推 coburn: 你在哪個縣市？03/23 19:09
→ a386036: 台北市03/23 19:11
推 nickme: 那如果現在已有買預售屋的頭款付清後，再找增貸，銀行還03/23 19:18
→ nickme: 管的到嗎？03/23 19:18
推 piliwu: 有點看不懂，是借信用貸款銀行的帳戶匯出來的錢都會先被 03/23 19:26
→ piliwu: 認定是不行的意思嗎？03/23 19:26
推 lucky466: 看起來真的很嚴03/23 19:31
推 fonder: 跟我問的八大行庫的經辦講的不一樣，不過我在高雄03/23 19:34
推 MapleLouis: 想請教 贓款要進來先把存摺洗到該頁最後留一筆 匯入03/23 19:35
→ MapleLouis: 後補登 這段有點看不太懂 方便再明確點嗎？03/23 19:35
→ fonder: 經辦跟我也很熟，每天都睡一起的程度03/23 19:36
推 nickme: 有穿同一條內褲嗎？03/23 19:37
推 wenliao912: 請問f大的經辦說法是什麼？03/23 19:38
→ wenliao912: 不過央行看來真的認真了03/23 19:39
推 menace: 請問 現在最穩是不是都要現金買房後再增貸比較好？03/23 19:41
推 nickme: 確實，應該要付清預售頭款，再把增貸資金當周轉更穩。03/23 19:44
→ nickme: 搞不好未來連工程期款都有可能被限制03/23 19:46
賺爛戶是可以這樣
借超過買價很多
然後只繳利息
有聽說之後如果是賣預售屋的錢回來
當頭款會被扣成數
只是要怎抓呀？
我連屢保都不過直接拿錢
推 piliwu: 工程款有些都幾萬十萬的應該還好吧，薪資或收入就能解釋03/23 19:47
→ piliwu: 沒收入的人可能要特別小心03/23 19:48
推 nickme: 那我家巷口賣香腸的那種，金流怎麼解釋03/23 19:49
推 piliwu: 那種收現金的都會固定時間拿去存銀行 03/23 19:51
→ piliwu: 甚至有天天存的銀行櫃檯都認識03/23 19:52
推 yiliang1107: 香腸阿伯應該全額現金買房03/23 19:53
→ yiliang1107: 他們不喜歡貸款QQ 非常羨慕03/23 19:53
→ loveq4ever: 這斷句只有我看得有點痛苦嗎 還是感謝分享03/23 19:55
推 oklai: 也想請教存褶那裡詳細的操作，謝謝03/23 20:04
→ piliwu: 那個….銀行是可以直接調一整年的紀錄的，要收手續費 03/23 20:07
推 eatyou: 增貸套利四年也不行，這太恐怖了吧03/23 20:10
推 GX90160SS: 沒借到房貸 原本借出的還被要求還款 慘03/23 20:10
推 a96932000: 試問，如果增貸的錢繼續持有金融商品，那其他資金去買03/23 20:25
→ a96932000: 房或當頭期（但在同一帳戶下） 這樣也會被當作拿增貸03/23 20:25
→ a96932000: 買房嗎？（感覺銀行真要刁你，擴大解釋的狀況下除非把03/23 20:25
→ a96932000: 增貸還清，要不然總是會刁到你）03/23 20:25
推 trestan: 這中文真的很難讀得懂，但還是謝謝03/23 20:30
推 poi5140514: 名下有三戶以上 貸款還清 還是能借八成沒有被砍成數03/23 21:13
技術性叫你去別家 彰銀。我未辦保存不算，算的話就不能借，或是7成在砍，或是賣掉一
間
我名下第二戶貸款而已
推 NovaShin: 別人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿03/23 21:17
推 d75341: 中文太爛了吧03/23 21:31
推 maydaychaaaa: 中文到底為啥可以那麼爛03/23 21:40
→ kusomanfcu: 他故意的03/23 21:44
→ kusomanfcu: 這口說體啦03/23 21:44
→ kusomanfcu: 你們是很少看小說嗎？03/23 21:45
推 maydaychaaaa: 就斷句很奇怪，這種口說也悲劇吧。不過有分享給推啦03/23 21:48
推 qqphor: 看習慣了XD 03/23 21:53
→ fluffyradish: 存摺久久刷一次壓縮成一筆算破解嗎03/23 22:32
她叫你去銀行撈半年不就更哭
→ kusomanfcu: 你可以當沖小額03/23 22:39
→ kusomanfcu: 雞蛋水餃etf03/23 22:39
推 kusomanfcu: 找那種買賣價差非常低的03/23 22:43
推 kusomanfcu: 本子頁數那個我不知道 問別人03/23 22:45
→ kusomanfcu: 我用保險 運轉頭期的 03/23 22:46
推 kusomanfcu: 站內問我那個 應該會看這邊，每個人做法不同03/23 22:52
→ kusomanfcu: 我是保險頭期，債息支付，然後再買單保險03/23 22:53
→ kusomanfcu: 缺錢做什麼就質押 保險或債券03/23 22:54
短期壽險
完全合法
※ 編輯: a386036 (42.75.1.92 臺灣), 03/23/2024 23:12:12
推 kusomanfcu: 基本上短期資金都用保險去過，都沒什麼問題，之後再用 03/23 23:17
→ kusomanfcu: 其他的補錢就好 03/23 23:17
→ kusomanfcu: 但是這個要看資產配比 03/23 23:17
推 kusomanfcu: 我是非薪資所得 做法不太一樣 03/23 23:27
推 kusomanfcu: 我知道很多人想衝交叉槓桿啦，但是風險評估自己要細算 03/23 23:30
→ kusomanfcu: 好 03/23 23:30
→ kusomanfcu: 頭期 維持 貸款 成數 金流 所有過程最好規劃好再思考 03/23 23:31
推 kusomanfcu: 還有費用 03/23 23:34
推 kusomanfcu: 完全合規定的交叉槓桿是有的拿去問行員也沒問題 03/23 23:36
→ kusomanfcu: 交叉槓桿是短期使用，你們還要規劃去槓桿的時間和金流 03/23 23:40
推 qqphor: 推，謝謝分享 03/24 00:37
推 RealID2018: 如果妳都找公股，那我相信 03/24 01:00
→ RealID2018: 公股真的會問這麼多 03/24 01:03
→ RealID2018: 民營其實沒這麼嚴 03/24 01:03
推 sspider0829: 公股就是g8 沒事別找 但民銀還是會查 鬆緊問題而已 03/24 01:10
→ sspider0829: 沒水池就是別4又1 徒增麻煩 03/24 01:10
→ oncloudy: 能力問題。304表丟出來 他們馬上跪舔 03/24 02:05
→ oncloudy: 就是看資產跟現金流啊。沒什麼啊 03/24 02:05
→ oncloudy: 50間房的話 跟銀行借 他一樣借我8-9成 03/24 02:05
→ oncloudy: 為什麼？因為資產現金流啊 再者 03/24 02:05
→ oncloudy: 只要都是台北市市區+高收入+年輕 03/24 02:05
→ oncloudy: 其他根本不是問題啊…………. 03/24 02:05
→ oncloudy: 永遠記住 規則是強者給弱者的限制！ 03/24 02:05
推 rig2121: 公股其實也不一定會問，最近剛辦什麼都沒問只看薪資而已 03/24 13:19