推 kairi5217: …道歉幹嘛？自信點 會越來越好的03/23 22:01
看到低卡那些年紀差不多年收好幾百 股票好幾百突然覺得人家真的很厲害
推 piliwu: 股海就是這樣不用太放在心上03/23 22:02
推 Mithra: 隨便買個工作地點附近的蛋白1x年兩房7xx 就好03/23 22:02
台南7XX 沒什麼10幾年的房子QQ
→ piliwu: 虧錢的更多不會上網講03/23 22:02
→ piliwu: 高雄很容易買2房中古屋含車絕對夠可能還有錢投資股票03/23 22:03
推 aq2272353712: 南部有800物件,老一點沒關係，先買至少剩打砲錢～03/23 22:03
太老怕不好貸款 而且也要準備現金整修 這部分可能就沒辦法了…
→ piliwu: 裝潢不要花錢你還年輕這不是你第一間 03/23 22:03
推 Mithra: 例如這種03/23 22:04
推 aq2272353712: 樓上，這個蠻ok啊03/23 22:05
推 ceca: 自住買一買，過兩年大漲後你再轉增貸出來投資就好03/23 22:05
→ ceca: 槓桿五倍的時候，房子滾錢速度超快03/23 22:06
目前有在看安南區的新建案 含車位實價登錄大概850 請問西卡大 安南區您看好嗎？ 增
值不敢想 不知道未來的情勢如何 只求負擔得起就好
→ Mithra: 不過這間有點偏03/23 22:06
這間不錯 不過因為本身自己有車 可能希望找好租車位或者有車位的物件
→ ceca: 家具隨便買了擺一擺，以後有錢在裝潢 03/23 22:06
推 GX90160SS: 今年這行情賠1萬2...你還是趕快買房吧03/23 22:07
更慘的是停損過沒兩天就漲回來了==
推 piliwu: 買房自住先不講賺多少，至少你賺租金不會賠03/23 22:08
→ aq2272353712: ceca這篇，回覆真的很受用，你要聽進去03/23 22:08
→ Mithra: 成大城隨便選一間 7xx預算不要想什麼太子系列 那對你來說 03/23 22:09
→ Mithra: 太奢侈03/23 22:09
成大城本來也有看，但是幾乎都是沒車位的物件，且附近也不好租 不然成大城離我以及
女友上班都蠻方便的
→ aq2272353712: 30年銀行都能貸貸，先買先住，沒有嚴重漏水就不一定03/23 22:09
推 ceca: 投資才會計較再例如五年內哪區比較強勢 03/23 22:09
→ aq2272353712: 要裝修好嗎03/23 22:09
→ ceca: 你自住優先買需要和喜歡 03/23 22:10
→ ceca: 你住那麼久，除非遇到台積電或是水湳這種大變化 03/23 22:10
→ Mithra: 要車位要壓到7xx大概要921前的了 03/23 22:10
→ ceca: 不然住的久，漲價比例差沒你想得大03/23 22:10
→ ceca: 然後買到住不爽的可是不爽很久很久很痛苦 03/23 22:11
西卡大，有注意安南區一間開898的16戶電梯華廈，戶數少是不是比較不建議呢？
噓 mark0204: 問女友意見比較重要 03/23 22:11
他不干涉我的資金用途
→ aq2272353712: 不懂，你就沒那麼多錢，而且自住打砲上班鋼需，考慮03/23 22:12
→ aq2272353712: 以後會不會漲幹嘛，你腦子進水嗎 03/23 22:12
不好意思可能文章沒說清楚，目前不在乎增值性，但目前台南的25-30年的房跟新房差距
說真的沒有很大，因為老房坪數大，且看了一些喜歡的建案都需要一點小整修，所以拿不
定到底要老房還是新房 且我身上的錢可能也需要貸8成40年，也怕老房貸不過
推 blargelp: 不是挑你想要的，直接從預算去看。你的薪資考慮貸款確實 03/23 22:13
→ blargelp: 八百萬是合理極限，七字頭比較安全。再多的話就是賭你未 03/23 22:13
→ blargelp: 來的薪資漲幅了，太危險，建議小換大。極限800的話，就 03/23 22:13
推 rainingkid: 認真說 如果股齡3年今年還會賠錢，投資房地產會比較好 03/23 22:13
→ blargelp: 開價900內的都去看。總能找到適合的03/23 22:13
推 kazamishu: 聽進去Ceca的，五年後人生轉變03/23 22:14
