Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認

[FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )]

※ 引述《a96932000 (Hello world)》之銘言：
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 不好意思因為擔心自己誤解一些文章內容,想借串詢問一下骷髏大
: 我目前有從A銀行增貸200萬出來
: 其中150萬給家人使用(轉去B銀行帳戶)
: 剩餘50萬目前分成30萬的基金以及尚未應用的20萬活存(C銀行帳戶)
: 若我今天想購置第三間住宅
: 我必須會從C銀行帳戶轉出部分的錢到D銀行帳戶(不會去動到前述的30+20萬的增貸資金)
: 並從D銀行帳戶做為轉履保的帳戶
: 就這幾天的討論串看下來,感覺應該不會踩到央行的線
: 但不確定是否有盲點的地方沒注意到
: 另外想詢問一點,增貸拿去當頭期不允許,那如果增貸拿去買預售轉約,
: 單純給前一手賣方也是會追查的嗎?畢竟理論上那筆錢是"轉約費"
: 畢竟銀行只認合約價,而對建商的繳款理論上都是由前一手包辦,只要輪到自己跑後續
: 交屋款或是跟銀行貸款的時候,給出的資金是乾淨的是否就沒事?
: 非常感謝版大前輩的解惑!

借個標題問一下

如果今天是買第三戶，卡貸款四成、自備六成的規定

小妹想說自備六成用信貸來墊

那對貸款四成的銀行來說，他們看到前面有信貸，應會質疑信貸用途是拿去做頭期

縱使信貸錢拿去買基金股票，他們應也會要求提出自備六成係自有資金的相關證明

這部分該如何破解??

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.200.69 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711213838.A.C13.html
推 DwyaneWade3: 質押或贈與
推 chanel1259: 一般人負債比根本貸不過，再出點力信貸出來現金買
→ chanel1259: 再掛4囉
→ ForeverT: 無論你買股票基金轉人頭再轉回來
→ ForeverT: 承辦只要問 你信貸的錢呢 就無法解釋拉
推 a386036: 3房保證你爆掉
→ a386036: 爆掉只能現金買
→ a386036: 正解應該是信貸清前面其中一間
→ a386036: 掛4借出來清第2間
→ a386036: 在掛4出來清信貸
→ a386036: 剩下的錢洗乾淨，用首購買第三戶
噓 a386036: 小妹po文不附圖的
唉  信貸就藉不了那麼多 借滿了也清不了一間
→ ForeverT: hi 樓上 信貸 周轉金都不能流入房市
→ ForeverT: 就看銀行要不要查 要不要你舉證錢哪來
是阿，銀行看我兩間1，還有一個信貸，現在要來借第三間
肯定要我舉證前六成的資金是否為自有資金
我自有資金頂多出到35%，房貸借40%，還有25%是用信貸借的
→ hahaha81: 第三戶還這樣搞 保重
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.200.69 臺灣), 03/24/2024 08:34:35
推 roy0710: 買到這麼勉強幹嘛？人生不只有買房這件事吧
→ meg97: 轉約轉掉
推 fonder: 這種整筆動用轉出去他行就沒事，八大行庫不會去查，民營
→ fonder: 不知道
推 sspider0829: 銀行只會問你 你信貸查額跑去哪？就算你說借錢給別人
→ sspider0829: ，也要看到匯出或領款紀錄
→ sspider0829: 你就算弄來弄去多出筆補足的錢，也會問誰給的
→ sspider0829: 4成的銀行會一直追 你不給無法給
→ sspider0829: g8點的審核就說沒過 民銀也會不給你過
推 Mithra: 這狀況沒搞頭了，第三戶現金買中古老屋再增貸吧
推 ckp4131025: 假設本來就有足夠的股票部位，進股市再質押出來，不
→ ckp4131025: 能用大水庫解釋嗎？