推 kl0408: 現在這價位我個人覺得 以投資角度來看 青埔不值得投資 03/24 09:53
→ kl0408: 離板橋價差太接近了 板橋就是青埔天花板 03/24 09:53
→ kl0408: 連打平板橋都不可能 03/24 09:53
→ kl0408: 但可以考慮買青埔周邊 基期還很低的 03/24 09:54
推 yingjeou: 太貴了 03/24 09:56
推 iamneptune: 太便宜了 03/24 10:03
→ yiliang1107: 千萬不要買青埔周邊，什麼甲建之類 03/24 10:06
推 asdfg5678: 青埔一坪才40萬多，可是其他地方也都4x或5x...我是説預 03/24 10:08
→ asdfg5678: 售屋。説很貴，似乎太嚴重了。 03/24 10:08
推 piliwu: 板橋預售賣90-100青埔價差沒多少？ 03/24 10:09
→ piliwu: 青埔週邊也都4字頭或者近4，甲建35以上 03/24 10:10
→ welly0412: 說青埔跟土城沒價差也就算了，青埔跟板橋價差快一倍耶 03/24 10:14
→ welly0412: ！ 03/24 10:14
→ welly0412: 到底是鍵盤看房，還是拿板橋舊公寓比青埔預售屋阿？！ 03/24 10:14
推 yiliang1107: 板橋預售目前破9字頭的只有勝輝一邸跟永雄卓閱 03/24 10:14
→ yiliang1107: 勝輝破百 03/24 10:14
→ yiliang1107: 近期要破百見九的是耑芃，大陸建設新雅段 03/24 10:15
→ yiliang1107: 整體來說預售屋現況還是在80萬上下起伏為大宗 03/24 10:16
→ yiliang1107: 所以板橋跟青埔差不多達成一個平衡水位了 03/24 10:16
推 kagaya: 你忘了有一北一竹，一桃一竹，一桃一北的 03/24 10:18
→ yiliang1107: 竹也差不多了 03/24 10:19
→ yiliang1107: 竹北高鐵近期奇磊完銷，大抵上 03/24 10:19
→ yiliang1107: 板橋青埔竹北，目前是平衡水位 03/24 10:20
→ kagaya: 桃園小孩與他縣市聯姻族群，桃園人口可不少.... 03/24 10:21
推 c6066den: 士林大同內湖也有90幾的 還不是雷的地方 感覺現在價差 03/24 10:22
→ c6066den: 都好近 03/24 10:22
→ yiliang1107: 所以知道要往哪裡買了吧，不過也所剩無幾了 03/24 10:23
推 vlee: 多年前仲介問要不要青埔買地，17w/p，我覺得沒有投資價值 03/24 10:23
推 kagaya: 樓上你多年要看幾年，還有週邊是離高鐵捷運多遠 03/24 10:24
推 klwei: 怎麼有人拿靑埔中古屋跟板橋預售比阿?靑埔居民嗎？ 03/24 10:24
→ kusomanfcu: 應該是拿舊公寓比青埔 這樣才看的懂.... 03/24 10:31
噓 SouthEast62: 我覺得樓主第一句「除非你上班地點是板橋、北車」 03/24 10:47
→ SouthEast62: （應該還要加上南港）就是考量的關鍵，你第一句就 03/24 10:47
→ SouthEast62: 把重點給排除了，後面講一堆也只是廢話而已 03/24 10:47
推 angryman753: 賺的是資本利得，你拿房租算，投資效益當然差 03/24 10:49
→ angryman753: 附近高鐵 大江 華泰 03/24 10:49
→ angryman753: 根本百貨生活圈好嗎 03/24 10:49
噓 hwain: 不然你要買哪？楊梅和草漯嗎？ 03/24 10:50
推 yiliang1107: 南港 北車 板橋 竹北 03/24 10:51
推 Petersen: 青埔A18也都5字頭了 03/24 10:51
→ k85564: 20萬以下不買 03/24 10:57
→ k85564: 現在才要投資 03/24 10:58