推 piliwu: 先求有未來再換屋就好 03/23 22:14
推 aq2272353712: ceca很少那麼佛心，直接文章回覆你，我們等她回覆都 03/23 22:15
→ aq2272353712: 要跟他吵架他才回 03/23 22:15
推 kairi5217: 還是那句話先求有再求好 我運氣好有個好弟弟靠 第一間 03/23 22:15
→ kairi5217: 房是兩個人一起存買 就直上全新的電梯大樓（ 不過是在 03/23 22:15
→ kairi5217: 新北泰山 ）當初也是被嫌到沒一塊好啊 哈。公墓、臭水 03/23 22:15
→ kairi5217: 溝、野狗比人多；但一坪12萬 真的香；上高架到台北最 03/23 22:15
→ kairi5217: 快十五分鐘 也還被嘴的要死；另幫我父親在高雄買的養 03/23 22:15
→ kairi5217: 老房 （有電梯就好、舊大樓）不過是在市中心 一坪8萬 03/23 22:15
推 snoopyboy123: 你有自住需求就買房啊 沒啥好考慮的 股市2萬了怎賺03/23 22:15
→ kairi5217: ；其他物件就不講了 符合自己能力所及的房子一定有啦03/23 22:15
→ kairi5217: 別好高騖遠就好。還有，不用人比人 你可以立志、崇拜 03/23 22:15
→ kairi5217: 、當目標，但拿來貶低自己則大可不必 這世界很大的… 03/23 22:15
→ kairi5217: 怪物太多了 03/23 22:15
推 blargelp: 台南市區的支撐性很強，個人認為比高雄還有撐 03/23 22:15
→ Mithra: 能接受25年左右的話我覺得這間比較有機會 03/23 22:16
→ snoopyboy123: 股市有人賺就有人賠 況且這波都是漲台積電 別傻了 03/23 22:16
→ aq2272353712: 新青安，妥妥過，怕屁 03/23 22:16
→ blargelp: 欸等等 你還有車喔，那請把極限降到750萬 03/23 22:17
欸對…在台南還是自己有車比較方便..
我也是希望抓750-800可以搞定
→ Mithra: 樓中樓相對競爭者少 921後的兩房車就算機械車位也得到永康03/23 22:17
→ Mithra: 邊緣才有7xx 03/23 22:17
目前也自己是抓750左右 永康邊緣自己也可以接受
我在機場上班 騎車開車半小時內都沒關係
※ 編輯: as2990430 (223.139.232.102 臺灣), 03/23/2024 22:20:15
推 zxcd951: 26怎麼存到190的好強 03/23 22:18
航運跟天國一揮時期有賺一點點 加上沒什麼物慾 專科讀完20歲就工作了 沒有學貸
推 kazamishu: 26南部這樣不錯了，加油 03/23 22:18
→ blargelp: 8樓那個物件看起來不錯 但就是賣相太好看起來像投資客裝 03/23 22:18
→ blargelp: 的，要注意是否一年內短進短出 03/23 22:18
→ blargelp: 更正 9樓 03/23 22:18
推 bob1211: 這三年股市還能賠錢……把股市app刪掉，乖乖買房好嗎？ 03/23 22:19
股齡3年大約只賺到30幾萬而已.. 本金60慢慢滾起來 真的偏少
→ snoopyboy123: 你就別貪心到時股市反轉 連頭期賠光女友也跑 兩頭空 03/23 22:19
→ fluffyradish: 自住還是要考慮到增值性，難保那天你就賣掉了 03/23 22:21
推 bustinjieber: 買房end 03/23 22:21
→ bustinjieber: 26歲有這樣的資產還不錯了， 03/23 22:24
→ bustinjieber: 買一間一切海闊天空，看你那麼韭， 03/23 22:24
→ bustinjieber: 我也建議你不要開寬限期了， 03/23 22:24
應該不會開寬限期，避免日後負擔太大
→ bustinjieber: 就保本強制儲蓄、同時降低利息成本03/23 22:24
推 a96932000: 可以挑一些2X年的物件問問看銀行估價,來判斷是否貸的到03/23 22:24
→ Mithra: 撇除換約 可能這個比較接近03/23 22:26
→ a96932000: 你要的物件如果以成大城為圓心來看,2X年的高岡屋應該也03/23 22:26
