不知?但1F比2F貴是正常，以象山的位置1樓多 03/23 14:06
→ Pixma258: 貴五百萬我覺得合理，但原po買1樓的原因是?有想開店?那 03/23 14:06
→ Pixma258: 位置能做生意嗎?如果以上都是否定的，單生活品質二樓會 03/23 14:06
→ Pixma258: 比一樓好 03/23 14:06
推 fmradio: 不考慮投資+原po需求，選芝山。1/2F沒有差很多 03/23 14:36
推 allenchang0: 選象山的基本上都是窮人 03/23 14:38
推 jessicaabc98: 選象山都窮人？？？ 03/23 15:06
推 Ferrari360: 選象山是窮人？那間要3300耶，笑死，那間位置超好，一 03/23 15:42
→ Ferrari360: 樓庭院看起來很大，出入超方便，周邊生活機能強，食衣 03/23 15:42
→ Ferrari360: 住行沒得挑剔 03/23 15:42
推 Ferrari360: 查了一下中山北開70以上真的有扯，這幾年成交大概50上 03/23 15:48
→ Ferrari360: 下而已 03/23 15:48
推 Ferrari360: 無聊幫原po看了一下中山北的周圍，真的很巷子裡，要走 03/23 16:37
→ Ferrari360: 到至誠路有點距離，但相對你說的安靜一定比較好，不過 03/23 16:37
→ Ferrari360: 松仁那間的位置太好，那邊也不會太吵，以前看起來是安 03/23 16:37
→ Ferrari360: 親班，周圍的生活機能真的屌打中山北太多，剛好也有朋 03/23 16:37
→ Ferrari360: 友是在中山北那附近長大的，他原則上就是那種老天母人 03/23 16:37
→ Ferrari360: ，不太會離開天母到台北市中心，那附近的食衣住行也不 03/23 16:37
→ Ferrari360: 會太差，不過他自己也說，對比松仁一定是輸一些，至於 03/23 16:37
→ Ferrari360: 氣候，我看起跟松仁差不多，整體比較起來，如果你都負 03/23 16:37
→ Ferrari360: 擔的起，松仁會是好選項，至於媽媽生活圈的問題，其實 03/23 16:37
→ Ferrari360: 不用太擔心，老人家這點很厲害，去到哪都能很快融入， 03/23 16:37
→ Ferrari360: 主要就看你媽和你自己喜歡哪邊，我不是以投資的角度在 03/23 16:37
→ Ferrari360: 看，當你買了以後沒打算再賣的角度去想 03/23 16:37
推 qw5526259: 芝山那邊大概只值55萬，而且那邊生活機不好，那邊公園 03/23 16:40
→ qw5526259: 很不錯。環境很安靜。 03/23 16:41
推 wtfconk: 當然是象山,芝山除非你原本生活圈或上班在附近 03/23 18:00
→ wtfconk: 如果會常進市中心找樂子的話,千萬別選芝山,到哪都遠 03/23 18:01
推 Ferrari360: 其實生活圈這件事可以不用考慮太多，人的適應力其實很 03/23 18:15
→ Ferrari360: 強，我家從信義區轉中正區轉土城，其實沒啥太大的問題 03/23 18:15
→ Ferrari360: ，主要還是往後住起來舒不舒服，看地址，中山北那邊真 03/23 18:15
→ Ferrari360: 的太巷子裡，要出門買東西花的時間會比松仁多一倍，很 03/23 18:15
→ Ferrari360: 多鄉民喜歡酸北醫這附近很落後和市容不好等等，但事實 03/23 18:15
→ Ferrari360: 是這邊就是方便和熱鬧，3000萬的價位，原po看的那間真 03/23 18:15
→ Ferrari360: 的不差，光那個庭院就能屌打很多房子，更別說附近的生 03/23 18:15
→ Ferrari360: 活機能 03/23 18:15
→ kensmile: 北醫附近，我只會選莊敬路以北 03/23 18:47
→ kensmile: 莊敬路以南，要你自己體會 03/23 18:48
→ kensmile: 周邊繞繞，不就很清楚 03/23 18:51
推 Ferrari360: 樓上 單看莊敬路一整條 生活機能是一樣的 哪些分什麼 03/23 18:59
→ Ferrari360: 南北= = 03/23 18:59
→ kensmile: 環境差多了 03/23 19:00
→ kensmile: 我就住象山附近 03/23 19:00
