[請益] 重購退稅新屋裝潢可以抵稅嗎

[vaccine123 (***)]

我們是先買後賣，
因為是新北新古屋換成臺北老公寓，
一定要有一筆裝潢費用，
想請問大家，臺北老公寓的裝潢費用，
能夠算入房地合一稅重購退稅的部分裡嗎？

我查網路，都說目前所得稅法及申報作業要點，沒有任何一個條文提及裝潢費，僅有作業
要點的第13點提到，「取得房屋後，於使用期間支付能增加房屋價值或效能且非二年內所
能耗竭之增置、改良或修繕費」得包含於成本中減除。
條文裡面的房屋也沒有說是新屋還是舊屋…
原本很直覺覺得可以抵稅，但剛剛問代書說不行…
想問問有沒有人有成功申請通過折抵稅率的經驗呢？
謝謝><

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.188.252 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711261929.A.32D.html
推 bustinjieber: 有些裝潢可以，有些不能抵（例如系統櫃）
推 marcowang: 發票項目開固定櫃體就能扺？
推 u9313091: 不太懂，重構退稅是扣掉你的成本後（例如仲介服務費）然
→ u9313091: 後看持有時間來算稅，既然你都要辦重構退稅了，何必在意
是想問說新屋的裝潢可以算在重購退稅扣掉的成本裡面嗎~?
→ u9313091: 裝潢費有沒有包含，反正都會退啊。
推 h49072002: 水電管線、泥作、粉刷、磁磚、固定住的衛浴！
※ 編輯: vaccine123 (36.226.188.252 臺灣), 03/24/2024 14:50:12
→ u9313091: 但重購退稅是算賣出的那間跟原始取得成本價差耶，不是
→ u9313091: 看買的那間？ 只是可以證明小換大而已？不知我說法對不
→ u9313091: 對 因為我也是先買後賣 但新屋裝潢我沒算了
→ cwpcwp: 我認為是不行  會看發票的日期
→ gy55662008: 不太理解 都要退稅了還要加什麼成本
推 legendd: 可能想知道可以退多少稅吧？如果能算在成本好像更
→ legendd: 賺的感覺？
推 h49072002: 全額退了 其實補上去這發票沒意義
→ h49072002: 新屋的裝潢只能以後賣新屋去認列當成本
推 bms: 新屋的裝潢政府要怎麼退你錢…………
推 assss: 你新屋裝潢兩年後賣掉，就可以退這些固定的裝潢費用
→ assss: 但新屋持有未滿六年，所以重構退稅的錢會被追討
→ assss: 所以，別再想了
→ wentasu: 樓上講錯，自住六年是免稅額400萬，重購退稅是賣舊自住屋
→ wentasu: 的稅可以因購買新自住屋而抵免。
→ wentasu: 問題應是舊屋的裝潢費是否可計入當年購置的成本。例如房
→ wentasu: 子2000萬，裝潢100萬，成本應是2100。
→ wentasu: 天花板若有發票，一般都可以認列。
→ wentasu: 現場木作的櫥櫃有發票也可。
推 k0939770752: 只有賣掉的那間的裝潢啦! 跟你新買這間裝潢費沒關係