→ a96932000: 在範圍內~也有平車物件 03/23 22:26
不一定要以成大城為圓心，距離機場跟奇美醫院都可以
→ bustinjieber: 然後第一間先買低總價兩房中古， 03/23 22:27
→ bustinjieber: 再找一間約4年後完工的小三房預售， 03/23 22:27
→ bustinjieber: 5年後，不含這段期間的薪資收入， 03/23 22:27
→ bustinjieber: 淨資產沒有變成500我補給你。 03/23 22:27
謝謝您的建議，老房主要就擔心需要現金整修及貸款不足的問題而已
→ fluffyradish: 台南高雄可以買啦，沒幾個錢可以考慮預售看看 03/23 22:28
推 shena30335: 26有190萬很強了，今年股市大多頭還賺不到的話還是從 03/23 22:29
→ shena30335: 買自住房開始研究起吧03/23 22:29
推 redhot99: 買房，因為你對股市撈錢還沒把握。 03/23 22:33
推 boy830527: 買房比較適合你，股票波動太大不是每個人都能承受 03/23 22:35
→ boy830527: 住，另外現在多頭年一堆少年股神不意外，但2022也 03/23 22:35
→ boy830527: 死了一堆人，換一個角度想房子至少買了如果遇到短 03/23 22:35
→ boy830527: 線空頭但也能自住，股票套了你還不知道這間公司未 03/23 22:35
→ boy830527: 來起不起的來03/23 22:35
推 maxboy06: 你能接受買中古的話台南就去市區一點03/23 22:35
中古沒問題 主要是怕還要一筆錢小整修
→ maxboy06: 安南區買舊的有點奇怪 畢竟房子都很新 03/23 22:36
安南區的話 都是看10年內的屋子 畢竟價格還不算太貴
推 bustinjieber: 可以貸款幾成跟屋齡沒關係， 03/23 22:37
→ bustinjieber: 跟銀行鑑價比較有關係， 03/23 22:37
→ bustinjieber: 先買管理不錯的中古大樓， 03/23 22:37
→ bustinjieber: 大概1x年左右的。03/23 22:37
台南1x年的真的好少… 請問要買這間房可以先請銀行鑑價再斡旋嗎？
推 boy830527: 股票波動大賺大錢容易，但有時候是時勢造英雄而不 03/23 22:40
→ boy830527: 是他真的強，像木頭姐報了一隻特斯拉之前就被狂吹 03/23 22:40
→ boy830527: 女股神，但現在被笑女韭神，股市就算長期獲利也有03/23 22:40
→ boy830527: 可能一個策略失誤瞬間歸0，像以前的雙賣價外選擇權03/23 22:40
→ boy830527: 賺權利金，一個胖手指直接gg，股市要風控要隨市場 03/23 22:40
→ boy830527: 調整策略對一般人太難，或是你本金夠大就無腦買也 03/23 22:40
→ boy830527: 行，但190還是玩房產比較實在 03/23 22:40
推 bustinjieber: 我是有認識的可以幫我先鑑價啦， 03/23 22:41
→ bustinjieber: 新手就先跟一些仲介培養關係， 03/23 22:41
→ bustinjieber: 他們有配合的代書可以幫忙問， 03/23 22:41
→ bustinjieber: 然後盡量表達出很想買的意願， 03/23 22:41
→ bustinjieber: 如果你有實際研究過你想買的區域， 03/23 22:41
→ bustinjieber: 提供幾個社區讓他們去開發更好。03/23 22:41
推 PTTMAXQQ: 既然投資不行，那就是買房！03/23 22:41
→ PTTMAXQQ: 中古屋基本上就是安全03/23 22:41
→ PTTMAXQQ: 預售就當下判斷看看，避免買區域最高價03/23 22:41
→ PTTMAXQQ: 除非他真的判斷起來就是NO103/23 22:41
→ PTTMAXQQ: 至少買低總價的房年化報酬普遍來說都還有20% 03/23 22:42
→ Mithra: 86附近 離你很近但女友很遠03/23 22:42
對 目前沒辦法考慮86跟仁德歸仁了..