推 a5292710: 用站體看價差像Y大講的處於一個平衡水位。這地方有個兩 03/24 11:03
→ a5292710: 間就很多了。還要靠新竹租房才有辦法收支平衡 03/24 11:03
→ a5292710: 去年盤整期價差真的太大了，今年真的不適合進場 03/24 11:04
推 jessicaabc98: 上看8字頭 03/24 11:06
→ jessicaabc98: 拿板橋比？你把三重當死人？ 03/24 11:07
推 rig2121: 當初2-30萬很多人說的理由跟你現在提的一樣XD 03/24 11:10
噓 Adam6613: 大家對這ID太認真了 03/24 11:11
→ rig2121: 竹科還真的有人買青埔，為什麼不買竹北？因為竹北預售現 03/24 11:12
→ rig2121: 在都要7-80中古也要6-70了，青埔預售還有5x這價格在新竹 03/24 11:12
→ rig2121: 只能買寶山竹東二重埔… 03/24 11:12
推 Petersen: 確實是有買青埔通勤竹科 但極少數且才剛開始通勤而已 03/24 11:16
→ Petersen: 能持續多久 最後會不會還是搬回新竹 有待觀察 03/24 11:17
推 redpapa: 20幾萬的時候不買 現在又來嫌？ 03/24 11:21
推 joumi: 虛心請教 為什麼板橋是青埔天花板？ 03/24 11:24
推 kl0408: 因為青埔居民太多都是在雙北上班的 你去桃園高鐵站看 03/24 11:25
→ kl0408: 就會知道, 如果青埔房價高於雙北 那購買的動機就沒了 03/24 11:26
→ kl0408: 那就要看在地桃園人要不要接盤 03/24 11:26
推 cmsuteki: 同事青埔竹科通勤，一個月就受不了賣掉搬回竹科附 03/24 11:26
→ cmsuteki: 近了 03/24 11:26
→ kl0408: 另外雙北通勤最近又多了一個a7可以選 03/24 11:26
→ kl0408: 青埔這幾年買的還是相當多投資客 有a7分掉雙北通勤剛需 03/24 11:28
→ kl0408: 目前桃園人接盤意願不明 是我我不會買在50-60附近青埔 03/24 11:28
推 kl0408: 50免強接受 60拒絕 03/24 11:31
→ XSR300: 捏一下買竹北 好喔 03/24 11:34
噓 SouthEast62: 那一下恐怕得捏得很用力，捏到蛋蛋都爆了也上不去 03/24 11:36
→ SouthEast62: 那種程度…… 03/24 11:36
推 Okamoto003: 青埔純自住比較推 投資不太ok 03/24 11:38
推 kutkin: tpass上路 機捷附近都噴 03/24 11:38
推 NodeWay: 青埔去年說要60還沒人信 如今已經要挑戰70 03/24 11:40
→ NodeWay: 沒人買應該是你的平行世界 你還來得及上車的世界 03/24 11:40
推 klwei: 接近70的靑埔我是不會推啦XDD 03/24 11:42
→ klwei: 我真的不知道買了要賣誰 03/24 11:42
推 Petersen: 我知道有人是打算青埔買了租人 自己租竹科附近上班 03/24 11:50
→ Petersen: 結果青埔租不掉 一邊繳房貸一邊付房租 慘 03/24 11:51
推 arkin: 會不會再上去可能真的看雙北房價耶 還有價格可以拿到的生 03/24 11:55
→ arkin: 活品質 03/24 11:55
→ arkin: 目前怎樣捏買新北都捏不下去 主要是目前就住台北市老公寓了 03/24 11:56
→ arkin: 實在無法再來個老公寓 03/24 11:56
→ arkin: 預售雙北7-80 以上交通其實沒有比較方便 也是換來換去 40 03/24 11:57
→ arkin: 分以上吧 03/24 11:57
推 DarkAlex: 青埔周邊就是觀音啊 月桃路第三標完工後 青埔草漯10分鐘 03/24 12:04