→ kensmile: 那邊也不是什麼象山站 03/23 19:00
→ kensmile: 莊敬路289巷，391巷，425巷 03/23 19:01
→ kensmile: 這些環境算是北醫較好的 03/23 19:01
→ kensmile: 你那個位置就吳興國小，離將來東環線捷運站很近 03/23 19:02
→ kensmile: 但小環境不優就是 03/23 19:02
→ kensmile: 多問這邊幾家仲介，就會幫你分析很清楚 03/23 19:03
推 Ferrari360: 你說的那些地點 照你說算莊敬的南邊耶 那邊還不好？ 03/23 19:04
→ kensmile: 不要以為靠近信義商圈，素質就會高，單就居民素質，芝山 03/23 19:04
→ kensmile: 比較好 03/23 19:04
→ kensmile: 單數巷是莊敬路北邊 03/23 19:05
→ kensmile: 我這邊熟悉到不行 03/23 19:06
→ kensmile: 北醫生活機能確實不錯 03/23 19:06
→ kensmile: 但買莊敬路以北更好 03/23 19:07
→ kensmile: 靠近計畫區，較安靜 03/23 19:07
推 Ferrari360: 我以為你的北邊是說四四南那邊 南邊是麥當當 其實居民 03/23 19:09
→ Ferrari360: 的素質不用想太多 我自己也在北醫這邊住40幾年了 03/23 19:09
→ kensmile: 有差拉 03/23 19:10
→ kensmile: 吳興國小附近不優 03/23 19:10
→ kensmile: 算了，見仁見智 03/23 19:10
→ kensmile: 自己體會 03/23 19:11
→ Ferrari360: 各個地方都有89 不要以為中山北的素質就比較好 我幾個 03/23 19:11
→ Ferrari360: 朋友在中山北長大 一天檳榔要花好幾百 XD 03/23 19:11
推 arkin: 吳興街600巷 大概10年前租屋去看過天啊嚇死 根本不敢住 03/23 19:37
推 asapfrdddd: 自住還是要等都更？ 03/23 19:48
→ asapfrdddd: 我覺得都離捷運站太遠 03/23 19:49
→ asapfrdddd: 3000買中山大同就好啦 03/23 19:50
→ BryantKobe: 兩間都很鳥 03/23 20:39
噓 jessicaabc98: 3000買中山大同？這兩區某些路段鳥到不行 03/23 22:57
推 outsider666: 我選芝山，機能佳純住宅區。 03/24 01:03
→ outsider666: 你自己本身職業是遠端工作，母親又常跑劍潭士林一 03/24 01:03
→ outsider666: 帶活動。 03/24 01:03
→ outsider666: 芝山近天母士林劍潭石牌，純住宅區醫療資源佳，無 03/24 01:03
→ outsider666: 聊白天可以去爬爬陽明山或去北投泡溫泉，晚上可以 03/24 01:03
→ outsider666: 搭捷運士林或石牌夜市閒逛。 03/24 01:03
→ outsider666: 象山站一出去就濃濃的商業區氣氛，我個人不喜歡那 03/24 01:03
→ outsider666: 感覺。 03/24 01:03
噓 asapfrdddd: 懂啥啊 03/24 02:15
→ asapfrdddd: 中山大同到哪都快還不用塞承德路 03/24 02:16
推 asapfrdddd: 要小吃有小吃 要小姐有小姐 03/24 02:18
非常謝謝大家的回覆! :)
後來實際去看象山1F後，發現有很多點踩到(我們的)雷
所以現在還是以芝山站那間為主
再次感謝大家!!! (鞠躬)
※ 編輯: Evagelion (114.37.117.214 臺灣), 03/24/2024 04:50:11
推 archie: 老人家都在劍潭榮總活動的話，可考慮忠義街或是芝玉路 03/24 08:46
推 shy0119: 自己也即將入住850巷附近，喜歡附近的忠誠公園，再走一點 04/14 22:59
→ shy0119: 路可以到天母SOGO、天母家樂福、芝山站，過福國橋可以進 04/14 22:59
→ shy0119: 正在開發的北士科，如果要找相對幽靜的環境，芝山靠忠誠 04/14 22:59
→ shy0119: 公園、克強公園與磺溪附近這側是不錯的選擇。 04/14 22:59