→ Mithra: 看起來20年內的確實只有國平一帶跟成大城比較有機會03/23 22:42
對 但這兩個建案便宜好像都是有原因的 都是興富發 但是我也沒資格挑
※ 編輯: as2990430 (223.139.232.102 臺灣), 03/23/2024 22:43:33
→ Mithra: 台南要找1x年貨比5-10年還少03/23 22:43
目前有看安南區的新建案實登有850
還有5年左右的 有開898.998 感覺都可以去看屋談談看 談不到就算了
推 boy830527: 不然就全職在家tick trade 3個月如果無法穩定獲利 03/23 22:43
→ boy830527: 每月10萬以上 就可以放棄搞短線的股票投資 03/23 22:43
推 salutelin: 我會買預售，幸好你不是在南科工作，善新漲翻天，兩房 03/23 22:44
→ salutelin: 八百根本在田中間才有可能 03/23 22:44
→ fluffyradish: 股市一個看錯歐印…就自求多福…沒有把把贏但求穩定 03/23 22:45
→ fluffyradish: 賺錢晚上才睡得著.買房最容易達成這目標，如果有第 03/23 22:45
→ fluffyradish: 一間頭期的話… 03/23 22:45
噓 kobe7785075: 歐印美債正2 後年笑呵呵 03/23 22:52
推 APC: 身價正的七位數不錯了啦 03/23 22:57
推 marunouchi: 月薪4萬7，房貸+管理費最多不要超過1萬7，自己算你能 03/23 23:02
→ marunouchi: 買多貴的房子 03/23 23:02
用年收/12 還是用目前的月薪呢？
推 jack529: 賠12k受不了的話，建議買房比較抱得住 03/23 23:05
推 rabinson: 26歲存兩百萬真厲害03/23 23:06
推 prostar: 到什麼歉。你很厲害了03/23 23:06
→ fluffyradish: 這個要看施主自己的生活了，把必要餐費保險稅扣剩下 03/23 23:08
→ fluffyradish: 就是你能負擔的貸款，如果可以再扣掉娛樂定期定額投03/23 23:08
→ fluffyradish: 資之類的03/23 23:08
→ fluffyradish: 用”穩定”年薪/12算03/23 23:09
推 spermbox: 安南不錯，盒盒看好有未來03/23 23:15
推 zzz50126: 房貸不超過1萬7太少了 5年後一定後悔 評估是以自身消費03/23 23:31
→ zzz50126: 做判斷 不是聽記者說不能超過3成就不思考直接照做03/23 23:31
→ zzz50126: 你先版上發購屋文 讓仲介推a案給你試試 03/23 23:32
推 ppc: 這樣的薪水算存不少，厲害，加油！ 03/23 23:36
推 gyqmo: 成大城那個價位記得是沒車位的 03/23 23:36
推 blargelp: 8年級生買房沒人在買什麼負擔1/3或是年薪*10的啦。薪資 03/23 23:37
→ blargelp: 都還沒起來 這標準完全買不到東西 03/23 23:37
→ menace: 股票能賠錢一律建議買房 03/23 23:39
推 Mithra: 成大城要車位大概850 但很少有兩房有車 03/23 23:43
→ Mithra: 旁邊的世紀之門反而偶爾有兩房車，但應該都是機械車位為主 03/23 23:43
→ Mithra: 能拿850的話蹲個幾個月應該有一些物件，通常實價附近的 03/23 23:43
→ Mithra: 都會秒殺剩開很高的 03/23 23:43
推 menace: 安南區人口成長很多 而且大量空地重劃區 又鄰近北區 離南03/23 23:46
→ menace: 科也不算遠 現在這價格真沒什麼好挑的 找低單低總的很穩03/23 23:46
您是說安南區現在這個價格算不貴嗎
推 marunouchi: 47K是稅後? 房貸17K、生活費20K，現金剩1萬，壓力山 03/23 23:58
→ marunouchi: 大，週末小旅行、喝喜酒、買3C都不用想了03/23 23:58
推 marunouchi: 三小XD 沒看到你還有車，養車平均一個月1萬，房貸1703/24 00:04
→ marunouchi: K你會爆了 03/24 00:04
補充一下 年收稅後680K 算下來月收56K
這樣的話也是很硬嗎
是說要怎麼一個月花到2萬的..？
推 menace: 房貸17k都不能買那沒東西可買了 生活費可以少一點03/24 00:05
推 flexin: 生活開銷每人情況不同，新屋買爽的而已，買中古就好03/24 00:07
台南的情況比較不一樣 新屋跟中午開價沒有差很多
推 marunouchi: 可能先買個500萬的老公寓吧，台南有這種物件？03/24 00:10
台南沒有老公寓的樣子..
推 NTU303150195: 來安平插旗啊 03/24 00:23
自己是安平人 安平的房子太貴了..
→ NTU303150195: 買個7-8百沒啥問題 03/24 00:25
→ Mithra: 有老公寓啦 但不是很划算 整好的三樓要五百上下 03/24 00:25
畢竟投資客也要賺..