推 aa00788: 接近40、50、60、70，嗯我是不會推啦 03/24 12:08
→ aa00788: 之後80、90、100，我還是不會推 03/24 12:09
推 NodeWay: 分析那麼多結果還不是一間都沒買XD 03/24 12:10
→ NodeWay: 去年青埔開案45-50就說要趕快上車了 03/24 12:10
→ NodeWay: 今年的開案基本都是6字頭了 03/24 12:10
→ NodeWay: 不信的就繼續不信吧 然後找一堆說法說服自己 03/24 12:11
推 aa00788: 每年都是高點，怎麼推得下去啊ccc 03/24 12:12
推 NodeWay: 青埔定位就是長期置產 不管你自住還投資 03/24 12:14
→ NodeWay: 我也很好奇那些說買來租人的是要租給誰 03/24 12:14
→ NodeWay: 租房就是選工作近的 青埔沒工作機會這是公認 03/24 12:15
→ NodeWay: 但居住環境遠勝其他重劃區 更別說老舊市區了 03/24 12:15
推 muserFW: 明明就比竹北便宜很多... 而且竹北沒什麼新房供給 就被洗 03/24 12:44
→ muserFW: 到青埔買新房了 03/24 12:45
→ pptsuck: 西大安區你敢嘴? 03/24 12:50
→ muserFW: 不過我也覺得現在不值得投資了 已經漲上去反應了 自住可 03/24 12:50
→ muserFW: 以 03/24 12:50
推 antigidu: 每年都說沒投資價值,但價錢一直漲上去 03/24 12:56
推 antigidu: 幾年後重大建設陸續完工 連青埔也買不起 03/24 13:02
推 DwyaneWade3: 板橋比青埔我是覺得太看得起青埔啦，再怎麼說板橋是 03/24 13:12
→ DwyaneWade3: 新北一哥 03/24 13:12
推 Petersen: 青埔主要還是吃雙北外溢買盤 如果漲過頭不如買新北二環 03/24 13:47
推 x23100: 竹科買青埔 通勤不會哭出來嗎 XD 03/24 13:49
推 waeting: 一個重劃區最重要的是商場青埔都有了 03/24 13:50
→ Petersen: 6字頭就直接買土城三重新莊就好 距離近通勤1200又便宜 03/24 13:50
→ Petersen: 環境再怎麼好，通勤時間和費用差距就是在那 03/24 13:51
→ yiliang1107: 是吃三北 03/24 13:57
→ yiliang1107: 台北 新北 竹北 XDD 03/24 13:58
→ financer: 不過目前青埔比較擔心的 是與板橋竹北差距已在近期補漲 03/24 14:02
→ financer: 完畢 之後A18核心區均價是否能站上並站穩6字頭是關鍵 03/24 14:02
→ yiliang1107: 看聯上光域開價 03/24 14:05
→ yiliang1107: 不過也是覺得差不多了 03/24 14:06
→ yiliang1107: 看今天林口長虹沒有往上創價就知道 03/24 14:06
→ financer: 林口長虹看影片那真的熱鬧XD 03/24 14:07
→ financer: 接待中心現場 03/24 14:07
推 bustinjieber: 各區域沒價差之後就是各玩各的， 03/24 14:20
→ bustinjieber: 回到基本的 需求vs供給+市場共識， 03/24 14:20
→ bustinjieber: 學會尊重市場就知道現在要回蛋黃。 03/24 14:20
→ bustinjieber: 最簡單的方法就是拋下偏見問自己， 03/24 14:22
→ bustinjieber: 如果你是潛在買方你會怎麼選？ 03/24 14:22
→ bustinjieber: 觀點跟評分越客觀，越貼近市場。 03/24 14:22
→ DrTech: 第一句就錯了，青埔附近空地很多，你連什麼地都不懂吧。 03/24 14:25
