作者charles0939 (charles0939)
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標題[新聞] 公股銀房貸利率最快4/1反映升息 2.185%起
時間Sat Mar 23 22:35:03 2024
公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購價2.185%起跳
2024/3/22 20:41(3/22 20:50 更新)
圖為台北市北投區興建中的房屋。中央社記者徐肇昌攝 113年3月22日
圖為台北市北投區興建中的房屋。中央社記者徐肇昌攝 113年3月22日
(中央社記者張璦台北22日電)央行再升息半碼,房貸族首當其衝,各公股銀行的非政策
性房貸利率最快將於4月1日起反映,調幅多為0.125個百分點;同時,行庫針對優質首購
族地板價料將來到2.185%,2房族適用利率將達2.475%,3、4房預計升至2.75%。
中央銀行昨天舉行今年首場理監事會議,為抑制通膨預期心理,決議升息半碼(0.125個
百分點),存款族可望因利息收入增加而受惠,但有殼蝸牛也將因房貸利率調升,而背負
更沉重的壓力。
以指數型房貸來說,利率計算方式為「指標利率+加碼利率」,升息將牽動房貸的指標利
率調高,而多數行庫房貸指標利率,是參考同業之間1年期定期儲蓄存款「機動」或「固
定」利率的平均值。
根據台灣銀行、土地銀行、第一銀行、合庫銀行陸續公告的最新存款牌告利率,具有指標
意義的1年期定期儲蓄存款「機動」與「固定」利率,均調高0.125個百分點。由此可以預
期,多數行庫的房貸利率,將跟進調升0.125個百分點。
以本次升息後,非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算,比起升息循環前的
1.31%水準,每新台幣100萬元房貸、30年期,採本息平均攤還法,每個月平均本息將增加
約428元,一年增加將近5140元。
也就是說,若民眾貸款金額為1000萬元,一年增加利息支出超過5萬元。
盤點公股行庫非政策性房貸戶,何時開始有感;台企銀4月1日調整指標利率,依據為台銀
、合庫銀、土銀、一銀、華銀、彰銀等6間行庫1年期定儲存款「固定利率」的平均數,調
幅料為0.125個百分點。
至於其他行庫房貸利率調整時間,華南銀行月調日期為每月的7日,土銀月調為10日,合
庫銀、一銀生效日為每月的15日,彰銀月調生效時間也是每月的15日;台銀、兆豐銀行房
貸利率反映央行本次升息,預計落在4月下旬;確切利率調幅須待各家行庫於季調、月調
時,公布的數字而定。(編輯:楊凱翔)1130322
https://www.cna.com.tw/news/afe/202403220331.aspx
利率2.185%
還是非常低
有心買房的
都負擔得起
未來會不會再升息
就看央行判斷了。
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推 jerry19123: 當初用公教人員貸款買,早知道用青安就不會升 03/23 22:45
推 aaa931324: 還好沒用築巢 用新青安 嘻嘻 03/23 22:58
→ we147121: 選了公教貸款,廢到笑 03/23 23:01
推 maydaychaaaa: 黨要年輕人選票啊 03/23 23:02
推 Feynman5566: 卍解 轉嫁 03/23 23:02
→ we147121: 想說換新青安,結果土銀說交屋六個月內才有資格 03/23 23:02
噓 Hoshan: 靠北 當初也選公教 超後悔 03/23 23:03
推 aq2272353712: 公教就不是民進黨推薦的啊!連這送分題也不懂 03/23 23:07
推 ZhuBeiCity: 用新青安的都感謝民進黨德政 03/23 23:46
推 buike: 房股賺到錢都要感謝民進黨大恩大德 03/23 23:47
推 antijunior: 請問青安跟新青安兩者都不受升息影響嗎 03/23 23:52
推 menace: 舊青安也有補貼 也是青安 03/23 23:52
推 Waitaha: 第一期2.06都還沒繳 馬上升息== 03/24 01:06
推 bigplittlep: 可憐公務人員連房貸利率都輸新青安 03/24 11:44
推 bob1211: 公教人員連自己的退休制度都被砍了,還奢望貸款補助嗎, 03/24 12:13
→ bob1211: 笑死人 03/24 12:13
→ cocoi: 總裁沒辦新安會不會生氣又升息 03/25 20:31