推 menace: 台南1x年房子很少的樣子 很多都將近30年了 是便宜沒錯不 03/24 00:25
→ menace: 過公共空間老舊髒亂QQ 投資可以買啦 自住要考慮清楚 03/24 00:25
這也是我關心的一個點 台南的老房看起來都沒什麼在整理 還要再準備一筆錢整理
※ 編輯: as2990430 (223.139.232.102 臺灣), 03/24/2024 00:30:27
推 ddddcord: 老哥分點錢給我好不 03/24 00:28
→ sirloin: 南部就是爽，八百就有屋齡小的兩房 03/24 00:29
推 czechasdfgh: 如果有成家的打算又不想與父母住的話 我覺得可以買 03/24 00:42
推 ryusenming: 房子問就是買 股票問就是50現金50正2 結束 03/24 00:45
推 eric525498: 26 可以存到 190 很厲害 03/24 00:47
推 menace: 對啊 現在新房差不多30地板價 要2字頭的只能去超級無敵偏 03/24 00:54
→ menace: 僻的地方才有機會 連嘉義高鐵不是都35了 安南過河就到北 03/24 00:54
→ menace: 區安平區了 安南區也有基礎的生活機能 加上超大重劃區 永 03/24 00:54
→ menace: 康外圍也差不多3字頭快4字頭 未來南科說不定還會有擴建計 03/24 00:54
→ menace: 畫 北外環也快通車 安南目前單價30左右的新房 看起來不太 03/24 00:54
→ menace: 可能往下 上漲空間潛力是很大的 而且兩房三房幾乎大多都 03/24 00:54
→ menace: 在1250以下 忍受5-10年的不便 未來應該是不錯啦 03/24 00:54
推 menace: 而且現在有超猛的新青安 政府都叫年輕人買房了 03/24 00:59
推 hatj: 至少買1間，其他投資別的 03/24 00:59
→ sspider0829: 股票本來就賠錢人多 別想太多 03/24 01:18
→ sspider0829: 一堆是「暫時」有賺 行情震盪又吐光 03/24 01:18
推 orzloveorz: 桂花鄉跟中華路上的大樓也可考慮 離奇美蠻近的 03/24 01:41
→ oncloudy: 26歲190萬很少耶…. 03/24 01:59
→ oncloudy: 然後還不知道怎麼資產配置 天哪.. 03/24 01:59
→ oncloudy: 不要聽一堆輸家買鬼地方 03/24 02:00
→ oncloudy: 記住！只買台北市 就對了 03/24 02:00
→ oncloudy: 其他地區貧民窟 03/24 02:00
→ fluffyradish: 人家就要買南部自住亂回啥，一看就是反串 03/24 02:02
噓 luckysmallsu: 這麼便宜還要想唷雙北破公寓一坪都要50了這才叫絕 03/24 04:19
→ luckysmallsu: 望 03/24 04:19
推 jemdogdog: 台南1X左右的有，但不多 03/24 07:17
→ jemdogdog: 例如太子系列等，但單價目前大概三十中到尾 03/24 07:18
推 jemdogdog: 另外某人真的是井底之蛙 03/24 08:36
→ jemdogdog: 不知道即便是台南，也有破億的豪宅笑死 03/24 08:36
推 griffiths: 應該先想清楚自己想住什麼區域吧？蛋黃蛋白蛋殼價 03/24 08:45
→ griffiths: 格又不一樣，屋況也不一樣。 03/24 08:45
推 griffiths: 蛋黃你可能只能看中古的還不一定買得到。蛋白可能 03/24 08:47
→ griffiths: 要中古的，但是屋齡可能少一點。蛋殼你有機會買新 03/24 08:47
→ griffiths: 的 03/24 08:47
推 chen831030: 你適合買房，買股你賺不到錢 03/24 09:20
推 silence1628: 不要花大錢裝潢，實用的家具買一買即可；買房要放棄 03/24 09:53
→ silence1628: 完美主義，先從中古開始看，每天開始刷591，不要執 03/24 09:53
→ silence1628: 著於預售；檢討身上的負資產（汽車等），然後考慮轉 03/24 09:53
→ silence1628: 行的可能性（例如科技業或金融業），你還年輕，加油 03/24 09:53
推 andy2541: 安南區很大，要看是哪邊，既然是鎖定2房，過來人會建議 03/24 10:36
→ andy2541: 不要買太老的房子，反正總價也不算高，買20年內的然後 03/24 10:36
→ andy2541: 簡單的傢俱軟裝擺一擺就好了，不要花太多錢在裝潢上面 03/24 10:36
→ andy2541: ，未來再持續賺錢換大房子就好，市區內老房子真的要多 03/24 10:36
→ andy2541: 看仔細選，不過一個大原則：7成喜歡就可以了 03/24 10:36
推 androider: 現在股票滾比較快，房產前三年漲完了，現在績效不佳 03/24 10:52
→ Mithra: 剛說沒有今天就跳一間出來打我臉 03/24 13:46
→ Mithra: （不過是機械車位） 另一間平車開998XD 03/24 13:46
推 koden: 26存190好猛 03/24 15:01
推 D9722162: 你很棒了，加油，先買房就對了 03/24 15:21
推 dreamdds: 房租那麼低 不用急著買 03/24 21:38