推 arkin: 我看到不少工程師都可以WFH 一週進辦公室2天之類的超級羨慕 03/24 15:09
→ arkin: 唉 我也想 03/24 15:09
噓 idmaker: 如果你說的是對的話 那持續完消跟創高的價格是鬼演的啊 03/24 15:40
推 alfrog0414: 謝謝一樓未來人 能再多透露「跟板橋價差接近」要幾年 03/24 15:48
→ alfrog0414: 達到嗎 03/24 15:48
→ KingChang711: 只要高鐵一漲價，投資客就要哭了 03/24 15:58
推 asd8921877: 青埔桃大（允）上週重新開盤12間成屋62-68萬/坪 當天 03/24 16:29
→ asd8921877: 完銷... 03/24 16:29
→ Physerapb: 青埔好地點就是跟土城比價差不多，比新莊竹北差一些 03/24 16:55
→ Physerapb: 板橋預售屋很多在80上下是因為地點不夠好，好的地點幾 03/24 16:56
→ Physerapb: 乎都中古屋甚至建商蓋成屋才賣了，所以預售中古價差超 03/24 16:56
→ Physerapb: 小，一堆80 90幾的成屋中古屋，比預售量還多 03/24 16:56
→ Physerapb: 等馥華艾美 三輝富鉅鼎明年蓋好又是賣成屋，到時候全 03/24 17:05
→ Physerapb: 部破百賣 03/24 17:05
→ Physerapb: 回正題，青埔的頂差不多板橋尾巴沒錯，可參考江翠北ab 03/24 17:06
→ Physerapb: 區或浮洲價… 不算溪崑這假板橋了 03/24 17:06
→ bill820620: 二重埔跟青埔 我選後者 03/24 17:41
推 financer: 大人才做選擇 二重埔跟青埔是我今年在北部最看好的兩塊 03/24 18:49
→ financer: 因為科三.....XD 03/24 18:49
→ financer: *小孩才做選擇 03/24 18:50
推 a5292710: 二重埔 青埔 A7漲幅、熱度全壘打 衝衝 03/24 21:00
→ WenliYang: 是的 03/24 21:07
推 rumblefish: 50ok, 60以上不值得,而且很難租 03/24 21:10
→ rumblefish: 不過自住的話，有需求就買吧 03/24 21:12
推 NSYSUEE: 因為你是桃園人，你不清楚現在雙北新案的房價 03/24 22:48
推 cyc800715: 我竹科上班買青埔啊方便的很 03/24 23:54
推 mtkertsmc: 首選鄰近竹科與竹北高鐵站的芎林，芎林附近的園區包括 03/25 07:48
→ mtkertsmc: 新竹科學園區、TSMC全球研發中心、台積電4座二奈米晶 03/25 07:48
→ mtkertsmc: 圓廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦 03/25 07:48
→ mtkertsmc: 園區、科三計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹 03/25 07:48
→ mtkertsmc: 北高鐵聯發科、竹北高鐵未來之心宏匯雙子星地標。此外 03/25 07:49
→ mtkertsmc: ，芎林的綠覆蓋率高，是最棒的靜謐療癒養生的宜居好環 03/25 07:49
→ mtkertsmc: 境。芎林公有零售市場將於3/30開幕營業。 03/25 07:49
→ syouth: 青埔也只有a18 600公尺內有競爭而已 03/25 08:51
→ whitelady: 買青埔不就是因為基期比較低?青埔比新竹、竹北都還便宜 05/02 15:30
→ whitelady: 但我覺得不能離高鐵太遠(走路要能到)，離太遠就失去了 05/02 15:33
→ whitelady: 高鐵和機捷的優勢了吧 05/02 15:33
→ whitelady: 雖然我看到版上有分享騎scooter去坐高鐵 = = 05/02 15:35